宅基地的登記應(yīng)當(dāng)由房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。
農(nóng)村宅基地登記發(fā)證知識(shí)
一
（1）什么是國有土地？
即國家所有土地。包括：城市市區(qū)的土地；農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；國家依法征用的土地；依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
（2）什么是集體土地？
即集體所有的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
（3）什么是農(nóng)村宅基地？
農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地。農(nóng)村宅基地屬于集體所有權(quán)土地，農(nóng)民對(duì)宅基地依法享有使用權(quán)。
二
（1）土地分類：我國土地的一級(jí)分類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。
（2）農(nóng)用地：農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地等。
（3）建設(shè)用地：建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。
（4）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
（5）土地用途管制制度：指國家為保證土地資源的合理利用以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展和環(huán)境的協(xié)調(diào)，通過編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)域，確定土地使用限制條件，使土地的所有者、使用者嚴(yán)格按照國家確定的用途利用土地而采取的管理制度。實(shí)行土地用途管制制度最主要的目的是保護(hù)農(nóng)用地。嚴(yán)格控制建設(shè)用地總量，有利于從根本上保護(hù)耕地，提高土地利用率，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，防止土地資源浪費(fèi)和地力枯竭，實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。
三
（1）什么是基本農(nóng)田？
為了切實(shí)保護(hù)耕地，國家把按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測而確定的長期或一定時(shí)期內(nèi)不得占用的耕地稱為基本農(nóng)田。
（2）什么是占用耕地補(bǔ)償制度？
占用耕地補(bǔ)償制度是指非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，要按占多少，補(bǔ)多少的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地的制度。實(shí)行這一制度的目的是防止耕地大量減少，有效保護(hù)耕地。任何單位和個(gè)人占用耕地都必須嚴(yán)格履行補(bǔ)償耕地的義務(wù)。
（3）什么是征收土地？
征收土地是國家為了社會(huì)公共利益的需要，將集體所有土地征為國有土地的強(qiáng)制手段。它具有以下幾個(gè)特征：（1）是政府行為，具有強(qiáng)制性。（2）征地必須按照法定程序進(jìn)行。（3）必須依法對(duì)征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。（4）征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的監(jiān)督。（5）征地后的土地性質(zhì)和權(quán)屬發(fā)生變更，由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?/p>
（4）市區(qū)征用集體土地后根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償和安置？
南寧市人民政府于2008年2月26日頒布實(shí)施《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（南府發(fā)［2008］15號(hào)），市區(qū)范圍內(nèi)的集體土地征地補(bǔ)償和安置就是按照這一政府規(guī)章進(jìn)行的。
四
（1）什么是土地登記？
土地登記是指國家依法對(duì)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。土地登記是加強(qiáng)土地的有效管理，保護(hù)權(quán)利人對(duì)于土地的合法權(quán)益的一項(xiàng)重要的法律制度。
（2）為什么要進(jìn)行農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作？
宅基地使用權(quán)登記涉及農(nóng)村千家萬戶，關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益。加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段，也是集體土地使用制度改革和土地統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。通過開展宅基地使用權(quán)登記，可以有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，防止亂占濫用耕地，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，維護(hù)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。
（3）農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作給農(nóng)村居民帶來什么好處？
對(duì)農(nóng)村居民來說，最直接的體現(xiàn)就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證減少因宅基地引發(fā)的各種爭議。同時(shí)，通過宅基地登記工作推動(dòng)了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌工作，加快了社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)的步伐，改善了農(nóng)村的自然環(huán)境。
五
（1）農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作基本可分為宅基地測量、宅基地權(quán)屬調(diào)查、登記申請(qǐng)、
權(quán)屬審核、注冊(cè)登記、核發(fā)證書等6個(gè)步驟。
（2）地籍調(diào)查是依照相關(guān)法律程序，在土地登記申請(qǐng)的基礎(chǔ)上，通過地籍測量和權(quán)屬
調(diào)查，查清每宗土地的權(quán)屬、界限、面積、用途和位置等情況，形成地籍調(diào)查的數(shù)據(jù)、圖件等
資料，是土地登記的前期基礎(chǔ)性工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，即具有法律效力。
（3）地籍測量就是對(duì)宅基地進(jìn)行測量，取得宅基地的面積和位置情況。對(duì)市區(qū)各村宅
基地進(jìn)行測量后，由南寧市各城區(qū)政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和國土資源信息中心工作人員組成的
宅基地權(quán)屬調(diào)查工作小組對(duì)市區(qū)各村宅基地進(jìn)行入戶調(diào)查。權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容包括：調(diào)查宅
基地使用權(quán)人、丈量宅基地、指界和簽字等。
指界的工作步驟如下：發(fā)放指界通知書工作人員現(xiàn)場調(diào)查填表（權(quán)屬、土地用途和
座落）界址調(diào)查指界、簽界、標(biāo)定界址點(diǎn)填寫地籍調(diào)查表。
六
（1）申請(qǐng)辦理農(nóng)村宅基地登記需要提交什么材料？
申請(qǐng)辦理農(nóng)村宅基地登記涉及提交相關(guān)材料如下：身份證、戶口薄、土地權(quán)屬來源材料、相關(guān)的建設(shè)用地手續(xù)、用地規(guī)劃、工程報(bào)建手續(xù)等材料。委托代理人申請(qǐng)登記的，還需提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。
（2）申請(qǐng)辦理農(nóng)村宅基地登記需要繳納哪些費(fèi)用？
本次農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作統(tǒng)一受理申請(qǐng)登記，免收測繪費(fèi)用，僅收取少額圖紙費(fèi)和繕證工本費(fèi)，逾期自行申請(qǐng)辦理的，所牽涉到的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)者本人承擔(dān)。
（3）接到指界通知書后怎么辦？
接到指界通知書后，應(yīng)按照通知書上約定的時(shí)間，攜帶相關(guān)身份證明材料，到指定現(xiàn)場進(jìn)行共同指界。不能親自到場指界的，應(yīng)委托代理人到場指界，代理人應(yīng)出具身份證明和委托書。
（4）指界人缺席或拒不簽字如何處理？
若指界人無故不到場，或惡意缺席指界的，按照相關(guān)法律規(guī)定，其宗地界限以另一方所指的界限確定，并將指界結(jié)果以書面形式送達(dá)缺席者，如有異議，在15個(gè)工作日提出重新指界申請(qǐng)，并負(fù)擔(dān)重新指界的費(fèi)用，如逾期不申請(qǐng)的，則指界結(jié)果依法生效。
（5）外出務(wù)工的農(nóng)村居民如何進(jìn)行指界？
在本次權(quán)屬調(diào)查工作中，外出務(wù)工不能到場配合權(quán)屬調(diào)查和指界工作的農(nóng)村居民可以委托代理人完成指界工作，代理人必須要出具身份證明和委托人的委托書，委托書必須有委托人的簽名和手印才能生效。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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強(qiáng)制執(zhí)行已經(jīng)登記產(chǎn)權(quán)明確的宅基地房屋能被強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人應(yīng)向人民法院提出執(zhí)行申請(qǐng)，人民法院受理申請(qǐng)后通知債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，逾期仍未履行的，人民法院有權(quán)對(duì)其采取凍結(jié)、劃撥等查控財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。強(qiáng)制執(zhí)行能拘留嗎強(qiáng)制執(zhí)行能拘留。法院強(qiáng)制執(zhí)行的拘留是司法拘留，是法院為了審判活動(dòng)正常進(jìn)行，對(duì)實(shí)施了嚴(yán)重妨害訴訟活動(dòng)的人，采取限制其短期限的人身自由的一種強(qiáng)制措施。如果被執(zhí)行人采用暴力手段或者其他嚴(yán)重危害社會(huì)秩序，阻礙執(zhí)行進(jìn)程的手段阻止強(qiáng)制執(zhí)行，是當(dāng)然可以被拘留的。這些手段包括但不限于偽造、毀滅重要證據(jù)、以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證、隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)等?！睹袷略V訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履2023-08-0184人看過 -
宅基地權(quán)屬宅基地不能個(gè)人所有。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。一、憲法規(guī)定土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是什么《憲法》中并未規(guī)定土地使用權(quán)，只涉及到了土地所有權(quán)。具體規(guī)定如下：第十條第一款、第二款規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。第十條的規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。二、在城市買了房子就是城市戶口嗎在城市買了房子就是城市戶口。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有2023-06-22343人看過 -
法律綜合知識(shí)一、林權(quán)用地改宅基地能確權(quán)成功嗎林權(quán)用地改宅基地能確權(quán)成功，但是需要通過國務(wù)院審批。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓2024-01-07460人看過
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宅基地登記一、宅基地登記面積怎么算（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；（二）挑出的陽臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?；弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。二、宅基地面積的認(rèn)定（一）拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。（二）1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝（折合200平方米）計(jì)算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0.25畝的按0.25畝（折合167平方米）計(jì)算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認(rèn)定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝（折合267平方米）的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；超出0.4畝的2023-06-04315人看過 -
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（3）分析生產(chǎn)協(xié)議或材料；（四）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部房屋互換協(xié)議；（5）其他必要材料。【延伸內(nèi)容】解決宅基地買賣糾紛1。農(nóng)民之間發(fā)生宅基地所有權(quán)糾紛，雙方應(yīng)尊重歷史，互相謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體和其他村民的合法權(quán)益；2、協(xié)商不成的，任何一方或雙方均可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明申請(qǐng)人和對(duì)方的名稱和地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由附有爭議地塊示意圖；相關(guān)證據(jù)及其來源、姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)收到處理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送給對(duì)方。2023-08-16406人看過 -
農(nóng)村宅基地在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)民們用來建房子的一塊地，但是土地是歸集體所有，因此不能買賣，但是可以變更使用權(quán)，使用權(quán)變更也一定要按照規(guī)定程序申請(qǐng)變更。農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何進(jìn)行變更：審查證件情況調(diào)查測量尺寸填寫報(bào)表上報(bào)審批發(fā)證。變更基本條件：申請(qǐng)人戶口必須在本村，申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口，申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證?？蓴y帶用地許可證、建設(shè)許可證、身份證、戶口簿等有效證件前往所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記站辦理相關(guān)手續(xù)。農(nóng)村宅基地怎么變更戶主一、農(nóng)村宅基地怎么變更戶主1、有下列情形之一的，可以申請(qǐng)變更戶主：（1）原戶主死亡的；（2）原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的；（3）原戶主出國定居或者加入外國國籍的；（4）原戶主戶口遷出的；（5）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的；（6）其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使2023-07-1154人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何才能成功地將專利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓成功轉(zhuǎn)讓專利的流程：1．轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立書面協(xié)議；2．雙方共同向國務(wù)院專利行政部門申請(qǐng)登記；3．國務(wù)院專利行政部門依法進(jìn)行審查；4．審查通過的，由國務(wù)院專利行政部門予以公告。專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效。法律依據(jù)：《中華人民共和國專利法》第三十四條國務(wù)院專利行政部門收到發(fā)明專利申請(qǐng)后，經(jīng)初步審查認(rèn)為符合本法要求的，自申請(qǐng)日起滿十八個(gè)月，即行公布。國務(wù)院專利行政部門可以根據(jù)申請(qǐng)人的請(qǐng)求早日公布其申請(qǐng)。二、轉(zhuǎn)讓專利合同的內(nèi)容都有哪些轉(zhuǎn)讓專利合同的內(nèi)容包括：1．專利名稱、轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息；2．標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求；3．履行的計(jì)劃、地點(diǎn)和方式，技術(shù)信息和資料的保密，技術(shù)成果的歸屬和收益分配辦法；4．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，名詞和術(shù)語的解釋等條款。根據(jù)《民法典》第八百四十五條規(guī)定，技術(shù)合同的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目的名稱，標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求，履行的計(jì)劃、地點(diǎn)和2023-10-23448人看過
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農(nóng)村宅基地必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；必須符合一戶一宅政策，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；必須符合本村統(tǒng)一的居住整體規(guī)劃；必須征求四鄰意見。一、宅基地轉(zhuǎn)讓，可以直接過戶嗎宅基地證是可以過戶的，但是只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、在農(nóng)村宅基地想買房怎么辦城市戶口不能在農(nóng)村購買宅基地建房。根據(jù)國家規(guī)定宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。如果想要獲得宅基地使用權(quán)，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請(qǐng)條件，向集體申請(qǐng)分配宅基地；第二是通過購買宅基地住房獲得宅基地使用權(quán)，而且想要通過購買獲得宅基地使用權(quán)，必須滿足以下幾個(gè)條件：(1)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員；(2)轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意；(3)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓；(4)2023-06-28295人看過 -
宅基地登記可以到縣級(jí)國土局辦理變更登記手續(xù)。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。一、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán),到哪里確權(quán)在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程：第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制2023-02-22372人看過 -
離婚訴訟1、首先需要收集小三與您老公存在不正當(dāng)夫妻關(guān)系的證據(jù)。2、證明因?yàn)樾∪脑驅(qū)е履彝サ钠屏?，?duì)您個(gè)人也造成了精神上的打擊。3、如果您能夠證明您老公與小三是以夫妻名義在外面一起生活，還可以告您老公重婚罪。這個(gè)證明需要您老公與小三住所的鄰居認(rèn)為他們是夫妻，或者他們以夫妻名義共同辦理的事情。4、證據(jù)充足，您可以向法院提起離婚訴訟，但法院一般會(huì)先調(diào)解。5、無論是訴訟還是調(diào)解，只要您的證據(jù)充分，就可以要求小三進(jìn)行賠償，并在分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，得到適當(dāng)照顧。用什么辦法告到村官關(guān)鍵是要有證據(jù)。也可以選擇匿名。村官經(jīng)濟(jì)問題應(yīng)當(dāng)向上級(jí)機(jī)關(guān)或當(dāng)?shù)丶o(jì)委進(jìn)行舉報(bào)，舉報(bào)可以匿名。投訴者本人與村官有糾紛的，應(yīng)當(dāng)向上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，投訴需要實(shí)名制。如果舉報(bào)信里是一些猜測，一些想像，沒有什么真憑實(shí)據(jù)，就是舉報(bào)了，沒有什么意義。紀(jì)委、檢察院查不了，村干部也是人，也有他的合法權(quán)益，沒有什么線索證據(jù)，也不能隨便查人家的。如果你真2023-07-08168人看過 -
農(nóng)民房一、舊宅基地證沒有登記之前的各類權(quán)屬證書繼續(xù)有效。關(guān)于宅基地和農(nóng)民房屋的確權(quán)是一個(gè)歷史延續(xù)的過程，從上世紀(jì)八十年代開始，很多地方都按照法律法規(guī)和政策要求，為農(nóng)民宅基地和房屋進(jìn)行了各種形式的確權(quán)登記，頒發(fā)宅基地使用證、集體土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等各類證書，這些證書是經(jīng)過認(rèn)真的地籍和產(chǎn)權(quán)調(diào)查、按照嚴(yán)格的法律程序頒發(fā)的，是農(nóng)民宅基地和房屋使用權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的有力證明。按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，《條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。二、土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料有什么土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定;縣級(jí)2023-05-06486人看過
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法律綜合知識(shí)一、耕地怎樣才能變更為宅基地使用權(quán)在農(nóng)村地區(qū)，將耕地變更為宅基地使用權(quán)需要經(jīng)過一系列嚴(yán)格的流程和審批。1．農(nóng)村村民需向所屬村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，這通常涉及對(duì)現(xiàn)有居住情況及申請(qǐng)建房情況的詳細(xì)說明。2．經(jīng)過村民會(huì)議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議的討論和同意后，村民委員會(huì)會(huì)在村內(nèi)對(duì)申請(qǐng)建房村民的情況進(jìn)行公示，公示期不少于7日。3．在公示期間，如果涉及建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅，農(nóng)村村民還需與村民委員會(huì)（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）簽訂農(nóng)村村民建房協(xié)議。這確保了建房活動(dòng)符合村莊規(guī)劃和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的利益。二、審核建房申請(qǐng)1．建房申請(qǐng)?zhí)峤缓?，村民委員會(huì)（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）會(huì)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議等相關(guān)材料送交鎮(zhèn)、街國土資源管理所進(jìn)行審查。2．審查通過后，這些材料將報(bào)送給鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處進(jìn)行進(jìn)一步的審核。3．在審核過程中，鎮(zhèn)政府或街道辦事處會(huì)按照一戶一宅的原則，對(duì)村提出的建房申2024-07-15112人看過 -
房屋買賣協(xié)議一、補(bǔ)登記宅基地證手續(xù)土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。二、農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告2023-05-0670人看過
宅基地登記是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。... 更多>
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淄博xx基地怎樣進(jìn)行登記呀天津在線咨詢 2022-08-02（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。 （2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。 （3）填申請(qǐng)表。國土資源所初審合格 -
結(jié)婚登記在異地能登記成功嗎云南在線咨詢 2023-08-04結(jié)婚登記不能在異地登記。結(jié)婚登記流程如下： （一）申請(qǐng)。新人需要滿足結(jié)婚的條件以及攜帶相關(guān)的證件，共同到一方戶口所在地的民政局進(jìn)行結(jié)婚申請(qǐng)，并且辦理結(jié)婚證是需要男女雙方同時(shí)在場。 （二）審核。民政局的工作人員會(huì)對(duì)前來登記的新人進(jìn)行一些簡單的提問，并且對(duì)他們提供的資料進(jìn)行審核，必要時(shí)可要求新人提供其他證明材料。 （三）登記。民政局審核后，對(duì)于審核通過的新人予以登記，并且發(fā)放結(jié)婚證書；但是對(duì)于審核不通 -
城鎮(zhèn)居民使用宅基地能不能進(jìn)行確權(quán)登記山西在線咨詢 2021-03-20針對(duì)非本農(nóng)民集體成員（含城鎮(zhèn)居民和華僑）依法取得的宅基地，《通知》規(guī)定要依法予以確權(quán)登記。 非本農(nóng)民集體成員使用宅基地有兩種情況。第一種是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等項(xiàng)目組織農(nóng)民易地建房使用宅基地。這種情況使用的宅基地都是經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)的，應(yīng)予以確權(quán)登記。為防止遷新、建新不退舊，《通知》要求在退出原宅基地并注銷登記后，再辦理登記手續(xù)。 第二種是1999年之前非農(nóng)業(yè)戶口居 -
宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎，宅基地的使用權(quán)怎樣登記江西在線咨詢 2022-08-30依據(jù)宅基地管理辦法： 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成 -
老宅基地怎樣才能進(jìn)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證確權(quán)海南在線咨詢 2022-11-201、由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。 2、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。 3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各
