婚房挑選心得介紹
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 20:45:13
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全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)漲幅的加快，尤其是北京等大城市房?jī)r(jià)的居高不下，購(gòu)買(mǎi)婚房同時(shí)也成為很多準(zhǔn)婚一族沉重的負(fù)擔(dān)。根據(jù)當(dāng)前挑選房產(chǎn)的兩個(gè)主要入手點(diǎn)：
首先，按照區(qū)域優(yōu)選婚房
據(jù)搜房網(wǎng)與鏈家地產(chǎn)聯(lián)合對(duì)婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，50.4%的網(wǎng)友將地鐵周邊房產(chǎn)作為婚房的首選?？梢?jiàn)，對(duì)于婚房需求群體來(lái)說(shuō)，交通便捷相當(dāng)重要。但與此同時(shí)，地鐵沿線房的價(jià)格漲幅已經(jīng)到了一個(gè)相對(duì)高位，相比之下，新興軌道周邊房產(chǎn)的價(jià)格漲幅還未到達(dá)峰值，并且未來(lái)升值潛力較大，適宜作為婚房?jī)?yōu)選區(qū)域。
其次，按照戶(hù)型面積優(yōu)選婚房
據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，5成以上網(wǎng)友會(huì)選擇兩居室作為婚房;但與此同時(shí)，有4成左右的網(wǎng)友選擇面積120至150平方米的房產(chǎn)。在此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心提醒消費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)2居室作為婚房，本身是比較適宜的，因?yàn)槭紫葍删邮业牟季挚臻g以及較強(qiáng)的居住私密性都比較理想，從功能上較為滿足婚房需求群體;其次，兩居室投資性?xún)r(jià)比較高，一般婚房置業(yè)群體都是年輕人較多，一步到位的房產(chǎn)消費(fèi)方式比較少見(jiàn)，很多婚房將來(lái)的消化途徑往往都是出租或者轉(zhuǎn)售。而從北京租賃市場(chǎng)的交易情況來(lái)看，將近65%左右的人群選擇面積適中的2居室作為其租房的目標(biāo)，從而確保了2居室較高的投資回報(bào);另外，面積適中的2居室在未來(lái)轉(zhuǎn)售過(guò)程中，其尋找出售的機(jī)會(huì)成本將會(huì)明顯降低，從而保障了轉(zhuǎn)售收益。
對(duì)于新婚人士來(lái)說(shuō)，首次置業(yè)很重要，而很多人卻又因?yàn)槭鞘状沃脴I(yè)，經(jīng)驗(yàn)不足，會(huì)做出不合適的決定，因此針對(duì)新婚人士購(gòu)置婚房過(guò)程中考慮的因素，給購(gòu)置婚房的人士提出以下幾點(diǎn)建議：
首先，需要考慮的就是經(jīng)濟(jì)承受力問(wèn)題。對(duì)于新婚人士購(gòu)房來(lái)說(shuō)，由于前期的資金并不是特別充裕。因此在選擇房屋的過(guò)程中應(yīng)充分考慮價(jià)格的因素。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，將近80%以上的人群都會(huì)借助貸款來(lái)完成置業(yè)。但是，在貸款的月還款比例上應(yīng)該要有比較嚴(yán)格的把控。一般來(lái)說(shuō)，月還款額占兩人總收入的30%—40%是比較合理的?？紤]到未來(lái)的自身提升、繼續(xù)學(xué)習(xí)的費(fèi)用以及一些其他的額外開(kāi)支，并且未來(lái)加薪的可能，所以在這個(gè)范圍是比較合理的。
其次，房屋的選擇也至關(guān)重要。對(duì)于新婚人士購(gòu)房，在房產(chǎn)的位置選擇上也是至關(guān)重要的。由于受到自身經(jīng)濟(jì)條件的限制，選擇二手房雖然從房屋的自身品質(zhì)來(lái)說(shuō)比購(gòu)買(mǎi)新房差一些，但是購(gòu)買(mǎi)二手房相比之下更加節(jié)約，并且也省去了裝修的費(fèi)用。因此可以選擇靠近市區(qū)或者工作地點(diǎn)的二手房，工作很方便。對(duì)于新婚夫婦來(lái)說(shuō)，初次購(gòu)房只是為了解決暫時(shí)的居住問(wèn)題，在事業(yè)得到發(fā)展之后二次置業(yè)是必然的，所以可以先考慮買(mǎi)二手房，在有條件的時(shí)候再考慮對(duì)居住條件進(jìn)行升級(jí)。
再次，后期孩子的教育問(wèn)題。新婚夫婦在結(jié)婚的前幾年可能不會(huì)要孩子，但是早點(diǎn)考慮小孩子的入學(xué)問(wèn)題還是很重要的。如果經(jīng)濟(jì)能力允許，選擇房子可以在合適的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)和大學(xué)附近找合適的房源。雖然這部分區(qū)域周邊的房?jī)r(jià)可能會(huì)比較貴，但是相比在孩子出生之后，上學(xué)問(wèn)題的難度，此外還有家里的老人。購(gòu)房者應(yīng)該綜合考慮各種因素，再?zèng)Q定購(gòu)買(mǎi)。
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隨著高樓的不斷發(fā)展，選樓層非常的重要。樓層的選擇有兩方面的意義，一是實(shí)際居住方面的意義，居住方便、舒適，符合自己的實(shí)際需求，二是在經(jīng)濟(jì)上的意義，不同樓層之間存在價(jià)格上的差別，三是視野上的意義，住得越高，看得越廣越多，風(fēng)景盡收眼底。樓層的居住差別樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而定，并沒(méi)有特別確定的規(guī)則，比如老年人最好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛(ài)那種獨(dú)上高樓，望斷天涯路的感覺(jué)，所以自己的需求和愛(ài)好是第一位的。這就是我們常說(shuō)的以人為本，房子是買(mǎi)來(lái)自己住，關(guān)鍵要自己喜歡，其他的說(shuō)法只能當(dāng)作參考。下面我們就來(lái)說(shuō)一些參考因素。樓房的1層一般不為人喜歡，主要的缺點(diǎn)是：視野比較差，沒(méi)有住樓房的獨(dú)特感覺(jué)，容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，門(mén)前戶(hù)后容易弄臟，這些缺點(diǎn)是1層所獨(dú)有的。但是上面說(shuō)過(guò)，l層進(jìn)出方便，比較適合老年人。還有不少小區(qū)為了促進(jìn)1層的銷(xiāo)售，將貼近1層的部分綠地贈(zèng)2023-06-1087人看過(guò) -
如何才能找到讓人放心的房產(chǎn)中介公司?建議消費(fèi)者從以下幾個(gè)方面來(lái)選擇合適的房產(chǎn)中介公司。一看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱(chēng)、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址。這可以通過(guò)看公司的招牌、詢(xún)問(wèn)周?chē)嗽摴镜某闪⑶闆r和經(jīng)營(yíng)情況來(lái)確定，以防“皮包公司”詐騙。二看房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的營(yíng)業(yè)資質(zhì)。因?yàn)樯贽k房產(chǎn)中介公司需要一定的條件，并不是隨隨便便就能開(kāi)的，一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆不申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。三看房產(chǎn)中介公司與你簽訂的居間合同是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的備案。由于二手房交易中有很多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和一些行規(guī)慣例，而國(guó)家并未要求所有的二手房中介都要使用法定文本，允許房產(chǎn)中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。而對(duì)于格式合同的使用要求，就是其應(yīng)在當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)進(jìn)行備案，在備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核，經(jīng)過(guò)備案的2023-04-22479人看過(guò) -
失業(yè)保險(xiǎn)內(nèi)容提示：加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)化管理轉(zhuǎn)換機(jī)制，拓展功能，提高服務(wù)質(zhì)量和效率多渠道籌措資金，增加中心建設(shè)投入（一）加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)化管理1．按照科學(xué)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化的要求建設(shè)好勞動(dòng)力市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，必須加強(qiáng)職業(yè)介紹中心的基礎(chǔ)建設(shè)，各地應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶訌?qiáng)職業(yè)介紹工作的實(shí)際，結(jié)合深入實(shí)施再就業(yè)工程和建設(shè)勞動(dòng)力市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)的需要，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，抓緊建立和完善專(zhuān)門(mén)的職業(yè)介紹服務(wù)交流場(chǎng)地，并積極創(chuàng)造條件，力爭(zhēng)在職業(yè)介紹中心盡快配置用于職業(yè)介紹前臺(tái)服務(wù)的計(jì)算機(jī)，廣泛利用計(jì)算機(jī)采集、處理、存儲(chǔ)、分析和發(fā)布勞動(dòng)力供求信息，為逐步實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)化管理奠定基礎(chǔ)。2．各職業(yè)介紹中心要把廣泛收集用人單位的崗位空缺信息作為最主要的基礎(chǔ)工作來(lái)抓。要在用人單位建立空崗申報(bào)和用人登記制度，進(jìn)一步加強(qiáng)職業(yè)介紹中心的信息員隊(duì)伍建設(shè)，抓緊形成與用人單位、社區(qū)服務(wù)組織保持密切2023-06-05419人看過(guò) -
經(jīng)理嘉賓：上海中原物業(yè)副總經(jīng)理唐某東今年的國(guó)慶長(zhǎng)假，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)已成為年底之前完成最后一搏的機(jī)會(huì)。但根據(jù)各地樓市的成交表現(xiàn)，顯而易見(jiàn)，整體并未能夠完全營(yíng)造出黃金樓市。假期之后的樓市走向會(huì)如何?購(gòu)房者是繼續(xù)觀望還是入市購(gòu)買(mǎi)?此次上證第一演播室請(qǐng)來(lái)業(yè)內(nèi)人士解答。主持人：從今年國(guó)慶假期的市場(chǎng)情況來(lái)看，您認(rèn)為銀十的開(kāi)端反應(yīng)如何?唐某東：有公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，10月初4天上海假日樓市房展會(huì)期間，今年預(yù)訂數(shù)量為821套，與2006年相比下跌了37%。當(dāng)然，與去年相比的話，跌幅更為明顯。雖然成交量降幅很大，但平心而論，與5月份的房展會(huì)相比，還算有所回暖。以上海中原代理的新房項(xiàng)目金地格林世界為例，一周時(shí)間內(nèi)的成交量已突破100套。從房展會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)分析，大眾化樓盤(pán)即70-90小戶(hù)型仍然關(guān)注度很高。剛性需求的客戶(hù)仍然占有相當(dāng)比例，這部分客戶(hù)對(duì)于即時(shí)購(gòu)買(mǎi)住宅的時(shí)間性更為迫切。如果有開(kāi)發(fā)商采取降價(jià)或促銷(xiāo)等措施，這部分客2023-04-2277人看過(guò)
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這其中，多數(shù)人會(huì)在自家小區(qū)附近給父母購(gòu)置一套房屋，距離不遠(yuǎn)方便平時(shí)的走動(dòng)和照顧。還有一部分人也會(huì)選擇把自己和父母原本的房屋賣(mài)掉，然后置換成一套大戶(hù)型的房源，這樣可以和父母共同居住，生活達(dá)到無(wú)縫相接。那么，在挑選“孝心房”的時(shí)候又有什么需要特別注意的呢?安靜的居住環(huán)境人上了年紀(jì)之后，比較喜歡靜謐的環(huán)境，因此不宜選擇靠近鐵路、快速路、主干道的房子，靠近廣場(chǎng)、菜市場(chǎng)、酒吧等喧嘩場(chǎng)所的房子也盡量不要選擇，避免各種噪音影響老人的休息。如果小區(qū)面積比較大的話，盡量選擇靠近社區(qū)中心的房子，安靜的同時(shí)空氣也會(huì)相對(duì)好一些。方便的出行環(huán)境人老先老腿，除非腿腳實(shí)在不便，老人們每天還是需要必要的活動(dòng)，因此選房時(shí)樓層不宜過(guò)高。如果社區(qū)沒(méi)有電梯，樓層不宜超過(guò)3層。房型盡量選擇兩居室或者三居室，給老人一個(gè)獨(dú)立的空間。老年人怕冷，入冬或者初春的時(shí)候，暖氣供應(yīng)不足，吹空調(diào)又比較干燥，因此應(yīng)盡量安排老人居住在向陽(yáng)的臥室里。美2023-06-13499人看過(guò) -
合心園公租房項(xiàng)目簡(jiǎn)介：合心園小區(qū)是昆明市2012年林家院市級(jí)統(tǒng)建公共租賃住房項(xiàng)目，位于昆明市五華區(qū)普吉街道云冶路15號(hào)附1號(hào)，由昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。小區(qū)占地面積50.09畝，建有5棟住宅樓和1棟配套商業(yè)樓，容積率3.68，綠化率38.5%，非常宜居。2000套公共租賃住房分為6個(gè)戶(hù)型，面積從33.52㎡至46.59㎡不等，可滿足不同需求的人群需要。小區(qū)基準(zhǔn)租金為每月每平方米13.4元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月每平方米0.90元。小區(qū)配建有17800㎡的獨(dú)棟商業(yè)設(shè)施，附近設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，生活便利。周邊幼兒園、小學(xué)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)配套齊全，能滿足租戶(hù)入托入學(xué)、看病就醫(yī)等需要。小區(qū)設(shè)有機(jī)動(dòng)車(chē)位600個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位2520個(gè)。昆明公交153路直達(dá)小區(qū)，1路、8路、151路和189路在小區(qū)附近有站點(diǎn)?？?，毗鄰西北部客運(yùn)站，交通便利。2023-05-10462人看過(guò) -
【內(nèi)容提要】1、婚房的預(yù)算問(wèn)題2、婚房的交通配套問(wèn)題3、婚房的發(fā)展問(wèn)題正文：作為適婚青年，事業(yè)剛剛起步，沒(méi)有積蓄或者積蓄不多，經(jīng)濟(jì)壓力不言而喻。大多數(shù)青年都需要在父母的支持下才能完成這一人生的歷史盛典，也從而成為了婚事啃老族。一、房屋預(yù)算要量力而行新人在購(gòu)房時(shí)一定要量力而行，不然，會(huì)帶來(lái)許多煩惱?，F(xiàn)在一般新人購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在40萬(wàn)至60萬(wàn)元上下，絕大部分會(huì)選擇貸款購(gòu)房。在支付首付款之后新人往往還需要支付裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。所以根據(jù)自身情況，做好預(yù)算，對(duì)新人們就顯得尤為重要。所以新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類(lèi)型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。尤其對(duì)于月供族來(lái)說(shuō)，每月還貸額度最好控制在兩人總收入的50%以?xún)?nèi)，以30%左右最為合適，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。二、房屋交通、配套要考慮年輕人結(jié)婚后，生孩子或者與老人2023-06-04304人看過(guò) -
婚房不少80后，只身一人在外地打拼，過(guò)慣了租房的日子，買(mǎi)房既無(wú)經(jīng)驗(yàn)，身邊也無(wú)人指點(diǎn)。從單身男女邁入婚姻生活的階段下，買(mǎi)房無(wú)疑是人生頭等考驗(yàn)。那么，小兩口頭一回買(mǎi)房，要怎么挑怎么選，才能買(mǎi)到自己滿意、父母也滿意的婚房呢?>>關(guān)鍵詞之一：50%手里攥著父母辛苦積攢了一輩子的首付款，該買(mǎi)多大的房子，買(mǎi)在幾等地段，都讓人一時(shí)難下決定。原則其實(shí)只有一個(gè)：買(mǎi)什么樣的房子取決于你的預(yù)算。這句話說(shuō)來(lái)簡(jiǎn)單，具體怎么判斷呢?我愛(ài)我家置業(yè)專(zhuān)家建議年輕人除了算清自己能承受的首付外，還要對(duì)月還款有個(gè)可行規(guī)劃，可以借助專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器來(lái)計(jì)算?；旧?，月供還款額不要超過(guò)家庭總收入的50%，是比較合理的檔位，既不會(huì)影響婚后生活質(zhì)量，也不會(huì)太過(guò)保守。>>關(guān)鍵詞之二：2~3居一紙限購(gòu)令，讓初次買(mǎi)房的人對(duì)小戶(hù)型望而生畏，雖說(shuō)小戶(hù)型對(duì)年輕人更實(shí)際，但以后再升級(jí)可就麻煩了。再加上新政下交易稅費(fèi)的提高，也讓年輕人覺(jué)得還是一步到位好。2023-06-10461人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在諸多問(wèn)題,包括產(chǎn)權(quán)狀況不明確、無(wú)法公開(kāi)轉(zhuǎn)讓和抵押、遇到拆遷無(wú)法補(bǔ)償?shù)?。即使出售人同意轉(zhuǎn)讓并辦理登記,這種登記也沒(méi)有法律效力。因此,購(gòu)房者需要自己評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和收益并做出正確決定。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房屬于不得在公共市場(chǎng)上進(jìn)行交易的房屋，這些房屋的法律保護(hù)力度相對(duì)較弱。購(gòu)房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房不能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補(bǔ)償。雖然有的小產(chǎn)權(quán)房出售人認(rèn)可購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓房屋并辦理所謂的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ot；登記＆qot；，但是這種＆qot；登記＆qot；是沒(méi)有法律效力的，一旦發(fā)生糾紛不能產(chǎn)生保護(hù)購(gòu)房人的效力。所以，當(dāng)賣(mài)房人反悔并起訴到法院的，出售人只需返還房產(chǎn)，而購(gòu)房人則需要返還房產(chǎn)，這就吃了大虧。所以，從購(gòu)房者的角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問(wèn)題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，有意向購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)2023-12-17236人看過(guò) -
涉外婚姻目前的婚介所已經(jīng)不再是拘泥于國(guó)內(nèi)發(fā)展，婚介的市場(chǎng)已經(jīng)拓展到國(guó)際化了。數(shù)量的逐年遞增，導(dǎo)致國(guó)際婚介所的規(guī)模和實(shí)力不一。加上跨國(guó)婚姻和移民法上變化甚多，難以抉擇那種機(jī)構(gòu)更正規(guī)。全國(guó)所有的海外征婚機(jī)構(gòu)主要都是依靠各大國(guó)際征婚網(wǎng)的代理進(jìn)行征婚的。那么，在選擇國(guó)際婚介所的時(shí)候，需要注意哪些方面的細(xì)節(jié)能預(yù)防被騙呢?1.該機(jī)構(gòu)的成立歲數(shù)。經(jīng)營(yíng)歷史(就像中美心心1999年開(kāi)始創(chuàng)建，已經(jīng)為國(guó)內(nèi)女士服務(wù)12年)，能看出這個(gè)婚介所里紅娘的經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)在騙婚的人很多，特別是國(guó)外騙子的伎倆需要很多年從事這個(gè)服務(wù)的人才能看出，成立1-2年的婚介公司不可能有這個(gè)能力。經(jīng)驗(yàn)豐富的紅娘幫征婚，成功率有多高這個(gè)相信有過(guò)相親經(jīng)驗(yàn)或者結(jié)過(guò)婚的人都很清楚。2.有效果的國(guó)際婚介絕對(duì)不會(huì)只走獨(dú)木橋。一條路有可能只是死路，現(xiàn)在不少剛成立只有亞媒一個(gè)門(mén)路，加上亞媒現(xiàn)在效果不比以前。這種公司通常都是以比較低的入會(huì)費(fèi)吸引你，選擇他們就是貪小便宜浪2023-05-01200人看過(guò) -
房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)復(fù)雜，很多購(gòu)房者選擇通過(guò)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介公司完成交易過(guò)程。但目前市場(chǎng)上房產(chǎn)中介公司很多，孰優(yōu)孰劣令人無(wú)法分辨?，F(xiàn)在教你五招搞定：一看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱(chēng)、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址，向周?chē)肆私庠摴镜慕?jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。二看房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金。許多小中介的注冊(cè)資金僅為10萬(wàn)元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶(hù)的權(quán)益很難得到保障。三看房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過(guò)程中如有違法或?qū)蛻?hù)不利的情況發(fā)生，有關(guān)部門(mén)可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。四看簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)備案。委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時(shí)，應(yīng)在工商局備案，而備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核。五看房產(chǎn)中介公司是否由專(zhuān)業(yè)的法律人員負(fù)責(zé)簽約?，F(xiàn)在小中介一般由2023-06-10421人看過(guò) -
婚房有調(diào)查顯示，婚房需求已經(jīng)成為樓市中最為穩(wěn)定的剛性需求。那么，如何選擇自己居住生活的新房，給自己浪漫的婚姻錦上添花呢?聽(tīng)聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士怎么說(shuō)——市中心的優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬。市中心依然是人們心目中最為理想的居住板塊。市中心交通方便配套成熟，離大多數(shù)尚在創(chuàng)業(yè)期的新人們辦公地點(diǎn)又比較近，雖然房?jī)r(jià)會(huì)比較高，但是居住的交通成本和時(shí)間成本顯然要比住在近郊要低。因此如果經(jīng)濟(jì)能力許可的話，新房盡可能選擇在市中心。硬件設(shè)施也很重要。對(duì)于新人來(lái)說(shuō)，受經(jīng)濟(jì)條件的限制，未必人人都買(mǎi)得起市中心的婚房。那么選擇近郊的樓盤(pán)，硬件設(shè)施就顯得尤為重要。在對(duì)硬件配套的選項(xiàng)中，選擇商業(yè)配套的最多，為29.57%;其次是學(xué)校和銀行，分別為26.29%和25.11%。商業(yè)的配套自然不必說(shuō)，從拿到鑰匙的那天起，菜場(chǎng)、超市等等配套，都直接影響到新人們的生活質(zhì)量。教育配套更是新人們考慮的問(wèn)題，為了下一代的健康成長(zhǎng)，新人們可是用心良苦。人文氣息不可小2023-04-22342人看過(guò)
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一、買(mǎi)房時(shí)如何挑選房產(chǎn)中介1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、置業(yè)顧問(wèn)冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀(jì)人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營(yíng)范圍的一部分，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些中介公司一般還經(jīng)營(yíng)房屋租賃，資產(chǎn)投資顧問(wèn)的業(yè)務(wù)。2、了解中介公司的資質(zhì)。要作為一家合法的中介機(jī)構(gòu)，必須有《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)》，兩者缺一不能營(yíng)業(yè)。同時(shí)，我們還要審查它們的經(jīng)營(yíng)范圍，審查他們經(jīng)營(yíng)范圍中是否包含你咨詢(xún)委托的業(yè)務(wù)，是否得到工商行政管理部門(mén)許可，是否隨意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，廣告投放量，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，要了解它們的口碑，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對(duì)的這家公司有有沒(méi)有被人投訴過(guò)，有沒(méi)有被管理部門(mén)處罰過(guò)，是不是法院里的?？?。4、了解中介公司的業(yè)務(wù)水平。了解中介公司是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管2023-06-25187人看過(guò) -
老年人經(jīng)過(guò)大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，可能會(huì)為了改善居住環(huán)境而選擇購(gòu)房。那么，如何給老人選房呢──盡量買(mǎi)精裝修的房子，社區(qū)配套要成熟便捷，最好緊臨公園等綠化設(shè)施……精裝修的房子更省心對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項(xiàng)大家公認(rèn)的費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的工程，裝修過(guò)程中通常要有人監(jiān)督裝修進(jìn)程。年輕人每天上班沒(méi)時(shí)間，只能靠老年人監(jiān)督，而施工的噪音對(duì)老年人的健康非常不利，因此選擇購(gòu)買(mǎi)精裝修的房屋會(huì)為老年人免去許多不必要的麻煩。提示：隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來(lái)越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶(hù)型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對(duì)老年人來(lái)說(shuō)，會(huì)住得更舒適些。社區(qū)配套要成熟便捷社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、餐飲、購(gòu)物、電梯配置等設(shè)施，這些設(shè)施關(guān)系到購(gòu)房者每天的生活便捷程度，這對(duì)于行動(dòng)不便的老年人是至關(guān)重2023-04-22279人看過(guò)
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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中介出售房屋的挑選建議上海在線咨詢(xún) 2025-02-02我國(guó)將采取措施打擊房地產(chǎn)中介行業(yè)的亂象。據(jù)《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No．13（）》發(fā)布會(huì)介紹,目前房地產(chǎn)從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊,“一房二賣(mài)”、“虛假宣傳”等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮,因此必須加以整頓。措施包括建立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員信用檔案,對(duì)信用不良的中介進(jìn)行懲處;完善信用信息系統(tǒng),加強(qiáng)制度管理;以及嚴(yán)格開(kāi)展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)整治工作,對(duì)違規(guī)企業(yè)給予必要的懲罰。此外,住建部也表示將從七個(gè)方面對(duì)中介行業(yè)的不規(guī) -
公租房選房技巧介紹海南在線咨詢(xún) 2022-06-29下面為大家解答公租房選房有什么技巧：1、申請(qǐng)家庭到戶(hù)籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取《公共租賃住房申請(qǐng)表Ⅰ》及其它相關(guān)表格 2、屬于《受理公告》申請(qǐng)對(duì)象范圍的申請(qǐng)人填寫(xiě)好《申請(qǐng)表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時(shí)間攜帶《申請(qǐng)表》、申請(qǐng)材料到戶(hù)籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記 3、公示期間有異議的申請(qǐng)家庭根據(jù)社區(qū)通知提供相應(yīng)證明材料 4、經(jīng)審核基本符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人在《選房公告》規(guī)定的 -
買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該怎樣挑選房產(chǎn)中介四川在線咨詢(xún) 2023-03-06買(mǎi)房時(shí)挑選房產(chǎn)中介的方法如下： 1、要看房產(chǎn)中介的資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善； 2、要看房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的實(shí)力與知名度； 3、要看房產(chǎn)中介是否擁有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；等等。 -
二手房如何挑選合適的中介山東在線咨詢(xún) 2021-10-22選擇中介公司時(shí)，必須檢查該公司的4個(gè)證明書(shū)是否齊全，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的申報(bào)證明書(shū)、2個(gè)以上的經(jīng)紀(jì)人持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證明書(shū)、經(jīng)紀(jì)人的申報(bào)證明書(shū)?？捶康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示下列內(nèi)容：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；（二）服務(wù)項(xiàng)目，內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)；（三）業(yè)務(wù)流程；（四）收費(fèi)項(xiàng)目，依據(jù)，標(biāo)準(zhǔn)；（五）交易資金監(jiān)管方式；（六）信用檔案查詢(xún)方式，投訴電話及12358價(jià)格舉報(bào)
