半年以上不住的房子物業(yè)費可以少交嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-09 10:15:28
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半年以上不住的房子物業(yè)費可以申請少交。
在物業(yè)賣出房屋并交給業(yè)主之后，業(yè)主是需要繳納服務(wù)費的物業(yè)費交付后由業(yè)主開始承擔。物業(yè)費收取是從辦理入住的那天開始算起，只要入住后就是全額收取。如果業(yè)主辦理了入住手續(xù)，但是又長期就是連續(xù)6個月以上沒有入住的話，空置的房屋也會產(chǎn)生后續(xù)的物業(yè)費。業(yè)主應該及時向物業(yè)管理企業(yè)成立書面?zhèn)浒福瑧摪凑障嚓P(guān)的物業(yè)服務(wù)費標準支付70％的費用。
物業(yè)費的用途如下：
1、物業(yè)管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等；
2、物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。（包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運、化糞池清掏等）；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。（包括綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等）；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。（包括安全管理人員費用、安全器械裝備費等）；
6、辦公費用。（包括交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等）。
法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條
物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
未入住房子，要交物業(yè)費嗎？
未入住房子，但只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)的，就要交物業(yè)費。業(yè)主辦理相關(guān)入住手續(xù)后，物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，業(yè)主即使未居住也需按時交納物業(yè)費。因為業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
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法律綜合知識一、物業(yè)可以以物業(yè)為由不交房嗎鑒于物業(yè)服務(wù)不應該成為拒絕交付房產(chǎn)之原因，故而在面對以下五種特殊情形時，確實可以提出拒付物業(yè)管理費用的主張：首先是在房屋尚未完成質(zhì)檢程序并符合交房條件之時；其次若在簽署的租賃合約中有明確規(guī)定物業(yè)費用由承租方承擔者；再者便是由于物業(yè)公司未能有效履行其所簽訂的服務(wù)協(xié)議中所承諾的各項責任；此外倘若物業(yè)公司并未與業(yè)主就服務(wù)事項訂立相關(guān)合同；最后則是當物業(yè)公司所提供的服務(wù)品質(zhì)遠遠低于雙方在合同中約定的標準之際。《民法典》第七百五十六條交房條件成就后，房產(chǎn)公司沒有按合同約定向業(yè)主發(fā)書面通知，且在業(yè)主請求交付房屋時，設(shè)定預交前期物業(yè)費作為交付房屋鑰匙條件，最終導致交房未成，房產(chǎn)公司應承擔逾期交房的違約責任，逾期交房違約金應自交房次日起算。二、物業(yè)可以用停電方式催交物業(yè)費嗎物業(yè)不可以用停電方式催交物業(yè)費。對于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不2024-07-29138人看過 -
不是必須先交物業(yè)費才能入住。如果開發(fā)商在工商注冊登記時在經(jīng)營范圍中有物業(yè)管理的內(nèi)容，且業(yè)主事先與開發(fā)商在房屋買賣合同中有約定，即房屋交付的前提條件之一必須是業(yè)主交了物業(yè)費才能給鑰匙，那么這種事先約定是合法有效的。一、房子不更名有什么后果對于業(yè)主：期限利益將會損失掉，還要承擔相應的物業(yè)費違約金。驗收交接后，雙方當事人應當簽署商品房交接單。由于買房者個人原因未能如期辦理交接手續(xù)的，按照如下的約定來處理：視買房者已經(jīng)主動認可該房屋驗收合格，并同意辦理入住手續(xù)，承諾簽署物業(yè)協(xié)議，并按期支付物業(yè)費。如未按期支付，從應付之日起至實際繳費日起，按同期中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率支付違約金。對于開發(fā)商：1、房屋交付前的損毀風險由其承擔。2、開發(fā)商對于業(yè)主的貸款也要對銀行承擔連帶擔保責任。3、面臨逾期交房被起訴的風險。二、房屋維修缺陷業(yè)主能否拒交物業(yè)費房屋有缺陷能不能拒交物業(yè)費，一旦業(yè)主在辦理完接收即入住手2023-02-28444人看過 -
法律綜合知識一、房子手機信號不好可以不交物業(yè)費嗎作為物業(yè)管理公司的我們，有責任和義務(wù)為全體業(yè)主提供良好的居住環(huán)境以及優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，其中包括對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的全面維護，尤其是涉及到通訊設(shè)施建設(shè)的部分。特此鄭重提醒，如若您所居住的碧桂園小區(qū)始終無法正常接通網(wǎng)絡(luò)，請在咨詢相關(guān)人士后慎重決定是否繼續(xù)支付物業(yè)費用，直至網(wǎng)絡(luò)通信問題徹底解決為止。在此之前，建議您以書面形式向物業(yè)管理部門提交相應的問題投訴，尋求他們的積極協(xié)助來解決網(wǎng)絡(luò)暢通難題。倘若物業(yè)公司未能在有限的時間范圍內(nèi)對問題作出有效的響應與解決對策，那么您可以慎重考慮緩交乃至拒絕繳納物業(yè)款項，以示對其服務(wù)質(zhì)量及進度的不滿與抗議。《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。二、物業(yè)起訴業(yè)主拒2024-07-21366人看過 -
房產(chǎn)證房子不住人可以不交暖氣費。具體如下：1、如果說房主由于其它原因，而沒有住在房子里的話，那么可以前往相關(guān)部門，申請辦理臨時關(guān)閉暖氣費的請求，通過后便只需繳納一部分的暖氣費即可，同時還需要繳納供熱管道維護的費用；2、在辦理交房流程時，購房者是需要根據(jù)相關(guān)的約定，繳納住房維修基金。住房維修基金只得用于公共設(shè)施、設(shè)備、房屋改造等方面，任何人是不得隨意挪作他用。而且后期申請使用住房維修基金，必須由小區(qū)2／3的人同意；3、物業(yè)公司作為維護小區(qū)治安、環(huán)境的存在，并不是說無償工作的，小區(qū)業(yè)主是需要繳納一定的物業(yè)費。但是要注意，即便沒有入住，只要是交房了，那么業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，同時物業(yè)公司只能按合同收取等額物業(yè)費，不得隨意加價。法律依據(jù)：《國家授時中心取暖費收取標準和辦法》第二條取暖費的收取標準為每建筑平方米每月2．5元，每個采暖季按四個月計算。集體宿舍收取標準為每人每采暖季300元。第三條住戶的建筑面2023-08-1193人看過
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申請仲裁1、業(yè)主不交物業(yè)費，暫時是不能賣房的，在賣房之前需要將所欠的物業(yè)費補齊才可以對外買賣的。2、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（1）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（3）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（4）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（5）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)費不交物業(yè)有權(quán)停電梯嗎物業(yè)費不交物業(yè)無權(quán)停電梯。物業(yè)人員不能采取停電、停水、停暖氣、停止燃氣等方式催收物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，2023-08-04210人看過 -
業(yè)主欠10年物業(yè)費在物業(yè)公司沒有索要前七年物業(yè)費的情況下可以只交3年，根據(jù)法律規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。當年物業(yè)費年底交算欠費嗎一、當年物業(yè)費年底交算欠費嗎1、當年物業(yè)費年底交不算欠費。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主收取滯納金的。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受2023-08-02189人看過 -
配套設(shè)施房子沒住需要交物業(yè)費的，物業(yè)公司服務(wù)的對象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。一、交房不住物業(yè)費怎么算交房不住物業(yè)費按照物業(yè)服務(wù)合同的約定計算。房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費；新房尚未交付導致業(yè)主未入住的，物業(yè)費由建設(shè)單位進行交納，業(yè)主不需要交付。二、物業(yè)費應該誰承擔物業(yè)費應由業(yè)主承擔。業(yè)主也可以在租賃合同中約定由房屋使用人承擔繳納，但內(nèi)部約定不能對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔連帶責任，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有的權(quán)利例如：1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；2、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)差還不能拒交物業(yè)費物業(yè)公司收費不合理、開發(fā)商出售的房屋配套設(shè)施不齊全、公共設(shè)施不到位、物業(yè)公司服務(wù)差，面對這些問題，很多人士選擇以拒交物業(yè)費來對抗。但是，從2023-06-21398人看過 -
業(yè)主如果開發(fā)商在工商注冊登記時在經(jīng)營范圍中有物業(yè)管理的內(nèi)容，且業(yè)主事先與開發(fā)商在房屋買賣合同中有約定，即房屋交付的前提條件之一必須是業(yè)主交了物業(yè)費才能給鑰匙，那么這種事先約定是合法有效的。開發(fā)商的做法自然合理合法。如果合同中沒有事先約定，那么應該按照業(yè)主與開發(fā)商之間在房屋買賣合同中的約定進行房屋交付，開發(fā)商不應附加任何條件。否則，開發(fā)商拒絕交房是一種違約行為，業(yè)主可以通過法律途徑追究開發(fā)商的違約責任。另外，本案中如果開發(fā)商委托物業(yè)公司來辦理房屋交接手續(xù)，則視為開發(fā)商在向業(yè)主履行交付義務(wù)，物業(yè)公司代理行為的結(jié)果應由開發(fā)商來承受。而物業(yè)公司的代理事項僅僅限于房屋交接手續(xù)的辦理，對于物業(yè)管理費用的收取則應依據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同來履行。物業(yè)管理公司的代理交房行為與物業(yè)服務(wù)行為是兩種不同的法律關(guān)系，不能混為一談。物業(yè)費是交給物業(yè)管理公司的，一般業(yè)主在收房的時候，物業(yè)都會要求事先繳存一定數(shù)額2023-08-15196人看過
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法律綜合知識當業(yè)主延遲支付物業(yè)費用時，這被視為一種違約行為。依照相關(guān)法律法規(guī)，如果當事人中的任何一方未能依照協(xié)議全額、及時地履行其應盡的合同義務(wù)，或者在履行過程中存在瑕疵，那么他／她就必須承擔起繼續(xù)履行、采取補救措施以及賠償損失等一系列的違約責任。換句話說，如果業(yè)主未能按照合同約定按時支付物業(yè)費用，物業(yè)公司有權(quán)要求其承擔相應的違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采2024-04-27263人看過
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法律綜合知識交了房沒有住也是需要交納物業(yè)費的。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費。對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。2024-04-17209人看過 -
在小區(qū)租房時，時常會出現(xiàn)租客拒交物業(yè)費的情形，這種情況下，物業(yè)該向誰收取物業(yè)費，是租客繳納物業(yè)費還是房東繳納物業(yè)費？很多人其實都不清楚這些事情，以致發(fā)生糾紛。房東有繳納物業(yè)的義務(wù)，物管可向房東收繳物業(yè)費房屋所有人是房東，是房東與物業(yè)公司之間存在物業(yè)管理合同，只要物業(yè)公司按照合同提供了相應的物業(yè)服務(wù)，房東就應該按照合同約定支付物業(yè)費，與第三人無關(guān)。即使房東將房屋出租給了租客，房東繳納物業(yè)費的義務(wù)，也不會因此而消滅。所以當租客不繳納物業(yè)費時，物管有權(quán)讓房東交，也應當合理合法地向房東追收。租客可不交物業(yè)費，物管不得強行向租客催收租房，在城市里面非常普遍，很多人都過著租房生活，而租房涉及很多事情，要交房租、水電費、垃圾處理費、物業(yè)費等等。這些租房費用，統(tǒng)統(tǒng)都是可以和房東進行協(xié)商處理的，一旦雙方通過合同約定了相關(guān)費用事宜，雙方都應該遵守。因此，如果雙方在合同中約定物業(yè)費由房東繳交或雙方對物業(yè)費無約定2023-08-18301人看過
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強制執(zhí)行物業(yè)不維修房屋不可以交物業(yè)費。繳納物業(yè)費和讓物業(yè)對房屋進行維修是兩個不同性質(zhì)的法律關(guān)系，物業(yè)不給業(yè)主維修房屋那么物業(yè)有過錯，但是業(yè)主不能以此為理由不繳納物業(yè)費。但是如果當初業(yè)主對房屋自行進行了維修，產(chǎn)生了相關(guān)的維修費用，那么業(yè)主有權(quán)要求在交納費用時，可以從物業(yè)費中作相應的抵扣。一、商鋪不交物業(yè)費被起訴后果不交物業(yè)費被起訴的,法院會進行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。二、民法典什么情況下可以不交物業(yè)費民法典規(guī)定可以不交物業(yè)費的情況如下：1、小區(qū)配套設(shè)施不達標，減免物業(yè)費；2、逾期交房或房屋質(zhì)量存在質(zhì)量問題處于維修期，可拒交；3、物業(yè)公司不提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)2023-06-22328人看過
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法律綜合知識不可以，但是物業(yè)收費標準是在物價局規(guī)定范圍以內(nèi)，由業(yè)主大會和物業(yè)公司共同協(xié)商制定的，并簽有協(xié)議。物業(yè)單方面無權(quán)提高物業(yè)費，這是違約行為，可以由業(yè)主大會牽頭，對物業(yè)公司解除協(xié)議，重新招標聘任新的物業(yè)公司?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2022-02-09124人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)費預交一年可以退嗎物業(yè)費預交一年可能可以退，需依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)管理合同來確定。1．若合同中無明確規(guī)定，則雙方可協(xié)商處理；若協(xié)商不成，可依法通過訴訟途徑解決。2．《民法典》第五百六十六條明確了合同解除后的效力，為雙方協(xié)商或訴訟提供了法律依據(jù)。因此，在面臨此類情況時，建議首先查閱物業(yè)管理合同，明確相關(guān)條款，以便采取合適的應對措施。二、買房前欠物業(yè)費如何處理？在購房前若發(fā)現(xiàn)原業(yè)主存在未結(jié)清的物業(yè)費，處理方式需根據(jù)購房合同的約定進行。1．若合同中有明確條款規(guī)定，則按約定執(zhí)行；若合同未涉及此問題，可與原業(yè)主協(xié)商，要求其補交或在你購房款中扣除相應費用代為繳交。2．若協(xié)商不成，可通過法律途徑提起訴訟，要求原業(yè)主清償欠款并賠償因此造成的損失。在此過程中，注意收集并保留好相關(guān)證據(jù)，以便在訴訟中維護自身權(quán)益。三、如何通過法律途徑解決物業(yè)費糾紛？當物業(yè)費糾紛無法通過協(xié)商解決時，可依法通過訴訟途徑來維護2024-08-21162人看過
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樓房不住還要交物業(yè)費嗎，可不可以少交點云南在線咨詢 2022-09-14物業(yè)費包括什么管理費和清潔費：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護費用，公共區(qū)域的清潔費，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清潔衛(wèi)生所需的其他費用。公共設(shè)備維修保養(yǎng)費：過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費等;還有日常水電、燃氣以及消防等系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費用。管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福 -
不住房業(yè)主可以自行交物業(yè)費嗎湖北在線咨詢 2021-10-31買房后，即使不住房，還是要交物業(yè)費。 物業(yè)服務(wù)支出一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護費用； 物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域的綠化維護費用；物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護費用等。，所以買房后，無論住不住，都要交物業(yè)費。 -
住宅房子被盜交不交物業(yè)費可以索賠嗎海南在線咨詢 2023-07-26家里被盜物業(yè)是否有責任需要看物業(yè)是否盡到應盡的義務(wù)，是否存在失職行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 -
不住房子可以不繳物業(yè)管理費嗎北京在線咨詢 2023-05-27不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。因此，只要業(yè)主已經(jīng)接受房屋的，就必須按照物業(yè)合同的約定繳納物業(yè)管理費，跟業(yè)主是否實際居住沒有關(guān)系，業(yè)主不得以未享受或者 -
未入住房子，物業(yè)費不交會怎么樣，不交物業(yè)費的業(yè)主可以起訴他們嗎陜西在線咨詢 2022-01-26一、入住的業(yè)主繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，不繳納的，物業(yè)公司有權(quán)向法院起訴，業(yè)主需要補交物業(yè)費及滯納金。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資
