未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格擅自使用房屋的，該給予什么樣的處罰
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-07 22:11:52
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法律咨詢：房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格就使用的，該如何處罰？律師答復(fù)：建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處以工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：不組織竣工驗(yàn)收的，擅自交付使用；驗(yàn)收不合格擅自交付使用；建設(shè)工程驗(yàn)收不合格的，為合格工程。相關(guān)法律知識(shí)：
建設(shè)工程開工前，《中華人民共和國建筑法》第七條的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建筑許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目，不再領(lǐng)取施工許可證。第八條申請(qǐng)建筑許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已辦理建設(shè)項(xiàng)目用地審批手續(xù)；（二）已取得城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（3）需要拆除的，拆除進(jìn)度符合施工要求；（4）已確定施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自取得施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期次數(shù)以兩次為限，每次不得超過三個(gè)月。既不開工也不申請(qǐng)延期或者超過延期期限的，施工許可證自動(dòng)廢止。第十條在建工程因故停工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自停工之日起一個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。
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法律綜合知識(shí)一、未竣工驗(yàn)收的工程已使用怎么處罰施工單位未竣工驗(yàn)收的工程已使用的處罰：責(zé)令施工單位進(jìn)行改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證?！吨腥A人民共和國建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。二、建筑工程竣工驗(yàn)收程序是怎樣的建筑工程竣工驗(yàn)收程序是：1．申請(qǐng)報(bào)告：當(dāng)工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工申請(qǐng)報(bào)告。2．驗(yàn)收：監(jiān)理人收到承包人按要求提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按不同情況進(jìn)行處理。3．單位工程驗(yàn)收：發(fā)包人根據(jù)合2023-12-01122人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未取得批準(zhǔn)或者驗(yàn)收合格擅自從事活動(dòng)如何處理1、生產(chǎn)、經(jīng)營單位未取得批準(zhǔn)、驗(yàn)收，擅自從事有關(guān)活動(dòng)的，負(fù)責(zé)行政審批的部門發(fā)現(xiàn)或者接到舉報(bào)后應(yīng)當(dāng)立即予以取締，依法進(jìn)行處理。2．法律依據(jù)：《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第六十三條規(guī)定，負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)涉及安全生產(chǎn)的事項(xiàng)需要審查批準(zhǔn)（包括批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、許可、注冊(cè)、認(rèn)證、頒發(fā)證照等，下同）或者驗(yàn)收的，必須嚴(yán)格依照有關(guān)法律、法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件和程序進(jìn)行審查；不符合有關(guān)法律、法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件的，不得批準(zhǔn)或者驗(yàn)收通過。對(duì)未依法取得批準(zhǔn)或者驗(yàn)收合格的單位擅自從事有關(guān)活動(dòng)的，負(fù)責(zé)行政審批的部門發(fā)現(xiàn)或者接到舉報(bào)后應(yīng)當(dāng)立即予以取締，并依法予以處理。對(duì)已經(jīng)依法取得批準(zhǔn)的單位，負(fù)責(zé)行政審批的部門發(fā)現(xiàn)其不再具備安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)撤銷原批準(zhǔn)。二、安全事故怎樣上報(bào)安全事故需要形成2023-12-07489人看過 -
秦*敏律師答復(fù)：我國《建筑法》、《民法典》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《城市房地產(chǎn)管理法》等皆明確規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收合格不得交付使用。這是國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，必須遵守，不得違反。而商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格可以上房，是以開發(fā)商在建設(shè)工程取得消防、環(huán)保、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收合格后，再組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等單位共同對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并辦理了竣工驗(yàn)收備案，取得建設(shè)行政主管部門的《住宅項(xiàng)目交付使用通知書》為標(biāo)準(zhǔn)。只有完成了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)并取得了建設(shè)行政主管部門的《住宅項(xiàng)目交付使用通知書》，開發(fā)商才可以通知業(yè)主辦理上房手續(xù)。而依你所述，開發(fā)商應(yīng)該是沒有取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，沒有取得建設(shè)行政主管部門的《住宅項(xiàng)目交付使用通知書》，是不具備通知上房條件的。如果開發(fā)商提供不出上述商品住宅經(jīng)竣工驗(yàn)收合格可以上房的相關(guān)證明文件材料，你完全2023-06-13382人看過 -
單方解除合同我國過去的司法實(shí)踐認(rèn)為，出租未經(jīng)消防驗(yàn)收的房屋，租賃合同一律無效，2004年最高人民法院還下發(fā)《關(guān)于未經(jīng)消防驗(yàn)收合格而訂立的房屋租賃合同如何認(rèn)定其效力的函復(fù)》表明該觀點(diǎn)。但是，隨著司法實(shí)踐的深入，最高人民法院意識(shí)到，已建成的房屋價(jià)值較大，且未經(jīng)消防驗(yàn)收不等于消防驗(yàn)收一定不合格，如果將此類租賃合同一律認(rèn)定為無效，有損經(jīng)濟(jì)效率原則。因此，2009年9月1日實(shí)施的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》)第8條規(guī)定，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的，如果導(dǎo)致租賃房屋無法使用，則承租人有權(quán)請(qǐng)求法院解除租賃合同。該《司法解釋》的意思是，出租未經(jīng)消防驗(yàn)收的房屋，如果該房屋實(shí)際上符合消防安全，可以安全使用，即便未經(jīng)消防驗(yàn)收，法律可以認(rèn)為租賃合同有效，但是，承租人在房屋無法使用時(shí)(例如，消防機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)該建筑未經(jīng)消防驗(yàn)收2023-04-22165人看過
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1、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但發(fā)包人已投入使用，應(yīng)視為發(fā)包人認(rèn)可承包人完成了合同義務(wù)，應(yīng)向承包人支付工程款。2、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包方擅自使用后，又要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定的，不予支持。3、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。4、工程雖未經(jīng)相關(guān)部門整體竣工驗(yàn)收和分部分項(xiàng)的驗(yàn)收，但已交付使用。若發(fā)包人提交的行政主管部門出具的有關(guān)工程質(zhì)量安全隱患整改等文件不足以證明質(zhì)量問題與承包方的施工之間存在直接因果關(guān)系的，承包人對(duì)該部分工程質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。律師補(bǔ)充：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用，只是推定工程質(zhì)量合格，并不能免除承包人對(duì)案涉工程質(zhì)量保修義務(wù)。施工方對(duì)建設(shè)工程應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任，包括對(duì)工程2023-05-06328人看過 -
遺產(chǎn)繼承[案情]：原告（上訴人）：傅某被告（被上訴人）：乙房地產(chǎn)公司2004年7月18日傅某與乙房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》，約定乙應(yīng)于2005年12月31日前將質(zhì)量驗(yàn)收合格及竣工驗(yàn)收合格的房屋交付傅某使用。如逾期交房傅某仍要求繼續(xù)履行合同時(shí)，乙應(yīng)自約定交房的最后期限的第二天起至實(shí)際交房之日止每日按傅某已付房價(jià)款的萬分之二支付逾期交房違約金。該合同簽訂后，傅某向乙支付了全部購房款，但乙未按期交房。乙直至2006年12月1日才向傅某實(shí)際交付了房屋，但其所交付的房屋只通過質(zhì)量驗(yàn)收，還未竣工驗(yàn)收合格。傅某在明知該房未進(jìn)行竣工驗(yàn)收的情況下，仍在房屋交接表中業(yè)主意見欄簽署了同意接房，并實(shí)際占有了該房屋。但該房屋至2007年9月30日還未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，由于此前乙已將2007年1月1日之前的逾期交房違約金支付給傅某，因此傅某于2007年9月25日起訴要求乙自2007年1月1日起至2007年9月30日止每日2023-06-19212人看過 -
實(shí)踐中，建設(shè)工程存在許多違規(guī)的行為，發(fā)包人可能急著用工程或者為了省錢，直接跳過驗(yàn)收程序。這種情況下，雙方的責(zé)任應(yīng)該怎樣分配？1、未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為工程已竣工發(fā)包方有義務(wù)在投入使用之前，檢驗(yàn)工程質(zhì)量是否合格，雙方不能約定免除發(fā)包方的該項(xiàng)義務(wù)。因此依照相關(guān)的司法解釋，如果發(fā)包方擅自使用，則自發(fā)包方占有工程之日起視為工程已竣工，工程竣工交付意味著風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移，承包人免除部分責(zé)任。2、發(fā)包方無權(quán)以質(zhì)量不合格主張權(quán)利（1）工程驗(yàn)收并交付后，依照雙方約定，承包方應(yīng)該支付工程價(jià)款，發(fā)包方需承擔(dān)自己沒有履行義務(wù)所負(fù)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這意味著如果工程出現(xiàn)問題，承包方不承擔(dān)因?yàn)楣こ烫崆敖桓抖鴮?dǎo)致的質(zhì)量問題?？梢?，發(fā)包方提前使用工程，發(fā)包方的權(quán)利將會(huì)在一定程度上減損。（2）除此之外，發(fā)包方還會(huì)面臨著行政處罰。根據(jù)工程管理質(zhì)量條例的規(guī)定，建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收就交付工程的，還需受到工程款百分之二到百分之四的罰款。3、2023-04-23411人看過 -
未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，在一般情形下是無效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。一、城市規(guī)劃法對(duì)于違建的認(rèn)定是什么城市規(guī)劃法對(duì)于違建的認(rèn)定：違章建筑是指沒有經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批，取得建設(shè)規(guī)劃許可證而興建的建筑物。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質(zhì)證書后，不再符合相應(yīng)的資質(zhì)條件的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊2023-06-2299人看過
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工程監(jiān)理(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款;有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款2023-04-15415人看過 -
工程造價(jià)未竣工驗(yàn)收已入住不能視為已驗(yàn)收合格，驗(yàn)收合格必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書，必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明，煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整，必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。一、竣工結(jié)算和竣工決算的區(qū)別是什么1、二者包含的范圍不同：工程竣工結(jié)算是指按工程進(jìn)度、施工合同、施工監(jiān)理情況辦理的工程價(jià)款結(jié)算，以及根據(jù)工程實(shí)施過程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調(diào)整施工圖預(yù)算價(jià)格，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格。它分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算?？⒐そY(jié)算工程價(jià)款等于合同價(jià)款加上施工過程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額減去預(yù)付及已結(jié)算的工程價(jià)款再減去保修金?？⒐Q算包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用，即包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)和投資方向調(diào)解稅等費(fèi)用。按照財(cái)政部、國家發(fā)改委和建設(shè)部的2023-03-26139人看過 -
工程監(jiān)理在工程未竣工驗(yàn)收的情況下，入住不能視為工程驗(yàn)收合格，若權(quán)益受到侵害，可根據(jù)雙方合同的約定，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。第三十三條實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委2023-06-15224人看過 -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于未驗(yàn)收的住宅使用該如何處罰未驗(yàn)收投入使用的處罰是：將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的，由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，逾期不補(bǔ)辦手續(xù)的，處十萬元以上三十萬元以下罰款。造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；（二）驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；（三）對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。二、工程驗(yàn)收一般要多少天工程驗(yàn)收一般要42天。建設(shè)單位在提交驗(yàn)收申請(qǐng)28天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工、監(jiān)察單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后14天內(nèi)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收合格為竣工，驗(yàn)收不合格，責(zé)令施工單位整改，再次重復(fù)驗(yàn)收程序。法律依據(jù)：《建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑2023-08-08271人看過
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工程交工驗(yàn)收一般是指工程施工完成后，建設(shè)單位組織施工單位，監(jiān)理單位檢查施工合同的執(zhí)行情況，評(píng)估工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，是否可以交接下一階段的施工，是否符合竣工驗(yàn)收條件的初步驗(yàn)收評(píng)估。工程竣工檢驗(yàn)一般由質(zhì)量監(jiān)督部門組織的工程質(zhì)量、參加部門和建設(shè)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)，包括建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理部門分別報(bào)告工程合同履行情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律，審查法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理部門提供的工程文件資料，檢查工程實(shí)體質(zhì)量的工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面進(jìn)行總體評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，由驗(yàn)收人員簽字。兩者的明顯區(qū)別是，在時(shí)間上交付檢查前，竣工檢查后，從檢查主體來看，交付檢查由項(xiàng)目法人組織進(jìn)行，竣工檢查由政府相關(guān)建設(shè)主管部門、管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、成本管理機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)代表組成的竣工檢查委員會(huì)組織進(jìn)行，性質(zhì)上交付檢查是項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的行為，竣工檢查是政府管理2023-08-07127人看過 -
法律綜合知識(shí)一、竣工驗(yàn)收合格之日的認(rèn)定竣工驗(yàn)收合格之日的認(rèn)定是工程項(xiàng)目管理中至關(guān)重要的一環(huán)。在工程項(xiàng)目竣工后，發(fā)包人需要對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程是否合格。這一環(huán)節(jié)不僅關(guān)乎工程款的支付時(shí)間和利息的起算時(shí)間，更涉及逾期竣工違約和違約金的數(shù)額、工程風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等核心問題。因此，確定竣工驗(yàn)收合格之日顯得尤為關(guān)鍵。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，竣工驗(yàn)收合格之日的認(rèn)定主要有以下幾種情況：1．如果雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽字確認(rèn)了竣工日期，則該確認(rèn)的日期即為竣工日期。2．如果建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，則以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。3．如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但發(fā)包人拖延驗(yàn)收，那么以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。4．如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但發(fā)包人擅自使用，那么以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。二、確定竣工日期標(biāo)準(zhǔn)竣工日期的確定標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同2024-03-27256人看過
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中華人民共和國國務(wù)院，即中央人民政府，是最高國家權(quán)力機(jī)關(guān)的執(zhí)行機(jī)關(guān)，是最高國家行政機(jī)關(guān)，由總理、副總理、國務(wù)委員、各部部長、各委員會(huì)主任、審計(jì)長、秘書長組成。國務(wù)院實(shí)行總理負(fù)責(zé)制。 國務(wù)院秘書長在總理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)處理國務(wù)院的日常工作。國務(wù)... 更多>
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未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格就交付使用的重慶在線咨詢 2022-10-26未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就交付使用的，開發(fā)商的責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定處罰。 -
未竣工驗(yàn)收擅自投入使用的處罰有哪些江西在線咨詢 2023-08-22建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。 -
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建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的法律責(zé)任是什么天津在線咨詢 2023-10-171、建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人即擅自使用的，承包人即免除返工、修復(fù)義務(wù)，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由發(fā)包人自行承擔(dān)。但是，對(duì)于基礎(chǔ)工程和主體工程是不能包括在內(nèi)的。 發(fā)包人使未經(jīng)驗(yàn)收建設(shè)工程的，對(duì)其使用的部分出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。 對(duì)建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，只要在合理使用期限內(nèi)的，由承包人承擔(dān)民事責(zé)任。 2、法律依據(jù)： 《建筑法》第六十一條 建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收后方可交付使用；未經(jīng) -
未經(jīng)過竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以何時(shí)為竣工日期？甘肅在線咨詢 2022-10-04未經(jīng)過竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
