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未來(lái)無(wú)論城鄉(xiāng)，廣州公民戶口將統(tǒng)一登記為“居民戶口”；農(nóng)民可以宅基地?fù)Q取中心鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)住宅，允許自愿放棄宅基地使用權(quán)且符合規(guī)定的農(nóng)村居民優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。昨日，廣州市政協(xié)舉行《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)政治協(xié)商會(huì)，組織市各民主黨派、工商聯(lián)、市臺(tái)聯(lián)和各界代表建言獻(xiàn)策。據(jù)了解，盡管當(dāng)前廣州工業(yè)化、城市化水平較高，但城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)仍然是制約發(fā)展的最大障礙之一。《意見(jiàn)》提出，力爭(zhēng)用5～8年時(shí)間，基本建立起城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化體制機(jī)制；力爭(zhēng)到2015年，比全國(guó)提前5年實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均收入比2008年翻一番，農(nóng)村消費(fèi)水平大幅提高。鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城鎮(zhèn)購(gòu)房建房《意見(jiàn)》就統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地利用、建立嚴(yán)格規(guī)范的農(nóng)村土地管理制度提出一系列措施。首先，對(duì)依法取得的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，允許采取作價(jià)入股、土地租賃、合資合作等多種方式依法流轉(zhuǎn)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口不屬于農(nóng)村戶口。根據(jù)新政策規(guī)定，只要不享有土地使用權(quán)的戶口，均被稱(chēng)之為非農(nóng)業(yè)戶口。因?yàn)猷l(xiāng)鎮(zhèn)戶口并未實(shí)質(zhì)性地?fù)碛型恋厥褂脵?quán)，因此鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口便不屬于農(nóng)村戶口，而屬于非農(nóng)村戶口的范疇。我國(guó)法律規(guī)定戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。農(nóng)村戶口和居民戶口的區(qū)別，主要體現(xiàn)在如下方面：1、兩者本質(zhì)不同：首先農(nóng)村戶口和城市戶口的定義不一樣，所謂農(nóng)村戶口指的就是在農(nóng)村依靠自己耕地辛勤耕耘生產(chǎn)糧食的人所持有的戶口，而城市戶口又叫做非農(nóng)戶口，指的是不享受土地分配的城市居民所持有的，靠國(guó)家分配口糧的城市居民戶口。2、兩者就業(yè)不同：城市戶口和農(nóng)村戶口之間有一個(gè)最大的區(qū)別，就是城市有一個(gè)勞動(dòng)再就業(yè)的政策，但政府對(duì)于農(nóng)村在就業(yè)方面的投入比城市要少，不

外鄉(xiāng)人不能買(mǎi)農(nóng)村宅基地。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，是不允許農(nóng)民將本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的宅基地及房屋賣(mài)給外村農(nóng)民的。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。一、安置地自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)民的自建房雖然是屬于私人財(cái)產(chǎn)，但是房子下面的宅基地卻是集體所有，在“地隨房走”的政策要求以及農(nóng)村宅基地管理辦法和土地管理法的規(guī)定下，農(nóng)民的自建房可以買(mǎi)賣(mài)，但是有前提條件：1.只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)，宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。2.賣(mài)了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地，這一點(diǎn)很多人都容易忽視掉，認(rèn)為只要戶口不遷出去就可以繼續(xù)申請(qǐng)，但法律上對(duì)這種行為是不允許的。因此宅

一、農(nóng)村宅基地糾紛鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須處理嗎不得不認(rèn)真對(duì)待并予以解決的問(wèn)題便是，鄉(xiāng)級(jí)人民政府同樣被列入了管理此類(lèi)事項(xiàng)的權(quán)威機(jī)構(gòu)之列。所謂的＂宅基地區(qū)位＂，系指農(nóng)村的農(nóng)戶或其他個(gè)人將其視為住宅建設(shè)的基地所占用、以及在運(yùn)用這套集體所有的土地時(shí)所持有的一種權(quán)利．然而，需要強(qiáng)調(diào)的是，宅基地區(qū)位的所有權(quán)實(shí)際上歸屬于鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地區(qū)位糾紛這一概念，主要涉及到以下七個(gè)方面的內(nèi)容：1）由土地管理部門(mén)違法違規(guī)審批造成的宅基地區(qū)位糾紛；2）未得到土地管理部門(mén)批準(zhǔn)抑或是以欺詐手段獲取建房手續(xù)后進(jìn)行用地建房活動(dòng)，從而侵害了集體或相鄰關(guān)系人利益產(chǎn)生的糾紛；3）爭(zhēng)搶占據(jù)宅基地之外的集體閑置土地導(dǎo)致的糾紛；4）建房的戶主私自更換宅基地區(qū)位引發(fā)的糾紛；5）房地產(chǎn)建設(shè)對(duì)相鄰關(guān)系人利益造成的潛在影響引發(fā)的糾紛；6）未經(jīng)共同使用人許可，部分共有人擅自使用共用宅基地區(qū)位導(dǎo)致的糾紛；7）不能明確區(qū)分界址的宅基地區(qū)位，引發(fā)的爭(zhēng)議和糾紛

農(nóng)村戶口分戶是可以進(jìn)行申請(qǐng)宅基地的，申請(qǐng)宅基地需要滿足因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的等條件。農(nóng)村戶口分戶需要先準(zhǔn)備鄉(xiāng)村組同意分戶證明，再提出分戶申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后到戶口所在地的轄區(qū)派出所辦理。一、農(nóng)村戶口分戶可以申請(qǐng)宅基地嗎農(nóng)村戶口分戶可以申請(qǐng)宅基地，申請(qǐng)宅基地的法定條件是：1.因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。2.實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的。3.現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到法定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。4.已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)法定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。5.經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的。6.離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的。7.法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。二、農(nóng)村戶口怎么分戶農(nóng)村戶口分戶具體流程：1.準(zhǔn)備鄉(xiāng)村組同意分

一、法律對(duì)農(nóng)村宅基地是如何規(guī)定的根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。農(nóng)村宅基地是只有具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能享有的權(quán)利。注意，是合法使用、建造住宅的集體所有地。二、農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口后宅基地的歸屬宅基地是集體所有，農(nóng)村村民對(duì)其只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)、收益權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人沒(méi)有權(quán)利擅自轉(zhuǎn)讓或者出租。因此，當(dāng)戶口遷出后，你就不再是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的一員，對(duì)宅基地的使用權(quán)也隨之喪失，對(duì)于土地的去向，此處有兩種情況：一種是一戶只有你一人轉(zhuǎn)非，那么宅基地使用權(quán)歸同一戶其他農(nóng)村成員共同所有，你個(gè)人不再享有宅基地使用權(quán)；第二種是全戶轉(zhuǎn)出，那么宅基地就會(huì)由集體也就是村里收回。三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，由于農(nóng)村宅基地不屬于村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，農(nóng)村宅基地的使用人去世后，其宅基地不能作為

戶口不在農(nóng)村的宅基地可以將戶籍遷出，或者依法繼承。宅基地不可以出讓購(gòu)買(mǎi)，也不能繼承，只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)。一、戶口不在農(nóng)村的宅基地怎么辦？戶口不在農(nóng)村的宅基地的辦法：1．戶籍不在本村有兩種可能：一是原籍在本村，依法申請(qǐng)宅基地并獲批后，戶籍遷出的，只要沒(méi)有其他居所，原有宅基地是可以繼續(xù)使用的；二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物（即房屋的建筑物、構(gòu)筑物，以及綠植等），法律意義上沒(méi)有集體建設(shè)用地使用權(quán)（即宅基地使用權(quán)）。2．拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)情況：若符合上述第一項(xiàng)，可以享有完全補(bǔ)償，即包含宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償；符合上述第二項(xiàng)，只享有地上物補(bǔ)償。3．關(guān)于未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的估計(jì)：我國(guó)自2009年開(kāi)始試點(diǎn)農(nóng)村集體土地全登記，以此為基礎(chǔ)建立了基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)。二、宅基地可以出讓購(gòu)買(mǎi)嗎宅基地不可以出讓購(gòu)買(mǎi)，宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義

宅基地不可以分割，但是宅基地上建造的房屋，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則可以進(jìn)行分割。對(duì)于宅基地村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以離婚時(shí)不能分割宅基地。一、宅基地繼承有沒(méi)有什么法律依據(jù)農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不能繼承，當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑部分。根據(jù)法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開(kāi)的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)是基于村民的具體身份，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意處置宅基地。因此宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。但宅基地上建造的房屋屬于公民個(gè)人，可以繼承。二、外嫁的閨女有權(quán)繼承宅基地嗎1、外嫁的閨女沒(méi)有權(quán)利繼承宅基地，農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。2、宅基地

可以確權(quán)。根據(jù)當(dāng)前國(guó)發(fā)〔2014〕25號(hào)文件精神，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口之后也是可以確權(quán)的。文件規(guī)定：現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。對(duì)全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口，宅基地已經(jīng)交回或收回的，本次不予確權(quán)登記。沒(méi)有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予確權(quán)登記，不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。農(nóng)村宅基地確權(quán)影響公租房嗎沒(méi)有影響，這是兩個(gè)法律關(guān)系。公租房，不享有產(chǎn)權(quán)，只是解決暫時(shí)居住的問(wèn)題。而確權(quán)則是確定物權(quán)的行為。村里面用來(lái)蓋房子的這些土地就是宅基地，農(nóng)村的集體土地基本上也就是分為農(nóng)業(yè)用地和宅基地這兩種不同的形式，而在宅基地上面修建的這些房子就算是要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，在法律上也是只允許發(fā)生在同村的集體成員當(dāng)中。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自

城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村買(mǎi)房可以貸款嗎毫無(wú)疑問(wèn)是可以的，因?yàn)橘I(mǎi)房貸款和實(shí)際上是否農(nóng)村戶口沒(méi)關(guān)系。農(nóng)村戶口買(mǎi)房，也要按照相關(guān)購(gòu)房合同程序。銀行貸款，是指銀行根據(jù)相關(guān)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定一定的期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。在不同的國(guó)家和一個(gè)國(guó)家的不同的相關(guān)發(fā)展時(shí)期，按各種的標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款的類(lèi)型也是有差異的。如美國(guó)的相關(guān)工商貸款主要有普通貸款限額、營(yíng)運(yùn)資本貸款、備用貸款承諾、項(xiàng)目貸款等幾種的類(lèi)型，而英國(guó)的相關(guān)工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。你首套房貸款肯定沒(méi)問(wèn)題，較低首付30%如果是公務(wù)員或者單位比較好的，首付20%就可以，貸款最長(zhǎng)15年，信用好的可以20年。城鎮(zhèn)居民可不可以買(mǎi)農(nóng)村房屋農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得違法為建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因此，許多農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)都不能獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，給

一、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程（一）根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.登記申請(qǐng)書(shū)；2.申請(qǐng)人的身份證明；3.房屋所有權(quán)證書(shū)；4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6.其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。（二）《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過(guò)戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。在申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過(guò)戶手續(xù)

城市戶口是不可以繼承農(nóng)村宅基地的。農(nóng)村宅基地是為農(nóng)村村民設(shè)立的，當(dāng)公民擁有城市戶口的，不屬于村民，是不能繼承農(nóng)村宅基地的，同時(shí)宅基地也不是屬于可繼承的范圍，但有一種情況是可以繼承的，那就是在繼承宅基地上的房產(chǎn)。一、宅基地可以繼承嗎？宅基地的土地是不可以繼承的，但宅基地上的財(cái)產(chǎn)可以繼承。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失內(nèi)去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國(guó)農(nóng)村宅基容地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會(huì)保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。二、戶口不在老家,宅基地能

一、重慶農(nóng)村宅基地可以繼承嗎重慶農(nóng)村宅基地不可以繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，可以使用房屋所占的宅基地。二、農(nóng)村宅基地出讓購(gòu)買(mǎi)嗎農(nóng)村宅基地可以在本村村民內(nèi)出讓購(gòu)買(mǎi)。農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無(wú)效，是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒(méi)有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人

一、城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)嗎城鎮(zhèn)戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只能在村民內(nèi)部相互轉(zhuǎn)讓繼承使用。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。被繼承人的房屋可作為遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，含城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為：1.需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2.轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3.受讓