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沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。建議與房客進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權的方式解決。訴訟維權需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。

一、二房東攜房租及押金逃跑要如何處理

二房東攜房租及押金逃跑可以向法院提起訴訟，要求承擔相應的違約責任。第二房東應當承擔違約責任，具體如何承擔，應當按照雙方當時簽訂的協(xié)議承擔。現(xiàn)在第二房東的行為是逃避責任或者逃避債務。如果有相關個人信息，可以向法院提起訴訟，要求承擔相應的違約責任。建議租戶在與第二房東私下簽訂協(xié)議時，必須明確寫明合同條款的細節(jié)。

二、退房不退押金怎么辦

退房押金不退的處理方式如下：

1、雙方協(xié)商解決，租房押金能不能要回，此時需要明確押金的性質(zhì)，如果是物品保全，一般可以要回，如果約定是違約金，當事人則要不回；

2、當事人可以到法院起訴，租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。

一、押金不退的起訴方式如下：

1、當事人可以寫起訴狀，去當?shù)氐姆ㄔ哼M行起訴；

2、寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內(nèi)會通知是否立案；

3、法院立案后按規(guī)定交納訴訟費用。由法院進行開庭審理，并進行調(diào)解或判決；

4、任一方對一審判決不服的，可上訴，由上級法院進行審理和判決；

5、對方不履行生效法律文書的，可向法院申請執(zhí)行。

二、租房押金糾紛的處理方式如下：

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足；

2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任；

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的；

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

綜上所述，退房不退押金可以要求對方退回押金，如不退回，可以向法院起訴。另外租賃合同不是對方不退回押金的理由，只要有押金條就可以。如果是在租期內(nèi)，當事人無正當理由退租，屬于違約，押金可以不退還。

三、租房子，房東會給幾天搬家期限

如果你是房東的話,可以看情況酌情延長1—3天。即使不延長也是合情理的。

如果你是房客的話,跟房東協(xié)商一下一般也是可以的,實在不行,補他幾天房租。

一般沒有搬家期限這個規(guī)定,具體看房子的到期時間。

比如房租是8月30號到期。那么租房者就應當在8月30號之前搬完。

這些一般在簽訂租房協(xié)議時都會有說明。