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民法典裝修保證金的規(guī)定的具體內(nèi)容是什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-24 13:12:18 110 人看過

一、民法典裝修保證金的規(guī)定的具體內(nèi)容是什么

在我我國，物業(yè)管理企業(yè)并沒有收取裝飾裝修押金的合法權(quán)益，這一點在國家法規(guī)中并未進行明文規(guī)定。若業(yè)主計劃實施裝飾裝修工程，應預先以恰當方式向物業(yè)服務企業(yè)通告相關事宜；而作為物業(yè)服務企業(yè)，則需履行職責，將裝飾裝修過程中可能存在的禁止行為以及相應的注意事項，詳細告知每一位業(yè)主。關于押金的問題，如業(yè)主在裝修期間嚴格遵守了合約條款或者已被告知的相關事項，那么物業(yè)服務企業(yè)務必在裝修期限到期后無條件歸還所收取的裝修押金。

《民法典》第九百三十七條

物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。

第九百三十八條

物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。

物業(yè)服務合同應當采用書面形式。

二、民法典663條的內(nèi)容是什么

如遇到以下情況之一時，贈予者有權(quán)撤回贈與：

首先是在行為上對贈予者本人或其近親的合法權(quán)益造成了嚴重侵犯；

其次是在道德或法律上對贈予者負有的扶持、養(yǎng)護義務卻未履行；

最后是未能遵守并履行贈與協(xié)議所簽訂的責任義務。在此過程中，贈予者撤回權(quán)利的有效期僅限于自知曉或理應及時知曉撤回事由之日起的一年之內(nèi)。

《民法典》第六百六十三條

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

在我國現(xiàn)行的法律制度下，物業(yè)管理公司是無權(quán)向業(yè)主強制收取裝飾裝修押金的，這在相關法規(guī)上并沒有明確規(guī)定。當業(yè)主決定進行室內(nèi)裝修時，必須提前通知所屬的物業(yè)管理機構(gòu)，而物業(yè)管理部門也應該在此基礎上明確告知業(yè)主相關的禁止性行為和需要注意的事項。只要業(yè)主能夠嚴格遵守既定的合約條款或者是物業(yè)管理部門所告知的注意事項，那么物業(yè)管理部門就應當在業(yè)主完成裝修工程之后無償?shù)赝诉€其所繳納的押金。

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