久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)證與土地證不一致的話，需要雙方都是這個村子戶籍，到村委會提出變更申請，受理后，村委會會公示，全村三分之二通過，就可以辦理。城市住房和土地，和農(nóng)村相反，是地隨著房子走，住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，土地也需要跟著變更，需要房主憑辦理的房產(chǎn)證和土地證登記人一起到土地局，辦理注銷老土地證，重辦新土地證手續(xù)?？傊?，新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的三個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。一、房產(chǎn)證和土地使用證名字不一樣怎么過戶土地證和房產(chǎn)證名字不一樣是不能夠辦理過戶的手續(xù)的，購房合同、購房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話,銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一,否則不予辦理。這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認(rèn)識的情況下，很多人都會只注意房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產(chǎn)證只是證明了對房屋的所有權(quán)，但土地的權(quán)限并沒有取得。這種問題會在未來拆遷時體現(xiàn)的較為明顯，土地

1、不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心依據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)持有。不動產(chǎn)登記簿記載不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；以及涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項等。2、不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書。3、《不動產(chǎn)登記證明》是他項權(quán)證，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項，由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。4、不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊。不動產(chǎn)登記

一、不動產(chǎn)證類型有哪些根據(jù)法律規(guī)定不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明，下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照規(guī)定辦理登記：1、集體土地所有權(quán)；2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3、森林、林木所有權(quán)；4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5、建設(shè)用地使用權(quán)；6、宅基地使用權(quán)；7、海域使用權(quán)；8、地役權(quán)；9、抵押權(quán)；10、法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。法律規(guī)定：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條：登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》；不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、有無防偽標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有，在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時還有防偽功能。房產(chǎn)證和房屋不動產(chǎn)證

一、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證費用有哪些房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證費用一般只收取基本費用，不需要其它額外的費用，即只需要交納幾十塊的換證登記費即可。二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有何不同房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的不同有：1．內(nèi)容更詳細(xì)不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2．對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。三、房產(chǎn)證一定要換不動產(chǎn)權(quán)證嗎房產(chǎn)證可以不更換不動產(chǎn)權(quán)證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證也是有效的。沒有明確規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。不動

5月1日起，房產(chǎn)證下崗，不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場!這就說明，從現(xiàn)在開始買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證而不是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證和土地使用證將中止頒布!那么房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?如何才可以證明自己買的房子是自己的?必須要換不動產(chǎn)證嗎?無需替換!不動產(chǎn)掛號依照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐步替代舊證的方式完結(jié)，若不動產(chǎn)權(quán)力發(fā)作改動、轉(zhuǎn)讓，會為新的產(chǎn)權(quán)人頒布不動產(chǎn)權(quán)證書;若不動產(chǎn)權(quán)力不發(fā)作改動、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有用，效能與不動產(chǎn)權(quán)證書一樣，依然能夠辦理各種手續(xù)。房產(chǎn)證上有你的姓名不等于房子是你的?并不準(zhǔn)確之前有文章稱，“房產(chǎn)證上寫誰的姓名本來不重要，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效能來自房產(chǎn)掛號。房子權(quán)屬只要依法實施掛號，產(chǎn)權(quán)人才干取得產(chǎn)權(quán)。”不少網(wǎng)友看完后表明很驚訝，一部分人對自個房子的產(chǎn)權(quán)歸屬表明憂慮。房產(chǎn)所有權(quán)確實以不動產(chǎn)掛號簿為準(zhǔn)，但網(wǎng)傳文章中的有些說法并不準(zhǔn)確。民法典規(guī)則不動產(chǎn)品權(quán)的建立、改動、轉(zhuǎn)讓和消滅，

不動產(chǎn)登記簿和房產(chǎn)證的區(qū)別有兩點，分別是：1、不動產(chǎn)登記是經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實；房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的證件；2、不動產(chǎn)登記由國土資源部監(jiān)制，房產(chǎn)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別1、版本不同。以前房產(chǎn)證只有一個通用版本；不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。2、內(nèi)頁不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地

一、什么是不動產(chǎn)登記?簡單來說，就是不動產(chǎn)信息被統(tǒng)一登記納入國家信息管理平臺，并實現(xiàn)各層級政府和財政、稅務(wù)等各部門登記信息實時共享。原則上，不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動產(chǎn)權(quán)只要包括以下十類：1、集體土地所有權(quán);2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);3、森林、林木所有權(quán);4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);5、建設(shè)用地使用權(quán);6、宅基地使用權(quán);7、海域使用權(quán);8、地役權(quán);9、抵押權(quán);10、法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。二、“不動產(chǎn)證”和現(xiàn)行的“房產(chǎn)證”有何差異眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，“房產(chǎn)證”的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。兩者對比得知：“不動產(chǎn)證”比“房產(chǎn)證”產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與

由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運用。但在目前的實務(wù)中，對房產(chǎn)證的認(rèn)識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：其一，顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的惟一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實務(wù)中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。例如，在房屋買賣中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力；或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權(quán)人占有具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生民法典上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿的關(guān)聯(lián)與區(qū)別：根據(jù)《民法典》第二百一十六條規(guī)定“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！焙偷诙僖皇邨l規(guī)定“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。”可見，房產(chǎn)證是房屋登記部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)人作為其享有權(quán)利的證明，具有證據(jù)作用，它只

市民王先生來電詢問：東錢湖陶公村一磚木結(jié)構(gòu)老房子，70年代買入，未領(lǐng)取房產(chǎn)證，只有當(dāng)時的稅契憑證和買賣合同，請問如何進(jìn)行不動產(chǎn)登記，找哪個部門?需要哪些資料?東錢湖管委會答復(fù)：國務(wù)院頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起已正式執(zhí)行，有關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置和職權(quán)分工的有關(guān)工作地方正在抓緊開展。目前，土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證仍然有效，您可以攜帶有效身份證件及當(dāng)時買房的契稅憑證和買賣合同到國土分局或區(qū)行政服務(wù)中心國土窗口進(jìn)行咨詢、受理土地使用權(quán)登記。

一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同？不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的不同有：1．內(nèi)容更詳細(xì)不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2．對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。二、已有房產(chǎn)證還要更換不動產(chǎn)權(quán)證嗎？已有房產(chǎn)證可以不更換不動產(chǎn)權(quán)證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證也是有效的。沒有明確規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證明的不同就是。在房產(chǎn)證上有一欄叫房屋所有權(quán)人，通常所說的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一

一、不動產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別在哪1、證件名稱的不同：房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。而不動產(chǎn)權(quán)證書的全名則為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)的不同：房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，監(jiān)制單位為中華人民共和國建設(shè)部。而不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號的不同：房產(chǎn)證中包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。而不動產(chǎn)權(quán)證書包括的則是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。二、房產(chǎn)證可以換不動產(chǎn)證嗎可以。1、辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。2、依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請；受理；審核；登簿。3、相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。4、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記

一、他項權(quán)證指不動產(chǎn)登記證明兩項有什么區(qū)別？房屋他項權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明的區(qū)別就是：不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。房屋他項權(quán)證：房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。不動產(chǎn)登記證明：房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。按照不變不換的原則，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動

：不動產(chǎn)登記是法律法規(guī)確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。