如何申請(qǐng)成立開(kāi)發(fā)商購(gòu)房俱樂(lè)部
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時(shí)間： 2023-04-06 18:21:34
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走正常公司注冊(cè)登記的流程，向工商部門(mén)注冊(cè)登記，申請(qǐng)審批，攜帶材料辦理公章。
一、外商投資公司如何設(shè)立？
按下列流程設(shè)立外商投資企業(yè)：1、申領(lǐng)設(shè)立外商投資企業(yè)的批準(zhǔn)證書(shū)。首先需要申報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)，接著提交可行性報(bào)告、合同、章程，向外經(jīng)貿(mào)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)審批，取得批準(zhǔn)證書(shū)。2、辦理工商注冊(cè)登記。3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼手續(xù)。4、辦理用地手續(xù)。5、辦理外匯登記手續(xù)。6、到銀行開(kāi)戶(hù)。7、進(jìn)行稅務(wù)登記。8、進(jìn)行海關(guān)備案手續(xù)。9.辦理統(tǒng)計(jì)，財(cái)政管理登記。
二、注冊(cè)貿(mào)易公司流程是怎樣的
注冊(cè)貿(mào)易公司流程如下：
1、貿(mào)易公司名稱(chēng)核準(zhǔn)，向工商局申請(qǐng)公司名稱(chēng)查名，提交股東的身份證明并簽署《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》，公司查名通過(guò)后，工商局頒發(fā)《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》；
2、簽署工商登記材料，公司股東、法定代表人等需簽署《公司注冊(cè)登記申請(qǐng)表》、《公司章程》等工商注冊(cè)登記材料；
3、辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提交書(shū)面工商注冊(cè)材料；
4、刻章，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照審批下來(lái)后，刻公司公章、法人章、財(cái)務(wù)章。
三、企業(yè)怎么注冊(cè)個(gè)人獨(dú)資公司
辦理個(gè)人獨(dú)資企業(yè)注冊(cè)，需要先在所屬地的工商登記申請(qǐng)平臺(tái)進(jìn)行單位注冊(cè)申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后，時(shí)間一般為2-5天，攜帶紙質(zhì)資料到系統(tǒng)指定的工商分局大廳進(jìn)行辦理。申請(qǐng)個(gè)人獨(dú)資公司注冊(cè)的基本流程，公司取名，核名辦理前置審批準(zhǔn)備申請(qǐng)材料網(wǎng)提材料，網(wǎng)審材料，預(yù)約工商提交書(shū)面材料，受理登記，預(yù)約工商。
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開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾具體、明確，應(yīng)視為要約。即使商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有包含說(shuō)明書(shū)和承諾，也應(yīng)視為合同內(nèi)容。如果開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)，否則開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，業(yè)主也可以向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)開(kāi)發(fā)商，政府有關(guān)部門(mén)將作出限期改正的決定，并對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行行政處罰。在此，我想提醒業(yè)主們，不要因?yàn)榫銟?lè)部沒(méi)有兌現(xiàn)而拒絕向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榫芙^繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)導(dǎo)致他們承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主在買(mǎi)房前應(yīng)如何避免類(lèi)似情況？業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，必須將小區(qū)規(guī)劃寫(xiě)入商品房預(yù)售合同，并有具體約定和補(bǔ)償辦法，如游泳池和俱樂(lè)部不得對(duì)外開(kāi)放，游泳池和花園的大小，等等，開(kāi)發(fā)商承諾的一切東西都要在合同中明確約定，比如承諾的學(xué)校等配套設(shè)施，特別是要求開(kāi)發(fā)商不要主動(dòng)改變?cè)瓉?lái)規(guī)劃的會(huì)所、花園等用途。2023-05-07282人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)射擊俱樂(lè)部的審批方式如下：一、獲得經(jīng)營(yíng)資格所需的材料（1）按要求填寫(xiě)好的《營(yíng)業(yè)性（彩彈槍?zhuān)┥鋼魣?chǎng)審批登記表》（2）射擊運(yùn)動(dòng)場(chǎng)四鄰圖、平面圖；（3）申請(qǐng)單位槍彈管理制度及書(shū)面請(qǐng)示；（4）槍彈庫(kù)結(jié)構(gòu)圖及說(shuō)明；（5）槍彈管理人員培訓(xùn)合格證明及無(wú)違法犯罪情況證明；（6）與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)簽訂槍彈安全管理責(zé)任書(shū)；（7）縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)的申請(qǐng)文件；（8）射擊活動(dòng)方式以及配置槍支種類(lèi)、型號(hào)和數(shù)量說(shuō)明，靶位數(shù)量、設(shè)置情況。二、審批流程如下：1、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照市場(chǎng)監(jiān)督管理局咨詢(xún)申請(qǐng)，注冊(cè)射擊俱樂(lè)部營(yíng)業(yè)執(zhí)照可能會(huì)遇到兩種情況，分別如下：第一種情況是直接可以批含射擊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照第二種情況是公安批牌照后才能辦理含有射擊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，遇到這種情況的兩種解決辦法。1）先注冊(cè)一個(gè)名稱(chēng)的預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)。2）先辦理一個(gè)不含射擊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（等公安批下牌照以后再去補(bǔ)充營(yíng)業(yè)范圍）2、申請(qǐng)報(bào)備在項(xiàng)目施工建設(shè)前應(yīng)提交設(shè)立許可申請(qǐng)。3、報(bào)備結(jié)果2023-07-01133人看過(guò) -
甲方：__________________________________乙方：__________________________________甲乙雙方就電腦軟件服務(wù)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：1．甲方于_______年_______月_______日支付乙方人民幣_(tái)________元，并即時(shí)開(kāi)始享受乙方月卡會(huì)員的一切服務(wù)。2．乙方收到服務(wù)費(fèi)后，保證到_______年______月______日前為甲方提供最多_______次的免費(fèi)上門(mén)服務(wù)，解決甲方的電腦軟件問(wèn)題及相關(guān)軟件的使用，問(wèn)題解決為服務(wù)一次。3．甲方與乙方聯(lián)系維修事宜時(shí)，請(qǐng)說(shuō)明電腦故障原因或癥狀，以便乙方判斷問(wèn)題便于維修。4．乙方接到甲方救援電話(huà)后，應(yīng)與48小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門(mén)服務(wù)。5．甲方按乙方提供的客戶(hù)須知內(nèi)容做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作。6．未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字2023-04-23272人看過(guò) -
購(gòu)房合同根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定,開(kāi)發(fā)商有法定違約情形的,買(mǎi)受人有權(quán)要求解除購(gòu)房合同并退房。法定情形包括購(gòu)房合同依法確認(rèn)無(wú)效、撤銷(xiāo)或解除,抵押不能,開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限,房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題,擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)以及套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致等。買(mǎi)受人有權(quán)在符合法定解除情形的情況下行使法定解除權(quán),要求退房。根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有法定違約情形的，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除購(gòu)房合同并退房。根據(jù)法律規(guī)定，有法定情形之一的，買(mǎi)受人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：1、購(gòu)房合同依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。二、購(gòu)房合同依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。三、抵押不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。四、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房。五、房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％，買(mǎi)受人有權(quán)退房。六、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)退房。72023-09-05456人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)射擊俱樂(lè)部的審批方式如下：1、獲得經(jīng)營(yíng)資格（1）填寫(xiě)《營(yíng)業(yè)性（彩彈槍?zhuān)┥鋼魣?chǎng)審批登記表》（2）射擊運(yùn)動(dòng)場(chǎng)四鄰圖、平面圖；（3）申請(qǐng)單位槍彈管理制度及書(shū)面請(qǐng)示；（4）槍彈庫(kù)結(jié)構(gòu)圖及說(shuō)明；（5）槍彈管理人員培訓(xùn)合格證明及無(wú)違法犯罪情況證明；（6）與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)簽訂槍彈安全管理責(zé)任書(shū)；（7）縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)的申請(qǐng)文件；（8）射擊活動(dòng)方式以及配置槍支種類(lèi)、型號(hào)和數(shù)量說(shuō)明，靶位數(shù)量、設(shè)置情況；（9）經(jīng)審批同意的，由申請(qǐng)單位按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工建設(shè)。建設(shè)完成后，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)公安機(jī)關(guān)逐級(jí)上報(bào)并驗(yàn)收，經(jīng)市公安局驗(yàn)收同意后，向公安部申請(qǐng)辦理槍彈調(diào)撥手續(xù)。（10）公安部批準(zhǔn)后，市公安局辦理有關(guān)槍支證件。2、辦理民用持槍證射擊競(jìng)技體育運(yùn)動(dòng)單位和營(yíng)業(yè)性射擊場(chǎng)申請(qǐng)辦理民用槍持槍證時(shí)，必須經(jīng)所在地縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)審查同意后，由所在地省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)核發(fā)。綜上所述，開(kāi)展射擊俱樂(lè)部需要經(jīng)省級(jí)人民政府體育行政主管部門(mén)2024-01-15325人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、有自己的名稱(chēng)和組織；2、有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；3、有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；4、有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。符合規(guī)定條件的，工商行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洸l(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；不符合規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)程序設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)經(jīng)過(guò)以下程序（1）應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，工商行政管理部門(mén)對(duì)不符合上述條件的，不予登記。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯浰诘氐目h級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。上述規(guī)定主要為協(xié)調(diào)企業(yè)設(shè)立中，2023-07-03246人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照一、辦理俱樂(lè)部營(yíng)業(yè)執(zhí)照流程一般需要以下步驟和手續(xù)：1.準(zhǔn)備房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、紅底一寸照片若干張。2.到當(dāng)?shù)毓ど叹稚觐I(lǐng)表格辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.辦理好工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，到稅務(wù)所辦理稅務(wù)登記證。4.領(lǐng)取稅務(wù)登記證后需要申請(qǐng)發(fā)票，發(fā)票申請(qǐng)分為兩種：第一種是按定稅方法，即每月不管有沒(méi)有營(yíng)業(yè)額都是每月交納相同的稅額;第二是根據(jù)開(kāi)具發(fā)票的金額每月按稅率繳稅。5.整個(gè)過(guò)程收費(fèi)約為500元，時(shí)間為15至30天不等。二、辦理俱樂(lè)部營(yíng)業(yè)執(zhí)照依據(jù)《工商企業(yè)登記管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定下列工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、商業(yè)、外貿(mào)業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、手工業(yè)、修理業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位(以下統(tǒng)稱(chēng)工商企業(yè))，都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，辦理登記：(一)國(guó)營(yíng)工商企業(yè);(二)合作社營(yíng)和其他集體所有制的工商企業(yè);(三)聯(lián)營(yíng)、合營(yíng)的工商企業(yè);(四)鐵道、民航、郵電通信部門(mén)及其他公用事業(yè)單位所屬的工商企業(yè)。省、自治區(qū)、直轄市人民2023-05-13105人看過(guò) -
會(huì)所是指在社區(qū)中為人們提供更為全面的娛樂(lè)休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。隨著城市建設(shè)的發(fā)展和人民生活水平的提高，社區(qū)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化。社區(qū)建設(shè)已經(jīng)從傳統(tǒng)的分散、單一的功能方式，向集中化、一體化、現(xiàn)代化方向發(fā)展?？蛷d和客廳會(huì)有一定的延伸。按照慣例，高層住宅和公寓的會(huì)所多布置在一、二層或地下室；而在建筑物較多的住宅區(qū)，會(huì)所一般為獨(dú)立建筑，是除住宅外最近的“另一空間”。俱樂(lè)部的功能如下：會(huì)議場(chǎng)所，如咖啡廳、多功能廳、燒烤廳；健身場(chǎng)所，如健身房、游泳池、韻律室、壁球廳、臺(tái)球廳、乒乓球室、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、小型高爾夫練習(xí)場(chǎng)、桑拿房、蒸汽浴室等；娛樂(lè)場(chǎng)所，如閱覽室、音樂(lè)廳、放映室、兒童娛樂(lè)室等；綜合配套設(shè)施，如小型超市、小型診所、臨時(shí)托兒所等。會(huì)所是以社區(qū)業(yè)主為主要服務(wù)對(duì)象的綜合性?shī)蕵?lè)服務(wù)設(shè)施。主要是豐富居民業(yè)余文化生活，為居民日常生活提供便利，營(yíng)造和諧舒適的社區(qū)環(huán)境，承載社區(qū)文化建設(shè)任務(wù)。目前，在一些城市，開(kāi)發(fā)商2023-05-02283人看過(guò)
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北京中天行房車(chē)俱樂(lè)部因傳銷(xiāo)被處罰后，將某區(qū)工商分局告上法庭。因不服一審法院判決，俱樂(lè)部又提起上訴。記者今天獲悉，北京市第二中級(jí)人民法院終審判決，維持區(qū)工商分局作出的處罰決定。2006年3月18日，房車(chē)俱樂(lè)部在北京華商大廈的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)組織講課，向聽(tīng)課人員推銷(xiāo)其房車(chē)會(huì)員卡，交納2萬(wàn)元成為其會(huì)員，取得房車(chē)定期使用權(quán)及發(fā)展他人成為會(huì)員的資格，會(huì)員以自己為點(diǎn)向下發(fā)展，每層發(fā)展3人，層層發(fā)展，層層分紅，至第8層，最高可獲分紅983萬(wàn)余元。區(qū)工商分局認(rèn)為房車(chē)俱樂(lè)部的上述行為違反了《禁止傳銷(xiāo)條例》相關(guān)規(guī)定，屬組織策劃傳銷(xiāo)行為。依據(jù)《禁止傳銷(xiāo)條例》規(guī)定，對(duì)房車(chē)俱樂(lè)部作出沒(méi)收1輛旅居車(chē)、1臺(tái)臺(tái)式電腦主機(jī)；罰款50萬(wàn)元的處罰決定。房車(chē)俱樂(lè)部不服該決定，認(rèn)為自己的行為是市場(chǎng)調(diào)查行為而非傳銷(xiāo)行為；所組織的活動(dòng)是公司任命的行銷(xiāo)總經(jīng)理擅自決定的行為并非公司行為；公司的旅居車(chē)和電腦主機(jī)是公司正常經(jīng)營(yíng)使用的，不是非法財(cái)產(chǎn)，2023-06-0666人看過(guò) -
2011年9月24日，王先生、張先生和李先生簽署了合伙協(xié)議，同意投資經(jīng)營(yíng)“健身休閑俱樂(lè)部”，經(jīng)營(yíng)范圍為健身休閑；三人于《合伙協(xié)議》簽署日分別以現(xiàn)金出資15.3萬(wàn)元，分別占出資額的1/3。合伙協(xié)議規(guī)定，合伙企業(yè)為普通合伙企業(yè)，由合伙人共同投資經(jīng)營(yíng)，合伙人對(duì)出資額承擔(dān)有限責(zé)任；合伙企業(yè)清算前，不得分割合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)；合伙企業(yè)的營(yíng)業(yè)期限為解散后5年，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，全體合伙人擔(dān)任清算人。三位合伙人經(jīng)營(yíng)的“健身休閑俱樂(lè)部”尚未在工商部門(mén)登記，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)糾紛后未清算，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)未確認(rèn)。2012年1月17日，王某起訴法院，要求張某和李某返還合伙投資15.3萬(wàn)元法院認(rèn)定王某、張某和李某簽署的合伙協(xié)議沒(méi)有違反法律規(guī)定，協(xié)議有效。三人按照約定進(jìn)行投資，成立了“健身休閑俱樂(lè)部”。由于該合伙企業(yè)未在工商部門(mén)注冊(cè)，因此三人是私人合伙企業(yè)。根據(jù)合伙協(xié)議，三人共同投資并承擔(dān)盈虧，王、張、李的投資資金在出資后2023-05-07324人看過(guò) -
在消費(fèi)時(shí),如果商家沒(méi)有提供開(kāi)發(fā)票,消費(fèi)者可以要求他們補(bǔ)開(kāi)發(fā)票。最好能有在該飯店消費(fèi)的小票,以便消費(fèi)者追查消費(fèi)記錄。此外,商家需要向國(guó)家上交一定比例的稅款,以支持國(guó)家的稅收收入。發(fā)票是確定購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售商品的依據(jù),也是計(jì)算交稅多少的依據(jù)。國(guó)家通過(guò)收取稅收來(lái)為人民提供公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施。如果在那個(gè)飯店消費(fèi)過(guò)，當(dāng)然可以要求飯店補(bǔ)開(kāi)發(fā)票。最好能有在該飯店消費(fèi)的小票。一個(gè)月還可以的，但也不能時(shí)間太長(zhǎng)。大家吃飯，是最終消費(fèi)者，付出相應(yīng)金額來(lái)消費(fèi)，接待大家的是商家，商家收到錢(qián)中間產(chǎn)生了經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，就需要向國(guó)家上交一部分，上交這一部分就是稅，一般按百分之幾到百分之幾十不等，具體是按不同的行業(yè)等由稅務(wù)機(jī)關(guān)來(lái)確定。發(fā)票，是確定買(mǎi)東西與賣(mài)東西這件事的依據(jù)，也是計(jì)算交稅多少的依據(jù)。國(guó)家收稅，簡(jiǎn)單說(shuō)收稅才有錢(qián)來(lái)為人民服務(wù)，比如公共設(shè)施、公益事業(yè)等等。 稅 收 如 何 支 持 公 共 設(shè) 施 和 公 益 事 業(yè) ？稅收作2023-09-07113人看過(guò) -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)開(kāi)發(fā)商的“五證”是最重要的證明材料，分別是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。不過(guò)重中之重是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。對(duì)于初次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，將上述材料作為合同附件，要求開(kāi)發(fā)商在合同中保證“五證”的真實(shí)性，否則應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。購(gòu)房者購(gòu)房商品房應(yīng)注意什么1、購(gòu)房前應(yīng)先驗(yàn)看開(kāi)發(fā)商的“五證”、“兩書(shū)”。2、慎交定金，支付定金前應(yīng)在合同條款中明確定金處理的充分必要條件，特別應(yīng)在商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)中明確約定，非買(mǎi)受人原因不能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人不承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件返還定金。3、在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)前，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，詳閱其中是否有不公平條款或與自己購(gòu)房意圖不符的條款，如無(wú)異議，應(yīng)要求復(fù)印作為認(rèn)購(gòu)書(shū)附件，以免將來(lái)正式簽約時(shí)就商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本內(nèi)容產(chǎn)生不必要的紛爭(zhēng)。2023-08-17113人看過(guò)
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我們可采用一問(wèn)、二看、三考察的方法。一、詢(xún)問(wèn)主管部門(mén)。首先，購(gòu)房者可以在選定住房后，再到一些行政主管部門(mén)去詢(xún)問(wèn)。這些開(kāi)發(fā)公司都與各城市的房地產(chǎn)管理部門(mén)有關(guān)系，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的實(shí)際有所了解。二、到公司辦公處觀看。按照通常的市場(chǎng)規(guī)則，實(shí)力雄厚、信譽(yù)好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在各方面都注重自己的企業(yè)形象，對(duì)消費(fèi)者有良好的信譽(yù)。如果你到一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司去，發(fā)現(xiàn)其辦公地點(diǎn)管理井然有序，上門(mén)討債者少，出現(xiàn)糾紛少，這家房地產(chǎn)公司應(yīng)該是可靠的。反之，如果討債者紛紛，為房產(chǎn)鬧糾紛的多，則這家公司資信有問(wèn)題，一般靠不住。三、考察其已售出的商品房。在這些已經(jīng)售出的住宅區(qū)里考察時(shí)，可分兩步走。一是先看周?chē)沫h(huán)境，如果環(huán)境好，則這家公司在物業(yè)管理上較負(fù)責(zé)。如果垃圾遍地，環(huán)境差，則物業(yè)管理有缺陷。二是到住戶(hù)中去探問(wèn)，如果開(kāi)發(fā)公司房建得好，管理好，收費(fèi)合理，住戶(hù)會(huì)有好評(píng)價(jià)的。如果質(zhì)量差，管理亂，收費(fèi)過(guò)高2023-06-10393人看過(guò) -
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥11日在接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“商品房的開(kāi)發(fā)成本中，土地成本占了很大一塊?！薄爸劣谀硞€(gè)具體城市的土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，沒(méi)有具體的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)?！?人民網(wǎng)3月11日?qǐng)?bào)道)承認(rèn)土地成本占了房?jī)r(jià)很大一部分，這澄清了曾渲染一時(shí)的“炒房說(shuō)”，把房?jī)r(jià)虛高的一大責(zé)任明晰到了靠“賣(mài)地財(cái)政”拉升GDP的地方政府頭上，這是一個(gè)很大的進(jìn)步。但后一句話(huà)卻有些令人遺憾，地價(jià)等政府收入在房?jī)r(jià)中的比重，不應(yīng)是筆糊涂賬，住房建設(shè)管理部門(mén)只有掌握這些翔實(shí)的數(shù)據(jù)，才能履行平抑房?jī)r(jià)、調(diào)節(jié)市場(chǎng)的職責(zé)。齊驥副部長(zhǎng)希望“購(gòu)房者能夠明明白白知道你所買(mǎi)房子的價(jià)格構(gòu)成，如果哪塊高了，你們可以跟他們商量”。這大致是說(shuō)，即使相關(guān)部門(mén)沒(méi)有提供具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，購(gòu)房者也可以與影響房產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)機(jī)構(gòu)以及公司協(xié)商，以求降低房?jī)r(jià)。構(gòu)成房?jī)r(jià)的幾個(gè)要素是：土地成本、國(guó)家稅費(fèi)、地產(chǎn)商的融資成本、建設(shè)成本、廣告宣傳以及地2023-06-10417人看過(guò)
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#外商投資企業(yè)
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外商投資企業(yè)是指全部或者部分由外國(guó)投資者投資，依照中國(guó)法律在中國(guó)境內(nèi)經(jīng)登記注冊(cè)設(shè)立的企業(yè)。 外商投資企業(yè)有四種類(lèi)型，中國(guó)與外國(guó)合資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、中國(guó)與外國(guó)合作經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、外商投資企業(yè)和外商投資合伙企業(yè)。... 更多>
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開(kāi)搏擊俱樂(lè)部需要什么手續(xù)海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-04-28開(kāi)搏擊俱樂(lè)部需要的手續(xù)如下：1、首先挑選好固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，準(zhǔn)備好法定代表人、財(cái)務(wù)、監(jiān)事的身份證原件，有股東也要股東身份證，公司章程、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址證明文件等；2、到文體部門(mén)辦文化體育教育經(jīng)營(yíng)許可證；3、到公安、消防隊(duì)、衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法大隊(duì)辦理營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安全、消防、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)證明；4、到工商局辦理工商登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金要10萬(wàn)以上。 -
商品房開(kāi)發(fā)商如何申請(qǐng)辦理資質(zhì)四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-08商品房開(kāi)發(fā)商的資格審定如下：有符合公司法人登記的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定辦公用房；注冊(cè)資金在100萬(wàn)元以上，流動(dòng)資金不低于100萬(wàn)元；有四名以上專(zhuān)職技術(shù)人員，兩名以上專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員。
