法院對(duì)土地買賣的判決
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時(shí)間： 2023-04-10 11:20:49
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法院認(rèn)為：依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)土地管理法律的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓，同時(shí)依據(jù)相關(guān)規(guī)定農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
因被告張某購(gòu)買的房屋屬大興區(qū)黃村鎮(zhèn)某村所有，而被告張某不是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，原告父親與被告張某簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效。因大興區(qū)黃村鎮(zhèn)某村已被大興區(qū)規(guī)劃納入2010年動(dòng)工拆遷范圍;原告主張?jiān)V爭(zhēng)房產(chǎn)如遇拆遷要求被告給付其拆遷補(bǔ)償款的訴訟請(qǐng)求法院予以支持。
法院根據(jù)雙方當(dāng)事人在此房屋買賣行為中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，以及被告張某在購(gòu)買該房產(chǎn)后的裝修及增建情況，綜合考慮以平衡買賣雙方的利益，以訴爭(zhēng)房屋及院落的拆遷利益的25%歸原告所有，75%歸被告所有為宜。
法院判決：被告與原告父親簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效;房屋及院落如遇拆遷，被告給付原告拆遷補(bǔ)償款總額（包括區(qū)位補(bǔ)償總價(jià)、房屋重置成新價(jià)、附屬物作價(jià)、棄樓補(bǔ)貼）的25%，于被告取得拆遷補(bǔ)償款后10日內(nèi)給付。
一、宅基地房產(chǎn)能買賣嗎？
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地房屋只可以在同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間買賣，城市居民的確不可以購(gòu)買農(nóng)民宅基地房屋。如果私下和農(nóng)民簽訂所謂購(gòu)房合同，將不受法律保護(hù)，也不可能拿到合法產(chǎn)權(quán)，面臨很大風(fēng)險(xiǎn)。
早在1999年，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》就規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。2004年，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)指出：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地。同年，國(guó)土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》，其中第十三條也明確規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。此外，最高人民法院《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第35條的規(guī)定：農(nóng)民出售其宅基地上的房屋給城市居民或者出售給不同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，該房屋買賣合同一般應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。
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土地使用權(quán)人民法院判決文書可以作為土地使用權(quán)變更的法定依據(jù)，法院在執(zhí)行中需要辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，需向有關(guān)部門發(fā)出執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)部門應(yīng)協(xié)助辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第292條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、山林所有權(quán)證、專利證書、商標(biāo)證書、車輛執(zhí)照等有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定辦理。經(jīng)濟(jì)糾紛法院判決后多久執(zhí)行要根據(jù)案件的流程情況而定，因?yàn)樾淌掳讣?huì)經(jīng)過(guò)立案、偵查、起訴、審判、執(zhí)行等五個(gè)程序，與民事案件比較而言會(huì)復(fù)雜一點(diǎn)。在一般情況下，從公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?，到法院判決下來(lái)，要經(jīng)五到六個(gè)月左右的時(shí)間。有特殊情況須延長(zhǎng)執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)本院院長(zhǎng)或副院長(zhǎng)批準(zhǔn)。2023-08-05496人看過(guò) -
拍賣程序河源法院土地拍賣案續(xù)：拍賣行與茂隆興喊冤河源法院土地拍賣案經(jīng)記者率先在網(wǎng)上披露后，引起了廣大讀者的關(guān)注，連日來(lái)不少讀者來(lái)電詢問(wèn)案件進(jìn)展情況。近日記者再度來(lái)到深圳深入采訪，力求將案件的來(lái)龍去脈原原本本呈現(xiàn)在廣大讀者面前。拍賣行：所有程序均經(jīng)法院確認(rèn)進(jìn)行法院前后反復(fù)令人費(fèi)解主持該次拍賣的是誠(chéng)信德拍賣行,該公司法定代表人李嬰在接受記者采訪時(shí)氣憤地表示，自己從事拍賣行業(yè)多年，但遭遇這樣離奇的案件還是第一次。李嬰介紹，誠(chéng)信德是河源市源城區(qū)法院通過(guò)搖珠方式選定的，從始至終，拍賣行始終與源城區(qū)法院保持著密切的聯(lián)系。關(guān)于土地拍賣程序，公告方式、內(nèi)容，公告更正均第一時(shí)間與源城區(qū)法院進(jìn)行了溝通并得到該院同意，拍賣現(xiàn)場(chǎng)有河源市紀(jì)委的同志、源城區(qū)法院主管領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)行法官到場(chǎng)監(jiān)督，拍賣結(jié)果合理合法，得到了該院確認(rèn)，現(xiàn)在卻把“罪名”強(qiáng)加到拍賣行的頭上，十分冤枉。李嬰表示，法院取消該次拍賣結(jié)果的理由，是認(rèn)為拍賣前的公告出2023-04-24438人看過(guò) -
一、法院判土地買賣合同解除契稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？契稅可由有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。契稅是不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。二、契稅的征稅對(duì)象契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：（1）國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓2023-06-01285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買賣土地的法律后果根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣土地法律后果如下：(一)買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，由縣級(jí)以上人民政府行政主管部門沒(méi)收違法所得；(二)對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；(三)可以并處罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；(四)構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、土地可以買賣嗎土地不可以買賣，但土地使用權(quán)可以買賣，你可以將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓取得收益。土地屬于國(guó)家所有，村民或者農(nóng)村集體只擁有土地的使用權(quán)，可以對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，變更土地使用權(quán)人。《中華人民共和國(guó)憲法》規(guī)定：第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬2022-05-09291人看過(guò)
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撫養(yǎng)費(fèi)有些案件比較復(fù)雜，或者檢察機(jī)關(guān)為了排除當(dāng)?shù)厮痉ǜ蓴_該案件，會(huì)采取異地審案的方式處理。這樣的目的就是為了公平、公正，因?yàn)椴徽撌钱?dāng)?shù)貙徖磉€是異地審理，被告都有維護(hù)被告人辯護(hù)的權(quán)利，這就不存在違反刑事訴訟法問(wèn)題。所以，被告人沒(méi)有權(quán)利拒絕異地審理。從法院起訴到法院判決不給孩子撫養(yǎng)費(fèi)多久從法院起訴到法院判決不給孩子撫養(yǎng)費(fèi)一般要六個(gè)月。起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。人民法院改變管轄的案件，從改變后的人民法院收到案件之日起計(jì)算審理期限。人民檢察院補(bǔ)充偵查的案件，補(bǔ)充偵查完畢移送人民法院后，人民法院重新計(jì)算審理期限?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行2023-07-22416人看過(guò) -
一、私自買賣土地多少會(huì)判刑刑法并沒(méi)有對(duì)私自買賣土地的多少做出規(guī)定，只要是以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的都是違法行為?！缎谭ā返诙俣藯l以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、買賣土地的流程有哪些1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí),還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后,承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權(quán)屬不清、四鄰有糾紛2023-06-17336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法院判決買賣合同糾紛的判決標(biāo)準(zhǔn)是什么買賣合同糾紛一般按照以下幾個(gè)方面來(lái)判：1．買賣合同糾紛需要根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)以及調(diào)查結(jié)果來(lái)進(jìn)行判決，案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)；2．需要根據(jù)商品質(zhì)量條款約定；3．商品交接及貨款支付情況。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十二條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、買賣合同發(fā)生糾紛怎么處理買賣合同發(fā)生糾紛的處理方式有：1．協(xié)商，當(dāng)事人可以溝通達(dá)成一致；2．調(diào)解，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；3．仲裁，合同約定了仲裁條款或者當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)仲裁；4．訴訟，以上方式無(wú)法解決的，當(dāng)事人可以向2024-01-17349人看過(guò) -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條的規(guī)定，被執(zhí)行人的股份未按照?qǐng)?zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情況扣押、凍結(jié)、劃撥和變更被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。股份有限公司的債務(wù)人如何承擔(dān)責(zé)任？股份有限公司債務(wù)人以公司資產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第三條規(guī)定，股份有限公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。股份有限公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹粭l規(guī)定，法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對(duì)法定2023-08-06161人看過(guò)
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合同履行地合同糾紛原則上由被告所在地或者合同履行地法院管轄，但雙方也可以書面協(xié)議選擇。依據(jù)《民訴法解釋》的規(guī)定，合同履行地按照如下規(guī)則確定：(1)合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的地點(diǎn)為合同履行地。(2)合同沒(méi)有約定履行地或約定不明確的，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，以不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;交付其他標(biāo)的物的，以履行義務(wù)一方所在地為合同履行地;即時(shí)結(jié)清的合同，以交易行為地為合同履行地;(3)財(cái)產(chǎn)租賃或融資租賃合同，以租賃物使用地為合同履行地;(4)以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的物的，以買受人住所地為合同履行地;通過(guò)其他方式交付的，收貨地為合同履行地。《民事訴訟法》規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬2023-03-08389人看過(guò) -
一、經(jīng)過(guò)法院判決的房屋可以買賣嗎人民法院對(duì)房屋進(jìn)行裁定后，裁定書是證明房屋權(quán)屬的憑證，當(dāng)事人持法院裁定書辦理產(chǎn)權(quán)登記后，可以買賣該房屋?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、最新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2023-06-06118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法院判決后土地可以確權(quán)嗎若土地存在爭(zhēng)議無(wú)法進(jìn)行確權(quán)程序，首要任務(wù)應(yīng)是妥善化解這一爭(zhēng)議。在涉及到土地所有權(quán)及使用權(quán)方面的爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)積極尋求協(xié)商解決之道；如未能通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，則應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾雒嬗枰圆脹Q。若當(dāng)事人對(duì)相關(guān)人民政府所做出的處理決定持有異議，其有權(quán)在收到處理決定通知書之日起的三十個(gè)自然日內(nèi)，依法向人民法院提起訴訟?！锻恋貦?quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十二條在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。二、法院判決后對(duì)方不執(zhí)行怎么處理法院判決后對(duì)方不執(zhí)行的，則法院可以根據(jù)情況對(duì)被執(zhí)行人予以拘留、罰款的處罰；如果情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，則可以對(duì)行為人處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；如果犯罪情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！缎谭ā返谌僖皇龡l對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情2024-04-08305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地買賣怎么判是正確的？買賣土地不合法，如果情節(jié)嚴(yán)重的，將構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。法律依據(jù)《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪取保候?qū)彽膶?duì)象有哪些？1、可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；2、可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；3、依法應(yīng)當(dāng)逮捕，但因患有嚴(yán)重疾病，或是正在懷孕、哺乳自己嬰兒的婦女，不宜逮捕的；4、對(duì)已被依法拘留的犯罪嫌疑人，經(jīng)過(guò)訊問(wèn)、審查，認(rèn)為需要逮捕但證據(jù)不2024-01-18237人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、非法占用、買賣或者以其他形式非法出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，情節(jié)較輕的，給予警告或者嚴(yán)重警告處分；2、情節(jié)較重的，給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)或者留黨察看處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除黨籍處分；3、并處罰款、恢復(fù)原狀等處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條2024-05-16260人看過(guò) -
買賣土地罪立案標(biāo)準(zhǔn)：行為人違反土地管理法規(guī)，以牟利為目的，非法買賣基本農(nóng)田五畝以上；基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上；其他土地20畝以上；違法所得金額高于50萬(wàn)元；或者不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，但有嚴(yán)重行政處罰等情節(jié)的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案。非法買賣土地罪立案標(biāo)準(zhǔn)以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田5畝以上的；2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上的；3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地20畝以上的；4、違法所得數(shù)額在50萬(wàn)元以上的；5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過(guò)行政處罰2次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；6、造成惡劣影響的?！蹲罡呷嗣駲z察院、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（二）》第八十條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：（一）非法2023-08-05302人看過(guò)
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土地買賣是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。在土地買賣過(guò)程中，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，同時(shí)需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。買家需要符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)定，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審... 更多>
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買賣土地的法院怎樣判安徽在線咨詢 2022-08-15國(guó)有土地私自買賣違反了土地管理法和刑法的有關(guān)規(guī)定。中華人民共和國(guó)土地管理法第二條任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，為依法懲處破壞土地資源犯罪活動(dòng)，根據(jù)《刑法》第二百二十八條的規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近達(dá)到追究刑事責(zé)任數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪判刑，處3年以下有期徒刑或者拘役;屬于非法 -
非法導(dǎo)賣買土地判幾年的，非法買賣土地怎么判刑？湖北在線咨詢 2022-07-06犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。 一、定義根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為 -
土地轉(zhuǎn)讓法院的判決書廣西在線咨詢 2022-08-10下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓也無(wú)效： (1)達(dá)不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 ①以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上; ②屬于成片開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件; ③按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。 (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn) -
非法買賣土地占用罪判刑是怎樣的法院的青海在線咨詢 2022-10-04犯本罪的，處三年以上十年以下有期徒刑；情節(jié)嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。非法制造、買賣、運(yùn)輸、郵寄、儲(chǔ)存槍支、彈藥、爆炸物，具有下列情形之一的，屬于刑法第一百二十五條第一款規(guī)定的“情節(jié)嚴(yán)重”：(一)非法制造、買賣、運(yùn)輸、郵寄、儲(chǔ)存槍支、彈藥、爆炸物的數(shù)量達(dá)到本解釋第一條第(一)、(二)、(三)、(六)、(七)項(xiàng)規(guī)定的最低數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)五倍以上的；(二)非法制造、買賣、運(yùn)輸、郵寄、儲(chǔ)存手榴 -
法院判決上交土地證遼寧在線咨詢 2022-08-28既然涉及土地使用權(quán)，那么法院就是有關(guān)使用權(quán)的審判，否則法院是違規(guī)判決。沒(méi)有取得土地使用權(quán)的建筑物是違法建筑，人民群眾不能違反程序辦事。只要走后門這不算事，手續(xù)也不算事，不花錢很難辦成事
