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如何在門面租賃合同未到期時終止租賃？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 10:12:18 487 人看過

1、首先，需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房了，最好說明一下原因，讓房東明白為什么不租房了，然后達(dá)成不租房的共同意愿，以此來不租房。2、一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，當(dāng)合同沒到期不租的話，那么這個押金基本上是拿不到了，這個算是違約金了，因為沒按照合同來執(zhí)行。

簽門面租賃合同需要注意什么

比如本店鋪位于天津市某個區(qū)某條街多少號一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結(jié)構(gòu)圖上畫出您的范圍并列在合同上，因為如果沒有明確的范圍，可能今后某個通道或者某個墻都會起爭議。

要表明租賃日期和房租交付方式。要寫明哪年，打印清楚并且不要在打印的過程中留下空格，在后面要附上大寫。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、還是按年，一定要有明確的標(biāo)明。

合同中要注明對租金的調(diào)整時間和方式，一般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會遞增租金，所以承租方不要覺得三到五年遞增2％等等就不愿意。如果房東不能判斷會漲多少的話，他就會一年一年的去簽。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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