土地使用證的申請條件
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時間： 2023-07-03 11:33:43
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辦理房屋的土地使用權(quán)證的程序是：
1．由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書；
2．由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容；
3．由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源等進行審核；
4．填寫土地登記卡、土地歸戶卡等；
5．申請人憑身份證和土地使用登記收件單，領(lǐng)取土地使用證。
如何辦理集體土地使用證
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。
如何辦理集體土地使用證：
一、申請
1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準書等）。
二、調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
三、審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
四、審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
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合同履行地申請人胡xxx計劃開辦一家肉雞養(yǎng)殖場,帶動村民發(fā)家致富。他向?qū)氊S縣人民政府申請使用30畝土地,建立存欄量為一萬只的肉雞養(yǎng)殖場,并希望得到相關(guān)法規(guī)的批復(fù)。申請人:胡xxx,住所位于XX省XX市XXX村,法定代表人:胡xx。申請事項:為建造養(yǎng)雞場,胡xx向?qū)氊S縣人民政府申請使用30畝土地。事實與理由：申請人是已畢業(yè)的大學(xué)生，大學(xué)期間通過自學(xué)與實踐掌握了一定的養(yǎng)殖知識與技能，形成了自己的養(yǎng)殖理論體系，并決定開辦自己的養(yǎng)殖場，同時帶動本村村民一起走發(fā)家致富的道路。特向?qū)氊S縣人民政府申請土地建立一座存欄量為一萬只的肉雞養(yǎng)殖場，建設(shè)完畢后可以向本村村民提供工作崗位，提高部分村民的經(jīng)濟收入。在政府的支持與引導(dǎo)下，通過自己堅持不懈的努力與奮斗，逐步擴大養(yǎng)殖規(guī)模，建立養(yǎng)殖小區(qū)，采取基地加農(nóng)戶、包回收的模式進行運作，從而實現(xiàn)養(yǎng)殖、銷售一條龍服務(wù)，帶動本村乃至本鄉(xiāng)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)共同富?！，F(xiàn)根據(jù)《畜牧業(yè)法》、2023-11-23137人看過 -
法律綜合知識一、土地使用證能否作為貸款申請的憑證1．土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。2．依法登記的土地產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。中國的土地分為農(nóng)民集體土地和國家土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。3．土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。二、有土地使用證怎樣辦房產(chǎn)證1．到房所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請；2．提交申請表、身份證明、國有土地使用證等材料；3．受理申請后，審驗材料；4．符合登記條件的，核發(fā)房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機2023-08-01251人看過 -
建設(shè)用地建設(shè)用地土地使用證辦理流程：1、收件與受理：符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門予以接受，轉(zhuǎn)入受理程序，不符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，于收件之日起5個工作日內(nèi)通知申請人，逾期不通知的，視為收理和接受。2、辦理與辦結(jié)：符合受理條件的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門一般在受理之日起20個工作日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見，需延長辦理時間的，經(jīng)負責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負責(zé)人批準，可以延長10個工作日。如何取得集體建設(shè)用地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》第43條、第59條等條款的規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，可以按規(guī)定申請農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)可分別按照如下方式取得：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)人股、聯(lián)營等形2023-07-22211人看過
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法律綜合知識一、申請土地使用證需要什么手續(xù)申請土地使用證需要辦理手續(xù)是依據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，申請辦理土地使用證，應(yīng)當?shù)絿辆稚暾埻恋氐怯?，提交個人身份證明，土地權(quán)屬來源證明，土地附著物產(chǎn)權(quán)證明，用地批準證書，國土局實行實地調(diào)查，如果符合規(guī)定，應(yīng)當在20天以內(nèi)辦理，申報縣級政府批準。二、土地使用證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別土地證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別具體如下：1．性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一；2．防輻射標簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽；3．內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容。房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。三、過戶土地使用證去哪里過戶過戶土地使用證可以去國土局辦理。具體規(guī)定如下：1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用2023-07-0476人看過 -
土地管理申請辦理土地使用證，應(yīng)向有關(guān)土地登記機關(guān)提交土地登記申請書、土地權(quán)屬來源證明、個人基本信息、土地基本信息以及其他必備資料。經(jīng)調(diào)查與審核后，土地登記機關(guān)會決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記。一、農(nóng)村房屋確權(quán)與戶口有關(guān)系嗎農(nóng)村土地確權(quán)跟農(nóng)村戶口有直接關(guān)系。戶口即戶籍，由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的，本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來的。農(nóng)村土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。二、農(nóng)村土地確權(quán)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，2023-04-11259人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定，土地所有人應(yīng)當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記?？h級人民政府應(yīng)當對土地進行登記，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記，縣級人民政府應(yīng)當進行土地登記，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地進行統(tǒng)一登記。2。農(nóng)村土地屬于集體土地，只有村集體成員才能申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中征用集體土地，才能使土地性質(zhì)由集體土地變?yōu)閲型恋兀〉脟型恋厥褂米C。農(nóng)村土地使用證申請流程1。應(yīng)用1。農(nóng)村村民個人應(yīng)當向鄉(xiāng)國土資源管理辦公室提出申請，領(lǐng)取《土地登記申請審批表》。2。提交農(nóng)村居民個人身份證或戶口簿復(fù)印件。土地權(quán)屬資料（1982年5月14日前，提交村、隊權(quán)屬來源證明；12023-05-08427人看過 -
一、建設(shè)土地使用權(quán)證需要什么條件？建設(shè)土地使用權(quán)證需要土地取得方式合法，權(quán)屬合法等條件。建設(shè)土地使用登記發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地使用證是國家對土地使用權(quán)的確認而頒發(fā)的一個證件，這個過程不叫批準，叫登記。土地登記是一種依申請而作出的行為，不存在批準一說。土地登記必須符合以下原則：權(quán)屬合法，面積準確，四至清楚就可以。二、土地使用證包括哪幾種？土地使用權(quán)證主要有三種：1．集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2．集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。3．國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有2023-06-17363人看過
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承諾辦理土地使用證需提供資料：1、房改房（1）土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）（2）公有住房出售價格審批。（復(fù)印件1份）（3）房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）（4）申請人個人身份證。（復(fù)印件1份）（5）換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。（6）屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）2、商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓（1）土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）（2）購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）（3）房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）（4）契證。（復(fù)印件1份）（5）申請人身份證。（復(fù)印件1份）（6）產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）注：屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請人在窗口2023-02-25496人看過 -
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申請收回土地使用權(quán)的條件是什么？廣東在線咨詢 2022-07-11根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第58條第1款規(guī)定，審批條件是符合下列情形之一： （一）為公共利益需要使用土地的； （二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的； （三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的； （四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的； （五）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。 -
申請宅基地土地使用權(quán)有什么條件山西在線咨詢 2022-08-20農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地: 1、年齡未滿十八周歲的; 2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的; 3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。 -
寫申請土地使用證問題臺灣在線咨詢 2023-03-05申請土地使用證的申請書要寫明申請人的詳細信息以及申請事項，即申請辦理土地使用權(quán)證書，最后還要寫明申請辦理證書的事實和理由以及致送對象即可。然后將所需要的相關(guān)材料準備好，提交至當?shù)氐膰凉芾聿块T即可，然后等待其批復(fù)就可以了。 -
申請土地使用權(quán)的條件和材料有哪些浙江在線咨詢 2021-08-161、提供專土地使用權(quán)證，房地產(chǎn)證，土地平面位置圖，與無形資產(chǎn)出資有關(guān)的轉(zhuǎn)讓合同，交接證明等。 2、填寫無形資產(chǎn)出資驗證清單。要求填寫的名稱，有效狀況，作價等內(nèi)容符合合同，協(xié)議，章程，由企業(yè)簽名或驗收簽章，獲得各投資者認同，并在清單上簽名。 3、無形資產(chǎn)應(yīng)辦理過戶手續(xù)(知識產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);非專利技術(shù)簽定技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同;土地使用權(quán)辦理變更土地登記手續(xù))但在驗資時尚未辦妥的，填寫出資財產(chǎn)移交表， -
怎樣寫集體土地使用證轉(zhuǎn)換成國有土地使用證的申請河南在線咨詢 2022-10-30無法直接申請，應(yīng)當通過國有征收，然后再通過土地出讓的方式與國土部門簽訂出讓合同書，根據(jù)相關(guān)材料申請辦理國有土地使用權(quán)證。
