前不久，廣州售房擬取消公攤面積，對西安來說，不光準備購房的置業(yè)者關注，就連已經購房的入住者也非常關注其可能帶來的影響。匯翔苑小區(qū)沙女士給本報來電，認為采暖面積應該算的是套內面積，而不應按照建筑面積來計算，兩種算法她家的采暖費每月相差近80元，一個采暖季多交近320元，入住9年就多交了近3000元。
質疑：每月多交的80元是否冤枉
采暖季又快到了，位于西高新科技一路的匯翔苑小區(qū)物業(yè)辦近日貼出了熱力公司關于采暖費的收取通知。按每平方米4元計算，沙女士家建筑面積179.37平方米的房子，每月的采暖費就是717.48元，一個采暖季就是2869.92元。讓她一直想不通的是，采暖面積為何不按套內面積計算？她家的套內面積是159.39平方米，因為建筑面積包括近20平方米的公攤面積，她每月需要為公攤面積多交近80元的“冤枉”錢。
10月16日，沙女士向記者展示了往年交暖氣費的收款收據。她說，從1999年入住小區(qū)以來，她交各種費用一直都很積極。但今年得知廣州賣房擬取消公攤面積之后，突然想到自己家的采暖費一直是按照建筑面積收取的，而建筑面積包括了公攤面積?！肮珨偛糠值拿娣e看不見摸不著，更不用說享受暖氣了，為什么卻要交采暖費呢？”
為此，沙女士到小區(qū)的物業(yè)辦咨詢，物業(yè)辦的人員表示這是熱力公司定的價；打電話問熱力公司，那邊的工作人員答復，他們是按建設部和物價局的相關規(guī)定執(zhí)行的。物價局的電話沒有打通，為了刨根問底，沙女士甚至還撥打了市長熱線，接線員告訴她已將她反映的問題作了登記。
求證：采暖費是按成本核算的
熱力公司：按物價局規(guī)定執(zhí)行
帶著沙女士的問題，17日，記者采訪了負責匯翔苑小區(qū)的熱力公司——高新動力公司。高新動力公司客服分公司的何部長拿出了一份2006年頒布的《西安市物價局關于調整供熱價格的通知》，通知第二條說道：“此次居民供熱出廠價格暫不調整，仍維持每平方米4元……”
何部長介紹，每平方米4元的價格是供熱企業(yè)到住宅小區(qū)交換站的價格，“現在交換站到用戶所發(fā)生的那部分費用我們并未收取，已經很優(yōu)惠了?！?/p>
物價局：采暖價格由供熱成本決定
在西安市物價局，工農價處處長邱仲琴解釋說，目前西安市3大供熱公司都是按照這個價格來執(zhí)行的。
據邱仲琴介紹，供熱價格是由供熱成本決定的，專家將供熱成本由熱量單位轉換成空間單位以后，計算出每平方米建筑空間消耗的成本，供熱價格就是據此制定的。按照建筑面積收取采暖費，只是一種計量方式，由于供熱成本是定價的根本依據，所以不管按照哪種方式收取，用戶最終實際所交的費用是一樣的。
分析：爭議源于對“公攤”認識不明
對于物價局和熱力公司的答復，沙女士并不滿意，她認為如果把公攤面積算進去，雖然表面上采暖費單價降低了，但公攤那部分實在無法把握。她認為即便供熱成本的單價提高，都應該按照套內面積來收，這樣才能讓消費者明明白白消費。“不管結果如何，過程明顯不合理。”對于沙女士的疑問，市民袁先生也有同感。“公攤面積部分一般都沒有暖氣，不管采暖費的價格怎么定，我只認一個理：只要我沒享受到的部分就不應該交錢?！?/p>
但市民黃先生卻認為，雖然有些樓宇的樓梯間、過道等處沒有采暖設備，但這些部分會產生散熱現象，所以他認為采暖費將公攤面積計入是合理的。
對此，記者又采訪了陜西經渭律師事務所的李德軍律師。李德軍律師認為，在這個事件中，用戶對采暖費計算方法的質疑根源在于對于公攤面積的認識不明晰。多位用戶認為，公攤面積是不明確的，因為他們不知道他們的公攤面積都包括哪些方面，更不知道如何計算。所以當采暖面積將公攤面積計算進去時，用戶就會出現疑問。
李律師表示，每個小區(qū)公攤面積的測量都是有據可依的，并非業(yè)主所說的看不見摸不著，業(yè)主如有異議可以向有資質的測量部門提出復測。在此事件中，他認為，只要物價部門是根據相關法規(guī)制定的供熱價格，那么按建筑面積和按照套內面積收取采暖費區(qū)別并不大。
小資料
公攤面積包括哪些地方
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建議取消收取樓房公攤面積采暖費
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采暖費包括采暖費是多少
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采暖費可以網上繳納嗎
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取暖費包括公攤面積嗎
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自采暖怎么報銷取暖費
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大連“贈送面積”采暖費應該怎么算
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強制執(zhí)行暖氣費屬于公共設施消費，就和電費水費一樣，是消費者與供氣化司的協議關系。如果不交暖氣費，首先最有可能的是被停止供暖，直到交清費用才恢復。如果不交，供氣公司可以收取滯納金。還可以將欠費者告上法庭，由法院發(fā)傳票，并且強制執(zhí)行，直接在消費者銀行帳戶劃扣欠款和開庭費用。供暖費標準1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區(qū)，會統一安裝。2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。全國各地供暖費標準天津供暖費標準：天津取暖費計算標準是怎樣?居民住宅的取暖費收繳按“供熱建筑面積”計算,安裝采曖設施的陽臺按供熱建筑面積的100%計算收費面積,更多關于天津2023-05-03304人看過 -
2008年，在密云打工的張某依靠自己多年辛苦的積蓄，在密云縣城某小區(qū)買了樓房，告別了租住多年的平房。裝修入住后，本以為可以住在溫暖舒服的房屋了，然而，供暖季開始后，自家房屋并不溫暖。于是，張某多次找到供暖公司，但都沒有解決。在張某的強烈要求下，供暖公司到張某家測溫，測出室內溫度為15.9攝氏度，并出具了證明。因北京市規(guī)定的供暖最低溫度為16攝氏度，張某認為供暖溫度不達標，一直拒絕交納供暖費，供暖公司遂訴至法院，要求張某給付2008年度的供暖費1991.88元。供暖公司承認測溫證明是其公司出具，但認為張某家的室內溫度基本達標，不同意減免張某的供暖費。北京市密云縣人民法院經過審理認為，供暖公司為張某的房屋提供了供暖服務，張某應按照收費標準交納供暖費。但因供暖溫度達不到16度的最低標準，說明供暖公司的供暖服務存在瑕疵，故應該酌情減少收取供暖費。法院遂判令張某交納80%的供暖費1593.5元。2023-05-05121人看過 -
政府指導價采暖費是供熱單位維持運行的經費來源。采暖季前，供熱單位需要進行設施設備的檢修維護、燃料儲備等各項準備工作，需要投入大量費用。為保障供熱運行，用戶應當在采暖季前足額交納采暖費。在本市即將推出的供熱采暖示范合同規(guī)定每年5月1日至12月31日期間，用戶應當足額交納下一個采暖季(當年11月15日至次年3月15日)的采暖費。用戶未與供熱單位簽訂供熱采暖合同，但存在事實供熱采暖合同關系的，也應當在上述時間內交納采暖費。目前中國熱價原則上仍實行政府定價或者政府指導價，價格由省(區(qū)、市)人民政府價格主管部門或者經授權的市、縣人民政府制定。按照去年11月頒布的《城市供熱價格管理暫行辦法》，如果“熱價不足以補償供熱成本致使熱力企業(yè)(單位)經營虧損的”或“燃料到廠價格變化超過10%的”，企業(yè)可向政府主管部門提出調價建議。發(fā)改委的上述表態(tài)意味著，各地企業(yè)可根據煤價上漲幅度向相關部門提出調價方案。城市居民住宅供熱的2023-05-03452人看過 -
政府指導價取暖費是按照建筑面積計算費用的。具體分析如下：1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積及產權面積扣除有隔斷陽臺面積不包括儲藏間、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積；2、商業(yè)用戶、機關企事業(yè)單位、學校以及社會團體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計算；3、采暖建筑層高高于3米的，每超過0．2米，取暖面積按增加10％計算；4、坡屋頂建筑取暖面積計算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1．2米的空間不計入取暖面積，凈高在1．2米～2．2米內的按照投影面積的1／2計算取暖面積，凈高超過2．2米的全部計入取暖面積。遼陽市民如何繳納采暖費目前中國熱價原則上仍實行政府定價或者政府指導價，價格由?。▍^(qū)、市）人民政府價格主管部門或者經授權的市、縣人民政府制定。按照去年11月頒布的《城市供熱價格管理暫行辦法》，如果“熱價不足以補償供熱成本致使熱力企業(yè)（單位）經營虧損的”或“燃料到廠價格變化2023-07-05400人看過
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法律綜合知識關鍵詞：新房典型事例：沒入住，還交采暖費？長春市民劉大姐2006年買了套新房，當年就領到了鑰匙。2008年5月劉大姐才辦理的入住，她去交納采暖費時，卻被告知，除今冬采暖費外，她還要補交上2006年、2007年的采暖費，否則，不給辦理開栓。劉大姐就有些不明白：前兩年也沒住，我咋還需要交納采暖費呢？相關部門解釋，由于劉大姐沒有申請辦理停供手續(xù)，想恢復供暖，必須補齊所欠采暖費。此類提醒：新買房屋的住戶，暫時不想入住、也不想繳納采暖費的，一定到供暖單位申請辦理停供手續(xù)。停供期間，只需交納20%的基礎熱費。同時，暫停供暖前必須檢查新房內的供暖設施，以免出現漏水等意外情況。關鍵詞：二手房典型事例：買完房，補交6000元采暖費長春市民王先生年初在大馬路附近買了一個80多平方米的二手房。前些日子，他去交采暖費，卻被告知該房陳欠2004年至2006年的采暖費，共計6000多元。買房的時候，房主說不欠采暖費，2023-06-10453人看過 -
違約金供熱條例第四十四條實行熱計量收費的用戶應當于每年12月31日前向供熱單位按面積預交全額熱費，待供熱期結束后，按實際計量情況結算熱費，多退少補。未實行熱計量收費的用戶應當于供熱期前向供熱單位交納不少于50%的熱費，剩余熱費應當于每年12月31日前向供熱單位交納。需退還熱費的，應當在供熱期結束后一個月內退還給用戶。新建房屋未交付購房人使用前的熱費，由建設單位交納；租賃房屋的熱費，由房屋所有人交納；承租公有住房的，熱費由房屋承租人交納。第四十五條用戶逾期未交納熱費的，供熱單位可以向用戶發(fā)出催交通知書，用戶自收到催交通知書滿15日仍未交納的，供熱單位在不損害其他用戶的用熱權益的情況下，可以對其限熱或者停止供熱，并向供熱主管部門備案。用戶拒不交納熱費的，應當按照合同約定支付違約金，供熱單位可以向人民法院提起訴訟。2023-04-01112人看過 -
稅收籌劃稅收籌劃是一種合理避稅的手段，也就是企業(yè)通過現有的法律法規(guī)利用稅收的合理彈性，現有的稅收優(yōu)惠，從而實現減輕稅收負擔、提高自身經濟利益。從這些方面來看稅收籌劃對企業(yè)來言是一個好的工具，今天我們就來談談影響稅收規(guī)劃的因素有那些?1.納稅人自身狀況影響稅收籌劃潛力的納稅人自身因素主要包括納稅人的經營規(guī)模、業(yè)務范圍、組織結構、涉及稅種的多少、納稅金額等。一般來講，企業(yè)的經營規(guī)模越大，組織結構越復雜，業(yè)務范圍越廣，繳納的稅種越多，納稅的金額越大，則稅收籌劃的空間也就越廣闊，獲取節(jié)稅利益的潛力也就越大。2.稅制因素影響稅收籌劃潛力的稅制因素主要包括三個方面：具體稅種的稅負彈性、稅收優(yōu)惠條款和**納稅條款。(1)具體稅種的稅負彈性。一般而言，稅基越寬，稅率越高，稅負就越重，或者說稅收扣除越大則稅負就越輕。(2)稅收優(yōu)惠對稅收籌劃潛力的影響表現為：稅收優(yōu)惠的范圍越廣，差別越大、方式越多、內容越豐富，則納稅2023-05-03487人看過 -
法律綜合知識1、便民繳費平臺首先，登錄沈陽市供熱便民繳費平臺()進入頁面：第二步：輸入您家的供熱公司名稱和用戶卡號。如果不記得卡號，也可以點擊忘記卡號，通過地址查詢。最后：點擊“下一步”你會看見繳費界面，選擇你的支付方式，繳費完成。2021-12-09329人看過
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法律綜合知識(1)根據青價格[2008]240號文件規(guī)定：居民采暖用熱計費面積原則上以《房地產權證或房地產權屬檔案載明的使用面積為依據，結合有關政策確定。對不能提供有效使用面積證明的，由供熱單位與居民熱用戶協商確定供熱計費面積;協商不成的，由供熱單位統一負責測量使用面積，費用由供熱單位負擔。(2)封閉陽臺與房間等連在一起的按全面積計算計費面積;原設計有隔墻(隔斷)等間隔且未改變原設計的不計算計費面積;隔墻(隔斷)等拆除后與房間連為一體的，按其地面使用面積的50%計算計費面積。(3)對裝有散熱器并用熱的閣樓、地下室等，有《房地產權證的按照房地產權屬檔案載明的使用面積作為計費面積;沒有權屬證明的，按其地面使用面積的50%計算計費面積。(4)凡計入使用面積的廚房、衛(wèi)生間、室內走廊、儲藏室等無論安裝暖氣片與否，均需全額繳納熱費。2023-05-29325人看過 -
人民幣各地職工取暖費標準不同，以當地情況為準，以遼寧省為例：1、支付標準：根據員工職務和相應的住房控制面積標準確定供暖費支付額度。二、計算公式：職工住房控制面積標準（建筑面積）沈陽市熱費價格標準（人民幣／建筑平方米）補貼系數＝年供熱費支付額（人民幣）。3、補貼系數為100％。沈陽供暖費價格標準（人民幣／建筑平方米）以2015－2016年供暖期供暖費標準為基礎，每5年根據實際情況調整一次。采暖費滯納金怎么收取采暖費滯納金收取算式：滯納金＝未按照規(guī)定期限解繳的稅款乘滯納天數乘0．05％。供熱補貼范圍：是市級財政全額供養(yǎng)的行政、事業(yè)單位人員（離、退休人員按原級別補助，老干部遺孀享受熱補標準比照老干部級別補助）。供暖費怎么算：1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區(qū)，會統一安裝；2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是2023-08-05352人看過 -
空置房一、空置房空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據國家建設部，國家發(fā)改委、國家統計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分?？罩脮r間在1年以內的為待銷商品房;空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房;空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現的空置房產或“債權房”等，其中又以商品房的尾盤為主。二、空置房屋要交采暖費嗎不同的地方可能不一樣西安市物價局，目前集中供熱價格仍然執(zhí)行每月每平方米5.8元/平米的收費標準，分戶計量繼續(xù)執(zhí)行兩部制熱價計價方式，集中供熱房屋空置只收取總熱價的30%。工作人員表示：“這是根據2012年下發(fā)的《西安市物價局、西安市市政公用局關于進一步明確城區(qū)2023-05-3068人看過 -
取暖費一、取暖費等公攤面積衍生收費是否合理1、不合理。建筑物供熱設計依據的面積是其建筑面積，這包括雖沒安裝供熱設施，但會產生大量熱消耗的外圍面積，如走廊、樓梯、電梯間等公攤面積。連建筑物的窗戶、墻體材料都要考慮其熱消耗，因此按照建筑面積收費更具有合理性和法律效力。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、攤面積取消可行嗎當下取消公攤面積不具有可行性。房改后，我國的住房面積計量、房產證、不動產證的發(fā)放都是以建筑面積為單位的。房價、物業(yè)費、暖氣費等也都是以建筑面積計量的，如果取消公攤面積，以使用面積計量，會給計價標準帶來混亂。每平方米的房價、物業(yè)費、暖氣費會有所上漲，反而會引起另一種誤會，以為漲價了。三、取暖費按建筑面積計費的好處按建筑面積計費具有可操作性。在按面積計費中以建筑面積居多，居民住2023-04-20106人看過
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業(yè)主供暖裝修其實是整個家裝中很重要的一環(huán),它將直接影響整體家裝設計的風格和采暖的效果,所以整個供暖裝修過程中的規(guī)范流程就顯得尤為重要.與空調及其他電熱取暖器相比:發(fā)熱效率更高,熱穩(wěn)定更好,其使用費用更低,沒有電機噪聲和空氣無染.沒有風力循環(huán)時對人的吹蝕感,沒有致病微生物寄生.易清理,好維護,免保養(yǎng).實用性強:不論城市農村,平房樓房均可安裝使用1。采暖爐方案設計采暖設計必須在家裝風格設計之初就將其納入整體范圍,因此,采暖設計師會與裝潢設計師以及業(yè)主仔細溝通各居室的供暖需求,配合家居設計設置散熱器(地暖無需)的安放位置,提出科學合理的供暖解決方案.2。選擇采暖產品接著,設計師會根據采暖方案以及業(yè)主的使用偏好,核算相應的能量供給,選擇節(jié)能環(huán)保的供暖設備(燃煤采暖爐或永興采暖爐),并確定最合適的產品型號和整體系統配置.3。水電鋪設供暖裝修很大一部分是隱蔽工程,在對整體家裝進行水電線路改造及預焊的同時,2023-06-10252人看過 -
合同內容1、停暖之后還要交供暖費嗎?網友提問：已經停熱的用戶是否就可以不繳納費用了?律師回答：用戶申請關停暖氣獲得批準后，也并不能像想象中的那樣全額免繳供暖費，而是還要向供熱單位支付按面積計費的供暖費總額的60%，根據小區(qū)情況不同，每平方米每季價格，從18元到30元不等。2、停暖為什么還要交暖氣費?供暖不只是給某個住戶供暖，而是整個建筑，個別用戶停止用熱，熱量依然會通過墻體等導熱。就算房子空著，人沒有享受到用熱，但房子是享受到了，這叫做被供熱，因此需要支付一定的采暖費。3、停暖仍需繳60%暖氣費在法律上有依據嗎?停暖仍需繳60%暖氣費的適用有其限制條件，只有在用熱人與供熱人簽訂供暖合同且用熱人所居住房屋符合停暖條件時，供暖單位方可依據合同示范文本向用熱人收取停暖期間的費用。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經向用戶供熱一個或者一個以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關系。事實供2023-04-16105人看過
律師事務所在組織上受司法行政機關和律師協會的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動范圍內，接受中外當事人的委托，提供各種法律服務；負責具體分配和指導所屬律師的業(yè)務工作；根據需要，經司法部批準，可設立專業(yè)性的律師事務所，有條件的律師事務所可按專業(yè)分工... 更多>
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采暖費按什么面積算重慶在線咨詢 2022-02-03居民住宅的采暖費收繳按“供熱建筑面積”計算，供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。供熱建筑面積以住宅設計圖紙為依據計算，沒有設計圖紙的按住宅使用面積乘以1.3系數，如有疑義以實際測量為準。沒有安裝采暖設施的陽臺不計入供熱建筑面積；安裝采曖設施的陽臺按供熱建筑面積的100％計算收費面積。沒有安裝采暖設施的廳、廚房、衛(wèi)生間的按供熱建筑面積50％計算收費面積；安裝采暖設施的廳、廚 -
退休人員繳納和報銷采暖費，采暖費的繳納標準是什么，有哪些規(guī)定？遼寧在線咨詢 2022-01-23為了貫徹落實《市委辦公廳市政府辦公廳關于印發(fā)〈沈陽市企業(yè)退休人員社會化管理服務工作實施方案〉的通知》（沈委辦發(fā)[2003]50號）精神，現就實行社會化管理服務的企業(yè)退休人員繳納和報銷采暖費提出以下實施意見。 一、采暖費的繳納 企業(yè)進行社會化管理服務移交時，按照退休人員采暖費繳納面積標準和每建筑平方米21元的價格一次性繳納10年采暖費。如遇價格調整，按照市物價局批準當期執(zhí)行的采暖費價格繳納。轉制續(xù)存 -
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采暖期交房但是不住不裝修，采暖費該如何繳納山東在線咨詢 2022-10-23物業(yè)交付后，業(yè)主未實際入住的，按應交納物業(yè)服務費數額的70%交納費用。物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)劃設計為集中供熱，業(yè)主要求停止供熱的，應當在本供熱期開始30日前與供熱單位簽訂停熱協議。停止用熱的業(yè)主，應當按采暖費總額的50%交納費用。可能危害其他用戶用熱或者影響室內公共設施安全運行的不得停止用熱。 -
采暖費包括采暖費是多少四川在線咨詢 2021-10-28供暖補貼是用人單位向員工發(fā)放的福利，有權根據自身經營狀況決定是否發(fā)放，不具有法律強制性。冬季供暖補貼是20世紀50年代我國實施的一種方式。當時是指國家政府機關、企事業(yè)單位職工在冬季發(fā)放的費用，其他人沒有，這種供暖補貼由單位承擔；即有供暖設備的，免交供暖費。沒有供暖設備的，發(fā)給補貼，納入成本，由各單位人事部門負責造冊。當時，供暖補貼可以說是國家機關和企業(yè)（全民所有制企業(yè)）事業(yè)單位利。對于私營企業(yè)，我
