生活中需要注意哪些方面？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-10-29 15:10:06
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房產(chǎn)證的辦理過程包括開發(fā)商完成初始登記、購房者填寫申請表、領(lǐng)取會測圖表和領(lǐng)取相關(guān)證件等步驟。其中，購房者需要向開發(fā)商領(lǐng)取填寫申請表，需要向開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，需要到開發(fā)商處領(lǐng)取大房產(chǎn)證復(fù)印件，需要一次性齊全地領(lǐng)取所有必要的申請文件。
1.初始登記：開發(fā)商必須完成初始登記，才能為購房者辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。
為什么開發(fā)商需要在60日內(nèi)完成初始登記?
開發(fā)商在60日內(nèi)完成初始登記是法律要求的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，開發(fā)商在預(yù)售商品房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，領(lǐng)取預(yù)售許可證。拿到預(yù)售許可證后，開發(fā)商必須在60日內(nèi)完成初始登記，否則將受到罰款或其他法律制裁。這是為了保護購房者的權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。同時，也是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，防止開發(fā)商惡意拖延初始登記時間，損害購房者的利益。
總的來說，購房者在辦理房產(chǎn)證的過程中，需要按照規(guī)定的流程和步驟，提交必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。同時，購房者也需要確保開發(fā)商在60日內(nèi)完成初始登記，以保護自身的合法權(quán)益。
《刑法》第81條第1款，被判處有期徒刑的犯罪分子，執(zhí)行原判刑期二分之一以上，被判處無期徒刑的犯罪分子，實際執(zhí)行十三年以上，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，沒有再犯罪的危險的，可以假釋。
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一、實習(xí)協(xié)議重要嗎勞動合同法>第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬。盡管簽訂書面實習(xí)協(xié)議的比例超過七成，仍有27%的學(xué)生實習(xí)時沒有簽訂實習(xí)協(xié)議。就協(xié)議內(nèi)容而言，幾乎是企業(yè)說是什么就是什么，所以大學(xué)生一般只知道實習(xí)時的薪水、基本福利和工作時間，至于實習(xí)期間要做什么、承擔(dān)什么工作責(zé)任、加班出差有什么待遇，85%左右的學(xué)生在實習(xí)之前“根本不知道”，而實習(xí)工作可能存在的隱患、安全注意事項，發(fā)生工傷等事故時雙方各應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任更很少被寫進實習(xí)協(xié)議中。實習(xí)協(xié)議往往被大家認(rèn)為2023-04-28175人看過 -
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1、識別利潤表會計造假的審查目的審查利潤表有如下目的：(1)證實企業(yè)利潤表中各種收入、費用交易在一定時期內(nèi)確已發(fā)生，即對報表存在性認(rèn)定的檢查。(2)證實企業(yè)利潤表中已包含企業(yè)一定期間所有的收入、費用交易而無遺漏，即對報表完整性認(rèn)定的檢查。(3)證實企業(yè)收入和費用等要素均已按適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM行計價，列入利潤表的利潤總額、凈利潤等金額是正確的，即對報表的估價與分?jǐn)傉J(rèn)定的檢查。(4)證實企業(yè)是否按法定程序分配利潤。2、識別利潤表會計造假審查的內(nèi)容和方法在審查過程中，由于利潤表的編制遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則，因此在審查有關(guān)收入時應(yīng)有與其相配比的成本、費用，如主營業(yè)務(wù)收入與主營業(yè)務(wù)成本的配比，其他業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)成本相配比。在審查過程中發(fā)現(xiàn)有不配比的異常情況，應(yīng)加以注意。(1)主營業(yè)務(wù)利潤的審查①主營業(yè)務(wù)收入的檢查。主營業(yè)務(wù)收入的檢查，主要采用抽查法、核對法、復(fù)核法。審閱產(chǎn)品銷售和營業(yè)收入的內(nèi)部控制制2023-04-3078人看過 -
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罪數(shù)一、盜竊主觀故意1、對于無非法據(jù)為已有目的的盜竊，不能作為盜竊罪處理。2、刑法第二百六十五條規(guī)定的盜接他人通信線路，復(fù)制他人電信碼號或者明知是盜接，復(fù)制的電信設(shè)備、設(shè)施而使用的，必須以牟利為目的，才能構(gòu)成盜竊犯罪。3、使用盜竊罪與非罪問題。單純的盜用，不構(gòu)成盜竊犯罪。但以獲取較大或巨大財產(chǎn)性利益為目的而盜用他人財產(chǎn)的，也可以按盜竊罪處理。4、缺乏共同盜竊故意的不構(gòu)成盜竊罪。二、盜竊行為的性質(zhì)盜竊行為的性質(zhì)，是指盜竊行為的法律性質(zhì)，即作出法律評價的性質(zhì)。根據(jù)盜竊行為的具體情節(jié)并結(jié)合其法律后果，可將盜竊行為的性質(zhì)分為三種：1、民事性質(zhì)的盜竊；2、治安性質(zhì)的盜竊；3、刑事性質(zhì)的盜竊行為。刑事盜竊行為與治安盜竊行為的區(qū)別，主要表現(xiàn)在法律后果的性質(zhì)不同。而引起法律后果性質(zhì)不同的主要因素是其盜竊數(shù)額的大小和情節(jié)的輕重以及次數(shù)多少。也就是說盜竊數(shù)額較小或情節(jié)較輕的（如雖然盜竊數(shù)額較大，但有最高人民法院司2023-04-05483人看過 -
法律綜合知識首先要提前辦理好兩本證件，因為個人游的入臺證每天還是有名額限制的，一般在計劃出行前1個月辦理好，以免給出行帶來不必要的麻煩，在辦理好證件之后，再預(yù)訂機票和酒店。在臺灣旅游期間要尊重當(dāng)?shù)厝说娘L(fēng)俗習(xí)慣，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，要注意自己的人身和財務(wù)安全，文明旅游，在簽注的有效期內(nèi)按時往返。遇到緊急情況可以向當(dāng)?shù)鼐炀肢@取幫助，或者向協(xié)助辦理入臺的旅行社或臺灣海協(xié)會聯(lián)系。2023-12-03448人看過
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1、以成本價購得的房屋，雖也可以取得房屋所有權(quán)，但它不同于完全意義上的商品房房屋所有權(quán)，其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金等的標(biāo)注，而以市場價購買的公房，則可以取得商品房房屋所有權(quán)證。因此，以成本價和市場價購得的住房，在轉(zhuǎn)讓時亦有所不同。2、以成本價購買的房屋，在再行轉(zhuǎn)讓時，出售方應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增殖稅和個人所得稅等，而對于買受方來說，則需繳納土地出讓金、過戶手續(xù)費、印花稅、契稅等。但應(yīng)當(dāng)注意，以成本價購買的房屋在二次交易時則無需繳納土地出讓金，因為在第一次上市交易中已繳納了土地出讓金，所以此時已完成了向個人私房的轉(zhuǎn)化，而個人私房在交易時是不用繳納土地出讓金的。另外，對于以成本價購買公有住房的產(chǎn)權(quán)人，在自己主動補繳土地出讓金后，其房屋也可作為商品房進行上市交易。3、以市場價購買的公有房屋，由于已經(jīng)取得了商品房屋所有權(quán)證，在性質(zhì)上等同于私房，所以，在進行二次交2023-06-13482人看過 -
合同條款1、提前解除租賃合同的步驟租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。其次，不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無法提前解約時，可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟。如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。一般要經(jīng)過清點房屋內(nèi)物品，付清相關(guān)費用，退還鑰匙，搬離等程序。2、租房押金不能直接扣除?租房子的時候，為了維護雙方的權(quán)益，合同條款中一般都有這么一條約定，如果任何一方違約無法履行合同，將賠給對方一個月的房租作為補償。因此，提前退租押金不退也成租房中被默認(rèn)的規(guī)則。實際上，押金并非是提前解約的違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)2023-05-05310人看過 -
法律綜合知識敬請?zhí)貏e關(guān)注關(guān)于合同違約責(zé)任方面的信息，如有必要，可考慮簽署退房補充協(xié)議。在簽訂購房合同時，務(wù)必留意各個環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)，以便收集相關(guān)的確切證據(jù)。同時，也提醒您，協(xié)商解決可能不如直接提起訴訟來得迅速，如果雙方始終無法達(dá)成共識，建議盡快啟動法律程序。同時，不要忘記注銷保險費用以及計算銀行利息違約金等事宜，在付出代價的時候，務(wù)必要選擇較高的賠償金額而非較低的數(shù)值。另外，如系開發(fā)方的主要責(zé)任引發(fā)的違約行為，根據(jù)合同規(guī)定，買方有權(quán)要求定金進行雙倍賠償。最后一點要著重強調(diào)的是，對于已成功取得房產(chǎn)證的業(yè)主們來說，退房將是一項既勞心又費力的工作。因此，我們強烈建議您盡可能在領(lǐng)取到房產(chǎn)證之前完成退房手續(xù)的辦理。而如果您已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，卻在后續(xù)裝修房屋或者遇到其他特殊狀況而需要退房的話，往往需要經(jīng)過一段較長時期的調(diào)查鑒定之后再走上訴訟道路，最終才能夠獲得勝訴證明并辦理退房手續(xù)，整個流程會相當(dāng)繁瑣。《中華人民共和2024-08-17387人看過 -
法律綜合知識債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。公司向公司借錢2024-01-11255人看過
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融資糾紛一、處理借貸糾紛需要注意哪些方面1、訴訟是解決民間借貸糾紛的主要手段。據(jù)調(diào)查，當(dāng)前處理民間糾紛的方式主要為訴訟，通過其他形式解決的民間借貸糾紛數(shù)量較少。在法院受理的借貸糾紛案件中，被告大多不愿出庭應(yīng)訴，并且還存在被告拒簽法院應(yīng)訴手續(xù)或于原告起訴前離家外出的情形，導(dǎo)致法院在開庭審理時只能作出缺席判決，對法院查明案件事實和送達(dá)裁判文書造成很大的障礙。民間融資出現(xiàn)糾紛后，有的債務(wù)人為逃避債務(wù)，外走他鄉(xiāng)，對債權(quán)人的催款要求置若罔聞;有的借款人本身是因為生活困難而借款，一旦借款到期仍無力還款，到法院打官司也解決不了實際問題;個別債務(wù)人違約失信，采取隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方式，抗拒執(zhí)行，逃避債務(wù)。通過對人民法院民間融資糾紛被告人的答辯書的了解測算，債務(wù)人辯稱無力歸還的占90%以上，致使債權(quán)人難以維護自身權(quán)益。2、調(diào)解是處理民間借貸糾紛最常用的方式。調(diào)解主要有三種方式。一種是訴訟調(diào)解，包括訴前調(diào)解和訴中調(diào)解。2023-06-1364人看過 -
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需要注意股權(quán)投資中的哪些方面陜西在線咨詢 2024-11-101. 投資者在購買原始股票時,需要了解承銷商是否有授權(quán)銷售該股票的資格。通常,只有經(jīng)過周密調(diào)研的國家授權(quán)承銷機構(gòu)承銷的原始股票才有較高的上市概率。因此,投資者在購買這些股票時應(yīng)該格外小心,以免上當(dāng)受騙。 2. 投資者在購買股票時,需要了解該企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀。了解企業(yè)的銷售收入、銷售稅金和利潤總額等數(shù)據(jù)可以幫助投資者評估企業(yè)的經(jīng)營效益。這些數(shù)據(jù)通常可以在企業(yè)發(fā)售股票的說明書中找到。 3. 投資 -
生活中有哪些注意事項？四川在線咨詢 2022-05-191、申請人可以自己辦理計算機軟件著作權(quán)登記，也可以委托代理機構(gòu)辦理登記。 2、申請人應(yīng)當(dāng)將所提交的申請文件留存一份，便于在補正程序中保持文件內(nèi)容的一致。 3、辦理軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)Ｓ泻贤怯浛傻降怯洿髲d現(xiàn)場辦理，也可使用掛號信函或特快專遞郵寄到中國版權(quán)保護中心軟件登記部。 4、申請表應(yīng)當(dāng)在線打印，請勿擅自更改表格格式；申請文件都應(yīng)當(dāng)按規(guī)定簽章，簽章應(yīng)當(dāng)與申請表中填寫的姓名或者名稱完全一致。 5、申 -
再婚老年夫妻在生活當(dāng)中需要注意哪些山西在線咨詢 2023-04-04希望能幫到你。適應(yīng)老年人在再婚之初，對雙方的脾氣、性格都不是很熟悉，興趣愛好、生活作風(fēng)上也有很大的差距。因此，雙方都需要一個相互適應(yīng)的過程，這個過程也許并不順利也不美好，但是卻是一個必不可少的環(huán)節(jié)。只有這樣才能使雙方互相靠攏，彼此間的差距不斷縮小。在虛心聽取對方的意見后，努力協(xié)調(diào)一致，盡快在生活中達(dá)成共識。 -
生活中的注意事項有哪些西藏在線咨詢 2022-06-131、申請人可以自己辦理計算機軟件著作權(quán)登記，也可以委托代理機構(gòu)辦理登記。 2、申請人應(yīng)當(dāng)將所提交的申請文件留存一份，便于在補正程序中保持文件內(nèi)容的一致。 3、辦理軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)Ｓ泻贤怯浛傻降怯洿髲d現(xiàn)場辦理，也可使用掛號信函或特快專遞郵寄到中國版權(quán)保護中心軟件登記部。 4、申請表應(yīng)當(dāng)在線打印，請勿擅自更改表格格式；申請文件都應(yīng)當(dāng)按規(guī)定簽章，簽章應(yīng)當(dāng)與申請表中填寫的姓名或者名稱完全一致。 5、申 -
生活中要注意什么貴州在線咨詢 2022-11-071、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。 2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨
