農(nóng)村拆遷不給宅基地合法嗎
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時(shí)間： 2023-03-13 09:52:29
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一、農(nóng)村拆遷不給宅基地合法嗎
農(nóng)村房屋拆遷，不會(huì)再再次安裝農(nóng)村宅基地的情形許多，可是，只需是通過(guò)合理合法方法獲得的房子，誰(shuí)也不會(huì)隨便讓你動(dòng)遷，即便拆遷了，并沒(méi)有安裝農(nóng)村宅基地，還會(huì)給與經(jīng)常上的賠償。但是一點(diǎn)能夠毫無(wú)疑問(wèn)，假如你是農(nóng)業(yè)戶口，歸屬于村集體經(jīng)濟(jì)組員，而又僅有一套已經(jīng)定居的合理合法獲得的住宅，村集體也罷，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)政府部門也罷，都不會(huì)拆卸你的房子而不再次安裝農(nóng)村宅基地。依據(jù)目前現(xiàn)行政策，農(nóng)村百姓一戶合理合法有著一處農(nóng)村宅基地，這也是基本上的確保。
針對(duì)農(nóng)戶因歷史原因空出的農(nóng)村宅基地，也認(rèn)可其合理合法所有權(quán)，但新農(nóng)村規(guī)劃中的確依據(jù)整體規(guī)劃必須拆掉的，對(duì)不必要的房子不會(huì)再劃轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地，反而是開(kāi)展常常賠償，其實(shí)就是農(nóng)戶有償服務(wù)退出宅基地。例如你本來(lái)已有房屋住了，那樣動(dòng)遷舊房子的過(guò)程中是不會(huì)再開(kāi)展安裝，或是不會(huì)再開(kāi)展其它的給與各種各樣農(nóng)村宅基地或是房屋的安裝。換句話說(shuō)是同時(shí)給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，
例如拆遷的房子那樣農(nóng)村宅基地在調(diào)整了這個(gè)房子的前提下他不會(huì)再給此外的。那樣這樣的事情這是立即應(yīng)用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，例如立即賠付10萬(wàn)元錢，換句話說(shuō)依照每一個(gè)平方米是多少的錢立即不資產(chǎn)給你自己去解決。假如不給安裝就立即拆遷了，那樣這樣的事情下便是亂做為。因此針對(duì)這種情況，大家能直接提起訴訟，要不就立即告到產(chǎn)品里面去，終究有一些動(dòng)遷是屬于地區(qū)分配的，因此這樣的事情下，大家規(guī)定得出一個(gè)準(zhǔn)確的解讀，恰當(dāng)?shù)暮侠硇缘慕鉀Q方案?，F(xiàn)在農(nóng)村推行“五拆”行為，但凡違規(guī)建筑都必須要拆卸，治理鄉(xiāng)村勢(shì)在必行。你房屋被他人拆了，假如你并沒(méi)有別的房屋，
可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，假如，你在本鄉(xiāng)村還有其他房屋，你就不能再申請(qǐng)宅基地了。動(dòng)遷的情況下將你房屋給拆了，一般動(dòng)遷會(huì)給相對(duì)應(yīng)的賠償費(fèi)。土地賠償款是合集身體內(nèi)經(jīng)濟(jì)組織成員們一起分，而本人農(nóng)作物和房子則本人勞動(dòng)所得所得的的賠償款。有一些鄉(xiāng)村開(kāi)展動(dòng)遷，是不會(huì)再安裝農(nóng)村宅基地的，是虧本和使你買安置房。而拆遷安置房的樓價(jià)則比周圍房?jī)r(jià)最少低一半左右。
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農(nóng)村宅基地1、宅基地上的房屋拆遷后，一般都會(huì)給予補(bǔ)償，然后村民再申請(qǐng)宅基地建房。但是，如果集體土地納入城市開(kāi)發(fā)，按照國(guó)有土地規(guī)定被拆遷的，被拆遷人將選擇補(bǔ)償方式。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者所有地面附著物和幼苗。征地安置補(bǔ)助必須專款專用，不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助資金使用的監(jiān)督?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收2023-05-31492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地拆遷是不是房子和宅基地分開(kāi)賠農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，歸屬于集體；二是房屋補(bǔ)償，歸屬于個(gè)人。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?。所謂“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過(guò)程中，宅基地的補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不可混淆一起的，更不能因?yàn)榉课莸玫窖a(bǔ)償就認(rèn)為宅基地已經(jīng)補(bǔ)償了。安置補(bǔ)償?shù)倪x擇一般會(huì)有三種情況：一種是拆遷安置補(bǔ)償款，一種是產(chǎn)權(quán)置換房屋，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補(bǔ)償款。二、本村人宅基地拆遷糾紛怎么維權(quán)根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決：根據(jù)《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決：根據(jù)《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間，個(gè)人與單位之2024-01-11457人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種：第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。一、共有產(chǎn)權(quán)的房子不動(dòng)遷怎么辦？1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)；共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。對(duì)于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對(duì)于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進(jìn)行按份的分割。在共有關(guān)系終止后，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，推定2023-03-1953人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū)縣人民政府公布的幅度內(nèi)，根據(jù)被拆遷房屋宅基地的實(shí)際情況確定。農(nóng)村宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式。房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基2023-06-2375人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎？農(nóng)村宅基地房產(chǎn)宅基地轉(zhuǎn)讓合法，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須提前向村集體組織申請(qǐng)才能確定轉(zhuǎn)讓合不合法。我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓，受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)，我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)2024-01-1698人看過(guò) -
一、農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸誰(shuí)農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置，即該處房屋戶口里在冊(cè)人口。現(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員。二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：1．征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。2．附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；3．農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。4．農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。以上僅供大家參考，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣钚抡邽闇?zhǔn)。三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償形式農(nóng)2022-07-19316人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、民法典農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?根據(jù)每個(gè)地區(qū)不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)2023-06-04459人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國(guó)有土地之上。2、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對(duì)所占土地是享有使用權(quán)，拆遷需依法收回土地使用權(quán)；而征地拆遷的補(bǔ)拆遷房屋一般占有宅基地，歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所有，拆遷需征為國(guó)有，改變所有權(quán)。3、城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，實(shí)施是地隨房走；而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施，是房隨地走。4、城市房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償主要依區(qū)位，用途和建筑面積確定；補(bǔ)償金額中區(qū)位價(jià)值是最重要的因素；而征地拆遷時(shí)依土地價(jià)值的進(jìn)行補(bǔ)償。城市更新是拆遷嗎不是。城市更新的核心：以人為本，目標(biāo)多元，包括城市功能優(yōu)化、環(huán)境質(zhì)量改善和治理能力提高三重提升。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的活動(dòng)2023-07-04220人看過(guò)
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動(dòng)遷農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償；二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償也可以是不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償，各地區(qū)會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)定。如果是征收土地，對(duì)土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)、自治區(qū)、直轄市參考征收耕地時(shí)的土地補(bǔ)償費(fèi)用與安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的規(guī)定。同時(shí)，國(guó)務(wù)院還會(huì)依據(jù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平，在特殊的情況下，適當(dāng)提高對(duì)耕地征收的補(bǔ)償費(fèi)用和放置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)2023-08-04157人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，城市市區(qū)土地歸屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有，其他依法規(guī)定也屬于國(guó)有土地。因此，城市房屋拆遷屬于國(guó)有土地上建筑物的拆遷，應(yīng)當(dāng)適用國(guó)務(wù)院頒布的我國(guó)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)的，最新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。而農(nóng)村宅基地拆遷隸屬集體土地征用中房屋拆遷范疇，適用的是有關(guān)征地補(bǔ)償安置的《土地管理法》規(guī)定?！静疬w律師點(diǎn)評(píng)】經(jīng)由以上介紹我們不難看出，首先城市房屋拆遷和農(nóng)村宅基地拆遷兩者性質(zhì)不同，分別隸屬于不同的主管部門，房屋拆遷管理部門和土地管理部門。其次兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。根據(jù)現(xiàn)行法律《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》，城市拆遷補(bǔ)償是按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行，城市房屋寸土寸金，補(bǔ)償主要依據(jù)區(qū)位，用途和建筑面積確定，農(nóng)村宅基地則主要分為宅基地的補(bǔ)償和地上物的補(bǔ)償，一般只補(bǔ)償成本重置費(fèi)。因此城市拆遷補(bǔ)償自然要比宅基2023-07-03192人看過(guò) -
2020年已經(jīng)過(guò)去一半，但從今年的征收狀況來(lái)看，可能應(yīng)此前發(fā)布的文件以及今年實(shí)施的相關(guān)政策文件中的要求，農(nóng)村土地、房屋征收范圍在實(shí)踐過(guò)程中有所減小，不過(guò)這并不意著土地征收、農(nóng)村房屋拆遷從此就消失。而且，也并未受今年疫情的影響，土地征收、農(nóng)村拆遷仍然占有很大的比例。雖然征收范圍有所減小，但是農(nóng)村村民在征收過(guò)程中遇到的問(wèn)題并沒(méi)有因此而減少。近日，湖北的一位當(dāng)事人就咨詢凱諾律師說(shuō)，自己家的地和宅基地被政府給征收了，說(shuō)是要修路，現(xiàn)在已經(jīng)貼出了征地公告，但是沒(méi)有看到安置補(bǔ)償方案，也不知道是怎么補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)村土地征收和房屋拆遷關(guān)系著被征地農(nóng)民的權(quán)益，所以被征收人在得知要征收時(shí)，一定要對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)有所了解，才能不在征收過(guò)程中有所損失。關(guān)于農(nóng)村宅基地和土地被征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們結(jié)合《土地管理法》中的規(guī)定來(lái)說(shuō)一下。土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《土地管理法》第48條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)2023-05-05219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷糾紛可以申請(qǐng)宅基地嗎拆遷戶能申請(qǐng)宅基，宅基地的配置必須遵守一戶一宅的基本原則。搬遷后脫離了原農(nóng)村集體的，原有的宅基地使用權(quán)自然就被收回了，在新的所在地的農(nóng)村集體則可以依照地方要求重新申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。這是指村民將原來(lái)的住房出賣或出租后，在同一村集體內(nèi)又重新申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。二、農(nóng)村自建房拆遷賠償項(xiàng)目包括哪些？作2023-12-23489人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償中，我們所規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，對(duì)于茅草房類型的房屋，單位面積補(bǔ)償款為2000元人民幣每平方米；其次，對(duì)于采用磚石結(jié)構(gòu)建造的房屋而言，其單位面積補(bǔ)償款設(shè)定為2600元人民幣每平方米；緊接著，對(duì)于預(yù)制混凝土平房結(jié)構(gòu)的房屋，單位面積補(bǔ)償款安排為3000元人民幣每平方米；最后，對(duì)于具有兩層及以上樓層的樓房類型的建筑，單位面積補(bǔ)償款則設(shè)定為3500元人民幣每平方米。值得注意的是，此處所提到的房屋補(bǔ)償款項(xiàng)，是針對(duì)于國(guó)有土地上所征收建筑物的價(jià)值進(jìn)行的專項(xiàng)補(bǔ)貼，其金額絕不應(yīng)低于房屋征收決策公諸于眾的那一天被征收房屋所在地區(qū)同類房屋所對(duì)應(yīng)的市價(jià)水平，且應(yīng)委托具備評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)關(guān)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)評(píng)估后予以確定?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居2024-05-04175人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、折價(jià)補(bǔ)償。即房屋歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償；2、繼承人共有。且共有分為共同共有和按份共有兩種形式。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。一、怎樣進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割房屋遺產(chǎn)按照被繼承人的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑來(lái)分割，沒(méi)有的按照法定繼承順序進(jìn)行分割。具體分割時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)可以采取折價(jià)補(bǔ)償或者采取共有方法進(jìn)行分割。折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄒ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。共有包括共同共有和按份共有。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。二、房屋遺產(chǎn)該怎么分割房屋遺產(chǎn)分割可以通過(guò)以下兩種方法分割：1、方法是折價(jià)補(bǔ)償。一般歸居住用戶所有，按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可由繼承人自行協(xié)商確2023-03-23381人看過(guò)
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拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
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農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地給錢，房屋給錢，是臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-25集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具體的宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)地域的劃分參見(jiàn)各地方的立法。當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國(guó)并沒(méi)有全國(guó)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低。特別提醒 -
農(nóng)村宅基地拆遷，不進(jìn)行拆遷可以嗎？江蘇在線咨詢 2024-11-14在中國(guó)推進(jìn)新型農(nóng)村建設(shè)的過(guò)程中,當(dāng)村民需要搬遷時(shí),采取的基本原則是自愿搬遷。如果村民同意搬遷,他們就會(huì)積極地配合相關(guān)部門完成遷移工作;如果村民不同意搬遷,他們就會(huì)留在原地繼續(xù)生活。關(guān)于那些不愿搬遷的村民,實(shí)際上并不需要專門的處理措施,只需要尊重他們的意愿即可。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),易遭受自然災(zāi)害侵襲、居住分布較散且環(huán)境條件惡劣、道路、電力、飲水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)難度較大的地區(qū)被視為搬遷的重點(diǎn)區(qū)域,也就是我們常 -
農(nóng)村宅基地拆遷可以不要嗎遼寧在線咨詢 2022-07-15現(xiàn)在這個(gè)農(nóng)村宅基地拆遷政策的，具體是市和區(qū)、縣國(guó)土房管局違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 -
農(nóng)村拆遷，宅基地能不能買安徽在線咨詢 2022-07-07不可以，宅基地屬于集體所有，不可買賣，宅基地的申請(qǐng)流程： 1、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。 2、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料。 3、根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通 -
宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)帽绒r(nóng)村宅基地低嗎福建在線咨詢 2023-06-11拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)募m紛一
