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第一條為維護拆遷當事人合法權益，保證建設項目順利實施，規(guī)范拆遷管理行為，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，房屋拆遷管理部門依法確定為拆遷范圍內的房屋拆遷，適用本規(guī)定。

第三條房屋拆遷行政裁決，是指拆遷管理部門對拆遷當事人房屋拆遷補償安置有關事項依法作出裁決的具體行政行為。

第四條拆遷人與被拆遷人應就房屋拆遷的補償方式、引償金額、安置用房面積、安置用房地點、過渡期限、搬遷過渡方式、搬遷期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

第五條拆遷當事人就前條規(guī)定事項達不成協(xié)議的，可向拆遷管理部門申請行政裁決。拆遷當事人指拆遷人、被拆遷人和有合法租賃關系的房屋承租人。

第六條裁決申請人應以書面形式提出明確的裁決請求，并提交行政裁決所需的相關資料。由拆遷人申請裁決的，應提交以下資料：

（一）房屋拆遷許可證；

（二）被拆除房屋建筑面積、用途、權屬證明；營業(yè)用房的應提交營業(yè)執(zhí)照復印件；

（三）與被拆遷人協(xié)商的記錄（三次以上），協(xié)商記錄應記錄談話時間、地點、參加人員和談話內容；

（四）對被拆遷人的還建安置方案；

（五）還建安置房屋地點和權屬資料；

（六）其他與裁決有關的資料。被拆遷人不在本地、故意回避協(xié)調或其他原因無法形成協(xié)商記錄的，拆遷人應在本市有影響的報刊等媒體上對被拆遷人發(fā)出拆遷通知，前款第（三）項資料可不提供。

第七條行政裁決申請應在拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內或拆遷期限屆滿6個月內提出，超出期限不予受理．拆遷管理部門應在受理裁決申請30內作出具體行政裁決。裁決申請人提交資料有欠缺的，拆遷管理部門應及時告知，并責成限期補足，受理期限以最后資料提交之日起計算。

第八條房屋拆遷管理部門應將裁決申請人的裁決請求及時告知被申請人，被申請人應在規(guī)定的期限內作出答辯意見，并提交相關資料。

第九條作出行政裁決前，拆遷管理部門必須組織雙方當事人進行調解，當事人拒不到場參加調解的，可徑行作出裁決。因裁決需要，拆遷管理部門可主動上門調查、取證，并作好宣傳、解釋工作。

第十條行政調解由拆遷管理部門主持，調解的時間、地點和具體事項以書面方式通知有關當事人。

第十一條行政調解按以下程序進行：

（一）拆遷管理部門核實到場當事人身份；

（二）裁決申請人提出裁決請求，陳述理由和依據(jù)；

（三）被申請人答辯；

（四）拆遷管理部門就當事人爭議事項解釋相關法規(guī)、政策，責成當事人限期內反饋協(xié)商意見

（五）制作調解筆錄，當事人簽署。

第十二條在調解規(guī)定的期限內，當事人未達成拆遷補償安置協(xié)議的，拆遷管理部門可作出行政裁決。

第十三條行政裁決書由拆遷管理部門直接送達有關當事人，當事人應簽收。當事人拒收的；采取留置送達方式，拆遷管理部門應要求受送達人有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回執(zhí)上記名拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章；把行政裁決書送達受送達人的住所。

第十四條被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由作出行政裁決的房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。經房屋拆遷管理部門申請，中心城區(qū)市人民政府可以責成房屋拆遷管理部門組織強制拆遷；遠城區(qū)區(qū)人民政府可以責成當?shù)胤课莶疬w管理部門組織強制拆遷。

實施拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全手續(xù)。

第十五條拆遷當事人對行政裁決不服的，可以自行政裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人按照《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》對被拆遷人給子貨幣補償，或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，拆遷管理部門可申請人民法院先予執(zhí)行。

第十六條本規(guī)定由市拆遷管理部門負責解釋。

第十七條本規(guī)定自2003年5月1日起實施。

武漢市規(guī)劃管理局

二○○三年五月一日