新手購房指南掌握三大原則
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 08:03:28
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一、新手購房指南掌握三大原則
原則一：選擇合適自己的，還要房屋要所具備一些特性，如：價格、樓層、位置、居室類型、朝向、社區(qū)環(huán)境等等，可以描述出房屋的基本狀況，并區(qū)別于其他房屋或產(chǎn)品，通過對比，將房屋的不同特性進(jìn)行對比，優(yōu)先考慮對自己更重要的，自己列出看中的方面。
原則二：不要太苛求完美，追求完美將是一件很困難的事，而且容易陷入選購的誤區(qū)，例如：你看上了一套位置不錯價錢也合適的三居室，但戶型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以這樣的價錢買到這個位置的房子已經(jīng)比較值了，戶型可以通過裝修和室內(nèi)改造來彌補(bǔ)，甚至改變一下家具擺設(shè)的位置，都可以解決不少的問題。
原則三：要運用性價比優(yōu)選法，常會出現(xiàn)這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，性價比就是一個可以量化的指數(shù)，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后對幾個項目分別進(jìn)行分值評定。最后綜合分值高的房屋可以優(yōu)先考慮。
二、買房所需證件
如果你是一次性付款的話，只需要您的身份證(外地需要提供暫住證)就可以了，
如果是貸款的話那需要提供
1、夫妻雙方身份證(暫住證)原件;
2、夫妻雙方戶口本(戶主頁、本人頁、變更頁)原件;
4、一寸彩色照片2張;
5、學(xué)歷證明原件(大專以上學(xué)歷);
6、夫妻雙方收入證明2份
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履行合同的具體原則如下：1、履行合同應(yīng)當(dāng)遵守全面履行原則；2、履行合同有誠實信用原則；3、履行合同有情勢變更原則；4、履行合同有適當(dāng)原則；5、履行合同有協(xié)作履行原則；6、履行合同具有經(jīng)濟(jì)合理原則。遵守上述原則履行合同，才能使合同的履行，不具有瑕疵，并且可以順利完成合同的履行。履行合同時遵守的原則（一）合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。（二）合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。（三）合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。（四）要求自愿根據(jù)法律規(guī)定：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得2023-07-08161人看過 -
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配套設(shè)施三大原則：第一原則：了解法律文件及認(rèn)購手續(xù)，了解發(fā)展商必須具備五證，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)收／銷售許可證》。第二原則：應(yīng)考慮自己本身的購房需求即世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)收入狀況；第一次置業(yè)者應(yīng)多考慮價格及樓宇能否，滿足基本的居住要求功能；第二次置業(yè)者應(yīng)多考慮環(huán)境及樓宇能否配套的完善性，已滿足不斷提高的物質(zhì)文化需求。第三原則：考察現(xiàn)在的配套和未來的發(fā)展，區(qū)域的選擇對置業(yè)的升值即保值具有很重要的意義。八項注意：1、注意規(guī)劃：地段，周邊環(huán)境及未來的規(guī)劃發(fā)展。2、注意配套：樓盤周邊配套設(shè)施，如有無菜場、超市、學(xué)校、銀行、郵局、醫(yī)院，以求生活便利。3、注意交通：交通網(wǎng)絡(luò)的便利快捷是生活舒適的基本條件。4、注意建筑質(zhì)量：樓房本身的建筑素質(zhì)、層高、實用率、綠化率等，以便對物業(yè)做出綜合評價。5、注意發(fā)展商實力：了解樓房入伙時間，了解發(fā)展商2023-06-10245人看過 -
要結(jié)婚了，婚房問題立馬成了擺在眼前首先要面對的現(xiàn)實問題。面對宏觀調(diào)控下的樓市，結(jié)婚族們猶豫不決。是馬上買一套房子作為婚后新房，還是等價格回落后再買？是買一個暫時過渡的？還是買個一步到位的？如此難的選擇，不亞于選個愛人。近期，隨著調(diào)控政策和市場的影響逐步到位，周圍的形勢和環(huán)境開始向買方市場有所傾斜。而且隨著后續(xù)新盤的上市，可供選擇的產(chǎn)品較多，房產(chǎn)商也變得不再那樣高調(diào)甚至牛氣沖天，所以建議大家不妨從以下角度嘗試一下：一慢。首先當(dāng)然是要耐心尋找，既注意宏觀形勢，又關(guān)注具體的區(qū)域和樓盤產(chǎn)品，逐漸篩選和過濾購房單位。而且從進(jìn)程上看，這里要有一個多月的時間，剛開始的時候不要有前一段時間那種過于極端的購房沖動。要保持冷靜和理智的頭腦。二看。對于已經(jīng)初步有意向的樓盤單位要重點觀察，包括房型、面積、布局、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等等，因為目前在售的樓盤中，幾乎超過50%都是續(xù)建項目。不少項目的一期、二期已經(jīng)售2023-04-22259人看過
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房屋預(yù)售廣告風(fēng)險預(yù)防指南：購房人應(yīng)掌握哪些策略湖南在線咨詢 2024-11-061、務(wù)必不要輕信開發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料。開發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料，如未滿足上述三個條件，即被視為要約邀請，不具有法律效力。因此，購房人應(yīng)進(jìn)行實地考察，避免被夸大其詞的宣傳所迷惑。 2、在合同中應(yīng)落實開發(fā)商的宣傳廣告和承諾，將其納入合同條款，以增強(qiáng)對開發(fā)商的約束力，避免出現(xiàn)空口無憑的情況。 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師 -
執(zhí)行遺囑信托要掌握哪些原則天津在線咨詢 2022-07-12信托機(jī)構(gòu)辦理執(zhí)行遺囑信托，作為遺囑執(zhí)行人，要充分注意掌握以下的幾條原則，以便更好地開展此項業(yè)務(wù)。 1、要嚴(yán)格區(qū)分執(zhí)行遺囑信托與管理遺產(chǎn)信托兩種業(yè)務(wù)的界限。 2、遵守遺囑的意志，執(zhí)行遺囑信托契約的規(guī)定。 3、信托機(jī)構(gòu)作為遺囑執(zhí)行人，不得受讓與遺囑執(zhí)行任務(wù)有關(guān)的遺產(chǎn)。 4、信托機(jī)構(gòu)被指定為遺囑執(zhí)行人時不能借故推托。 5、信托機(jī)構(gòu)執(zhí)行遺囑時以遺囑中指定的任務(wù)量為依據(jù)。 6、遺囑執(zhí)行過程中繼承人不能處分與 -
行政處罰分別應(yīng)掌握哪些原則福建在線咨詢 2022-11-131、處罰法定原則。對違法行為給予行政處罰的規(guī)定必須公布;未經(jīng)公布的，不得作為行政處罰的依據(jù)。 2、公正公開的原則。 《行政處罰法》第四條 行政處罰遵循公正、公開的原則。 設(shè)定和實行行政處罰必須以事實為依據(jù)，與違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度相當(dāng)。 3、處罰與教育相結(jié)合的原則。 《行政處罰法》第五條 實施行政處罰，糾正違法行為，應(yīng)當(dāng)堅持處罰與教育相結(jié)合，教育公民、法人或者其他組織自覺守法。
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