小產(chǎn)權(quán)房可以加名字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-12 01:40:07
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房產(chǎn)證上是可以加名字的，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有人”。“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。
一、房產(chǎn)是否要加名字
一、全款房加名
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名
沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣，需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
二、沒有社保房子上能寫誰的名字嗎
房產(chǎn)證寫名字跟社保是沒有關(guān)系的。如果已婚的話，需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。
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房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子的，加名字等于對方認(rèn)可房子為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，屬于在離婚后可以分到房子。房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是根據(jù)夫妻加名和父子間加名的兩種不同情況而定。一、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎房產(chǎn)證上加名字離婚后是可以分房子的。加名等于男方認(rèn)可房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)，女方在離婚時可以要求分割。如果有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。，夫妻一方為另一方無償加上名字的可以視為贈與。因?yàn)榉课葑鳛椴粍赢a(chǎn)，物權(quán)變動的效力就是到房屋管理部門進(jìn)行不動產(chǎn)登記，房屋管理部門發(fā)放的不動產(chǎn)登記簿證明房屋物權(quán)的歸屬，不動產(chǎn)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人就是房屋所有權(quán)人。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是多少房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是：1．關(guān)于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易2023-05-06302人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名是可靠的。房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)是攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料去房產(chǎn)所在地的房管局辦理申請變更登記，三十天內(nèi)即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證上加名字可靠嗎房產(chǎn)證上加名字可靠的，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記即可。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)大致如下：1.需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；2.向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)；3.申請登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（2023-06-04348人看過 -
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房產(chǎn)證在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈予。2、房屋買賣。3、析產(chǎn)登記。一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字這樣的情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1.每平方米3元交易費(fèi)。2.不滿5年，5.6%的2023-04-30488人看過 -
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房產(chǎn)證無血緣關(guān)系房產(chǎn)證加名字是可以的，這沒有多大的關(guān)系。房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的,加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況:1、加配偶名字夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右,主要是工本費(fèi)等。2、加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進(jìn)子女或父母名字時,應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估,因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。3、加無直系血緣關(guān)系的名字如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,另外再費(fèi)用上也要交納得更多。房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng):1、所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶2023-06-17278人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)對于房屋產(chǎn)權(quán)可以寫小孩名字。房屋寫小孩名字可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理產(chǎn)權(quán)登記，16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的小孩可以獨(dú)立完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。一、二手房可以過戶嗎二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程：1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定;2、交稅交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);4、取證取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。二、怎么處理房屋增值部分房屋增值部分應(yīng)根據(jù)具體情況處理：1、夫妻一方婚前支付全部房款，以一方名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證。登記在房屋產(chǎn)權(quán)2023-04-04148人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上可以加父母名字嗎要錢嗎購房者即使交了房款，辦了入住的手續(xù)，但從法律意義上講，房子還不屬于購房者所有。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的唯一合法憑證。那么房產(chǎn)證到底是不是產(chǎn)權(quán)證？房產(chǎn)證是指購房者通過交易，而取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購的房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。而《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上來說，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二、房產(chǎn)證上可以加上父母的名字嗎？在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來說實(shí)際上是增加了這個房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種2023-03-22454人看過 -
房產(chǎn)證一、可以婚后按揭房產(chǎn)證加名字嗎婚后按揭房產(chǎn)證可以加名字。1.夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2.如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。二、房產(chǎn)證加名字需要哪些證件材料加名字需要的證件材料是：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。三、房產(chǎn)證加名字需要還清貸款嗎2023-04-30441人看過
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房產(chǎn)證拿到房產(chǎn)證以后就可以。房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個工作日。一、房產(chǎn)證上加配偶名字需要帶什么手續(xù)1.準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。2.繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。3.領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。二、房產(chǎn)證多久能辦下來？全款買房的，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到；貸款買房的，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好。房產(chǎn)證是購房者通過2023-03-19421人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證登記在小三名下，房子是要不回了，但可以要回購房款。正室可以通過銀行轉(zhuǎn)帳清單、證人等方式確定是配偶出資繳納首付、稅費(fèi)、還貸；由于上述款項(xiàng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)正室同意，配偶的單方贈與行為無效，據(jù)此要求小三返還購房款。一、丈夫給小三的分手費(fèi)妻子是否有沒有權(quán)利要回丈夫給小三的分手費(fèi)如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的，則妻子有權(quán)要回。因?yàn)閷τ诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)夫妻雙方具有平等的處理權(quán)，一方不得擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈與他人，如果一方擅自贈與的，其配偶是有權(quán)要求撤回贈與的。但如果丈夫是用自己的個人財(cái)產(chǎn)給小三的，則妻子無權(quán)要回，因?yàn)閷τ趥€人財(cái)產(chǎn)丈夫有自由處分的權(quán)利，妻子無權(quán)干涉。二、離婚房產(chǎn)怎么進(jìn)行分割離婚房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還2023-02-25109人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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安置房可以加名字嗎？安置房可以加個名字嗎西藏在線咨詢 2022-08-12隨著房租的不斷上漲很多人為了減輕家庭的負(fù)擔(dān)選擇把自己的房子租出去，但很多安置房也想租出去，那么安置房可以出租嗎 拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。 定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟(jì)適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安 -
房產(chǎn)證上可以加銀行名字嗎，房子貸款過程中可以加名字嗎重慶在線咨詢 2022-05-01房子在銀行做抵押貸款，房產(chǎn)證上是不能增加人名的，除非將貸款提前還清，辦理房產(chǎn)證解押之后方可進(jìn)行房產(chǎn)證加名字的辦理，房產(chǎn)證加名字具體流程如下： 房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 1.房產(chǎn)權(quán)贈予; 2.房屋買賣; 3.析產(chǎn)登記。 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：11 -
房產(chǎn)證加名字后可以加另外一個人的名字嗎湖北在線咨詢 2022-03-09我公公共有三套房子，婆婆已去世，當(dāng)時過戶給了我丈夫兄弟二人每人一套。我們這套是以購買的方式過戶的，房產(chǎn)證上只寫了我丈夫一人的名字。我也有一套房子，是結(jié)婚前我自己買的，房產(chǎn)證是我的名字。現(xiàn)在丈夫要求在兩個房產(chǎn)證上分別加上對方的名字，說是怕將來如果有一方去世了，那對方的兄弟姐妹都有權(quán)利繼承。是這樣嗎？加上名字后父母與兄弟姐妹就不繼承了嗎？ -
房產(chǎn)證有女兒的名字可以加母親名字嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-14一、離婚減名字的操作步驟： 1、離婚雙方帶齊身份證，戶口本，離··婚證，離異協(xié)議（已公證）以及房產(chǎn)證，契稅證； 2、到本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)； 3、只需要繳納工本手續(xù)費(fèi)，不需要其他費(fèi)用。注意：過戶前提是該房產(chǎn)所有按揭貸款已經(jīng)還清，并且沒有抵押存在。 二、房產(chǎn)證沒有下來是不能減名字的，需要按揭貸款還清才行。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原 -
房產(chǎn)證抵押名字只要加上名字就可以嗎浙江在線咨詢 2021-10-26可以命名，但比較麻煩，程序如下：向銀行申請?jiān)黾庸蚕碚邇斶€的銀行同意后，帶著生育票去住宅管理局辦理取消抵押手續(xù)的增加名稱的生育票得到后，再次處理抵押的名字增加了，但是在貸款中取名很麻煩，根據(jù)銀行的情況來看。
