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買方違約不按時(shí)支付支付定金、首付怎么辦
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-09 10:02:33 68 人看過(guò)

買方不按約支付定金、首付或不辦理貸款賣方如何應(yīng)對(duì)

這類糾紛常見于2010年初房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)房?jī)r(jià)有下降可能的時(shí)期內(nèi)，買方為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而持觀望或等待態(tài)度。如果遇到買方違約，賣方可以采取如下措施，一是可以要求繼續(xù)履行合同并賠償違約損失；二是協(xié)商變更合同后再履行；三是如果對(duì)方確實(shí)不愿購(gòu)買也可以解除合同，沒(méi)收對(duì)方定金，并要求對(duì)方賠償損失。當(dāng)然如前文中由于政策調(diào)整導(dǎo)致買方無(wú)法貸款買房的則不能追究買方違約責(zé)任。

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    購(gòu)房首先應(yīng)該簽訂購(gòu)房合同，依據(jù)購(gòu)房合同約定繳納定金。如果交了定金后，未按時(shí)首付，需要交相關(guān)的違約金。但如果不交違約金，房子也不要了，會(huì)造成對(duì)方以購(gòu)房合同糾紛到法院起訴，要求你支付房款或支付相關(guān)的違約金及賠償經(jīng)濟(jì)損失。一、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪幾種1、支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2、損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、繼續(xù)履行。繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。二、違約金的作用第一，違約金具有從屬性。違約金與違約金的支付不同，前者一般依違約金條款產(chǎn)生，是從屬于合同債務(wù)的從債，后者僅使債的標(biāo)的。正是依違約金約款產(chǎn)生的違約金債務(wù)是合同的從債務(wù)，違約
    2023-02-27
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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