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夫妻離婚貸款買的房要如何分配

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-28 14:50:40 141 人看過

一、夫妻離婚貸款買的房要如何分配

1．夫妻雙方貸款買房，并且共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方利益的原則進(jìn)行分配。

2．一方付首付，登記在該方名下，夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分離婚時需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。

3．一方付首付，登記在該方名下，二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對另一方合理的進(jìn)行補償。

4．一方付首付，并且貸款也是由該方自己償還，且登記在該方名下的房產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

二、夫妻離婚貸款買的房分配怎么公證

1．當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等；雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2．親自到公證處填寫有關(guān)表格準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3．公證人員核對相關(guān)信息公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4．在公證人核對完信息之后，公正機(jī)構(gòu)依法出具公證書。

三、夫妻離婚貸款買的房分配誰來還款

離婚后一般由獲得房子所有權(quán)的一方償還之前所欠的房貸，如果是房子屬于夫妻共同所有的，在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個人的房貸由個人承擔(dān)；離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補償款要如何分配

一、夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補償款要如何分配夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補償款應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配。離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時房屋拆遷補償款應(yīng)要如何分割對于離婚拆遷補償款的分割，首先要了解拆遷房的性質(zhì)，然后再確定屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法。一、拆遷房屬于私房。1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。具體如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不

2024-01-19

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