稅后租金的稅由誰支付？
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時間： 2023-07-07 20:44:00
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稅后租金是出租方交。就算是承租方交了，也不能入賬，因為完稅憑證上也不會寫承租方的名字。
納稅人，又稱納稅義務(wù)人，即納稅主體，是指法律限定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人。納稅人分別于負(fù)稅人。負(fù)稅人是最終負(fù)擔(dān)國家征收稅款的單位和個人，通常情況下，納稅人同時也是負(fù)稅人，即稅收負(fù)擔(dān)最終由納稅人承受，如所得稅的負(fù)稅人就是納稅人。
稅后工資計算是怎樣的
稅后收入＝稅前收入－（個人社保繳費＋公積金繳費）－個人所得稅，其中：
個人所得稅＝（應(yīng)納稅所得－扣除標(biāo)準(zhǔn)）＊適用稅率－速算扣除數(shù)
應(yīng)納稅所得＝稅前收入－（個人社保繳費＋公積金繳費）
其計算方式就是前述公式中的“（應(yīng)納稅所得－扣除標(biāo)準(zhǔn)）”。而含稅級距和不含稅級距的區(qū)別在于：含稅級距適用于由納稅人負(fù)擔(dān)稅款的工資、薪金所得；不含稅級距適用于由他人（單位）代付稅款的工資、薪金所得。養(yǎng)老保險（個人）按工資總額8％，單位按工資總額的22％；
生育保險（單位）按工資總額的0．6％；工作保險（單位）按工資總額的2％；（可能企業(yè)全部承擔(dān)或單位、個人各負(fù)擔(dān)1％，看企業(yè)怎么規(guī)定的）
住房公積金（個人）工資總額的8％－12％，企業(yè)部分按工資總額的8％－12％，具體比例在此范圍內(nèi)企業(yè)自定；
個稅：個人工資總額減去個人負(fù)擔(dān)的個人負(fù)擔(dān)的三項基金后減去1600元，作為個稅基數(shù)。
《中華人民共和國房屋暫稅行條例》第二條除房屋產(chǎn)權(quán)出典或產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地外，房屋稅均由產(chǎn)權(quán)所有人交納。
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一、房產(chǎn)契稅應(yīng)由誰負(fù)責(zé)支付購買新房房產(chǎn)契稅應(yīng)該由買受人交納。契稅是不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收，是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。二、房屋的契稅如何繳納根據(jù)當(dāng)前的國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的2023-08-02379人看過 -
房產(chǎn)稅問：我們公司因業(yè)務(wù)需要，承租了一戶商業(yè)用房。租賃合同約定，除承租方支付年租金60萬元外，還要支付租賃相關(guān)的稅費(不含個人所得稅和土地使用稅)。請問我們能否將這些稅費在企業(yè)所得稅稅前扣除?答：租賃業(yè)務(wù)所涉及的稅種包括，按租金金額的5%繳納的營業(yè)稅、12%繳納的房產(chǎn)稅、0.1%繳納的印花稅，按營業(yè)稅稅額的7%和3%繳納的城市維護建設(shè)稅和教育費附加。對于出租方來說，如果出租方是個人，還要繳納土地使用稅和個人所得稅等?！镀髽I(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金等，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第二十七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益或者與資產(chǎn)成本有關(guān)的必要和正常的支出。因此，承租方支付的稅費能否在所得稅前扣除，取決于租賃雙方的行為是否符合生產(chǎn)經(jīng)營活動的需求，如果支付的稅費屬2023-05-04264人看過 -
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違約金一般來說是由簽署合同的人來處理違約金，但是可以要求退出合租的人補償違約金。具體的情況如下所示：1、如果租賃合同中有相關(guān)違約金的約定，那么約定違約金該誰付就誰付。按照合同約定處理，有事先說好的就按說好的辦，這一點是無需質(zhì)疑的。2、如果合同中無約定或約定不明的，那么可以協(xié)商誰違約誰承擔(dān)違約金。就合租者的問題，如果是因為其中一兩個合租人不想繼續(xù)租了，導(dǎo)致其他合租人無法繼續(xù)負(fù)擔(dān)房租，那么可以就這個情況跟合租者協(xié)商要對方為此承擔(dān)全部或是較重的違約金。3、如果協(xié)商不成的，可按照違約金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付違約金。一、違約的相關(guān)法規(guī)根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額2023-06-2991人看過 -
法律綜合知識一、合同上寫稅后租金那么稅后租金是誰交稅關(guān)于稅后租金支付責(zé)任問題，依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由出租方承擔(dān)此項責(zé)任。即使在特殊情況下承租方主動承擔(dān)稅后租金的支付義務(wù)，但這并不意味著租賃協(xié)議能履行為承租方入賬的程序，因為從稅收完稅文件的角度來看，未必會標(biāo)注承租方的姓名信息。至于納稅義務(wù)人，其在法律層面定義為明確承擔(dān)繳納納稅義務(wù)的各類組織及個人。而納稅人則與負(fù)稅人存在差異，后者相較前者更為廣義，涉及到最終承擔(dān)國家所征稅款的那類組織以及個人。在一般情形之下，納稅人同樣擔(dān)當(dāng)著負(fù)稅人的角色，換言之，稅收負(fù)擔(dān)的最終承擔(dān)者便是納稅人，例如，所得稅的負(fù)稅人通常正是該稅種的納稅人?！吨腥A人民共和國房屋暫稅行條例》第二條除房屋產(chǎn)權(quán)出典或產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地外，房屋稅均由產(chǎn)權(quán)所有人交納。二、合同上寫著不予退款是違法的嗎合同上寫著不予退款的不一定合法。如果合同寫不予退款，但合同一方當(dāng)事人沒有因此取得不當(dāng)利益，沒有危害2024-07-17138人看過 -
房屋出租房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。房東去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅，需要攜帶的資料有：1、租賃合同；2、房東的身份證復(fù)印件；3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。從租賃業(yè)務(wù)實施來看，除非租房費用可以報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會主動備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但是實際上，大多數(shù)房東都會將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。一、房屋出租稅是房東交嗎1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。2、房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。3、房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。2023-03-28329人看過 -
法律綜合知識請問個稅是由誰來繳納呢？若是公司職員，他們所要負(fù)擔(dān)的個稅便會由用人單位在他們的工資里自動扣除哦。名義上，用人單位是在代替同事們進行扣稅及申報工作，但并不涉及到替代或分擔(dān)納稅責(zé)任的問題?！秱€人所得稅法》第一條在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。2024-05-05469人看過
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違約金要的。如果外立面以街道為導(dǎo)向且不在社區(qū)內(nèi)運營，并且所有者不是居住在物業(yè)管理區(qū)域的實際居民，則由行業(yè)委員會和財產(chǎn)簽署的物業(yè)服務(wù)合同不代表該部分。業(yè)主，并沒有權(quán)利和義務(wù)履行，這些業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)尚未建立。如果是合同關(guān)系，業(yè)主可能不支付物業(yè)管理費。除非財產(chǎn)提供所有者房屋和配套設(shè)施的維護，維護和管理的證據(jù)。商鋪提前退租退租金嗎提前退租想要求房東退租金的情況必須和房屋所有人協(xié)商按照《民法典》中合同的相關(guān)規(guī)定進行處理。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2％向乙方加收滯納金。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃2023-07-16225人看過 -
房產(chǎn)稅企業(yè)將房產(chǎn)出租時,需要支付的稅費包括房產(chǎn)稅、運營稅、城市保護建造稅及教育費附加、企業(yè)所得稅和印花稅。房產(chǎn)稅以租金收入12%計算,運營稅以租金收入的5%計算,城市保護建造稅及教育費附加以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率)與教育費附加的3%計算,企業(yè)所得稅為年終匯算清繳,印花稅按產(chǎn)業(yè)租借合同按租借金額千分之一貼花,稅額未達1元,按1元貼花。企業(yè)將房產(chǎn)出租給承租方，承租方需要支付以下稅款作為房產(chǎn)租賃費用。1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％核算交納。2．運營稅：以租金收入的5％核算交納。3．城市保護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率（按交稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與教育費的附加率3％核算交納。4．企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5．印花稅：按產(chǎn)業(yè)租借合同按租借金額千分之一貼花。稅額未達1元，按1元貼花。 房 產(chǎn) 租 賃 稅2023-10-08389人看過 -
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法律綜合知識一、是由誰負(fù)責(zé)支付建筑工程稅費的建筑工程稅費由建設(shè)單位付給施工單位，由施工單位代繳。《稅收征收管理法實施細(xì)則》第四十九條承包人或者承租人有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，在財務(wù)上獨立核算，并定期向發(fā)包人或者出租人上繳承包費或者租金的，承包人或者承租人應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營收入和所得納稅，并接受稅務(wù)管理；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。發(fā)包人或者出租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)包或者出租之日起30日內(nèi)將承包人或者承租人的有關(guān)情況向主管稅務(wù)機關(guān)報告。發(fā)包人或者出租人不報告的，發(fā)包人或者出租人與承包人或者承租人承擔(dān)納稅連帶責(zé)任。二、建筑工程中承包人的義務(wù)有哪些根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)該履行下列主要義務(wù)：1．做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的那個作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。2．接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。3．承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程建設(shè)。4．對建設(shè)的工程負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。三2023-09-14135人看過
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法律綜合知識一、出租房屋誰應(yīng)該支付印花稅租賃合同印花稅通常由出租人承擔(dān)，但如果租賃合同雙方當(dāng)事人協(xié)商決定由承租人承擔(dān)的，按照約定交納印花稅。租賃合同當(dāng)事人交納印花稅的，按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足一元的，按一元貼花。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。二、出租房屋必須要租賃備案嗎出租房屋必須要租賃備案。房屋出租根據(jù)我國法律規(guī)定是一定需要進行登記備案的，如果沒有進行登記備案是需要受到行政處罰的。每個地方的處罰都有所不同，具體的行政處罰政策會根據(jù)實際情況來制定。三、二房東出租房屋是否合法二手房東出租行為是否合法，需要具體情況具體分析。如果二房東與房主之間的租賃合同中約定了可以2023-07-04480人看過 -
專利是一項受法律承認(rèn)和保護的發(fā)明。對于他們的發(fā)明或設(shè)計，他們可以向?qū)＠稚暾垖＠?。在保護期內(nèi)，如果其他人想要使用自己的專利，他們可以要求支付相應(yīng)的費用。誰應(yīng)該支付專利費，誰就可以談判，看誰擁有專利。專利權(quán)人支付專利費如果原公司獲得專有權(quán)，則無需支付專利費。這取決于您對專利使用合同實施的最初規(guī)定。如果使用范圍不涉及本部門，建議先協(xié)商兩家獨立的公司可以自行協(xié)商或與外國公司共同協(xié)商，以決定如何付款。否則，雙方必須支付相應(yīng)的費用特許權(quán)使用費的承諾取決于您簽署的許可合同。在沒有合同的情況下，進行初步分析：公司被分離，原公司的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由新公司承擔(dān)。因此，分離后，兩家公司應(yīng)分擔(dān)專利許可費。兩家公司承擔(dān)連帶責(zé)任，外國公司可以向一家或兩家公司索取所有專利許可費；至于兩公司分立后內(nèi)部的比例,雙方應(yīng)自行達成協(xié)議。同樣，上述分析基于沒有合同的情況。建議聘請律師詳細(xì)解釋情況兩家公司可以協(xié)商誰付款，但兩家公司對外2023-05-0769人看過
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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購房契稅由誰支付澳門在線咨詢 2022-05-16購房契稅由買方交。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 -
房屋租賃稅由誰支付房屋租賃稅費由誰承擔(dān)房屋租賃稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么山東在線咨詢 2022-04-07房屋租賃稅由誰支付，一、房屋租賃稅由誰支付稅費繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納稅 -
汽車消費稅由誰來支付？江西在線咨詢 2025-01-17汽車消費稅是一種在1994年國家稅制改革中新增的稅種。當(dāng)你購買新車時，你需要支付一定的附加稅，一般為購車價格的9%。排量越大，消費稅越高。對于3.0升以上至4.0升（含4.0升）的乘用車，稅率為25%；4.0升以上的為40%。這些費用都會加在車款里，你可以向商家詢問是否有折扣。國產(chǎn)車向廠家征收，進口車向經(jīng)銷商征收。廠家和經(jīng)銷商可能會根據(jù)市場情況將一部分消費稅轉(zhuǎn)嫁給消費者。 小汽車的消費稅征收范圍 -
運輸費用中的稅由誰來支付？北京在線咨詢 2025-01-23增值稅是價外稅，稅款是在價格這外由購方承擔(dān)。因此，一般情況下只要賣得出去，最終承擔(dān)者是消費者。所有的稅收實際承擔(dān)者都是消費者。 進項稅額是指納稅人購進貨物或應(yīng)稅勞務(wù)所支付或者承擔(dān)的增值稅稅額。購進貨物或應(yīng)稅勞務(wù)包括外購（含進口）貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、以物易物換入貨物、抵償債務(wù)收入貨物、接受投資轉(zhuǎn)入的貨物、接受捐贈轉(zhuǎn)入的貨物以及在購銷貨物過程中支付的運費。在確定進項稅額抵扣時，必須按稅法規(guī)定嚴(yán)格審核。 -
增值稅的含稅價由誰來支付：一個解答青海在線咨詢 2024-12-24增值稅的含稅價由誰來付？增值稅是對商品銷售價格的稅收，因此在合同中規(guī)定商品價格即含稅價。如果合同中規(guī)定由對方承擔(dān)應(yīng)由他們支付的費用，并在對方收款后無法提供相關(guān)費用發(fā)票，則可將商品價格與費用合并開具增值稅發(fā)票。關(guān)于稅款的負(fù)擔(dān)，由開具增值稅發(fā)票的單位承擔(dān)。如果開具10萬元的增值稅發(fā)票，則發(fā)票顯示稅款為100000／1．17＊17％＝14529．91，價款為100000－14529．91＝85470．0
