煙臺(tái)市土地使用稅是如何征收的？
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時(shí)間： 2023-06-26 18:46:21
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一、煙臺(tái)土地使用稅如何征收的？
1、注意免稅土地面積和扣除時(shí)間。
按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》、《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》和《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)劃配套建設(shè)的交政府或業(yè)主使用的醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園、物業(yè)用房以及在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)符合免稅條件的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，小區(qū)外的社會(huì)公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內(nèi)尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅或經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)充分利用這些稅收優(yōu)惠政策，在申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，對(duì)按規(guī)劃配套建設(shè)的交政府或業(yè)主使用的相關(guān)項(xiàng)目所占用的土地應(yīng)在建成交付使用時(shí)免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)小區(qū)外的社會(huì)公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內(nèi)尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地應(yīng)按實(shí)際占用面積從合同簽訂時(shí)間或合同規(guī)定交付土地時(shí)間起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、注意納稅義務(wù)終止時(shí)間及計(jì)算方法。
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》第三條規(guī)定：“納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?！薄蛾P(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》第二條第一款規(guī)定：“購(gòu)置新建房品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！边@里明確了購(gòu)置新建房品房納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，對(duì)應(yīng)的也就是說(shuō)作為出售方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅義務(wù)的終止，因?yàn)閷?duì)同一塊地是不能重復(fù)征稅的。財(cái)稅[2006]186號(hào)文件規(guī)定以合同簽訂時(shí)間或合同約定交付土地時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，那么對(duì)土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的理解也應(yīng)為房地產(chǎn)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如果合同規(guī)定房產(chǎn)交付時(shí)間的，應(yīng)以交付時(shí)間為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止時(shí)間，如果合同未規(guī)定房產(chǎn)交付時(shí)間的，應(yīng)以合同簽訂時(shí)間為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止時(shí)間，這樣納稅起始日和終止日銜接一致，避免重復(fù)納稅。
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土地使用稅一、大宗商品土地使用稅如何征收財(cái)政部、國(guó)稅總局近日已印發(fā)《關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》，規(guī)定對(duì)物流企業(yè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅?！锻ㄖ芬?guī)定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有的，包括自用和出租的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，均減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《通知》規(guī)定，符合要求的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施是指?jìng)}儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米以上的，且儲(chǔ)存糧食、化肥等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、煤炭、原油、塑料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料和食品、藥品等工業(yè)制成品的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。具體種類來(lái)看，符合條件倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地主要包括倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)內(nèi)的各類倉(cāng)房（含配送）、油罐（池）、貨場(chǎng)、曬場(chǎng)（堆場(chǎng)）、罩棚等儲(chǔ)存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運(yùn)區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地。二、免征土地使用稅的范圍1、納土地使用稅人因?yàn)橥．a(chǎn)、停業(yè)、休2023-02-22466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村集體土地不屬于土地使用稅的開(kāi)征范圍。土地使用稅是國(guó)家在城市、縣城等范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位以及個(gè)人按照土地實(shí)際面積征收的一種稅收。根據(jù)我國(guó)相關(guān)現(xiàn)行條例規(guī)定，征收范圍并未覆蓋到農(nóng)村集體土地?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。2024-05-12384人看過(guò) -
土地使用稅一、南京土地使用稅的稅率根據(jù)《最新南京市城鎮(zhèn)土地使用稅稅率表》，南京土地使用稅的稅率如下：(一)市區(qū)1、一類土地等級(jí)。范圍核心城區(qū)：東至明陵路—苜蓿園大街—光華路—大明路—寧銅鐵路，南至應(yīng)天大街，西至鄭和中路—漓江路—浦江路—燕山路——燕山東路，北至南京西站鐵路—南京站鐵路—紅山路—龍?bào)绰贰卑查T北街—沿城墻至中山門以內(nèi)；年稅額10(元/平方米)2、二類土地等級(jí)。范圍：一類土地以外，繞城公路以內(nèi)的區(qū)域；年稅額7(元/平方米)3、三類土地等級(jí)。范圍：江南市區(qū)除一、二類以外地區(qū)(含八卦洲、江心洲)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、沿江工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(現(xiàn)六合區(qū)的西廠門、山潘、卸甲甸、葛塘、長(zhǎng)蘆，包括化工園)；年稅額5(元/平方米)(二)江寧區(qū)1、市區(qū)二類土地等級(jí)。范圍東山街道；年稅額7(元/平方米)2、市區(qū)三類土地等級(jí)。范圍除市區(qū)二類以外的區(qū)域；年稅額5(元/平方米)(三)浦口區(qū)1、市區(qū)三類土地等級(jí)。范圍江浦、泰山2023-02-13472人看過(guò) -
當(dāng)租賃雙方在租賃土地的時(shí)候，對(duì)于土地使用稅沒(méi)有做任何明確的約定的時(shí)候，是可以根據(jù)相關(guān)的法律，進(jìn)行分派的，一般來(lái)說(shuō)是需要由承租人進(jìn)行承擔(dān)的，當(dāng)然如果有約定，則按照約定?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個(gè)人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)在華機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)及其他單位，個(gè)體工商戶及個(gè)人也是納稅人。一、納稅人通常包括以下幾類：(一)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人2023-06-27393人看過(guò)
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納稅申報(bào)1、業(yè)務(wù)概況年收入12萬(wàn)元以上的納稅人，應(yīng)當(dāng)在納稅年度終了后三個(gè)月內(nèi)填寫個(gè)人所得稅納稅申報(bào)表（適用于年收入12萬(wàn)元以上的納稅人），并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表，并提交本人有效身份證件復(fù)印件和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他證件及其他有關(guān)資料。此功能由納稅人網(wǎng)上納稅服務(wù)部門發(fā)起，為納稅人提供個(gè)人所得稅（年收入12萬(wàn)元以上）的自行申報(bào)功能。該功能主要包括：初始化、填寫申報(bào)單、確認(rèn)申報(bào)單、查看入庫(kù)單。申報(bào)成功后，納稅人可以進(jìn)行收繳。三是經(jīng)營(yíng)者應(yīng)申報(bào)自己的個(gè)人所得稅（年收入12萬(wàn)元以上）納稅人（網(wǎng)上稅務(wù)服務(wù)部門身份認(rèn)證用戶）。納稅人應(yīng)當(dāng)確定個(gè)人所得稅的稅種。2。納稅人應(yīng)處于非正常賬戶和非注銷狀態(tài)。操作員按【申報(bào)征收】、【個(gè)人所得稅申報(bào)】、【個(gè)人所得稅自行申報(bào)（年收入12萬(wàn)元以上）】的順序進(jìn)入本模塊，系統(tǒng)顯示初始化頁(yè)面。操作員確認(rèn)申報(bào)初始化信息，點(diǎn)擊【填寫申報(bào)單】按鈕，進(jìn)入申報(bào)單填寫流程。在納稅期間，系統(tǒng)自2023-05-0853人看過(guò) -
一、征用耕地土地使用稅是什么耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇。耕地占用稅是我國(guó)對(duì)占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個(gè)人所征收的一種稅收。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府2023-02-28216人看過(guò) -
第一條為了合理利用和節(jié)約城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。第二條在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。第三條土地使用稅的征稅范圍：(一)大、中城市的建制市區(qū)和建制郊區(qū)；(二)小城市、縣城、建制鎮(zhèn)的人民政府所在地；(三)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中、符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征土地使用稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)。大、中城市的建制市區(qū)和建制郊區(qū)所轄經(jīng)濟(jì)落后的農(nóng)村是否列入征稅范圍，由市人民政府決定；小城市、縣城、建制鎮(zhèn)人民政府所在地征稅的具體區(qū)域范圍，由市、縣人民政府決定。第四條土地使用2023-06-21439人看過(guò)
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不可抗力土地征收閑置費(fèi)的具體規(guī)定為：超出合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，超過(guò)一年還沒(méi)有動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以依法征收土地使用權(quán)，還可以要求繳納百分之二十以下的土地閑置費(fèi)。如果土地滿兩年年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，政府有權(quán)無(wú)償收回土地的使用權(quán)，如果是因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作，造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的，這種情況可以不用交納土地閑置費(fèi)。誰(shuí)可以征收土地我國(guó)土地管理法規(guī)定，村一級(jí)單位是沒(méi)有權(quán)利征用土地的。除了農(nóng)村集體和個(gè)人為了興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者村民住宅外，土地管理法禁止任何單位和個(gè)人使用農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)。當(dāng)建設(shè)單位確實(shí)需要使用農(nóng)村集體所有的土地時(shí)，必須經(jīng)過(guò)土地管理主管部門批準(zhǔn)，通過(guò)國(guó)家征用將農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)家所有的土地，然后通過(guò)出讓或者行政劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994年通過(guò)2007年修訂）第二十五條：以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的2023-07-01127人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)當(dāng)前很多土地使用權(quán)的擁有者都沒(méi)有對(duì)土地進(jìn)行使用，而是采用轉(zhuǎn)讓的方式將土地轉(zhuǎn)讓出去，讓其他人來(lái)經(jīng)營(yíng)土地，雖說(shuō)這樣做自身也能謀取一定的出租利益，但出租后的土地使用稅繳納問(wèn)題就成了難題，不知道該由誰(shuí)來(lái)繳納，那具體來(lái)說(shuō)租用的土地交土地使用稅嗎？租用的土地交土地使用稅嗎法律方面對(duì)此并沒(méi)有明文規(guī)定，但是租用土地兩者之間必須有一人需要繳納土地使用稅，在租用土地之前對(duì)此就應(yīng)該協(xié)商好，所以土地使用稅的繳納問(wèn)題是需要雙方進(jìn)行協(xié)商處理的。土地使用稅征收管理辦法《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商2024-01-30140人看過(guò) -
土地使用稅土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元什么是土地使用稅土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人2023-07-08266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用稅必須繳納嗎土地使用稅必須要繳納。繳納稅收是我們國(guó)家規(guī)定的，每個(gè)公民必須要盡到的一種義務(wù)，否則的話將會(huì)有可能構(gòu)成我國(guó)刑法當(dāng)中的逃稅罪，而土地使用稅它是以實(shí)際所占有的土地的面積來(lái)作為具體的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的。在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。如果出租人沒(méi)交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。二、土地使用稅的征收范圍土地使用稅的征收范圍是：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直2024-03-25405人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)），“2。關(guān)于合同中未約定土地交付時(shí)間的，有償取得土地使用權(quán)時(shí)發(fā)生城市土地使用稅納稅義務(wù)的時(shí)間問(wèn)題，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策法規(guī)的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）第二條第四款關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止。“變更登記辦理國(guó)有土地使用證變更登記，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：土地登記申請(qǐng)書、國(guó)有土地使用證原件、成都市房屋所有權(quán)證復(fù)印件，房屋共有權(quán)證復(fù)印件（原件）、身份證雙面復(fù)印件（二代雙面復(fù)印件）及原件，特殊情況下附書面說(shuō)明。（1）個(gè)人因房屋交易發(fā)生的“國(guó)有土地使用權(quán)”變更登記，還應(yīng)提供《土地登記函》（成都市土地礦產(chǎn)權(quán)交易中心出具）；（2）本單位因房屋買賣發(fā)生的國(guó)有土地使用權(quán)證變更登記，還應(yīng)提供《國(guó)有土2023-05-02109人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、集體土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)如何計(jì)算關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅，這是一種依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)等特定區(qū)域內(nèi)，所有使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)算依據(jù)，按照相應(yīng)的單位稅額進(jìn)行征收的稅款。其具體的計(jì)算方式可以用以下公式表示：應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額＝應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。需要注意的是，城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍僅限于上述特定區(qū)域，而不包括農(nóng)村地區(qū)。此外，對(duì)于不同規(guī)模的城市，其對(duì)應(yīng)的單位稅額也有所區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)，大城市的單位稅額為每年每平方米1．5元至30元；中等城市則為每年每平方米1．2元至24元；小城市的單位稅額為每年每平方米0．9元至18元；至于縣城、建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)，其單位稅額則為每年每平方米0．6元至12元。值得一提的是，房產(chǎn)稅、車船使用稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅都采用了按年征收、分期繳納的方式。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之2024-03-27406人看過(guò) -
土地使用稅1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定，下列土地免征土地使用稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的土地；（二）國(guó)家財(cái)政撥款事業(yè)單位自用地；（三）宗教寺廟、公園、古跡自用地；（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)生產(chǎn)的土地，畜牧漁業(yè)；（6）批準(zhǔn)復(fù)墾的土地和用于重建的廢棄土地，自使用月份起5年至10年免征土地使用稅；（7）能源、交通、水利等用地，財(cái)政部另行規(guī)定。工業(yè)用地一年要交多少土地使用稅。2。房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)：不僅是固定資產(chǎn)項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的入賬金額，還包括土地購(gòu)買價(jià)款、開(kāi)發(fā)用地成本、契稅、耕地占用稅、印花稅和證明費(fèi)，加上核心空調(diào)、智能建筑設(shè)備、新建建筑初裝費(fèi)、采暖費(fèi)鍋爐等設(shè)備的給排水、采暖用水都離不開(kāi)房地產(chǎn)防腐設(shè)備的價(jià)值。土地計(jì)入房地產(chǎn)原值計(jì)算征收房地產(chǎn)稅時(shí)有一種特殊情況：宗地容積率低于0.5的，按房地產(chǎn)面積的2倍計(jì)算確定房地產(chǎn)原值地價(jià)；2023-05-02288人看過(guò)
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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征收土地使用稅有何作用澳門在線咨詢 2022-11-20征收土地使用稅的作用具體包括如下： 1、能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益。 2、能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級(jí)差收入。 3、為企業(yè)和個(gè)人之間競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造公平的環(huán)境。
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