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這段內(nèi)容講述了兩種事物的差異,包括特性、獲取方法、權(quán)利義務(wù)和期限等方面。其中,劃撥方式取得土地使用權(quán)的沒有使用期限的限制,而出讓土地的年限一般分40年、50年、70年。此外,這兩種事物的房屋類型也不同。

1、差異：這兩種事物的特性不同。

2、獲取方法不同：這兩種事物的獲取方式不同。3、權(quán)利義務(wù)不同。4、期限不同，依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋類型不同。

權(quán)利義務(wù)：劃撥與出讓的權(quán)利義務(wù)不同

劃撥和出讓是兩種常見的土地使用權(quán)出讓方式。劃撥是指政府將國有土地劃歸給特定的單位或個人使用,而出讓則是指政府將土地使用權(quán)通過招標(biāo)等方式出讓給特定的單位或個人使用。

在劃撥和出讓中,權(quán)利義務(wù)是不同的。劃撥的土地使用權(quán)是無償?shù)?而出讓的土地使用權(quán)是有償?shù)摹４送?劃撥的土地使用權(quán)使用期限一般較短,而出讓的土地使用權(quán)使用期限較長。

劃撥和出讓的土地使用權(quán)在權(quán)屬、用途、價格等方面也存在差異。劃撥的土地使用權(quán)一般用于公益事業(yè)或公共設(shè)施建設(shè),而出讓的土地使用權(quán)則用于商業(yè)開發(fā)或居住。

劃撥和出讓的土地使用權(quán)在權(quán)利義務(wù)和具體實施上存在差異,單位或個人在選擇使用哪種方式時需要根據(jù)自身情況和需要進(jìn)行權(quán)衡。

本文介紹了劃撥和出讓兩種土地使用權(quán)出讓方式的差異,包括特性、獲取方法、權(quán)利義務(wù)和期限等方面。劃撥的土地使用權(quán)無償,使用期限較短,適用于公益事業(yè)或公共設(shè)施建設(shè);而出讓的土地使用權(quán)有償,使用期限較長,適用于商業(yè)開發(fā)或居住。因此,單位或個人在選擇使用哪種方式時需要根據(jù)自身情況和需要進(jìn)行權(quán)衡。

《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。