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大田地可以當(dāng)宅基地使用嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-21 18:20:41 258 人看過

大田地不可以當(dāng)宅基地使用。大田地泛指用以種植糧食作物的基本農(nóng)田,宅基地泛指農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地?;巨r(nóng)田經(jīng)依法劃定后,任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。

一、宅基地使用權(quán)的規(guī)定是怎樣的

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的規(guī)定。而宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎

農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不可以繼承。因?yàn)椴粚儆?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17998882766954329889.html">被繼承人的遺產(chǎn)。如果繼承了房屋,則可以繼續(xù)使用宅基地。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第一千一百二十二條規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

三、非基本農(nóng)田是否可以建房

不能在耕地范圍內(nèi)建房。非基本農(nóng)田不可以建房,具體如下:

1、非基本農(nóng)田是宅基地,本人向村民委員會(huì)提出申請(qǐng),報(bào)規(guī)劃部門、國(guó)土資源部門實(shí)地勘察后填寫資料,報(bào)批準(zhǔn);

2、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

3、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺詐手段非法占用土地建房的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用土地,限期拆除非法占用土地上新建房屋。

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    一、農(nóng)田能改宅基地嗎關(guān)于農(nóng)田是否能改為宅基地的問題,實(shí)際上涉及到的是土地用途的變更。1.在一般情況下,農(nóng)田作為農(nóng)業(yè)用地,其用途受到嚴(yán)格限制,不允許直接轉(zhuǎn)為宅基地。2.在符合特定條件和程序的前提下,農(nóng)田的用途是可以變更的。這通常涉及到土地利用總體規(guī)劃的調(diào)整、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的辦理等。具體來(lái)說(shuō),農(nóng)田轉(zhuǎn)為宅基地需要滿足以下條件:1.必須符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。2.必須經(jīng)過土地管理部門的批準(zhǔn)和審查。3.必須按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的辦理。在這些條件都得到滿足的情況下,農(nóng)田才有可能被批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為宅基地。二、農(nóng)田申請(qǐng)宅基地農(nóng)田申請(qǐng)宅基地需要遵循一定的程序和要求。1.申請(qǐng)人需要向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面申請(qǐng),并提交相關(guān)證明材料,如身份證明、土地權(quán)屬證明等。2.土地管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查,包括是否符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求、是否符合宅基地申請(qǐng)條件等。3.如
    2024-08-03
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  • 宅基地可以轉(zhuǎn)讓給他人使用嗎
    宅基地可以轉(zhuǎn)讓給他人使用。宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民,受讓人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn),所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)必須符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。一、法律允許農(nóng)村宅基地過戶嗎法律允許農(nóng)村宅基地過戶,但是過戶需要滿足受讓人為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員等條件。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第六款的規(guī)定,國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。《土地管理法實(shí)施條例》第六條第一款規(guī)定,依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
    2023-04-11
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  • 宅基地使用證可以強(qiáng)制拆除嗎
    一、宅基地使用證可以強(qiáng)制拆除嗎宅基地使用證本身并不直接決定房屋是否可以被強(qiáng)制拆除。1.我們需要明確的是,宅基地作為農(nóng)村集體土地的一部分,其使用權(quán)屬于農(nóng)民,但并不意味著農(nóng)民可以隨意建設(shè)房屋。當(dāng)涉及到宅基地上房屋的拆除時(shí),必須遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。3.在拆遷前,相關(guān)部門必須與農(nóng)民達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,并確保農(nóng)民獲得合理的補(bǔ)償后,才能進(jìn)行搬遷和拆除工作。因此,宅基地使用證并不能作為強(qiáng)制拆除的依據(jù),而是需要遵循先補(bǔ)償后搬遷的原則。二、宅基地使用證強(qiáng)拆法律規(guī)定關(guān)于宅基地使用證強(qiáng)拆的法律規(guī)定,主要依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及相關(guān)的土地管理法律法規(guī)。根據(jù)這些規(guī)定,農(nóng)村宅基地上的房屋在拆遷時(shí)必須遵循以下原則:1.合法性原則:宅基地上的房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,才能進(jìn)行拆遷。如果房屋存在違法建設(shè)、
    2024-07-27
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人,分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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      江西在線咨詢 2022-04-04
      可以過戶,但只限于過戶給本村集體的人,轉(zhuǎn)讓給非集體的人,沒有法律效力。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力:1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效:(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件:(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)
    • 宅基地可以作為倉(cāng)庫(kù)使用嗎,宅基地可以用于倉(cāng)庫(kù)嗎
      福建在線咨詢 2021-11-04
      宅基地不能作為倉(cāng)庫(kù)使用。我國(guó)實(shí)行土地使用控制制度,宅基地使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的土地使用,不得擅自改變土地使用。
    • 宅基地使用權(quán)可以買賣嗎宅基地使用權(quán)怎樣買賣
      遼寧在線咨詢 2022-05-07
      以目前的法律和政策,無(wú)法買賣。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效: (1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買; (2)法人或其他組織購(gòu)買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件: (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地) (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; (3)
    • 可以使用宅基地上的土嗎
      江西在線咨詢 2022-05-31
      農(nóng)村宅基地是否可以使用土,需要看具體的情況。如果使用土的行為會(huì)導(dǎo)致宅基地被嚴(yán)重破壞,導(dǎo)致無(wú)法使用,那么此種行為就是被禁止的。如果只是少量的使用土行為。通常是會(huì)被允許的。
    • 農(nóng)村宅基地宅基地一般可以使用多久
      湖北在線咨詢 2021-11-13
      農(nóng)村宅基地的使用壽命有的是70年,有的是無(wú)限期。中國(guó)的土地所有權(quán)有兩種,一種是集體所有土地,一種是國(guó)有土地;集體所有土地沒有使用壽命要求,國(guó)有土地70年。