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遲延支付租金的有什么問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 16:25:16 449 人看過

遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十一條承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。

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2023-09-25

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一般情況下，拖欠貸款不還，可以提醒其還款，也可以向管轄法院起訴。貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。貸款公司拖欠不還怎么辦首先可以和對方合理協(xié)商，如果對方仍舊不還，那么可通過向法院起訴解決。債權(quán)人要保留好具體的證據(jù)如欠款欠條，在多次正常催討仍然無效的情況下，就要在訴訟時效內(nèi)向法院起訴解決。若該債務(wù)人已下落不明，則在其下落不明滿兩年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。失蹤人的財產(chǎn)由他的配偶、父母、成年子女或者關(guān)系密切的其他親屬、朋友代管，此時仍可向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

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責(zé)令被執(zhí)行人支付延期利息，主要適用于執(zhí)行金錢債務(wù)的案件。在某些情況下，也可適用于對行為或財產(chǎn)執(zhí)行的案件。民事訴訟法第232條規(guī)定：被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。所謂遲延履行期間，是指生效法律文書指定期間屆滿后，到實際履行日這一段時間;如果生效法律文書沒有指定期間的，就從法律文書生效之日起到實際履行日止。被執(zhí)行人在自動履期間內(nèi)沒有履行義務(wù)，引起執(zhí)行程序的開始，這時被執(zhí)行人遲延履行的責(zé)任也就產(chǎn)生。即使在執(zhí)行程序中他又履行了義務(wù)，仍不能免除這種責(zé)任。被執(zhí)行人必須明確，在自動履行期內(nèi)履行義務(wù)與在執(zhí)行程序開始以后履行義務(wù)，其法律后果是不同的。至于如何確定債務(wù)利息，《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國民事訴訟法)若干問題的意見》規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，是指在按銀行同期貸款最高利率計付的債務(wù)利息上增加1倍。責(zé)令被執(zhí)行

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2024-05-12

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延遲退休金發(fā)放問題

勞動者可以通過在當?shù)厝肆Y源和社會保障局內(nèi)的勞動監(jiān)察投訴點進行投訴來維護自己的權(quán)益,但投訴方式相對簡單,效果可能不夠顯著。如果權(quán)益受到侵害,還可以到當?shù)厝肆Y源和社會保障局內(nèi)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,要求支付工資、經(jīng)濟補償金等。申請勞動仲裁可以主張除了工資外的其他權(quán)益,但程序稍多,需要專業(yè)人士指導(dǎo)。勞動者可以在當?shù)厝肆Y源和社會保障局內(nèi)的勞動監(jiān)察投訴點進行投訴，投訴方式相對簡單。缺點：某些地區(qū)執(zhí)法力度可能不是很大2、可以到當?shù)厝肆Y源和社會保障局內(nèi)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動合同，可以要求支付未簽訂勞動合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動關(guān)系，還可以要求支付經(jīng)濟補償金。優(yōu)點：除了工資外，還可以主張經(jīng)濟補償、雙倍工資等，并且一般都可以最終解決點：申請勞動仲裁就是打勞動官司，程序稍多，需要專業(yè)人士指導(dǎo)。打勞動官司根據(jù)我國《勞動法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位

2023-11-12

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2022-04-26

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拖欠房租的可以要回房客拖欠的房租，并讓房客搬走。1、通過口頭訴訟從終止合同，讓房客立馬搬走。同時要求房客把水費、電費、燃氣費等必須承擔(dān)的費用繳納完。2、這種方法是針對于拖欠房租金額不大，可以比較迅速的趕走拖欠房租的房客。房東可以立馬終止合同，并讓租客搬走。拖欠房租可以用貨物抵扣嗎1、拖欠房租不一定可以用貨物抵扣，具體是否可以抵扣，與出租人、承租人的約定有關(guān)。約定的內(nèi)容一般在租賃合同之中，或者是雙方擬定的書寫補充協(xié)議之中?！睹穹ǖ洹罚?021．01．01生效）第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。2、承租人拖欠租金，經(jīng)出租人催告后，逾期仍然不繳納租金的，承租人依法解除租賃合同，收回租賃物。對于承租人遺留于租賃房屋

2023-07-05

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法律綜合知識
怎么主張支付遲延履行金

一、怎么主張支付遲延履行金遲延履行金，于被執(zhí)行人未能按照裁判及律條約定之時限履約之際，由法院依法裁定設(shè)立，以補償申請人損失并追究被執(zhí)行人不當行為的補償款。此乃法院執(zhí)行權(quán)調(diào)控之重要手段，在執(zhí)行過程中需適度運用。裁定被執(zhí)行人支付遲延履行金，既合理補償了申請人的損失，又對其違法行為進行了懲戒，同時有助于維護法律尊嚴，營造優(yōu)良司法環(huán)境，培育社會法治意識。在司法實踐中，遲延履行金常遭忽視甚至棄置不用，實際使用率低，未能充分發(fā)揮應(yīng)有功能，使得執(zhí)行權(quán)顯得乏力，背離了立法初衷。民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當支付遲延履行金。二、什么是遲延履行遲延履行，即債務(wù)人為延遲或違約而未能按期償還債務(wù)，其核心條件為有效債務(wù)的存在、可實際執(zhí)行以及在規(guī)定期限內(nèi)

2024-04-30

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一、延遲交付問題該如何解決1、延遲交付問題經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損

2023-06-12

277人看過
強制執(zhí)行
延遲建筑付款問題的解決方法

一般情況下，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。對于無法協(xié)商一致的，可采取訴訟或仲裁的形式來解決。當遇到拖欠工程款時，建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時效，就可能會喪失勝訴權(quán)，勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行。拖欠建筑工程款怎么索賠拖欠建筑工程款，屬于普通民事糾紛，催收無果的話，只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執(zhí)行。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

2023-07-11

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算。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。開發(fā)商與業(yè)主之間是商品房買賣合同關(guān)系，雙方簽訂的商品房買賣合同是其真實意思表示，且不違反法律規(guī)定。雙方在購房合同里約定出賣人可以據(jù)實順延期限的情形，屬于當事人約定優(yōu)先原則適用，應(yīng)按約定計算可順延天數(shù)。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。疫情期間不交房租算違約嗎疫情期間不交房租不算違約，但需要與房東溝通。租房前需注意以下四點：1、留足找房時間。想租到合適的房子，可能會花費較長的時間，若等到上一個房子快到期了才開始找房，很可能會因為時間緊迫而租到并不合適的房子。因此，建議至少提前兩周找房；2、注意合租對象。選擇合租時，最好跟同學(xué)或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然合租；3、仔細查看證件。自行租房的應(yīng)查看所租房屋的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，如果通過中介租房，需要查看中介

2023-07-13

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法律綜合知識
遲延支付租金引發(fā)房屋租賃合同糾紛案

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2012-06-05

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2023-07-02

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