久久人妻av无码中文专区,久久精品国产99精品国产亚洲性色,久久九九有精品国产

農(nóng)村土地確權登記需關注的法律問題有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 10:33:53 416 人看過

農(nóng)村土地確權登記對建立產(chǎn)權明晰、權能明確、權益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權制度、促進農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義，其中有幾點需要關注的法律問題。

一、集中居住區(qū)土地確權問題

一些地方推行合村并組建設集中居住區(qū)，往往導致集體土地所有權界線發(fā)生變化。然而《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》并沒有對此作出規(guī)定。對此，成都市一些區(qū)縣開展土地綜合整治工作時進行了探索，在村民議事會中進行了明確：在同一組集體經(jīng)濟組織內(nèi)實施的土地整理項目，不涉及土地所有權調(diào)整，舊宅基地復耕后歸原宅基地農(nóng)戶，給集中居住區(qū)農(nóng)戶發(fā)放宅基地使用權;集中居住區(qū)是跨組的，土地所有權確權給村集體，跨村的土地所有權確權給鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體，同時給集中居住區(qū)農(nóng)戶發(fā)放宅基地使用證。

二、戶口遷出后的宅基地使用權和土地承包經(jīng)營權確權問題

根據(jù)《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，戶口遷出集體經(jīng)濟組織的村民在一定條件下仍享有原有的宅基地使用權。根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，如果村民全家戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其原有的土地承包經(jīng)營權就會面臨改變。建議城鄉(xiāng)統(tǒng)一戶口登記制度建立后，不應再以戶口作為宅基地、土地承包經(jīng)營權確權的依據(jù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多宅基地使用證相關文章

土地承包
辦理農(nóng)村土地確權登記填表時一定要注意什么問題

開展農(nóng)村土地確權工作是為了完善二輪土地承包關系，為建立真實、規(guī)范的土地承包管理檔案作為依據(jù)。在這里提醒大家，農(nóng)村土地確權登記填表時一定要注意這些！(1)同一地塊承包農(nóng)戶登記表：本表按地塊填寫，同一地塊填寫一張1)長寬要按實際測量的填寫。2)此表講順序，一般在同一地塊按由北向南、由東向西順序逐戶填寫。3)四至界限用固定坐標，如：東邊(道路)、西邊(張三)、南邊(渠)、北邊(李四)。逐戶登記如：1號地塊第一戶張三、第二戶李四，填表時按張三接李四的順序填寫。4)其中附屬地面積為承包地塊面積的其中數(shù)，只填面積，不填長寬。(2)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記信息申請表：本表按農(nóng)戶填寫1)表內(nèi)戶主姓名、出生年月日填寫要與戶口本上的一致，發(fā)包方為村民小組。2)與戶主關系依次填配偶、長子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此類推。3)注意此表填寫時沒有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。4)承包總面積為承包地塊

2023-05-05

402人看過
房產(chǎn)證
農(nóng)村土地確權登記需要準備的材料

農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。農(nóng)村土地確權登記需要準備的材料：1、土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;3、人民政府關于建設用地的批準文件;4、土地出讓合同;5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;6、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協(xié)議;8、危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書;9、法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。1、確權，指的是確認權利，就是你現(xiàn)在的權利狀態(tài)。現(xiàn)在的農(nóng)村土地確權工作指的是對農(nóng)村集體所有權、宅基地

2023-05-05

319人看過
土地承包
有關山西省土地確權政策消息及農(nóng)村土地確權的問題分析

山西省土地確權政策消息及農(nóng)村土地確權問題解答;為確保農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記試點工作順利開展，山西省將成立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作領導小組，依法賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權。山西省土地確權一、山西省土地確權政策消息：山西省788個村展開土地承包經(jīng)營權確權登記試點：山西省今年將在113個縣(市、區(qū))193個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的788個村開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記試點工作。山西省農(nóng)業(yè)廳有關負責人介紹，新一輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記是為了摸清家底，為建立歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權制度提供基礎，同時也為下一步依法落實農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的用益物權權能、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入暢通渠道。按照“試點先行、穩(wěn)步推進”的原則，山西省今年將在788個村開展試點工作，內(nèi)容包括開展土地承包檔案清理、查清承包地塊面積和空間位置、建立健全土地承包經(jīng)營權登記簿、開展土地承包經(jīng)營權變更

2023-05-04

75人看過
土地管理
農(nóng)村土地確權登記，自行開墾的土地不能確權？

一、開墾的荒地所有權仍然歸集體《土地管理法》第四條規(guī)定：開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，注意這里只是確定了農(nóng)民能夠使用自己開荒的土地。而現(xiàn)行的土地管理法第八條規(guī)定，是市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。這說明農(nóng)民開荒的土地是屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民也僅僅是擁有開墾荒地的使用權，沒有所有權。二、農(nóng)民自行開墾荒地不能確權雖然荒地大多都是由于農(nóng)民自行開墾，并沒有在農(nóng)村集體組織進行耕地等級劃分，也沒有與農(nóng)村集體簽訂過相關的土地承包合同，所以農(nóng)民開墾的荒地是不能夠進行土地確權。一方面沒有與集體組織建立承包關系，另一方面不屬于基本糧田保護范圍。加之未經(jīng)農(nóng)村集體組織同意，農(nóng)民不得夠擅自開荒。雖然很多

2023-06-02

309人看過

土地承包
農(nóng)村土地確權中對流轉(zhuǎn)的土地怎么確權登記

農(nóng)村土地確權中對流轉(zhuǎn)的土地如何確權登記依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》相關規(guī)定，承包期內(nèi)，已經(jīng)流轉(zhuǎn)的以家庭承包方式承包的土地，要區(qū)分不同情況進行確權登記：一是以互換方式流轉(zhuǎn)的土地。雙方當事人有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)，且無爭議的，在辦理有關承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權登記。無書面協(xié)議(合同)的，先由雙方當事人簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)，并向村集體經(jīng)濟組織備案，辦理承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權登記；互換有爭議的，待爭議解決后，再進行確權登記。二是以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的土地。雙方當事人在流轉(zhuǎn)土地時，未經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面確認，也未變更承包合同的，仍按原承包戶確權登記。經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面確認，且無爭議的，按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)辦理承包合同變更手續(xù)后，再進行確權登記，并在備注欄中予以備注。三是以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)的土地。按原承包戶確權登記。四是農(nóng)戶

2023-05-05

454人看過
土地承包
農(nóng)村土地確權登記具體包括哪些項目

一、摸清農(nóng)村土地面積底數(shù)以社為單位開展農(nóng)村土地面積的摸底和清查工作。通過調(diào)查摸底和實際測量摸清本村(社)的農(nóng)村土地面積，并將地塊、面積、空間位置、地類、權屬清查落實到農(nóng)戶或其他承包方;二、完善農(nóng)村土地承包檔案以二輪土地延包以來建立的農(nóng)村土地承包檔案為基礎，依據(jù)清查核實的農(nóng)村土地承包情況，農(nóng)村土地承包底冊進行一次全面清理核實，進一步規(guī)范完善農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證及相關文件檔案，確保農(nóng)村土地承包檔案準確、齊全、完整，建立健全農(nóng)村土地承包檔案信息化管理制度，形成系統(tǒng)化、規(guī)范化、經(jīng)?；某邪氐丶畔?。三、進一步明確土地承包經(jīng)營權的歸屬依據(jù)完善后的農(nóng)村土地承包檔案，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》的規(guī)定，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記簿，開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權初始登記。依法對承包地被征用、占用面積發(fā)生變化的，因分戶、人口變動導致經(jīng)營權分割、合并，經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓、互換，以及承包地滅失或全

2023-05-05

457人看過
法律綜合知識
農(nóng)村土地確權政策的問題解答

1、主動放棄過土地現(xiàn)在想要回能否確權？農(nóng)村土地二輪承包時因農(nóng)業(yè)稅費負擔重，少數(shù)農(nóng)戶主動放棄二輪承包經(jīng)營權未承擔農(nóng)業(yè)稅費義務，經(jīng)核實無議的，必須以書面形式，可按無田戶處理，不予確權登記。2、承包面積小于實際面積的情況以實際情況為準承包面積小于實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿，對農(nóng)戶承包地原四至范圍內(nèi)的實測面積，應據(jù)實確權登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強制收回。3、分地時戶口不在但又簽回的如何確權？農(nóng)村土地二輪承包時戶口外遷不在冊或按當時政策不符合分田條件的農(nóng)戶或人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。4、無法復墾的承包地按原面積和用途確權對因國家、省、市、區(qū)建設道路被用作取土用土，且無法復墾的承包地，仍按原農(nóng)村二輪承包面積確權登記，在備注欄內(nèi)注明取土面積及用途，但對征用后的承包地多出的應當確認有承包戶以防止發(fā)生新的糾紛。5、二輪承包后村里又有調(diào)整過土地的對二輪

2023-11-27

223人看過
集體土地
農(nóng)村土地確權測量以及界限問題都有哪些

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶依法通過家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人依法通過招標、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包取得的荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作，由誰來組織和進行測量?如何解決縣、鄉(xiāng)、村土地所有權界限不清問題?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證的測量工作，主要是測量地塊的空間位置、面積、權屬等信息，測量工作涉及面廣，參與人員多，技術要求相對較高，因此需要更高效的組織和配合。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證的測量工作，應有縣級政府農(nóng)村經(jīng)管部門、鄉(xiāng)村干部、農(nóng)戶、**公司共同配合完成。其中，縣級農(nóng)村經(jīng)管部門是組織推動確權登記頒證工作的主體，應做好宣傳動員與組織協(xié)調(diào)工作，并對測量過程中所出現(xiàn)的政策和組織問題予以解答。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村是確權登記頒證工作的實施主體，應做好具體工作的組織和實施。農(nóng)戶本人的

2023-05-04

227人看過

法律綜合知識
農(nóng)村土地確權問題咨詢哪個部門

一、農(nóng)村土地確權問題咨詢哪個部門農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。二、國家能不能強制征收農(nóng)村土地？根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，國家在為公共利益需要，可以強制征收土地，包括農(nóng)村土地。土地管理法第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，

2023-03-11

257人看過
法律綜合知識
農(nóng)村土地確權登記實施方案

一、什么是農(nóng)村土地確權土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權登記頒證工作。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記實施方案案例為進一步完善農(nóng)村土地承包關系，解決農(nóng)村土地承包存在地塊不實、四至不清、面積不準確等問題，依法賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權，促進農(nóng)村和諧穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《x市開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記工作實施方案》和《x市x鎮(zhèn)開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記工作實施方案》，結(jié)合本村委會實際，制定本實---施方案。(一)基本情況x鎮(zhèn)居多村委會，總?cè)丝?285人，242戶，土地總面積XX畝，其中耕

2023-02-17

222人看過
法律綜合知識
土地確權相關法律問題解答

土地確權是對土地二輪承包政策落實十多年后的再次完善，群眾反映較多的問題主要集中在地塊權屬、地塊面積等方面。需要確權人員掌握相關政策，充分尊重群眾意愿、因地制宜、妥善化解，推動確權工作的順利實施。地塊權屬方面1、代耕代種大致分為兩種情況：一種是承包農(nóng)戶承擔相應的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，享受相應的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入，同時自己承擔農(nóng)業(yè)稅費或享受糧食補貼；一種是承包農(nóng)戶將生產(chǎn)權、收益權進行轉(zhuǎn)移，不承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，也不享受農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入，即不擁有經(jīng)營權，只是保留了土地承包經(jīng)營權的基本權利——承包權，因此也保留了承包權附帶的權利和義務——承擔農(nóng)業(yè)稅費或享受糧食補貼。對于上述情況，農(nóng)村一般有較為一致的認識，無論是重新分田、年終流轉(zhuǎn)分配等，還是收取農(nóng)業(yè)水電費、籌資籌勞等，均視同農(nóng)戶常年在家，由原戶主享受或承擔。因此，在確權過程中，代耕代種地塊的權屬應歸原承包戶所有，代為耕種農(nóng)戶仍按照自己本身的承包地確權，即“各確各的權”

2023-12-08

377人看過
法律綜合知識
如何破解農(nóng)村土地確權問題

一、如何破解農(nóng)村土地確權問題破解農(nóng)村土地確權問題當事人可以到當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求處理；鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當事人可直接向縣政府申請，由受理機關對土地糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內(nèi)向人民法院起訴?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、土地確權離婚如何解決土地所有權屬于國家和集體所有，離婚時不能進行分割，但土地使用權如果是在雙方婚內(nèi)取得的，可以進行分割。1、若土地屬于農(nóng)村宅地基，且夫妻雙方均是該村的村民，則由夫妻協(xié)商確

2024-01-23

456人看過

法律綜合知識
土地確權登記工作中不予發(fā)證的情況有哪些，土地確權中存在哪些問題

目前，土地確權正在全國各地如火如荼的開展。本文將為大家?guī)磙r(nóng)村土地確權政策解讀：政府什么情況下不予發(fā)證？土地確權中存在哪些問題？如何解決？土地確權登記工作中不予發(fā)證的情況有下列情況之一的不予發(fā)證：1、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權全部喪失的；2、承包戶的承包地被全部退耕還林并已經(jīng)發(fā)放林權證的；3、承包期內(nèi)承包方提出書面申請，自愿放棄全部或部分承包地的；4、承包期內(nèi)五保戶死亡的；5、其他依法應收回土地承包經(jīng)營權的。土地確權存在問題及解決辦法1、妥善處理機動地、經(jīng)濟地、荒地等問題。凡是已納入承包地管理的，繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不進行確權登記，但應按實際面積登記在冊。2、在農(nóng)村土地承包期間，農(nóng)戶自行或者流轉(zhuǎn)給別人在承包地上建房、挖塘等改變農(nóng)業(yè)土地用途的，仍按原來承包地面積進行確權登記，在實測面積時減去占用面積，并進行備注。3、承包方土地承包經(jīng)營權共

2023-12-13

73人看過
土地使用權
確定農(nóng)村集體土地使用權工作中的問題有哪些

一、農(nóng)村集體土地確權工作中存在的問題農(nóng)村土地確權工作涉及面廣、涉及量大、消耗時長、利益攸關、要求嚴格，整個確權過程要求每宗農(nóng)村集體土地的每項基本情況，例如位置、面積、地類、權屬等一一搞清楚，工作量之大，任務之重不言而喻。這是一項艱巨且復雜的工作，在實際的操作過程中，必然會出現(xiàn)一系列的問題。1.意識不足導致動力不足目前，農(nóng)村的大多數(shù)青壯年走到城市打工，而留在農(nóng)村的很大一部分都是老弱病殘，他們知識有限，他們普遍認為只要有土地，能夠種田就行，并不關心土地的歸屬問題。由于對于土地確權的重要意義認識不足，他們對于該項工作的參與度并不高，甚至存在抵觸情緒，就這造成了政府相關部門在開展工作過程中出現(xiàn)了單方面努力的局限，導致了工作動力不足，許多需要從農(nóng)民自身來了解、調(diào)查的問題就出現(xiàn)了困難，嚴重影響了確權工作的進度。2.政府部門工作人員業(yè)務素質(zhì)不高土地確權工作是一項巨大的工程，需要相關工作人員具備良好的專業(yè)

2023-05-04

263人看過