買的房子可以住多少年
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2025-08-09 08:28:59
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一、買的房子可以住多少年
1、買的房子可以住多少年，視情況而定：
（1）如果購買的房子有房產(chǎn)證，那么產(chǎn)權(quán)年限就是70年的；
（2）還有一些房子的產(chǎn)權(quán)年限是40年或者是50年的；
（3）如果產(chǎn)權(quán)年限到期之后還想繼續(xù)居住在這個房子里面，就必須要到當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行申請，還要繳納土地出讓金。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十二條
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；
（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。
二、買房的流程是怎樣的
買房的流程如下：
1、選房，實(shí)地看房要看樓盤的硬件條件；
2、簽訂認(rèn)購書，需要繳納一定的定金；
3、簽訂購房合同，開發(fā)商的口頭承諾要寫進(jìn)合同；
4、進(jìn)行付款，付款后可以驗(yàn)房；
5、裝修入住， 簽署管理公約以及交付物業(yè)管理費(fèi)用；
6、辦理產(chǎn)權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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公房一、房子滿多少年可以拆遷1、拆遷與房屋時(shí)間長短沒有直接關(guān)系。2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會拆遷，若不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆。3、樓房拆遷年限根據(jù)其使用性質(zhì)決定，標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年;(2)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年;(3)普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年。但是拆遷的看規(guī)劃。二、國家賠償房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。三、房子拆遷有糾紛怎么處理1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人2023-03-27134人看過 -
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法律綜合知識一、一般多大年齡可以買房子不管多大年齡都可以買房，但貸款買房對貸款人的年齡是有要求的，貸款買房的基本要求是：1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過70歲。二、房屋買賣合同的格式是怎樣的商品房買賣合同模板合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿資格證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿＿＿＿＿出生年月日：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所（址）＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話2024-01-10110人看過
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遺產(chǎn)繼承一、遺產(chǎn)繼承的房子多少年可以賣遺產(chǎn)繼承的房子買賣并沒有時(shí)間上的限制，繼承的房產(chǎn)只要轉(zhuǎn)讓,權(quán)利人就有處分權(quán),可以自由買賣。繼承的房產(chǎn)需要辦理過戶手續(xù),才能最終確定房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到繼承人名下后,房屋屬于法定繼承人。繼承人可以依法行使所有權(quán),房屋可以按照個人意愿入住、使用、受益和處分。二、遺產(chǎn)繼承流程一般多久遺產(chǎn)繼承流程要多長時(shí)間，法律是沒有明確規(guī)定的，遺囑繼承有不同的方式，并且是在被繼承人死亡時(shí)開始繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的2023-06-15400人看過 -
法律綜合知識一、贈與的房子多少年后可以再賣在涉及房產(chǎn)贈與后多久能夠再次出售的問題上，實(shí)際上并沒有固定的時(shí)間限制。1．一旦房產(chǎn)完成了贈與的過戶登記手續(xù)，受贈人即擁有了該房產(chǎn)的所有權(quán)，進(jìn)而可以自由處分其合法財(cái)產(chǎn)。這意味著，贈與的房產(chǎn)在過戶登記完成后，受贈人便可以隨時(shí)選擇將其出售。2．但在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人是有權(quán)撤銷贈與的，因此，在贈與過程中，雙方應(yīng)當(dāng)明確權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)點(diǎn)，以避免不必要的糾紛。二、贈與房子的法律依據(jù)贈與房子的法律依據(jù)主要來源于《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。2．第六百五十九條還明確指出，贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。三、贈與房子的過戶程序贈與房子的過戶程序主要包括以2024-07-10293人看過 -
處分權(quán)房子的使用權(quán)限是七十年。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房，房屋的使用權(quán)是對房屋的實(shí)際利用權(quán)力，通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權(quán)年限，土地使用權(quán)指所有者依法對土地享有的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利。土地使用權(quán)限居住用地是多少年土地使用權(quán)限居住用地最高為七十年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（2023-07-04467人看過 -
法律綜合知識一、買房子有多少年的使用權(quán)在購房時(shí)，我們通常關(guān)心的一個重要問題是，買的房子有多少年的使用權(quán)。1．根據(jù)《民法典》的規(guī)定，關(guān)于房子使用權(quán)的年限并沒有明確的法律規(guī)定，而是依賴于購房合同中雙方的約定。2．如果合同中沒有明確約定，可以推定為居住權(quán)人的終身。這樣的規(guī)定體現(xiàn)了法律的靈活性和人性化，使得買賣雙方可以根據(jù)實(shí)際情況來設(shè)定房屋的使用權(quán)年限。二、民間借貸房子買賣在民間借貸中，房子的買賣問題也是一個需要特別關(guān)注的方面。原則上，有貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能在市場上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中，還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋。1．轉(zhuǎn)按揭是一種常見的方式，它允許借款人在出售作為抵押物的房屋時(shí)，經(jīng)過貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。2．賣家可以使用買方的首付款來付清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。3．如果房2024-07-25282人看過
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法律綜合知識一、小產(chǎn)權(quán)房買了能住多少年一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房的居住年限在10年至30年之間。小產(chǎn)權(quán)房的居住年限會因地區(qū)政策和規(guī)定的不同而有所差異。具體以當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為準(zhǔn)。在居住年限到期后，小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)可能會受到限制或被收回。因此，購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)需要謹(jǐn)慎考慮，并了解當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定，以避免可能的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。二、小產(chǎn)權(quán)房拆了有補(bǔ)償嗎如果該小產(chǎn)權(quán)房此前已經(jīng)辦理了審批手續(xù)，那么該小產(chǎn)權(quán)房拆了是有補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《民法典》第二百四十三條第一款、第三款、第四款的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。三、買了小產(chǎn)權(quán)房可以退嗎買了小產(chǎn)權(quán)房可以退。如果買了小產(chǎn)權(quán)房2023-08-21323人看過 -
法律綜合知識居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中確定或約定，如果對期限沒有作出明確規(guī)定的，則應(yīng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因?yàn)榫幼?quán)是用來供沒有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話，應(yīng)當(dāng)理解為與其生命共始終?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。2024-05-13193人看過
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現(xiàn)在可以買多少年的房子江西在線咨詢 2022-08-02我的理解是： 只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）； 5.工本費(fèi)：80元（ -
居住權(quán)可以買多少年云南在線咨詢 2023-09-01居住權(quán)期限根據(jù)當(dāng)事人約定，沒有約定的，到居住權(quán)人死亡居住權(quán)消滅。 《民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。 居住權(quán)合同一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的條件和要求; (四)居住權(quán)期限; (五)解決爭議的方法。 第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的， -
買了房子多少年可以落戶上海在線咨詢 2022-02-09住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于你，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，。商業(yè)房是40年，商住房50年。是否可以辦理落戶，需要看購房所在地戶籍管理政策規(guī)定，各地政策不一樣。比如，武漢規(guī)定，需要購買120平以上一手商品房（70你土地使用權(quán)），才可以申請辦理購房落戶， -
住廉租房孩子多大可以給孩子買房，可以給孩子買？河北在線咨詢 2022-07-26廉租房是以家庭為單位申請的，可以買房，但是購房之后不符合廉租房的租住條件。廉租房申請條件： 1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。 -
公租房住幾年后可以買這個房子的呢？黑龍江在線咨詢 2022-08-19公租房租滿5年可買賣，近幾年來，國家重點(diǎn)加大公共租借住宅建造力度，在保證契合條件家庭購房需求的前提下，適度削減經(jīng)濟(jì)適用住宅和限價(jià)產(chǎn)品住宅建造數(shù)量。 1、政府建造和籌措的公共租借住宅，承租人租住滿5年經(jīng)市政府贊同準(zhǔn)予出售的，能夠請求采購。出售的公共租借住宅自購房人處理房地產(chǎn)掛號之日起5年內(nèi)，不得上市買賣; 2、5年后需求上市買賣的，由政府優(yōu)先回購，回購報(bào)價(jià)思考原銷售報(bào)價(jià)加同期銀行存款活期
