未到期門面租賃，能否要求全額退款？
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時(shí)間： 2023-07-21 20:43:59
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不能退。因?yàn)檠航鹗且环疆?dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒(méi)收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金，實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。
門面房租金漲太多合法
一年前簽的合同，當(dāng)時(shí)說(shuō)房租可以一季度一交，，?，F(xiàn)在一年到了房租漲了百分之25．而且房租必須要一年一交／／這樣合法嗎
律師：
沒(méi)有合不合法之說(shuō)如果合同沒(méi)有明確的有關(guān)租金漲幅的約定，那房東有權(quán)漲房租，就看你愿不愿意接受了，如果原合同到期，房東有權(quán)漲房租，續(xù)簽合同的條件雙方協(xié)商。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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法律綜合知識(shí)雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。應(yīng)根據(jù)具體情況而定。沒(méi)有簽租房合同，拖欠房租遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租賃合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。2023-07-18129人看過(guò) -
違約金租的門面簽了合同不想租了能退，承租人可以和出租人進(jìn)行協(xié)商，出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一個(gè)月通知出租人，但是要支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)雙方簽訂的租賃合同中約定的支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。如果轉(zhuǎn)賬成功還能申請(qǐng)退款嗎？轉(zhuǎn)賬成功不能申請(qǐng)退款。一般情況下，轉(zhuǎn)賬之后沒(méi)法取消或修改交易，也無(wú)法更改模式。如過(guò)通過(guò)網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬時(shí)，選擇的是“次日提出”模式，在操作轉(zhuǎn)賬后次日0點(diǎn)資金從招行提出，故在次日0點(diǎn)前可以撤銷；或者是通過(guò)ATM向非本人招行卡轉(zhuǎn)賬和跨行轉(zhuǎn)賬，資金會(huì)在24小時(shí)后到賬，故在24小時(shí)內(nèi)可以撤銷，撤銷成功后，轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)一并退回。轉(zhuǎn)賬是指不直接使用現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行將款項(xiàng)從付款賬戶劃轉(zhuǎn)到收款賬戶完成貨幣收付的一種銀行貨幣結(jié)算2023-07-08215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)此種情況宜視為違反合約規(guī)定，尋求合適的解決方案進(jìn)行協(xié)商是恰當(dāng)步驟之一。一般來(lái)說(shuō)，租房押金主要應(yīng)用于約束承租方的某些不當(dāng)行為，例如承租方未遵守合同條款提前終止租約、對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施造成損害、未能按期繳納水電等相關(guān)費(fèi)用等等。在此情形下，倘若以上問(wèn)題均未出現(xiàn)，那么有權(quán)提出租約到期或解除租賃關(guān)系時(shí)退還押金的請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹返谖灏贄l當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。2024-07-31420人看過(guò) -
房屋租賃期間承租人是有權(quán)退房屋的，但是需要滿足一定的條件，具體如下：1、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的；2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；3、租賃物危及承租人的安全或者健康的；等等。承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎我國(guó)《民法典》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利?！睋?jù)此規(guī)定，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時(shí)，承租人在同等條件下依法享有優(yōu)先于其他人購(gòu)買租賃物的權(quán)利。所有權(quán)比使用權(quán)更為全面深入，房屋所有權(quán)包含了房屋使用權(quán)。法律為了保護(hù)房屋承租人的合法權(quán)益，規(guī)定了承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，對(duì)出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為加以限制，也就對(duì)出租人轉(zhuǎn)讓房屋的一切權(quán)利進(jìn)行了限制，這其中就包括對(duì)房屋使用權(quán)的限制。正因如此，既然承租人享有對(duì)房屋所有權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，那么2023-07-24321人看過(guò)
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合約沒(méi)到期不想租了，在一定條件下可以要求退押金，但是構(gòu)成違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。押金如果屬于物品保全押金，不想租了可以退還，但是需要另外承擔(dān)違約責(zé)任；如果當(dāng)事人之間約定承租方違約時(shí)不退押金的，不能退還押金。租房沒(méi)到期不想租了能直接走人嗎（一）房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來(lái)確定，具體來(lái)說(shuō)，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。（二）如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：1、2023-08-10123人看過(guò) -
債權(quán)人如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金，擔(dān)保金，保證金，訂約金，押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空和點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。沒(méi)簽合同押金能退嗎沒(méi)簽訂合同，押金是可以退的。押金實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)2023-07-01389人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)您提出的這種情況是難以實(shí)現(xiàn)的。在簽訂房屋租賃合同之后，即使您尚未實(shí)際入住，但由于中介公司已成功地提供了其所需的居間服務(wù)，所以，您是不能夠享有退回部分或全部中介費(fèi)用的權(quán)利的。在此種情況下，我們必須看到，居間合同已然正式簽署成為有效合同。一旦居間人為促成該合同而付出努力，那么賣家就理應(yīng)按照約定給予居間商相應(yīng)的酬勞。而且，當(dāng)事人有自主選擇，可以協(xié)商約定，當(dāng)有一方向另一方違約時(shí)，需依據(jù)具體違約情形向?qū)Ψ街Ц兑欢~定的違約金。此外，他們同樣也能夠約定，對(duì)于因違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償金額應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行合理計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)2024-07-2683人看過(guò) -
消費(fèi)者我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，如果在4s店出售的問(wèn)題車輛，消費(fèi)者可以要求退一賠三。這意味著，如果消費(fèi)者在購(gòu)買問(wèn)題車輛后，發(fā)現(xiàn)車輛存在質(zhì)量問(wèn)題或者有欺詐行為，他們有權(quán)要求經(jīng)銷商增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。這樣的規(guī)定為消費(fèi)者提供了一定的權(quán)益保障，讓他們?cè)谫?gòu)買商品或接受服務(wù)時(shí)能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。如果在4s店出售的問(wèn)題車輛，消費(fèi)者可以依據(jù)我國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，要求退一賠三。我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定包括，經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。 4 s 店 退 一 賠 三 規(guī) 定 是 什 么 ？4s店退一賠三規(guī)定是指，在汽車銷售過(guò)程中，若汽車經(jīng)銷商所售車輛在一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者可以選擇退貨或換貨，并且經(jīng)銷商需承擔(dān)賠償消費(fèi)2023-09-03159人看過(guò)
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租門面交了定金一般是不能退的，但是可以和房東協(xié)商解決。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商業(yè)交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。淘寶付了定金沒(méi)付尾款可以退定金嗎淘寶付了定金沒(méi)付尾款不可以退定金。在淘寶給商品付完尾款之后進(jìn)行退貨一般都可以將定金一起退回，不同淘寶店鋪的規(guī)定略有不同，可以在退款之后詢問(wèn)該店客服工作人員。若在購(gòu)買商品時(shí)沒(méi)有及時(shí)支付尾款，不僅不能退回定金，還將無(wú)法獲得原本定好的商品。大多數(shù)情況下支付完尾款之后選擇退款、退貨是可以將定金一起退回來(lái)的，但不同的淘寶店鋪對(duì)于這一操作的處理方式都有不同，可以在退款之前詢問(wèn)該淘寶店鋪的客服人員。需要注意的是，在支付定金之后如果不能按時(shí)支付尾款，不僅無(wú)法如愿收到原本可以獲得的貨物，還會(huì)無(wú)法將定金退回。而且在一些活動(dòng)中2023-07-18261人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于開(kāi)發(fā)商未能按照合同所規(guī)定的日期交付房屋并且是否允許購(gòu)房者進(jìn)行退房操作這個(gè)問(wèn)題，主要取決于合同條款中對(duì)相關(guān)事項(xiàng)如何做出約定。合同的解除方式可分為協(xié)議解除和法定解除兩種情況。1．協(xié)議解除：若開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在簽署合同時(shí)已經(jīng)明確約定了交房期限及相應(yīng)的違約責(zé)任，那么當(dāng)開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)履行交房義務(wù)時(shí)，購(gòu)房者便有權(quán)利依據(jù)合同中的約定解除合同，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)退房并收回購(gòu)房款項(xiàng)的目的。2．法定解除：倘若合同中并未明確約定違約責(zé)任，則購(gòu)房者需通過(guò)書面形式向開(kāi)發(fā)商發(fā)出催告函。自催告函送達(dá)之日起滿三個(gè)月后，若開(kāi)發(fā)商仍然未能如期交房，此時(shí)購(gòu)房者便具備了解除購(gòu)房合同、實(shí)現(xiàn)退房并收回購(gòu)房款項(xiàng)的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，2024-04-26403人看過(guò) -
合同期限一、門面房拆除能否要求置換門面房依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，門面房拆遷后，被拆遷人是可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式的，選擇產(chǎn)權(quán)置換時(shí)，就可以置換新的門面房?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋產(chǎn)權(quán)置換的程序是怎樣的（一）置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。（二）價(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。（三）置換委托：確定置換意2023-04-23291人看過(guò) -
業(yè)主提前退租，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。租房押金單丟了押金還能退嗎租房合同押金條丟了是否能退押金要看具體情況，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五條，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。雖然丟失了押金收據(jù)，只要沒(méi)有違約的情況，按照《民法典》第四百三十六條，房東就應(yīng)該退押金給。在交押金時(shí)，房東開(kāi)的收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。所以，只要寫個(gè)字據(jù)，向房東說(shuō)明自己沒(méi)有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退款。自己可以寫個(gè)收條給房東，證明你收到了押金。如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個(gè)專門管理房屋租賃業(yè)務(wù)的單位，找他們就可以解決問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)2023-07-11305人看過(guò)
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征地批復(fù)關(guān)于拆遷的范圍，需要根據(jù)征地批復(fù)的內(nèi)容進(jìn)行定，不可隨意擴(kuò)大范圍。但是，如果因?yàn)椴鸪话?，?dǎo)致剩余部分房屋使用不能，或者對(duì)剩余部分造成了損害，是要依法賠償?shù)?。拆遷補(bǔ)償不能機(jī)械的執(zhí)行，還要根據(jù)對(duì)被拆遷人現(xiàn)實(shí)受損情況進(jìn)行補(bǔ)償。法院可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房子嗎首先，法院可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房子，這是合法的。一般價(jià)格都較低，原因在于競(jìng)買人只能獲得這套房子的1／2產(chǎn)權(quán)，辦理過(guò)戶、再出租、再出售都有可能遇到諸多麻煩。買半個(gè)房子，在辦理過(guò)戶、再出租、再出售的過(guò)程中，可能會(huì)遇到障礙。理論上，法院出具執(zhí)行裁定可以直接辦理過(guò)戶，但是房產(chǎn)中心通常會(huì)要求另外1／2產(chǎn)權(quán)人共同去辦理簽字等手續(xù)，如果對(duì)方不配合，情況就會(huì)變得比較麻煩。同理，再出租、再出售時(shí)也需要另一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的同意，尤其是再出售的時(shí)候，如果沒(méi)有法院再去協(xié)助執(zhí)行，困難會(huì)更大。財(cái)產(chǎn)權(quán)本身是有的，但收益處分權(quán)可能會(huì)面臨糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。與普通房產(chǎn)相比，法拍房面臨最核心的難點(diǎn)2023-07-07475人看過(guò) -
游客主動(dòng)提出解除旅游服務(wù)合同的，不能要求全部已繳費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)旅游法》第六十五條的規(guī)定，游客在旅游結(jié)束前終止合同的，組織協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)在扣除必要費(fèi)用后將余額退還給游客。也就是說(shuō)，旅行社有權(quán)在扣除發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用后，將余額歸還給游客本人。這是因?yàn)橛慰驮谔峁┞糜畏?wù)之前支付的費(fèi)用屬于預(yù)付款。法律上，預(yù)付款是在合同期限結(jié)束前，支付價(jià)款的一方全部或部分履行支付義務(wù)。合同未履行時(shí)，無(wú)論違約方是哪一方，預(yù)付款都應(yīng)退還。但需要注意的是，收受價(jià)款的一方有權(quán)扣除必要的費(fèi)用，而不是全額退還。以租代征后還是否能要回自己的土地以租代征后可以回到自己的土地上。由于以租代征是違法的，而且該協(xié)議也因?yàn)檫`反法律而無(wú)效。具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序和良好習(xí)俗。違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但強(qiáng)制性規(guī)定2023-07-15305人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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門面租賃合同未到期，承租人死亡，繼承人能否臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-18不行?！逗贤ā返诙偃臈l規(guī)定“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。”，也即只有租賃房屋的，且是與其生前共同居住的人，才可以繼續(xù)租賃。根據(jù)合同相對(duì)性原則，如果合同一方當(dāng)事人死亡的，應(yīng)視為合同自然終止。在實(shí)踐中，承租人的繼承人可與出租人協(xié)商是否繼租，但如果不能達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同的終止時(shí)間仍以承租人死亡之日為準(zhǔn)。 -
租賃合同期限未到是否能退租安徽在線咨詢 2021-12-28租賃合同期限未到可以退租。約定違約金，要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過(guò)造成損失的30%。沒(méi)有約定的，依照提前退房開(kāi)始到結(jié)束的房租費(fèi)損失。 -
承租人未完成合同住滿期限，能否要求全額退還租金？四川在線咨詢 2024-12-31如果承租人未能在租賃合同約定的居住期限內(nèi)搬離房屋，出租人可以與承租人協(xié)商一致解除租賃合同。但如果雙方就解除租賃合同達(dá)成一致意見(jiàn)存在差異，則單方解除租賃合同需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一方未能履行合同義務(wù)或未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。 -
租的房子漏水要求全額退款能嗎吉林省在線咨詢 2023-06-17首先應(yīng)分清誰(shuí)的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失： 1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。 2、由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒(méi)有及時(shí)更換，并且房客剛搬來(lái)并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。 3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒(méi)有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。 4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下 -
房屋租賃氣味嚴(yán)重能否要求退款？安徽在線咨詢 2025-01-15根據(jù)《民法典》第七百三十一條，如果租賃物的氣味嚴(yán)重影響使用，或者威脅到承租人的健康，即使承租人已知該租賃物存在瑕疵，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同并退房。但如果氣味沒(méi)有達(dá)到嚴(yán)重影響使用或威脅健康的程度，或者沒(méi)有嚴(yán)重影響到承租人的使用，承租人則無(wú)法要求解除合同或退房，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
