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買房時需要遵守哪些準則
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-13 19:26:09 194 人看過

準則一:定金不能超過總房價的20%。

準則二:如果在購房合同中同時約定了定金和違約金,在遇到糾紛時,只能擇其一進行賠償。

準則三:對于糾紛的處理,有約定從約定,無約定從法律規(guī)定,沒有法律規(guī)定從交易習(xí)慣。

準則四:在合同的履行中,如遇到不可抗力,如自然災(zāi)害等,可以解除合同,退回定金。

準則五:在與中介簽訂合同時,要注意三點:定金一定要寫代收、合同上要寫明總房價、簽訂合同的時間也要寫清楚。

準則六:在四種情況下,房產(chǎn)將被限制交易。這四種情況是:房子被司法查封、拆遷凍結(jié)、抵押登記以及異義登記。

注:異議登記是指當利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤,而登記簿上記房地產(chǎn)交易登記中心載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人身份證明、登記簿記載錯誤的證明文件等材料,向房屋登記機構(gòu)提出異議,經(jīng)審查通過后,登記機構(gòu)將異議記載在登記簿上的登記行為。

準則七:賣家需要注意的是,出售貸款未還清的房子的正確步驟是——先還清銀行貸款,再取消抵押登記,最后再辦理過戶手續(xù)。

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    • 使用信用卡需要遵守哪些規(guī)則
      海南在線咨詢 2023-04-11
      1、按時足額還款,持卡人使用信用卡消費后,一定要記得按時足額還款,以免留下不良信用記錄,影響未來房貸、車貸的辦理。 2、卡片若有遺失,應(yīng)該及時掛失,若持卡人不小心將信用卡遺失,應(yīng)及時向發(fā)卡行申請掛失,這樣可有效降低信用卡被盜刷的風(fēng)險。 3、不想使用信用卡的,應(yīng)及時注銷,持卡人若不想繼續(xù)使用信用卡,不要忘了申請注銷,因為信用卡是會產(chǎn)生年費的,若長期不使用又忘交年費,易留下信用污點。 信用卡消費在任何
    • 在上庭的時候,有哪些法庭規(guī)則需要遵守?
      浙江在線咨詢 2022-06-21
      第二條法庭是人民法院代表國家依法審判各類案件的專門場所。根據(jù)法庭規(guī)則,法庭正面上方應(yīng)當懸掛國徽。 第三條法庭分設(shè)審判活動區(qū)和旁聽區(qū),兩區(qū)以欄桿等進行隔離。審理未成年人案件的法庭應(yīng)當根據(jù)未成年人身心發(fā)展特點設(shè)置區(qū)域和席位。有新聞媒體旁聽或報道庭審活動時,旁聽區(qū)可以設(shè)置專門的媒體記者席。 第四條刑事法庭可以配置同步視頻作證室,供依法應(yīng)當保護或其他確有保護必要的證人、鑒定人、被害人在庭審作證時使用。 第