第一章總則第一條為公正及時地處理房屋拆遷糾紛，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，制定本辦法。第二條凡領(lǐng)取城市房屋拆遷許可證的房屋拆遷糾紛適用本辦法。本辦法所稱房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人
第一章總則
第一條為公正及時地處理房屋拆遷糾紛，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，制定本辦法。
第二條凡領(lǐng)取城市房屋拆遷許可證的房屋拆遷糾紛適用本辦法。
本辦法所稱房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋租賃人經(jīng)協(xié)商達不成拆遷補償安置協(xié)議而發(fā)生的糾紛。
第三條負責(zé)頒發(fā)城市房屋拆遷許可證的機關(guān)，為當(dāng)?shù)胤课莶疬w糾紛行政裁決機關(guān)；房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
第四條裁決機關(guān)審理房屋拆遷糾紛案件，遵循公平、公正原則，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，對當(dāng)事人在適用法律上一律平等，保障當(dāng)事人平等地行使權(quán)利。
行政裁決實行一次終裁制度。
第二章程序
第五條當(dāng)事人向裁決機關(guān)申請裁決的，必須在拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限或者延期期限內(nèi)遞交申請書，并且按照被申請人數(shù)提交副本。
申請書應(yīng)當(dāng)載明以下事項：
（一）申請人和被申請人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址、法人或者其他組織的名稱、地址和法定代表人或者負責(zé)人的姓名、職務(wù)等；
（二）申請要求和依據(jù)的事實理由；
（三）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址。
第六條申請人為拆遷人的，應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)和資料：
（一）城市房屋拆遷許可證；
（二）被拆除房屋的所有權(quán)、建筑面積的審查證明和作價評估清單，對被拆遷人或者房屋租賃人的補償安置方案；
（三）法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書；
（四）裁決機關(guān)認為需要提供的其他有關(guān)證據(jù)和資料。
申請人為被拆遷人或者房屋租賃人的，應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)和資料：
（一）房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）、國有土地使用權(quán)證或者房屋租賃憑證；
（二）戶口簿、身份證；
（三）住宅改為非住宅的批準(zhǔn)文件及相關(guān)證照，生產(chǎn)、經(jīng)營人員核定依據(jù)；
（四）裁決機關(guān)認為需要提供的其他有關(guān)證據(jù)與資料。
凡提供的證據(jù)和資料是復(fù)印件、影印件的，均需向裁決機關(guān)提供原件核對。
第七條裁決機關(guān)收到申請書和有關(guān)證據(jù)、資料后，經(jīng)審查，符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立案；不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)通知申請人不予受理，并說明理由。
第八條裁決機關(guān)應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人，并通知被申請人按指定日期提交答辯書和有關(guān)的證據(jù)資料。被申請人不如期提交答辯書和有關(guān)證據(jù)資料的，不影響案件的裁決。
裁決機關(guān)通知申請人到場的，經(jīng)兩次通知不到的，視為撤回申請；裁決機關(guān)通知被申請人到場的，經(jīng)兩次通知不到的，裁決機關(guān)可以作缺席裁決。
第九條當(dāng)事人可以委托1至2人代理參加裁決活動。委托他人代理的，必須向裁決機關(guān)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須寫明委托事項和權(quán)限。
第十條裁決機關(guān)可以向有關(guān)單位或個人查閱與案件有關(guān)的檔案、資料和原始憑證，有關(guān)單位或個人應(yīng)當(dāng)如實提供材料，協(xié)助調(diào)查，需要時應(yīng)出具證明。有關(guān)單位或個人出具偽證的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條裁決機關(guān)認為有必要進行現(xiàn)場勘查的，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人到場，必要時可邀請有關(guān)單位派人協(xié)助。現(xiàn)場勘查應(yīng)當(dāng)制作勘查記錄，并由參加勘查鑒定的人員簽字或蓋章。
裁決機關(guān)對專門性問題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)由法定鑒定部門鑒定；沒有法定鑒定部門的，由裁決機關(guān)指定的鑒定部門鑒定。
第十二條裁決機關(guān)在審理案件時，應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)當(dāng)在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上進行。
調(diào)解達成一致意見的，申請人與被申請人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書；調(diào)解不成的，裁決機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時作出裁決。
調(diào)解達成協(xié)議后一方拒絕搬遷的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定處理。
第十三條有以下情況之一的，裁決機關(guān)可以中止案件的裁決：
（一）審理案件過程中發(fā)現(xiàn)需追加被申請人的；
（二）拆遷當(dāng)事人不住拆遷地或者因病住院、出差等，難以通知到會進行調(diào)查取證的；
（三）拆遷當(dāng)事人拒絕拆遷，申請裁決書副本或者裁決調(diào)解通知從郵局退回，影響審理期限的；
（四）調(diào)解過程中拆遷當(dāng)事人對房產(chǎn)評估提出異議，裁決機關(guān)認為有必要委托評估機構(gòu)進行復(fù)核或者鑒定的；
（五）拆遷當(dāng)事人未能及時提供安置房源或過渡房源的；
（六）房屋產(chǎn)權(quán)人下落不明或房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，繼承人下落不明，需要查明的；
（七）案件較為復(fù)雜，一時難以查清事實；
（八）其他應(yīng)當(dāng)中止裁決的情形。
中止裁決的原因消除后，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)案件的審理和裁決。
第十四條裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
裁決機關(guān)作出裁決時必須制作裁決書，裁決書應(yīng)當(dāng)寫明以下事項：
（一）申請人、被申請人的名稱、住所及其代理人或者法定代表人的姓名、職務(wù)；
（二）裁決認定的事實、理由和適用的法律、法規(guī)、規(guī)章等；
（三）裁決結(jié)果及其案件處理費的承擔(dān)；
（四）告知當(dāng)事人對裁決不服時的權(quán)利；
（五）裁決機關(guān)的全稱、地址和作出裁決的時間。
第十五條送達裁決書必須有送達回證，由受送達人在送達回證上簽明收到日期并簽名或者蓋章。
裁決書應(yīng)當(dāng)直接送交受送達人。受送達人不在時，將交其同住成年家屬簽收，并注明與受送達人的關(guān)系。受送達人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法人的法定代表人、其他組織的主要負責(zé)人或者該法人組織負責(zé)收件的人簽收。受送達人有委托代理人的，可以送交其代理人簽收。
受送達人或者代收人拒絕簽收時，送達人可邀請其他證人到場，把裁決書留在其住所，在送達回證上記明拒收事由和送達日期，由送達人、證人簽名即視為已經(jīng)送達。
直接送達有困難的，可以郵寄送達，以回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。
第十六條當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)，向市人民政府申請行政復(fù)議；也可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。
行政復(fù)議和行政訴訟期間，不停止裁決的執(zhí)行。
房屋拆遷行政裁決聽證程序
一、業(yè)務(wù)解釋：城市房屋拆遷行政裁決聽證是指在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人未能就補償安置有關(guān)事宜達成協(xié)議，且未達成協(xié)議戶數(shù)占拆遷總戶數(shù)40％以上的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人一方申請行政裁決，由房屋拆遷管理部門在行政裁決前組織拆遷當(dāng)事人及有關(guān)人員參加聽證，聽取雙方就拆遷補償安置問題陳述、申辯和質(zhì)證的行為。二、工作程序：1、拆遷過程中，未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)超過拆遷總戶數(shù)40％的，裁決前必須舉行聽證；2、房屋拆遷管理部門在聽證會召開前7日就聽證時間、地點、方式等向社會公告，同時向聽證相關(guān)人員送達《房屋拆遷裁決聽證會通知書》；3、聽證參加人包括聽證主持人、記錄員、當(dāng)事人及其委托代理人，聽證主持人與本拆遷活動有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避；4、聽證會的召開：（1）聽證記錄員宣布聽證紀(jì)律；（2）聽證主持人宣布事由，詢問、核實當(dāng)事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權(quán)利和義務(wù)，宣布聽證開始；（3）拆遷人就拆遷補償安置方案作介紹說明；（4）當(dāng)事人雙方進行申辯；（5）聽證主持人就有關(guān)問題進行詢問、調(diào)查；（6）當(dāng)事人作最后陳述；（7）聽證主持人宣布聽證結(jié)束；5、房屋拆遷筆錄由當(dāng)事人核對無誤后簽名認可。當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，由聽證主持人在筆錄中記明；6、主持人在聽證會結(jié)束后，填寫《房屋拆遷裁決聽證意見書》，房屋拆遷行政裁決聽證結(jié)束。
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城市房屋拆遷依據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，城市房屋拆遷行政裁決書的內(nèi)容包括申請人與被申請人的基本情況、爭議的主要事實和理由、裁決的依據(jù)、理由等?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第十四條行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)申請人與被申請人的基本情況;(二)爭議的主要事實和理由;(三)裁決的依據(jù)、理由;(四)根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等;(五)告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限;(六)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章;行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。第十五條裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達。房屋拆遷的程序1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房2023-06-01175人看過 -
城市房屋拆遷依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城市房屋拆遷申請行政裁決適用回避的，行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第十一條行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。農(nóng)村房屋拆遷評估的方法1、市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法進行房屋拆遷估價，所選定的參照物實例，應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)相同或相近，參照實例的成交時間不超過估價時點12個月，選取的參照實例須在3個以上，參照實例的綜合修正系數(shù)不超過30%。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設(shè)施、公益事業(yè)房屋以及農(nóng)房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。2023-06-11249人看過 -
城市房屋拆遷城市房屋拆遷補償糾紛的處理方法如下：第一、達不成拆遷補償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式。1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。3、強制拆遷。《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提。第二、達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。拆遷人還可以向人民法院提起民事訴訟。民事糾紛的解決途徑有哪些1、和解：糾紛當(dāng)事人就民事糾紛自行協(xié)2023-07-05217人看過
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行政訴訟調(diào)解根據(jù)行政訴訟法規(guī)定，法院審理行政案件不適用調(diào)解。其立法本意是，行政機關(guān)及其工作人員對于國家權(quán)力不能隨意處分。社會主義法制理念告訴我們，建立行政訴訟制度的直接目的是解決行政爭議。十幾年的行政審判經(jīng)驗、教訓(xùn)又告訴我們，解決行政爭議的最有效途徑之一是“調(diào)解”。筆者認為，在拆遷安置補償裁決案件審理中，強化調(diào)解工作顯得更為重要。1、拆遷安置補償裁決雖然體現(xiàn)的是國家意志，但確定的是民事雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對于民事權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人在不違反法律規(guī)定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有絲毫影響。2、從拆遷補償裁決案件的性質(zhì)看，適合于調(diào)解。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定，＂協(xié)商不成＂是啟動行政裁決的前提，既然在行政程序中強調(diào)＂協(xié)商＂，那么司法程序中為何要排斥調(diào)解呢？近日，山東省高級人民法院起草的《法院行政訴訟調(diào)解暫行規(guī)定》（征求意見稿）明確將行政裁決案件列入可以進行調(diào)解的范圍。2023-07-07158人看過 -
城市房屋拆遷市人民政府決定對《衢州市市區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》作如下修改：一、第二條增加一款，作為第二款：“本辦法所稱房屋拆遷，是指因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或者因其他公共利益需要，依法收回國有土地使用權(quán)而拆除該地塊上房屋的行為?！倍⒃诘谌龡l“保護文物古跡”后增加“和有價值的歷史建筑”。三、第四條第一款修改為：“本辦法所稱拆遷人是指市人民政府設(shè)立的具體實施收回國有土地使用權(quán)并依法取得房屋拆遷許可證的單位?！彼摹⒃黾右粭l，作為第五條：“市人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，嚴格控制拆遷規(guī)模，督促有關(guān)部門依法履行房屋拆遷管理職責(zé)，監(jiān)督拆遷計劃執(zhí)行和拆遷安置用房建設(shè)，保障被拆遷人及時妥善安置，切實維護被拆遷人合法權(quán)益?！蔽?、第五條改為第六條，增加一款，作為第二款：“市級有關(guān)部門，柯城區(qū)、衢江區(qū)及各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。”六、第七條改為第八條，在“年2023-07-02220人看過 -
城市房屋拆遷各各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程中華人民共和國建設(shè)部二三年十二月三十日城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，制定本工作規(guī)程。第二條按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議，當(dāng)事人申請裁決的，適用本規(guī)程。第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責(zé)。第四條行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實為依2023-07-02383人看過
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第一條為了及時處理拆遷糾紛，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《濟南市城市建設(shè)拆遷管理辦法》，制定本規(guī)定。第二條凡在本市城市建設(shè)拆遷中，因拆遷補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限發(fā)生的糾紛，由市拆遷管理辦公室依照本規(guī)定進行裁決。第三條市拆遷管理辦公室裁決拆遷糾紛，應(yīng)當(dāng)堅持及時、合法、準(zhǔn)確的原則。第四條申請裁決應(yīng)符合下列條件：（一）有明確的被申請人；（二）有具體的申請請求和事實根據(jù)；（三）符合本規(guī)定第二條規(guī)定的受理范圍。第五條拆遷機構(gòu)或被拆遷人向市拆遷管理辦公室申請裁決，應(yīng)在拆遷通告規(guī)定的限期內(nèi)提出；因特殊情況確需延期提出申請的，須經(jīng)市拆遷管理辦公室同意，但延期時間最長不得超過三日。第六條拆遷機構(gòu)申請裁決應(yīng)遞交下列證件：（一）拆遷項目批準(zhǔn)文件及有關(guān)資料；（二）被拆遷人拆遷情況調(diào)查表及房屋平面位置圖等有關(guān)資料；（三）拆遷安置、補償協(xié)議文2023-06-10145人看過 -
各區(qū)縣人民政府：建設(shè)部于2003年12月30日印發(fā)了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》（建住房〔2003〕252號，以下簡稱《裁決規(guī)程》）?！恫脹Q規(guī)程》明確和規(guī)范了拆遷行政裁決和強制拆遷程序，對于維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益、保證拆遷工作依法順利進行、維護社會穩(wěn)定大局有著重要意義?，F(xiàn)將《裁決規(guī)程》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市人民政府關(guān)于做好房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的意見》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就本市貫徹執(zhí)行建設(shè)部《裁決規(guī)程》，進一步做好城市房屋行政強制拆遷工作提出如下意見：一、各區(qū)、縣人民政府要切實加強城市房屋行政強制拆遷工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，防止矛盾激化，維護社會穩(wěn)定。城市房屋行政強制拆遷工作，實行區(qū)、縣政府負責(zé)制。各區(qū)、縣人民政府必須加強領(lǐng)導(dǎo)，高度重視，嚴格控制行政強制拆遷總量，防止矛盾激化。2023-04-23171人看過 -
2月27日，廣州市第十四屆人大常委會第一次會議上表決，通過了廢止自2004年期實施的《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》。據(jù)悉，2011年1月21日國務(wù)院出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》，并廢止了國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》。《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》的立法依據(jù)被廢止，城市房屋拆遷許可制度和行政強拆制度被取消，建設(shè)單位不再作為拆遷補償?shù)闹黧w，《辦法》規(guī)定的主要法律制度與《條例》相抵觸，為維護國家法制統(tǒng)一，《辦法》應(yīng)當(dāng)予以廢止。與此同時，經(jīng)廣州市政府批準(zhǔn)，原廣州市城市房屋拆遷管理辦公室目前已經(jīng)正式更名為廣州市人民政府國有土地上房屋征收辦公室。此外，《廣州市國有土地上房屋征收與補償辦法》正在研究起草當(dāng)中。廣州十區(qū)國有土地上房屋征收時，住宅房屋貨幣補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的一手普通商品住宅的市場價。這也意味著，廣州住宅房屋征收補償最高可等同于周邊一手樓價2023-06-05302人看過 -
法律綜合知識一、蘇州城市房屋拆遷官司律師費收多少代理民事案件、行政案件：擔(dān)任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費；請求發(fā)給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導(dǎo)價。其它案件類型實行市場調(diào)節(jié)價。（1）簡單案件1、不涉及財產(chǎn)1500－8000元2、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標(biāo)的額≤1萬元按民事不涉及財產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％＞10萬元，≤50萬元4－4．8％＞50萬元，≤100萬元3．2－4％＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％＞1億元0．5－1％（2）重大、疑難、復(fù)雜案件不高于簡單案件5倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、拆遷安置協(xié)議達不成怎么辦1、2023-12-20251人看過
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城市房屋拆遷1、拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。2、拆遷人委托拆遷的應(yīng)出具委托拆遷合同書。3、被拆遷人應(yīng)提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等級、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料4、拆遷補償安置書面協(xié)議，包括補償金額、安置用房面積、安置地點，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。5、不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強制拆遷的證據(jù)保全材料。6、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的證明材料。2023-04-23168人看過 -
各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門：《成都市城市房屋拆遷糾紛裁決程序暫行規(guī)定》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)予發(fā)布施行。二○○二年十月九日成都市城市房屋拆遷糾紛裁決程序暫行規(guī)定第一條為規(guī)范房屋拆遷裁決程序，保護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，維護和監(jiān)督拆遷裁決機關(guān)依法行使職權(quán)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》等法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合成都市實際，制定本規(guī)定。第二條成都市房產(chǎn)管理主管本市城市房屋拆遷糾紛裁決工作。成都市房屋拆遷管理處負責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)的城市房屋拆遷糾紛裁決工作，其他區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門負責(zé)本區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷糾紛裁決工作。被拆遷人是房屋拆遷糾紛裁決機關(guān)的，由同級人民政府裁決。第三條裁決房屋拆遷糾紛，要以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，保障當(dāng)事人平等地行使權(quán)利。第四條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，可向裁決機關(guān)申請裁決。本規(guī)定中的拆遷人2023-04-22448人看過
城市房屋拆遷是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上依法擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的企業(yè)和個人，因政府實施城市規(guī)劃需要而進行的拆遷活動。 需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的合法性和合理性，維護被拆遷人的合法權(quán)益。... 更多>
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2025-08-28 -
2025-07-18
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2025-07-07 -
2024-01-05
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如何解決城市內(nèi)房屋拆遷糾紛福建在線咨詢 2022-07-18依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。 -
城市房屋拆遷房地產(chǎn)糾紛黑龍江在線咨詢 2022-08-18城市糾紛主要包括： 1、人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛； 2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。處理方式：1、對上述第一類糾紛的處理： (1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補償方式和補償金額、安置用房面積和 -
適用城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程的情形天津在線咨詢 2023-06-13按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議，當(dāng)事人申請裁決的，適用城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程。 -
城市房屋行政強制拆遷的方式有哪些城市房屋強制拆遷吉林省在線咨詢 2022-04-02目前規(guī)范城市房屋強制拆遷工作的最重要的行政法規(guī)是國務(wù)院二00一年六月十三日頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，該條例規(guī)定的城市房屋強制拆遷的方式有兩種，即行政強制拆遷和司法強制拆遷。城市房屋行政強制拆遷是指行政機關(guān)在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務(wù)時，依照法定的權(quán)限和程序，迫使被拆遷人履行裁決規(guī)定義務(wù)的行為。根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦 -
城市房屋拆遷糾紛解決途徑包含什么吉林省在線咨詢 2022-08-31城市補償糾紛的處理方法如下：第一、達不成拆遷補償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式。 1、行政裁決。對拆遷人與被或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。 2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法
