不按時還銀行房貸銀行會采取哪些行動，房貸客戶會受到哪些影響
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-13 02:33:18
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一些購房者獲貸后，并未按照貸款合同要求按時足額還款，那么對于這一行為，銀行會采取哪些行動？房貸客戶會受到哪些影響呢？
如果你第一次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或短信的方式通知提醒；若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產將被凍結；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經連續(xù)或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利，愿意雙方繼續(xù)“合作”。
看完上述內容后，你不要以為這只是小事一樁，好像自己并沒有太大的影響，筆者勸你別高興得太早了。
不按時歸還房貸，個人信用記錄將留下“污點”，情況嚴重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。而且，即使時候借款人將欠款繳清，信用“污點”也將被保存五年。所以，大家申請貸款后，若真遇上資金周轉難題，最好主動與銀行聯(lián)系協(xié)商，看看能否申請展期。
另外，很多人認為逾期一次沒有什么大不了的，其實不然！即使逾期一次，這一次的逾期情況也將被載入央行個人征信系統(tǒng)。因此，一定要弄清楚還款時間、還款金額，寧愿早還也別遲還，因為各銀行的扣款時間不一樣，比如你八號的還款日，銀行將在次日凌晨扣款，那么你最好提前一天還，切勿選在當天。
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銀行貸款（一）個人信用記錄無論申請辦理何種貸款產品，銀行對于借款人的個人信用記錄都是很看重的，因為這直接決定了貸款能否順利收回。因此，若是借款人的個人信用記錄比較好的話，那么是可以享受到比較低的貸款利率的，這是可以直接降低貸款成本的。但是如果個人信用記錄不是那么良好的話，哪怕是抵押房屋價值連城，銀行依舊會覺得你的還款能力堪憂，多半會讓銀行婉言拒絕。（二）年齡問題雖然銀行辦理貸款的年齡限制是在18－80歲，但是如果年齡過高，銀行往往會因考慮貸款人的未來還款能力而拒絕年齡偏高的貸款人。其實這很好理解，以我國現(xiàn)在的退休制度而言，女的普遍在55周歲退休，男的則在60周歲。退休后的資金來源大部分依靠退休金和兒女們給的生活費，雖然穩(wěn)定，但是數(shù)額并不會很大。而且對于年邁的人難免銀行會考慮發(fā)生意外事件的概率，因此對年齡較大的人申請貸款時可能同樣會被拒絕。（三）貸款資金不足30萬由于房屋抵押貸款手續(xù)繁瑣，加之利潤微2023-03-2062人看過
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