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抵押財(cái)產(chǎn)訴訟保全有效。第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

一、對(duì)抵押物進(jìn)行保全的法律、法理依據(jù)

審判實(shí)踐中，人民法院對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施，債務(wù)人除已設(shè)定抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)外，已無(wú)其它財(cái)產(chǎn)可供保全，即使在訴訟中債務(wù)人已向第三人履行了義務(wù)，抵押擔(dān)保解除，也難以保證債權(quán)人從這部分財(cái)產(chǎn)中得到清償。針對(duì)這種現(xiàn)象，為保證債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，最好的辦法是“查封”這部分財(cái)產(chǎn)。如果抵押擔(dān)保解除，債權(quán)人就得以依據(jù)人民法院的生效判決，實(shí)現(xiàn)權(quán)利。所以，規(guī)定對(duì)債務(wù)人已對(duì)第三人設(shè)定抵押擔(dān)保的抵押物進(jìn)行保全確有必要。

民事訴訟法第一百條規(guī)定：“人民法院對(duì)因一方當(dāng)事人的行為或其它原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定?！边@里的財(cái)產(chǎn)是當(dāng)事人享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。對(duì)債務(wù)直接管領(lǐng)的財(cái)產(chǎn)的保全，實(shí)質(zhì)上是對(duì)其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的保全。人民法院查封、扣押、凍結(jié)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，限制其在一定期限內(nèi)后不得處分這部分財(cái)產(chǎn)，也是對(duì)其所有權(quán)的限制。民事訴訟法第92條的規(guī)定，是人民法院對(duì)債務(wù)人的抵押物進(jìn)行保全的法律依據(jù)。

對(duì)債務(wù)人的抵押物采取財(cái)產(chǎn)保全的法理依據(jù)是民法物權(quán)中的抵押權(quán)制度。抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)當(dāng)然具有物權(quán)的一般屬性。債務(wù)人將自己的財(cái)產(chǎn)與第三人設(shè)定抵押關(guān)系，并不喪失對(duì)抵押物的所有權(quán)。抵押物可以仍然由債務(wù)人繼續(xù)占有、使用和收益，不影響其使用價(jià)值，而將其交換價(jià)值供擔(dān)保之用。抵押權(quán)在經(jīng)濟(jì)上優(yōu)于其他擔(dān)保物權(quán)，在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中被普遍認(rèn)同，進(jìn)而成為最廣泛適用的擔(dān)保方式，債務(wù)人不喪失對(duì)抵押物的所有權(quán)，既為債權(quán)人在民事訴訟中申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人的抵押物進(jìn)行保全，也為人民法院依債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)入的抵押物進(jìn)行保全提供了理論依據(jù)。

二、對(duì)債務(wù)抵押物進(jìn)行保全的程序和范圍

債權(quán)人提出申請(qǐng)。債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人的抵押物采取財(cái)產(chǎn)保全，原則上應(yīng)采用書面形式。人民法院對(duì)債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)進(jìn)行審查，如果責(zé)令債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，否則駁回申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)寫明：債權(quán)人、債務(wù)入的基本情況，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的原因，抵押權(quán)人的基本情況，申請(qǐng)保金的抵押物的種類和價(jià)額，被保全的抵押物的具體處所。

人民法院的審查。人民法院對(duì)債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)進(jìn)行書面審查。經(jīng)審查，認(rèn)為不符合民事訴訟法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)保全條件的，駁回申請(qǐng)，通知債權(quán)人并說(shuō)明不予保全的理由。如果經(jīng)審查，認(rèn)為債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)符合民事訴訟法規(guī)定條件，人民法院就作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，制作財(cái)產(chǎn)保全裁定書。財(cái)產(chǎn)保全裁定書除送達(dá)債權(quán)人、債務(wù)人外，還應(yīng)通知抵押權(quán)人。通知應(yīng)告知抵押權(quán)人在裁定書的效力期間不得以此抵押物受償，否則要承擔(dān)妨害民事訴訟的法律后果。

財(cái)產(chǎn)保全裁定一經(jīng)作出，產(chǎn)生如下效力，并立即予以執(zhí)行。

第一，從人民法院通知抵押權(quán)人已對(duì)抵押物采取財(cái)產(chǎn)保全措施之日起，抵押權(quán)人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)受償。否則，人民法院應(yīng)認(rèn)定此行為無(wú)效，情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)追究其妨害民事訴訟的法律責(zé)任。

第二，人民法院的財(cái)產(chǎn)保全裁定中確定的被保全的抵押物，如果基車輛、船舶、房屋等財(cái)產(chǎn)，人民法院還應(yīng)向產(chǎn)權(quán)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求產(chǎn)權(quán)登記部門在保全裁定書的效力期間不得辦理被保全財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。否則以妨害民事訴訟論處，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三，在保全裁定書的效力期間，債務(wù)人不得處分被保全的抵押物。