久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)抵押貸款要預(yù)留寬限期
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 15:42:48 160 人看過

不久前，交行上海分行向全市推出個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，受到市民們的普遍青睞。一時(shí)間，向交行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款人數(shù)和金額迅速上升。不到一個(gè)月，交行個(gè)人信貸中心已受理該項(xiàng)業(yè)務(wù)10多筆，貸款金額超過1000萬元，其中最大單筆房產(chǎn)抵押款近400萬元；另有許多房產(chǎn)抵押申請(qǐng)正處在交行上海分行預(yù)審過程中。顯然，房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)對(duì)私營(yíng)個(gè)體企業(yè)經(jīng)營(yíng)者來講是個(gè)盤活資金的好方法。

然而，好事多磨，交行在辦理業(yè)務(wù)中屢屢碰到這樣的情況：許多申請(qǐng)貸款的客戶欲用資金都是“急吼吼”，恨不得今天抵押房子辦理貸款申請(qǐng)，立馬就能啟用銀行貸款。而事實(shí)則無法滿足這些人的要求，因?yàn)?，從房產(chǎn)抵押直至資金到位，其中有一個(gè)為抵押物作評(píng)估和辦理相關(guān)權(quán)利證明的過程，也即有較長(zhǎng)的時(shí)間差，而這一點(diǎn)恰恰被一些借款人疏忽了。據(jù)此，交行專家提醒市民，申辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)，務(wù)必要為抵押物評(píng)估和辦理他項(xiàng)權(quán)利證明預(yù)留時(shí)間。

據(jù)介紹，辦理購買住房時(shí)的按揭貸款申請(qǐng)，程序抓緊一些，一個(gè)星期后資金即可打入房產(chǎn)商的賬戶內(nèi)。而相比之下，辦理個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)，就借款人來講，必須將增加的兩個(gè)流程打進(jìn)這項(xiàng)申請(qǐng)貸款的時(shí)間預(yù)算內(nèi)：第一是房屋評(píng)估時(shí)間，一般需兩天左右，房產(chǎn)評(píng)估由交行指定的具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行；其次是辦理他項(xiàng)權(quán)利證明的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間早晚決定于各區(qū)房產(chǎn)交易中心。實(shí)際辦理過程中，銀行在受理借款人申請(qǐng)后，須先進(jìn)行房屋評(píng)估，再開展貸款審批。該項(xiàng)業(yè)務(wù)一般在7個(gè)工作日內(nèi)可全部完成；然后由銀行或客戶前往相應(yīng)的區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記。在房地產(chǎn)交易中心辦出該項(xiàng)抵押房產(chǎn)的《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，銀行方能把貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。

貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)在3個(gè)月以內(nèi)，向貸款銀行提交與貸款用途相對(duì)應(yīng)的有關(guān)付款憑證，付款憑證種類包括購貨發(fā)票、服務(wù)發(fā)票、購貸（服務(wù)）合同、付款憑證等。

另外，為避免客戶來回奔波而無謂浪費(fèi)貸款申請(qǐng)時(shí)間，交行理財(cái)專家還特別提醒借款人，在提出個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)前，必須準(zhǔn)備齊全需要提交的材料，這些材料包括：

借款人、借款人配偶及房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟(jì)收入證明；抵押房產(chǎn)《房地產(chǎn)權(quán)證》；抵押房產(chǎn)價(jià)值估價(jià)報(bào)告；借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《預(yù)售合同》或《出售合同》或《買賣合同》；貸款人要求提供的其他資料。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月01日 15:00
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押貸款相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)抵押期限是多久,房產(chǎn)抵押權(quán)的期限
    一、房產(chǎn)抵押期限是多久當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。表明，在登記部門登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。實(shí)際工作中，銀行保存的他向權(quán)證中列明了抵押有效性，對(duì)同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權(quán)有效，抵押權(quán)就有效。如A客戶1000萬元貸款，采取土地最高額抵押方式，貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日，他項(xiàng)權(quán)利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期滿，抵押仍然有效。二、房產(chǎn)抵押權(quán)的期限行使房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限是指行使該權(quán)始于何時(shí)，終于何日。歸納起來，大致可以分為三種狀態(tài)。(1)在房地產(chǎn)抵押期限內(nèi)的抵押權(quán)的行使。當(dāng)房地產(chǎn)抵押期限未屆滿時(shí)，房地產(chǎn)抵押權(quán)
    2023-02-19
    133人看過
  • 房產(chǎn)預(yù)告登記證能抵押貸款嗎
    一般情況下是不可以的，因?yàn)楫?dāng)事人并沒有取得房產(chǎn)證，不享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。一、個(gè)人怎樣從銀行貸款?(一)銀行貸款要什么條件：1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。5、有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(二)需要提交哪些材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明
    2023-05-05
    156人看過
  • 房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算怎么做？房產(chǎn)抵押貸款
    一、房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算怎么做需要輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算方式請(qǐng)您選擇按貸款額度算或按面積算，然后輸入貸款金額／萬元，貸款期限／年，年利率選擇，或手動(dòng)輸入貸款利率，點(diǎn)擊計(jì)算得出相關(guān)的結(jié)果，包括貸款總額；貸款每月還款，總支付利息，本息合計(jì)。一般房屋貸款的流程，由貸款者和房產(chǎn)商簽訂購房協(xié)議并在真夠協(xié)議過程中有明確的交錢和交房時(shí)間，其中也包括您的違約金，簽完等于您有了權(quán)力和義務(wù)，房產(chǎn)商就不會(huì)把房子賣給別了。二、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。1、如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。2、最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，房屋個(gè)人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸
    2023-06-27
    353人看過
  • 抵押貸款要收了房產(chǎn)證嗎，房產(chǎn)證抵押貸款的流程
    一、抵押貸款要收了房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)抵押貸款銀行一般是不會(huì)收房產(chǎn)證的，但是會(huì)收取他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利。如果房子的他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)會(huì)受到限制，未經(jīng)銀行同意將不能進(jìn)行交易。房產(chǎn)證的抵押期間，不能變更房屋的產(chǎn)權(quán)，即使房產(chǎn)證沒有被銀行收取，但在還清貸款之前，仍然算作抵押的狀態(tài)。二、房產(chǎn)證抵押貸款的流程用房產(chǎn)證辦理抵押貸款需要經(jīng)過以下的流程：1.在貸款前，借款人需要向銀行身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同等等。2.向銀行申請(qǐng)貸款，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。3.申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。4.銀行審核通過，前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。5.銀行完成房產(chǎn)證抵押貸款，進(jìn)行放款。三、房產(chǎn)證抵押貸款的
    2023-06-23
    394人看過
  • 預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記期限
    《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百二十一條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。一、抵押權(quán)預(yù)告登記具有什么法律效力（一）預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)效力，對(duì)后來發(fā)生的與該請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有對(duì)抗效力。立法機(jī)關(guān)的立法理由為：“預(yù)告登記的功能是限制房地產(chǎn)開發(fā)商等債務(wù)人處分其權(quán)利，以保障債權(quán)人將來實(shí)現(xiàn)債權(quán)。這些處分行為既包括一房二賣，也包括在已出售的房屋上設(shè)定抵押權(quán)等行為。即該規(guī)定是為保護(hù)購房者的利益，解決商品房預(yù)售中出現(xiàn)的開發(fā)商一房二賣，或者對(duì)已銷售給購房者的期房私自設(shè)定抵押等損害消費(fèi)者利益的問題而規(guī)定的，其實(shí)質(zhì)是
    2023-02-08
    276人看過
  • 房產(chǎn)證抵押貸款限制金額嗎
    一、房產(chǎn)證抵押貸款限制金額嗎房產(chǎn)證抵押貸款額度主要看您房子的評(píng)估值是多，一般評(píng)估值是市值的80%，貸款額又是評(píng)估值的70%左右。貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。辦理貸款的流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原
    2023-05-01
    242人看過
  • 民法典中辦理房產(chǎn)預(yù)抵押有期限嗎
    一、民法典中辦理房產(chǎn)預(yù)抵押有期限嗎房屋辦理抵押登記的，如果是預(yù)告抵押登記的，預(yù)告登記的期限是90日，超過90日的，預(yù)告登記失效。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、已經(jīng)做了抵押的房子可以購買嗎對(duì)于已經(jīng)做了抵押的房子，買房者購買時(shí)明知是抵押房的，那么跟開發(fā)商訂立房屋買賣合同并不受限制。而相反地，開發(fā)商想要出售做了抵押的房子將要受以下限制：1、通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意出賣抵押房;2、如實(shí)告知買房者房子被抵押了的事實(shí)。所以，開發(fā)商出售抵押房時(shí)未盡到以上義務(wù)的，將要承擔(dān)房屋買賣合同無效的后果。不過，買房者購買已經(jīng)做了抵押
    2023-04-13
    135人看過
  • 房地產(chǎn)抵押期限與房地產(chǎn)抵押權(quán)期限以及區(qū)別
    一、房地產(chǎn)抵押期限與房地產(chǎn)抵押權(quán)期限房地產(chǎn)抵押期限與房地產(chǎn)抵押權(quán)期限有：1．區(qū)別首先，兩者終了之日不同。前者的終了之日依賴于主合同債的屆滿期。因主合同債的屆滿期已經(jīng)合同約定，所以房地產(chǎn)抵押期限是確定的。后者的終了之日依附于主合同債的消滅。因主合同債的消滅之日往往與合同約定的債的履行期限不符，所以房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限是不確定的。2．聯(lián)系房地產(chǎn)抵押期限、房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限均始自抵押合同的登記生效之日。在抵押期限內(nèi)，債務(wù)人履行了債務(wù)，抵押權(quán)隨之消失；在抵押期限屆滿時(shí)，債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)期限超越抵押期限而存續(xù)，直至主合同之債消滅。二、抵押權(quán)期限和抵押期限有什么區(qū)別抵押權(quán)期限和抵押期限的區(qū)別：1．擔(dān)保責(zé)任的形式不同。抵押是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的。而抵押權(quán)期限是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
    2022-05-19
    369人看過
  • 兩限房抵押貸款怎么辦，兩限房抵押貸款條件是什么
    兩限房抵押貸款流程辦理需要經(jīng)過提出申請(qǐng)、銀行對(duì)提交的材料進(jìn)行調(diào)查與審批，接著簽訂貸款合同并辦理抵押登記，最后才是發(fā)放貸款。兩限房抵押貸款條件原房屋貸款已還清，貸款房屋年齡符合以及貸款人具有一定的還款能力等。一、兩限房抵押貸款怎么辦兩限房抵押貸款辦理手續(xù)如下：1.準(zhǔn)備資料、提出申請(qǐng)2.銀行調(diào)查、審批3.簽訂貸款合同并公證4.辦理抵押登記5.貸款發(fā)放6.按期還款7.注銷抵押兩限房要在轉(zhuǎn)為商品房后才能辦理抵押類貸款。但在購買兩限房的時(shí)候可以申請(qǐng)按揭貸款。購買限價(jià)房需要在購房合同備案5年后才能上市交易，在上市交易后才能轉(zhuǎn)為商品房。有一種辦法可以兩限房抵押貸款，那就是在一些普通的民營(yíng)小銀行或者是一些網(wǎng)上貸款機(jī)構(gòu)來申請(qǐng)，抵押貸款，正規(guī)的商業(yè)性銀行在評(píng)估房子的時(shí)候會(huì)判斷您這種房子是屬于兩限房，或者是正常性住房，只要不滿足抵押標(biāo)準(zhǔn)的都不會(huì)讓您拿房子來抵押貸款。二、兩限房抵押貸款條件是什么兩限房抵押貸款條件
    2023-06-04
    266人看過
  • 抵押貸款房產(chǎn)可申請(qǐng)最長(zhǎng)期限是多少
    一、抵押貸款房產(chǎn)可申請(qǐng)最長(zhǎng)期限是多少抵押貸款房產(chǎn)可申請(qǐng)最長(zhǎng)期限如下：1．新房抵押貸款最多可以貸30年。比如說在客戶買房的時(shí)候申請(qǐng)房貸，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，最長(zhǎng)都可以申請(qǐng)30年的貸款。2．二手房抵押貸款最長(zhǎng)能貸20年。有一些銀行對(duì)二手房貸款的限制比較多，貸款期限較新房來說可能要少一些，當(dāng)然了最終還是要以貸款機(jī)構(gòu)的通知為準(zhǔn)。3．普通的房產(chǎn)抵押貸款年齡視情況而定。在地段好，樓齡新的情況下，客戶申請(qǐng)的抵押貸款期限會(huì)更長(zhǎng)。對(duì)于條件沒那么好的房子來說，貸款機(jī)構(gòu)給與的貸款期限也會(huì)縮短，當(dāng)然一般也不會(huì)低于1年的時(shí)間。二、房產(chǎn)抵押登記備案流程房產(chǎn)抵押登記備案流程如下：1．抵押登記申請(qǐng)。2．受理申請(qǐng)。審查銀行貸款申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3．審核。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查
    2023-09-23
    354人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開

    抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償... 更多>

    #抵押貸款
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)證抵押期限到期貸款未還
      山西在線咨詢 2021-12-15
      根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，個(gè)人抵押房屋后，借款到期后不還的，構(gòu)成合同違約。抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣房屋清償債務(wù)。個(gè)人向銀行借款時(shí)，個(gè)人往往需要向銀行提供擔(dān)保的，而房屋是擔(dān)保的主要方式之一。抵押房屋后，銀行就享有房屋的抵押權(quán)。
    • 期房預(yù)抵押
      廣西在線咨詢 2021-11-27
      以預(yù)購商品房貸款抵押的，必須提交生效的預(yù)購房屋合同、抵押當(dāng)事人身份證明或者法人資格證明、抵押登記申請(qǐng)書、能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料、能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
    • 房產(chǎn)預(yù)告登記證能抵押貸款嗎
      北京在線咨詢 2023-05-26
      一、房屋的預(yù)告登記證明可以貸款嗎? 可以 預(yù)告登記證明是抵押貸款的第二步。 第一步購房合同辦理產(chǎn)權(quán)備案。 第二步辦理預(yù)告登記證明。 第三步用預(yù)告登記證明辦理抵押登記證明。 第四步將抵押登記證拿到銀行放款。 二、房屋預(yù)告登記有效期 房屋預(yù)告登記有效期是三個(gè)月 《民法典》規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記
    • 要將房子貸款抵押，哪些是期房抵押貸款？
      北京在線咨詢 2023-04-04
      期房抵押貸款其實(shí)是指用在建工程的所有權(quán)來抵押申請(qǐng)貸款，期房抵押貸款有一些必要的條件需要滿足。其中，抵押人必須要具有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等材料。這些材料一般是向開發(fā)商處取得，所以借款人需要向開發(fā)商說明情況，并要求提供相關(guān)材料。 此外，借款人在向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)期房抵押貸款時(shí)，還需出示購房預(yù)售合同、房款交款收據(jù)的原件和復(fù)印件、結(jié)婚證明等材料。并且，用來抵押的期房產(chǎn)權(quán)的所
    • 期房房產(chǎn)預(yù)抵押需要什么手續(xù)
      香港在線咨詢 2022-11-14
      期房房產(chǎn)預(yù)抵押需要辦理的手續(xù)為將生效的預(yù)購房屋合同，抵押人的身份證明文件以及其他需要的材料到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，然后辦理抵押手續(xù)即可。