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借款申請人申請公積金貸款時(shí)，應(yīng)符合如下條件：1、借款申請人申請借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;3、借款申請人須具有北京市購房資格;4、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；5、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。6、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。貸款額度：每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。

一、成都公積金二套房貸款政策

【貸款對(duì)象和條件】

在成都市正常繳存住房公積金的職工（含個(gè)人自愿繳存者），可申請公積金貸款。符合規(guī)定條件的異地繳存住房公積金的職工，也可申請公積金貸款。

公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

自住住房套數(shù)認(rèn)定規(guī)則由公積金中心根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際制定。

借款申請人申請貸款時(shí)有下列情形之一的，不予貸款：

（一）個(gè)人征信存在嚴(yán)重不良記錄的；

（二）被納入失信被執(zhí)行人名單的；

（三）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；

（四）被納入公積金中心不良行為登記的；

（五）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

【貸款額度、期限和利率】

每筆公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下限額標(biāo)準(zhǔn)：

（一）不得高于本市公積金貸款最高額度；

（二）不得高于按借款申請人申請時(shí)其住房公積金賬戶繳存余額的倍數(shù)、繳存時(shí)間系數(shù)確定的貸款額度，即：貸款額度＝借款申請人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×繳存余額倍數(shù)；

（三）不得高于扣除規(guī)定比例首付款金額后剩余的房屋價(jià)款；

（四）不得高于按借款申請人還貸能力系數(shù)（每月還款額與月收入之比）確定的貸款限額；

（五）借款申請人信用狀況等其他影響貸款額度的因素。

前款第（一）、（二）項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)由管委會(huì)確定。前款第（三）、（四）、（五）項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心制定。

每筆公積金貸款的可貸額度綜合上述五項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)后取最低值確定。

公積金貸款期限最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時(shí)間后5年。

二、申請住房公積金貸款條件？

借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。