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拆遷中行政裁決的先行拆遷效力
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-02 17:22:17 241 人看過(guò)

《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程條例》第17條規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

先行拆遷必須符合下列條件：

當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先行拆遷將嚴(yán)重影響拆遷人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。

被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過(guò)渡的條件，提出申請(qǐng)的拆遷人已給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置房或過(guò)渡期周轉(zhuǎn)房，被拆遷人有房不搬，有屋可住的。

申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。

《民事訴訟法》第98條規(guī)定拆遷人在提出先予執(zhí)行申請(qǐng)時(shí)，必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人沒(méi)有提供或拒絕提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)駁回申請(qǐng)。擔(dān)保的方式可以是房屋也可以是資金，必須提供與申請(qǐng)被強(qiáng)制拆除的房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

一、房屋拆遷有哪些必經(jīng)程序和步驟

房屋拆遷是國(guó)家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對(duì)建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進(jìn)行。

1、提出拆遷申請(qǐng)，領(lǐng)取拆遷許可證。

需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。

4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單，然后組織對(duì)房屋拆除。

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2025年10月23日 20:07
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    房屋拆遷行政訴訟有訴訟時(shí)效，我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。如何認(rèn)定行政訴訟中的被告？認(rèn)定行政訴訟中的被告規(guī)定是：沒(méi)有復(fù)議的，原行政機(jī)關(guān)是被告；經(jīng)復(fù)議的案件，維持原行政行為的，原行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)為共同被告；改變?cè)姓袨榈模瑥?fù)議機(jī)關(guān)是被告；在法定期限內(nèi)未作出復(fù)議決定的，可以選擇原行政機(jī)關(guān)或復(fù)議機(jī)關(guān)為任意被告；兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)作出同一行政行為，為共同被告?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他
    2023-08-01
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  • 房屋拆遷的行政強(qiáng)制拆遷的時(shí)效是多長(zhǎng)？
    房屋被強(qiáng)拆的行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。偷稅行政處罰的時(shí)效是多久？偷稅行政處罰的時(shí)效是多久？在法律中，有一個(gè)問(wèn)題很重要，是每一個(gè)部門法律都不得不重視的，那就是時(shí)效問(wèn)題，即一個(gè)違法行為在有效期內(nèi)追究，如果超出了訴訟時(shí)效，一般來(lái)說(shuō)這個(gè)我問(wèn)題就不被追究，同樣的偷稅行政處罰的時(shí)效問(wèn)題也是存在的，偷稅問(wèn)題涉及到的不僅是行政處罰，更可能是刑事責(zé)任，如果按照行政處罰的時(shí)效來(lái)說(shuō)，一般是兩年。行政處罰與刑事處罰追訴時(shí)效不同。我國(guó)行政處罰沒(méi)有區(qū)分不同種類、違法行為的輕重設(shè)定不同的追訴時(shí)效期限，只規(guī)定了一個(gè)統(tǒng)一的時(shí)效；而刑事處罰則針對(duì)犯罪的輕重，規(guī)定了四檔追訴期限。
    2023-07-20
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#執(zhí)行
北京
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    先予執(zhí)行是指人民法院在終審判之前，為解決權(quán)利人生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的急需，依法裁定義務(wù)人預(yù)先履行義務(wù)的制度。 先予執(zhí)行應(yīng)當(dāng)符合的條件是，第一當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將影響申請(qǐng)人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；第二被申請(qǐng)人有履行能力。... 更多>

    #先予執(zhí)行
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      按照你所說(shuō)的，應(yīng)當(dāng)是依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施的行為，才會(huì)有行政機(jī)關(guān)的行政裁決。自2011年1月21日以后，就應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)進(jìn)行，按照新的條例規(guī)定，在本條例實(shí)施前已經(jīng)依法取得拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。新條例規(guī)定是市、縣人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟等權(quán)利。被征收人對(duì)市、
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