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夫妻沒(méi)有孩子婚前房產(chǎn)離婚應(yīng)該如何分
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-24 11:31:59 276 人看過(guò)

一、夫妻沒(méi)有孩子婚前房產(chǎn)離婚應(yīng)該如何分

需要根據(jù)具體情況判斷。

一、婚前一方全款出資購(gòu)買的房屋,屬于出資方個(gè)人,另一方無(wú)權(quán)分割;

二、婚前個(gè)人貸款買房,婚后共同還貸部分的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),另一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際還貸比例分割,雙方對(duì)房屋分割另有約定的,從其約定。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

二、夫妻離婚對(duì)于婚前買的房子如何分

1、結(jié)婚前由一方個(gè)人出資購(gòu)買房產(chǎn),結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán),登記在自己名下,并還清貸款或全款購(gòu)買,將視為一方婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。

2、

婚前一方出資買房支付首付款,房屋登記在自己名下,即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸,在房屋的權(quán)屬上,仍舊屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚時(shí)房屋增值部分要分為兩部分:個(gè)人還貸的增值部分和共同還貸的升值部分。

此時(shí),對(duì)于共同還貸的升值部分,在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)此增值部分不予分割。

3、婚前買房,婚后登記在雙方名下的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商,協(xié)商不成可以向法院起訴,法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同;

以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、婚前買的房子,離婚后房子如何分配

1、婚前由一方購(gòu)買,并在結(jié)婚之前辦理了產(chǎn)權(quán)證,該房屋為購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與分割。

2、婚前由一方購(gòu)買,但在結(jié)婚之后才辦理了產(chǎn)權(quán)證,在此情況下有兩種情形:

第一是,婚前已經(jīng)支付了全部的款項(xiàng),只是產(chǎn)權(quán)證是結(jié)婚后才辦理的,房屋應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn);

另一種是,婚前以個(gè)人名義通過(guò)按揭貸款的形式購(gòu)買,但在結(jié)婚之后才辦理產(chǎn)權(quán)證的,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

在此種情形中,有爭(zhēng)議的是,在婚前已經(jīng)支付了大部分的款項(xiàng),產(chǎn)權(quán)證是婚后辦理的,婚后只支付了很少部分的款項(xiàng),離婚時(shí)房屋的歸屬到底如何認(rèn)定,有爭(zhēng)議;具體的歸屬應(yīng)依據(jù)案件的具體情況來(lái)判定。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系  第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):\n(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);\n ?。ǘ┮环揭蚴艿?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/shpeichang/renshensunhai/">人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;\n(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);\n ?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷?;\n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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2025年10月31日 05:11
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  • 離婚后,夫妻共有房產(chǎn)應(yīng)該如何分配才公平
    根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同房產(chǎn)應(yīng)該由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚后房產(chǎn)怎么分離婚后房產(chǎn)如下分割:1.雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2.沒(méi)有約定的,如果是婚前財(cái)產(chǎn),則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸個(gè)人所有;3.如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條第一款,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l:離婚時(shí),夫妻的共
    2023-07-06
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  • 離婚后前夫阻止看孩子,該如何應(yīng)對(duì)
    當(dāng)夫妻雙方解除婚姻關(guān)系并達(dá)成了關(guān)于撫養(yǎng)子女的協(xié)議之后,若前配偶拒絕允許直接撫養(yǎng)者的伴侶探訪其子女,經(jīng)溝通仍然無(wú)法解決問(wèn)題的情況下,相關(guān)人士可以選擇向法庭提起訴訟。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,在子女尚未成年的情形下,若由他人進(jìn)行間接撫養(yǎng),則該間接育人享有合法的探視權(quán)利。然而,在整個(gè)過(guò)程中,直接撫養(yǎng)者負(fù)有配合與協(xié)助探訪的職責(zé)。若直接撫養(yǎng)者未能盡職盡責(zé)或故意阻撓另一方行使探望權(quán),探視權(quán)所有人有權(quán)向人民法院提出上訴以維護(hù)自身權(quán)益。對(duì)于那些拒絕執(zhí)行關(guān)于探訪子女的判決或裁定的當(dāng)事人或者相關(guān)機(jī)構(gòu),法庭有權(quán)采取拘留、罰款等強(qiáng)制性手段予以懲罰?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸鶙l離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父或者母,有探望子女的權(quán)利,另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。
    2024-07-26
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  • 沒(méi)有孩子想離婚,該如何應(yīng)對(duì)?
    離婚方式有兩種,一種是協(xié)議離婚,一種是訴訟離婚。如果協(xié)議離婚,對(duì)方不簽字,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴離婚,通過(guò)司法手段解除雙方婚姻關(guān)系。法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解,如果不同意離婚調(diào)解,法院會(huì)根據(jù)夫妻感情是否確已破裂的實(shí)際情況作出判決。判決不準(zhǔn)離婚的案件,如果沒(méi)有新情況、新理由,原告只能在6個(gè)月以后再次起訴離婚。第二次起訴后,法院判決離婚的可能性比較大。我想離婚對(duì)方不同意咋辦?想離婚對(duì)方不同意的,可以向人民法院提起離婚訴訟。夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離
    2023-07-05
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  • 妻子離婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?
    離婚前發(fā)現(xiàn)妻子轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。夫妻未約定婚姻財(cái)產(chǎn)歸屬的,婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)歸雙方共同所有。如果一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以少分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零九十二條的規(guī)定,夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如何避免離婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為1、對(duì)于轉(zhuǎn)移存款的,可以從交水電費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等收據(jù)上,以及平時(shí)收集對(duì)方使用網(wǎng)上銀行或銀行卡那里的銀行賬號(hào)信息,特別關(guān)注有關(guān)大筆資金的變動(dòng)。2、對(duì)于私贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的,因具有一定的私密性,因此非常難舉證。一般都會(huì)贈(zèng)給身邊親近,至少信得過(guò)的人,所以就需要在平時(shí)多加留意。如了解自己家庭中的所有財(cái)產(chǎn)情況。3、對(duì)于轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的,應(yīng)對(duì)策略如下:如果出現(xiàn)一方的行為異常導(dǎo)致另一
    2023-07-07
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  • 離婚夫妻如何公平地分割孩子和房產(chǎn)?
    夫妻離婚有孩子的房產(chǎn)分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是婚后購(gòu)買的,則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,法律規(guī)定另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分割(一)夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō),夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品,一般歸個(gè)人所有。(二)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。(三)已登記結(jié)婚尚未共同生活,按照習(xí)俗給付的彩禮的,或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的,離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。(四)一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他
    2023-07-08
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      江蘇在線咨詢 2022-11-04
      夫妻沒(méi)小孩離婚財(cái)產(chǎn)的分割方法: 1、對(duì)于屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)不做分割; 2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)有約定的,按照約定分割; 3、對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,協(xié)議分割;協(xié)議不成的則交由法院判決。
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      甘肅在線咨詢 2022-08-31
      《》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明
    • 婚前買房婚后拿房產(chǎn)證,夫妻離婚房屋應(yīng)該如何分割
      西藏在線咨詢 2023-08-05
      婚前買房婚后拿房產(chǎn)證,夫妻離婚房屋的分割: 1.婚前買房是一方個(gè)人支付的,屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此不能進(jìn)行分割,離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 2.婚前買房均為二人出資,該房產(chǎn)就算二人共有財(cái)產(chǎn),可以進(jìn)行分割,分割方式按當(dāng)時(shí)的出資比例。 3.一方婚前買房,婚后共同償還貸款,產(chǎn)權(quán)證是婚后辦下來(lái)的,該房產(chǎn)可以認(rèn)定為夫妻婚姻期間所得,則可以認(rèn)定房屋為夫妻共同所有,增值部分自然
    • 夫妻離婚后有孩子房產(chǎn)怎么分配夫妻離婚孩子
      安徽在線咨詢 2023-05-30
      有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理,沒(méi)有約定的,按照以下原則處理: 1.一方全款買房,并且登記在自己名下的,為個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非另有約定,離婚時(shí)不予分割。 2.一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)協(xié)議不成的,法院進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有,但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。
    • 夫妻離婚了,夫妻離婚有老人孩子如何分財(cái)產(chǎn)如何辦?
      陜西在線咨詢 2023-07-27
      離婚后一般誰(shuí)的父母誰(shuí)贍養(yǎng)。 1、撫養(yǎng)權(quán)方面,要按照哪一方的撫養(yǎng)對(duì)孩子成長(zhǎng)有利原則,沒(méi)有扶養(yǎng)孩子一方應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi),撫養(yǎng)費(fèi)包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。具體撫養(yǎng)費(fèi)的確定要根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏郊昂⒆涌赡艿膶?shí)際生活花費(fèi)來(lái)確定。 3,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān),一般是一人一半,本著男女平等,保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則來(lái)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。