久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

馮建國(化名)的房屋位于遼寧省撫順市順城區(qū)，2010年因某街區(qū)改造，馮建國的房子被列入拆遷范圍。遼寧省撫順市順城區(qū)建設(shè)公司負(fù)責(zé)該街區(qū)的改造工程的拆遷工作，因未能與馮建國就補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成一致，遂向撫順市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出裁決申請(qǐng)，撫順市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2011年9月作出《城市房屋拆遷糾紛裁決書》。馮建國對(duì)此向遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提起行政復(fù)議，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳維持了該裁決。馮建國不服，遂北上尋求北京市德凱征地拆遷律師團(tuán)為其拆遷維權(quán)保駕護(hù)航。律師介入案件后通過政府信息公開的方式向國土局、規(guī)劃局、發(fā)改委、住建委調(diào)取了此拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息，隨后向法院提起了行政訴訟，認(rèn)為撫順市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所做裁決違法、錯(cuò)誤，要求法院撤銷該行政裁決。在庭審過程中，代理律師及馮建國提供了足以證明撫順市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所做裁決違法、錯(cuò)誤的兩份關(guān)鍵證據(jù)：1、根據(jù)法律規(guī)定，申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》必須取得國有土地使

【案情回放】福州市張先生在福州晉安區(qū)擁有一套房產(chǎn)，擁有正式的集體土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，家中珍藏有祖輩遺留下的民國時(shí)代的地契一份，在拆遷前一家其樂融融，2011年2月張先生接到福州市住房保障和房屋管理局的拆遷裁決會(huì)通知要求其參加房屋拆遷裁決會(huì)議，逾期參加則視為放棄權(quán)利。張先生通過多方打聽得知北京圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷律師王*銀與陳*軍在福州拆遷維權(quán)中口碑極好，深得被拆遷人信任。耳聽為虛，眼見為實(shí)，恰好王*銀律師在福州辦案期間，張先生與王*銀律師預(yù)約并順利見面。經(jīng)過律師的細(xì)致分析，張先生看到了勝利的希望，并在第一時(shí)間與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所簽訂聘請(qǐng)律師協(xié)議，拆遷律師王*銀、趙-健、陳*軍組成專案小組共同為其維權(quán)。2011年3月4日9時(shí)王*銀與陳*軍律師準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在裁決會(huì)議室，而拆遷人僅一名代理人出現(xiàn)在席位上。裁決會(huì)正式開始，主持人詢問雙方代理人名字，對(duì)于拆遷人代理人的名字詳細(xì)詢問是哪三個(gè)字。緊

商品房與安置房的區(qū)別：商品房：指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。拆遷女兒有戶口要分房子嗎父母健在的情況下，如果拆遷房屋所有權(quán)是父母的，女兒無權(quán)分。如果父母都已經(jīng)不在人世的情況下，并且父母這方面也沒有任何遺囑留下沒作出遺囑指定由哪個(gè)子女繼承這部分遺產(chǎn)的話，女兒有權(quán)合法繼承并對(duì)拆遷房款進(jìn)行分割?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保

行政訴訟時(shí)效根據(jù)我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。法律規(guī)定：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。對(duì)治安處罰不服行政訴訟時(shí)效是多久？對(duì)治安處罰不服行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月，具體的理由如下：《治安管理處罰法》第一百零二條：“被處罰人對(duì)治安管理處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！薄吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，

《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程條例》第17條規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。先行拆遷必須符合下列條件：當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先行拆遷將嚴(yán)重影響拆遷人的生產(chǎn)經(jīng)營的。被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡的條件，提出申請(qǐng)的拆遷人已給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置房或過渡期周轉(zhuǎn)房，被拆遷人有房不搬，有屋可住的。申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保?！睹袷略V訟法》第98條規(guī)定拆遷人在提出先予執(zhí)行申請(qǐng)時(shí)，必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人沒有提供或拒絕提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)駁回申請(qǐng)。擔(dān)保的方式可以是房屋也可以是資金，必須提供與申請(qǐng)被強(qiáng)制拆除的房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。一、房屋拆遷有哪些必經(jīng)程序和步驟房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對(duì)建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷

拆遷裁決包括以下內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的基本情況；（二）爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；（3）裁決的依據(jù)和理由；（四）根據(jù)行政裁決申請(qǐng)所需的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限；（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。城市房屋拆遷行政裁決書送達(dá)方式是什么申請(qǐng)行政裁決后作出裁決的，城市房屋拆遷行政裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第十四條行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況；（二）爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；（三）裁決的依據(jù)、理由；（四）根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用

有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：（一）發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)；（二）裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的；（三）作為自然人的申請(qǐng)人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；（四）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。一、行政訴訟時(shí)效是否適用中斷行政訴訟訴訟時(shí)效適用中斷，行政訴訟有下列情形之一的，中止訴訟：(一)一方當(dāng)事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加訴訟的二)一方當(dāng)事人喪失訴訟行為能力，尚未確定法定代理人的三)作為一方當(dāng)事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的四)一方當(dāng)事人因不可抗拒的事由，不能參加訴訟的五)本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的六)其他應(yīng)當(dāng)中止訴訟的情形。中止訴訟的原因消除后，恢復(fù)訴訟。二、勞動(dòng)仲裁開庭后多長時(shí)間出裁決書《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》規(guī)定勞動(dòng)仲

各各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程中華人民共和國建設(shè)部二三年十二月三十日城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。第二條按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的，適用本規(guī)程。第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責(zé)。第四條行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。那什么情形可以中止房屋拆遷裁決呢？有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：（一）發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)；（二）裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的；（三）作為自然人的申請(qǐng)人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；（四）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

房屋拆遷的行政裁決書包含：1、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況；2、爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；3、裁決的依據(jù)、理由；4、根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；5、告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限；6、房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。保險(xiǎn)合同的變更包含哪些內(nèi)容保險(xiǎn)合同的變更包括的內(nèi)容有：主體、內(nèi)容和效力的變更。經(jīng)合同當(dāng)事人同意，投保人和保險(xiǎn)人可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證上批注或者附貼批單，或由投保人和保險(xiǎn)人訂立變更的書面協(xié)議。《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第五條拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）裁決申請(qǐng)書；（二）法定代表人的身份證明；（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；（四）被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；（五）對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；（六）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的

1、對(duì)征收范圍的確定建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)需要選址，選擇地址無疑要對(duì)擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進(jìn)行調(diào)查摸底，進(jìn)行比較，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而選擇征收成本最低、對(duì)被征收人影響最小和公共利益最大的方案，為制定補(bǔ)償方案提供依據(jù)。2、進(jìn)行規(guī)劃審查和計(jì)劃的編訂項(xiàng)目在選址后就要進(jìn)行規(guī)劃審查，發(fā)現(xiàn)確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，不符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)喊停。如是規(guī)劃依法可以調(diào)整，應(yīng)按照法定程序變更規(guī)劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，確需征收房屋的應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，方可實(shí)施下一步工作。3、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)既然征收單位、個(gè)人的房屋是為了用地，所以用地項(xiàng)目依法立項(xiàng)是第一關(guān)。在該項(xiàng)目報(bào)請(qǐng)立項(xiàng)前需要進(jìn)行可行性研

一、業(yè)務(wù)解釋：城市房屋拆遷行政裁決聽證是指在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人未能就補(bǔ)償安置有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，且未達(dá)成協(xié)議戶數(shù)占拆遷總戶數(shù)40％以上的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決，由房屋拆遷管理部門在行政裁決前組織拆遷當(dāng)事人及有關(guān)人員參加聽證，聽取雙方就拆遷補(bǔ)償安置問題陳述、申辯和質(zhì)證的行為。二、工作程序：1、拆遷過程中，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)超過拆遷總戶數(shù)40％的，裁決前必須舉行聽證；2、房屋拆遷管理部門在聽證會(huì)召開前7日就聽證時(shí)間、地點(diǎn)、方式等向社會(huì)公告，同時(shí)向聽證相關(guān)人員送達(dá)《房屋拆遷裁決聽證會(huì)通知書》；3、聽證參加人包括聽證主持人、記錄員、當(dāng)事人及其委托代理人，聽證主持人與本拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避；4、聽證會(huì)的召開：（1）聽證記錄員宣布聽證紀(jì)律；（2）聽證主持人宣布事由，詢問、核實(shí)當(dāng)事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權(quán)利和義務(wù)，宣布聽證開始；（3）拆遷人

申請(qǐng)行政裁決后作出裁決的，城市房屋拆遷行政裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十四條行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況；(二)爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；(三)裁決的依據(jù)、理由；(四)根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；(五)告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限；(六)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。第十五條裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。

2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行后，國有土地上的房屋征收進(jìn)入了有法可依的新階段——政府必須嚴(yán)格依照法定流程實(shí)施征收補(bǔ)償，而被征收人則應(yīng)對(duì)這一流程中的若干重要時(shí)點(diǎn)準(zhǔn)確把握，為自己的法律維權(quán)保留機(jī)會(huì)，而不至于讓時(shí)點(diǎn)偷偷溜走，最終坐等強(qiáng)拆來襲。那么，房屋拆遷究竟有哪些法定必經(jīng)程序呢?需要被征收人重點(diǎn)掌握的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)又有哪些呢?在明律師將為您做全面解讀。1、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估+征收補(bǔ)償費(fèi)用到位。《條例》第12條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。2、征收決定+征收補(bǔ)償方案。《條例》第8條規(guī)定，為了公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。第10條規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、