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買房時(shí)什么是組合貸款，辦理組合貸款有哪些條件

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-03 21:51:21 429 人看過

組合貸款綜合了其他貸款形式的優(yōu)點(diǎn)，是現(xiàn)在購房者不可忽略的選擇，那么，什么是組合貸款?申請需要什么條件?

什么是組合貸款?

組合貸款其實(shí)就是公積金貸款加商業(yè)貸款同時(shí)使用，其性質(zhì)是政策性貸款和商業(yè)性貸款的結(jié)合。但觸發(fā)組合貸款的關(guān)鍵是公積金貸款不足以支付購房款，這時(shí)就可以向受委托辦理公積金貸款的商業(yè)銀行申請組合貸款。

辦理組合貸款兩個(gè)條件

組合貸款最主要是解決了公積金貸款額度不足的問題。那么，辦理組合貸款要具備什么條件呢?

1、客觀條件

辦理組合貸款，首先要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，這是最基本的要求。同時(shí)，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。

2、主觀條件

現(xiàn)實(shí)中，因?yàn)橛行╅_發(fā)商通常在建房之前就已經(jīng)從某家銀行貸款，并承諾購房者只能從該銀行貸款。所以，開發(fā)商不同意辦理組合貸款買房。此外，公積金貸款一般是和某家商業(yè)銀行合作了，所以通常要在與公積金貸款合作的商業(yè)銀行申請組合貸款。

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