申請(qǐng)公證土地使用權(quán)有效嗎？
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時(shí)間： 2024-01-17 11:00:53
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一、公證土地使用權(quán)有效嗎？
土地使用證已經(jīng)擁有法律效力了，不用也不能進(jìn)行公證。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第二條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證只限承包方使用。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益屬于不動(dòng)產(chǎn)登記證的登記人所有。任何協(xié)議和公證不代表不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益發(fā)生轉(zhuǎn)移。
土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證需要哪些資料？
當(dāng)事人申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)當(dāng)提交的主要材料有：
1、法人資格證明，法定代表人身份證明書(shū)及身份證件，委托他人代理時(shí)提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證件；
2、付清全部地價(jià)款的證明；
3、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定總投資額的25％以上的證明；
4、房地產(chǎn)證或土地使用權(quán)證；
5、國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，提交上級(jí)主管部門同意其轉(zhuǎn)讓的批件；“三資”企業(yè)或“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，提交公司董事會(huì)一致通過(guò)的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的決議；
6、公證處認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。
三、辦理土地使用權(quán)變更需要什么資料？
1、借款合同、（最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款合同）、土地使用權(quán)抵押合同（含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記）、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表》。
2、申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書(shū)》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書(shū)。共同共有的土地，在辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，共有人應(yīng)共同申請(qǐng)或委托代理人申請(qǐng)。
3、土地評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押人與抵押權(quán)人對(duì)標(biāo)的物價(jià)值證明：出讓用地的評(píng)估報(bào)告需提供抵押權(quán)人的認(rèn)可書(shū)。
現(xiàn)在，大家應(yīng)該知道了公證土地使用權(quán)有效嗎，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要雙方簽署一份合同。轉(zhuǎn)讓是否具備法律效力，要看合同主體是否具備資格、合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方是否出于自愿。如果這些條件符合，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具備效力。進(jìn)行公證，只不過(guò)是增強(qiáng)效力罷了。
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法律綜合知識(shí)國(guó)有土地土地使用費(fèi)其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國(guó)家繳納的土地資源性收益?！缎略鼋ㄔO(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。2024-05-13132人看過(guò) -
土地使用權(quán)出售、交換和贈(zèng)與等。出讓是需要向國(guó)家支付出讓金的，而劃撥一般是不需要支付使用費(fèi)的，只有一些安置等其他費(fèi)用，對(duì)于轉(zhuǎn)讓，其中也還有一些不同的形式。如果要涉及相關(guān)事項(xiàng)的負(fù)責(zé)人，應(yīng)及時(shí)了解其中的具體方式和細(xì)節(jié)，防止出錯(cuò)。土地使用權(quán)取得的條件包括哪些？（一）以劃撥方式提供土地使用權(quán)的：1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃；2、符合以劃撥方式提供土地使用權(quán)相關(guān)政策，屬國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律行政法規(guī)及《劃撥用地目錄》規(guī)定的其他用地等；3、取得規(guī)劃選址和土地審查意見(jiàn)；4、取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、經(jīng)計(jì)劃部門批準(zhǔn)立項(xiàng)；6、通過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)及環(huán)保部門的審查。（二）以協(xié)議出讓方式提供土地使用權(quán)的：1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃；2、符合以協(xié)議2023-08-04266人看過(guò) -
一、什么是土地使用證？土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用2023-02-13417人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、公司解散注銷土地證還有效嗎公司解散注銷后，土地使用證還有效的，土地使用權(quán)是屬于公司的財(cái)產(chǎn)，在公司解散清算時(shí)，要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行處理，轉(zhuǎn)讓或者拍賣，轉(zhuǎn)讓拍賣后，土地使用權(quán)歸受讓人?！豆痉ā返诙邨l【出資方式】股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。《公司法》第一百八十六條【清算程序】清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分2024-02-12402人看過(guò) -
房產(chǎn)證不可以，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶。只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)以下風(fēng)險(xiǎn)：1、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2、難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。3、二手房交易將受影響。房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。4、在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。5、購(gòu)房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過(guò)程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。6、辦理房屋抵押貸款時(shí)如果沒(méi)有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。一、三相電開(kāi)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些嗎三相電就是三相交流電。三相交流電源，是由三個(gè)頻率相同、振2023-04-06233人看過(guò) -
土地使用權(quán)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。出讓國(guó)有土地使用權(quán)是土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。一、劃撥土地使用權(quán)期限是多久1、根據(jù)法律規(guī)定，用劃撥的方式取得土地使用權(quán)的，除了有另有的規(guī)定以外，是沒(méi)有使用期限上的限制的。雖然劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但這并不表示可以無(wú)限期、無(wú)條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，此時(shí)，原劃撥土地使用也就隨之終止了。2、我國(guó)的土地所有權(quán)不歸個(gè)人所有，個(gè)人只能擁有土地的使用權(quán)。對(duì)于土地的使用權(quán)有兩種方式可以獲得，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有所不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國(guó)有土地的使用權(quán)，或是2023-03-19196人看過(guò) -
一、怎么申請(qǐng)土地使用證辦理不同類型的土地使用證有不同的辦理程序。如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國(guó)土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證。具體如下：(一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng))所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書(shū);i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。(二)二級(jí)市場(chǎng)辦證所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖2023-05-16199人看過(guò)
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建設(shè)用地土地使用證的辦理需要土地使用者去申請(qǐng)頒發(fā)土地使用證，首先，土地使用者應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明的相關(guān)材料去向國(guó)土資源局提出辦證申請(qǐng)。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的土地登記申請(qǐng)材料包括有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。如果是因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的，提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。然后是個(gè)人材料，提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者需要提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。接著是地籍調(diào)查，對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。之后，相關(guān)部門的工作人員會(huì)對(duì)土地登記機(jī)2023-07-01327人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)（ＬａｎｄＵｓｅＲｉｇｈｔｓ）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。2016年11月27日，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見(jiàn)》發(fā)布。對(duì)于土地用途的多樣性，土地使用權(quán)決定了人們對(duì)土地使用權(quán)的利用情況，從使用情況來(lái)說(shuō)土地使用權(quán)一定要獲得更多的收益。土地使用權(quán)的價(jià)格應(yīng)與土地使用權(quán)2023-03-09244人看過(guò) -
土地使用權(quán)別墅的所有者也享有土地使用權(quán)，因此業(yè)主也會(huì)有土地使用權(quán)證書(shū)。具體來(lái)說(shuō)，別墅的土地使用權(quán)證書(shū)的作用主要有以下三個(gè)方面。1、別墅土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)。2、別墅土地使用證是您享有土地使用權(quán)的憑證，也就是說(shuō)如果沒(méi)有土地使用證的話，那么無(wú)法證明您是該土地的合法使用權(quán)人。土地使用權(quán)到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期，不續(xù)期的，由土地管理部門收回。3、別墅的土地證主要是對(duì)土地使用權(quán)的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。一、別墅沒(méi)有土地證的影響1、牽扯土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有土地證。2、土地有歷史遺留問(wèn)題，以前開(kāi)發(fā)商有稅費(fèi)沒(méi)有繳齊導(dǎo)致沒(méi)有辦理土地證，還有就是開(kāi)發(fā)商有辦理大土地證沒(méi)有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有土地證。2023-02-16235人看過(guò)
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一、小產(chǎn)權(quán)房的含義所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。它并不是一個(gè)法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。這類房屋沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。二、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子；最后一種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。這類房屋一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者無(wú)法得到賠償，因?yàn)橘I賣合同是無(wú)效的。三、小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別（一）小產(chǎn)權(quán)房1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。2、職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的話，必須在購(gòu)買五年之后才能夠進(jìn)行。32023-02-18429人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、公民對(duì)土地只有使用權(quán)嗎公民對(duì)土地的權(quán)利并不僅限于使用權(quán)。在我國(guó)，土地所有權(quán)的主體只有國(guó)家和集體，而公民或法人對(duì)土地主要享有的是使用權(quán)。1．雖然公民并不直接擁有土地的所有權(quán)，但他們?cè)趯?duì)土地的使用過(guò)程中，實(shí)際上也享有一定的占有、使用和收益的權(quán)利。2．這里需要注意的是，所謂的占有權(quán)并非土地所有權(quán)的全部?jī)?nèi)容，而是使用權(quán)的一部分表現(xiàn)形式。3．關(guān)于土地的占有權(quán)，我們需要明確一點(diǎn)，那就是它并沒(méi)有任何契據(jù)所支持。這主要是因?yàn)檎加萌艘呀?jīng)將物業(yè)占有了一段長(zhǎng)時(shí)間，并且在這段時(shí)間內(nèi)并沒(méi)有人提出反對(duì)意見(jiàn)。4．基于這種長(zhǎng)期占有的事實(shí)狀態(tài)，占有人便可以因此將土地注冊(cè)，成為土地的注冊(cè)擁有人。但這里的注冊(cè)擁有人并非法律意義上的土地所有權(quán)人，而更接近于土地使用權(quán)人的一種身份認(rèn)定。二、公民對(duì)土地的占有權(quán)在探討公民對(duì)土地的占有權(quán)時(shí)，我們需要將其與土地所有權(quán)區(qū)分開(kāi)來(lái)。1．公民并不直接擁有土地的所有權(quán)，但他們?cè)趯?duì)土地的使用過(guò)程中2024-07-2497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)公證是必須的嗎？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般經(jīng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證證明，基本規(guī)則如下。1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。2、申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的相應(yīng)的材料。3、對(duì)申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的資料等進(jìn)行審查。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提交的材料有哪些申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：1、關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開(kāi)發(fā)利用土地的證明文件；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本；3、土地使用權(quán)證件及原土地使用權(quán)出讓合同正本。三、公證處應(yīng)審查哪些內(nèi)容1、當(dāng)事人提供的證明材料是否屬實(shí)、有效。2、當(dāng)事人的辦證目的。3、合同條款是否完備。合同內(nèi)容應(yīng)包括：①當(dāng)事人雙方的名稱、住址，法定代表人的姓名；②轉(zhuǎn)讓人取得土地使用權(quán)的依據(jù)與方式；③轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的依據(jù)與方式；④被轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途和其他地上物、附著物2024-01-15300人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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申請(qǐng)土地使用權(quán)就是公民擁有的土地嗎江蘇在線咨詢 2022-07-03公民擁有的土地使用權(quán)是物權(quán)中的用益物權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百二十三條的規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百四十四條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附 -
國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地他項(xiàng)權(quán)利怎樣申請(qǐng)？西藏在線咨詢 2022-10-26（1）國(guó)有土地使用權(quán)由使用國(guó)有土地的單位及法定代表人或者使用國(guó)有土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。（2）集體土地所有權(quán)由村民委員會(huì)或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織及法定代表人申請(qǐng)登記。（3）集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位及法定代表人或者使用集體土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。（4）土地他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的，由有關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)登記。 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國(guó)有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎甘肅在線咨詢 2022-01-20都是土地使用權(quán)屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產(chǎn)權(quán)證明，土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國(guó)有土地使用權(quán)證，土地可以過(guò)戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過(guò)戶手續(xù)，辦證的時(shí)候國(guó)有比集體稅費(fèi)要高。 開(kāi)發(fā)商按照法定程序開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)全部屬國(guó)有土地（集體土地轉(zhuǎn)批），集體土地同樣可以內(nèi)部集資建房。不論是國(guó)有還是集體土地，都必須要有土地證，其它相關(guān)手續(xù)齊全，可以辦理房產(chǎn)證。 但國(guó)有土地的產(chǎn) -
土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期嗎？新疆在線咨詢 2022-10-26土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和土地使用證一起辦理嗎？申請(qǐng)土地使用證流程安徽在線咨詢 2022-02-06如何辦理土地承包證？對(duì)于很多人來(lái)講，這無(wú)疑是個(gè)陌生的問(wèn)題。甚至有人都還不清楚土地承包證是拿來(lái)做什么的。在收集相關(guān)知識(shí)后為大家?guī)?lái)相關(guān)文章。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。承包的土地可以辦理農(nóng)
