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設(shè)立了抵押權(quán)的房產(chǎn)可以保全。當(dāng)房屋為了向銀行貸款做抵押的，銀行作為債權(quán)人具有抵押物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不還款時，債權(quán)人可以行使抵押物權(quán)，此時已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)債務(wù)人可以申請法院訴訟保全，但是不能對抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。一、二次抵押貸款多久能拿到產(chǎn)權(quán)二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。舉個例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。過戶后當(dāng)天拿房產(chǎn)證，三個工作日后可以去做抵押登記，銀行三到五個工作日進(jìn)行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產(chǎn)證。等到還掉所有貸款后，到房管局辦理解除抵押手續(xù)，這時才是完全的產(chǎn)權(quán)。二、抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)嗎？抵押權(quán)優(yōu)

已經(jīng)抵押給別人的房產(chǎn)能做訴前保全。一、安置房可以抵押貸款嗎安置房分為兩種，一種是因為市政建設(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。至于安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。因此，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。二、房產(chǎn)證過戶怎么轉(zhuǎn)給別人一般通過買賣或

1、抵押給他人的財產(chǎn)在訴訟前能否保全？抵押給他人的財產(chǎn)在訴訟前可以保全。民事訴訟法第一百二十七條第一款規(guī)定：“人民法院受理案件后，當(dāng)事人對管轄有異議的，應(yīng)當(dāng)在答辯期間提出。人民法院對當(dāng)事人提出的異議進(jìn)行審查。異議成立的，裁定移送有管轄權(quán)的人民法院審理；異議不成立的，裁定駁回?！??！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百零二條規(guī)定：“人民法院可以對抵押物和留置權(quán)采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人和留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。”根據(jù)本條規(guī)定，抵押物可以保全，但不得違背抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。二是申請財產(chǎn)保全時應(yīng)當(dāng)向法院提交的材料。申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：申請人是個人的，應(yīng)當(dāng)載明姓名、性別、年齡、國籍、職業(yè)、工作單位、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話。申請人為法人的，應(yīng)當(dāng)寫明法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、注冊地、辦公地點和姓名、職務(wù)、郵政編碼、聯(lián)系電話。陳述請求的事實、理由和目的。2

訴訟保全的房產(chǎn)不抵押。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押。而被訴訟保全的房產(chǎn)就屬于被扣押監(jiān)管的財產(chǎn)，是不具備抵押的能力的，所以訴訟保全的房產(chǎn)不抵押。一、債務(wù)人可以抵押哪些財產(chǎn)可以用作抵押的財產(chǎn)有：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。不得做抵押的財產(chǎn)有：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、什么情況下的房產(chǎn)不能被抵押下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：1、

一、使用權(quán)證房產(chǎn)能否做保全抵押物使用權(quán)證房產(chǎn)沒有所有權(quán)的不可以做保全抵押物，可以抵押的財產(chǎn)包括：（一）交通運輸工具；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附著物；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。二、房產(chǎn)抵押土地隨房產(chǎn)抵押嗎民法典規(guī)定，抵押房屋時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押的。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的

土地抵押房產(chǎn)能保全。人民法院對于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前依當(dāng)事人申請可以依法對房屋采取訴訟保全等強(qiáng)制性措施。是否設(shè)定抵押不影響保全的實施，保全同樣不影響抵押權(quán)人優(yōu)先實現(xiàn)債權(quán)。辦理商品房抵押登記的材料1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)

訴前保全是否需要抵押？在訴訟中申請財產(chǎn)保全，需要擔(dān)保，抵押物只是一種擔(dān)保形式。根據(jù)法律規(guī)定，利害關(guān)系人因緊急情況不能立即申請保全，將對其合法權(quán)益造成無法彌補的損害的，可以向被保全財產(chǎn)所在地、被保全人住所地或者人民法院申請保全措施提起訴訟或者申請仲裁前有管轄權(quán)的法院。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。人民法院受理申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；決定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止保全。當(dāng)事人申請訴前保全，可以委托律師申請。是否抵押，還需要根據(jù)財產(chǎn)保全法的相關(guān)規(guī)定來看待。對于訴前擔(dān)保是否支付抵押或訴前擔(dān)保要求的抵押條件，要到法巴網(wǎng)找專業(yè)律師自救。

民法典對被抵押房產(chǎn)能否保全沒有規(guī)定，而《民事訴訟法司法解釋》規(guī)定，被抵押的房屋可以保全，但不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條：人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押物是可以申請保全的。一、申請財產(chǎn)保全的程序是怎樣的1、申請訴前財產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請。人民法院接受申請并裁定保全的，申請人在15日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財產(chǎn)保全可以在起訴同時申請也可以在起訴以后申請。2、擔(dān)保人民法院可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，駁回申請。3、裁定當(dāng)事人申請訴前保全的，人民法院接受申請后須在48小時內(nèi)，作出裁定，裁定一旦作出即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人不服不得上訴，可申請復(fù)議一次，復(fù)議期間不停止對裁定的執(zhí)行。4、解除財產(chǎn)保全裁定的

依據(jù)抵押銀行所擁有的房產(chǎn)，人民法院可以采取財產(chǎn)保全措施。當(dāng)人民法院在審理過程中，可能因當(dāng)事人一方行為或其他原因?qū)е屡袥Q無法執(zhí)行或難以執(zhí)行時，當(dāng)事人可以在法院做出判決前向法院申請，以便對房屋采取訴訟保全措施。房產(chǎn)設(shè)定抵押不影響保全措施的實施，保全措施同樣不影響抵押權(quán)人優(yōu)先實現(xiàn)債權(quán)。依據(jù)抵押銀行所擁有的房產(chǎn)，人民法院可以采取財產(chǎn)保全措施。當(dāng)人民法院在審理過程中，可能因當(dāng)事人一方行為或其他原因?qū)е屡袥Q無法執(zhí)行或難以執(zhí)行時，當(dāng)事人可以在法院做出判決前向法院申請，以便對房屋采取訴訟保全措施。房產(chǎn)設(shè)定抵押不影響保全措施的實施，保全措施同樣不影響抵押權(quán)人優(yōu)先實現(xiàn)債權(quán)。 房 屋 抵 押 如 何 進(jìn) 行 保 全 ？房屋抵押是一種常見的擔(dān)保方式，但抵押權(quán)人的權(quán)益受到許多限制。為了保全抵押資產(chǎn)，抵押權(quán)人可以采取多種措施。首先，根據(jù)《民法典》第406條規(guī)定，抵押權(quán)人可以請求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保財產(chǎn)或者提供足夠數(shù)

1、申請保全人或者第三人為財產(chǎn)保全擔(dān)保的，不需要抵押財產(chǎn)，但要出具擔(dān)保書。2、擔(dān)保書應(yīng)當(dāng)載明擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保財產(chǎn)及其價值等內(nèi)容。3、法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第五條人民法院依照民事訴訟法第一百條規(guī)定責(zé)令申請保全人提供財產(chǎn)保全擔(dān)保的，擔(dān)保數(shù)額不超過請求保全數(shù)額的百分之三十；申請保全的財產(chǎn)系爭議標(biāo)的的，擔(dān)保數(shù)額不超過爭議標(biāo)的價值的百分之三十。利害關(guān)系人申請訴前財產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)提供相當(dāng)于請求保全數(shù)額的擔(dān)保；情況特殊的，人民法院可以酌情處理。財產(chǎn)保全期間，申請保全人提供的擔(dān)保不足以賠償可能給被保全人造成的損失的，人民法院可以責(zé)令其追加相應(yīng)的擔(dān)保；拒不追加的，可以裁定解除或者部分解除保全。第六條申請保全人或第三人為財產(chǎn)保全提供財產(chǎn)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)向人民法院出具擔(dān)保書。擔(dān)保書應(yīng)當(dāng)載明擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保財產(chǎn)及其價值、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并附相關(guān)證據(jù)

依據(jù)民法典的規(guī)定，在訴訟期間涉案的房產(chǎn)如果被查封的，或者產(chǎn)權(quán)不明的，房屋是不能抵押的?！吨腥A人民共和國民法典》下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。一、訴訟期間可以凍結(jié)房產(chǎn)嗎在訴訟期間，原告可以到法院申請財產(chǎn)保全。法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時

已被抵押的房產(chǎn)可以申請財產(chǎn)保全。財產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產(chǎn)，以防止糾紛擴(kuò)大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會給當(dāng)事人財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對當(dāng)事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請人請求的范圍，會使對方當(dāng)事人的經(jīng)營活動受到限制。被法院財產(chǎn)保全的房子，還能判給其他人嗎？請問：1、此糾紛房已被法院財產(chǎn)保全，是否可以在另一案中判給其它人2、由于建房負(fù)責(zé)人建房時的原始單據(jù)已丟失，是否可以在會計師事務(wù)所對房子進(jìn)行造價評估，要求其余三人繳納剩余房款山西濟(jì)寧郭猛律師回復(fù)：一、已經(jīng)采取保全措施的財產(chǎn)法院無權(quán)另案處理二、既然原始票據(jù)已經(jīng)丟失，會計師事務(wù)所無法進(jìn)行審計，應(yīng)當(dāng)?shù)轿飪r評估部門進(jìn)行評估，最好由法院委托。江西南昌鄭吉敏律師回復(fù)：關(guān)于第一個問題，實際兩個案件爭一套房子很常見，不是不能判，而是執(zhí)行

能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同新版是怎樣的抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡稱甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大廈（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司將2萬平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山莊用地退還給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給＿＿＿＿＿＿