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法律條文中有很多相似的名詞，不僅長(zhǎng)得像，意思也有相同之處，就很難區(qū)別和辨認(rèn)，比如他項(xiàng)權(quán)利、他物權(quán)就是這樣的一段詞語(yǔ)，那么他項(xiàng)權(quán)利和他物權(quán)的具體區(qū)別在哪里呢，如何分辨呢?其實(shí)他物權(quán)相對(duì)于他項(xiàng)權(quán)來(lái)說(shuō)范圍更廣一些。

他項(xiàng)權(quán)利是對(duì)不屬于自己所有物的某些權(quán)利，也就是一項(xiàng)他物權(quán)!

他物權(quán)的范圍就更廣一些，不但包括以上情形所說(shuō)抵押物權(quán)，常見(jiàn)的還有常見(jiàn)的他物權(quán)有：地役權(quán)、地上權(quán)、典權(quán)等等。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，就是他物權(quán)是在他人所有之物上依據(jù)法律規(guī)定或合同約定設(shè)定或享有的權(quán)利!

他項(xiàng)權(quán)是我國(guó)特有的概念，其全稱是他項(xiàng)權(quán)利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運(yùn)輸工具等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。

目前我國(guó)的他項(xiàng)權(quán)利登記制度還不完善，人們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最多的是土地和房屋的他項(xiàng)權(quán)利。

土地他項(xiàng)權(quán)利指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切聯(lián)系的權(quán)利。土地他項(xiàng)權(quán)利是在他人土地上享有的權(quán)利，主要有地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。

目前中國(guó)實(shí)行土地公有制，土地他項(xiàng)權(quán)利的種類不多，但隨著土地使用制度改革，已逐步派生出各種各樣的他項(xiàng)權(quán)利。

他物權(quán)是在他人所有的物上設(shè)定或享有的權(quán)利。

（1）他物權(quán)是在他人所有之物上設(shè)定的物權(quán)。

這是他物權(quán)與自物權(quán)的最本質(zhì)區(qū)別。他物權(quán)不能在自己所有之物上設(shè)定，因?yàn)樽约核兄?，是所有?quán)的客體，而所有權(quán)是最完備的物權(quán)，所有人享有最完全的支配權(quán)，勿需也不能為自己設(shè)定他物權(quán)。離開(kāi)他人所有之物，他物權(quán)無(wú)從設(shè)定。

（2）他物權(quán)是派生于所有權(quán)而又與所有權(quán)相分離的物權(quán)。

他物權(quán)是所有權(quán)的派生之權(quán)，并非是完全獨(dú)立的民事權(quán)利。它是根據(jù)對(duì)所有權(quán)所設(shè)定的債權(quán)而形成的，而且來(lái)源于所有權(quán)，因而將所有權(quán)稱之為母權(quán)，而將他物權(quán)稱之為子權(quán)。他物權(quán)雖然與所有權(quán)具有如此密切的關(guān)系，但它是在所有權(quán)權(quán)能與所有權(quán)發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的民事權(quán)利，即指非所有人在所有人的財(cái)產(chǎn)上享有占有、使用或收益權(quán)，以及在特殊情況下依法享有一定的處分權(quán)。因而，這種物權(quán)具有相對(duì)獨(dú)立的性質(zhì)。

（3）他物權(quán)是受限制的物權(quán)。

所有權(quán)是最完備的物權(quán)，不受任何限制。他物權(quán)則屬于限制物權(quán)。他物權(quán)的受限制，表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是，他物權(quán)受所有權(quán)的限制。在一般情況下，他物權(quán)只是以所有權(quán)的一定權(quán)能為內(nèi)容，因而仍受所有權(quán)的支配，不能完全任意行使;即使是以所有權(quán)的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能為內(nèi)容的他物權(quán)，也必須受所有權(quán)的支配;二是，他物權(quán)也限制所有權(quán)的行使。在所有權(quán)的客體物上又設(shè)置他物權(quán)，其結(jié)果是使所有權(quán)的行使受到限制，不再是完全不受限制的自物權(quán)。依所有權(quán)的權(quán)能分離的內(nèi)容不同，亦即他物權(quán)的內(nèi)容不同，所有權(quán)所受限制的程度也不相同。

（4）他物權(quán)是依法律規(guī)定或合同約定而發(fā)生的物權(quán)。

他物權(quán)并非自由發(fā)生。其發(fā)生的途徑或稱方法有兩種：一是依照法律規(guī)定，如留置權(quán)等他物權(quán);二是由合同約定，如抵押權(quán)、典權(quán)等他物權(quán)。他物權(quán)無(wú)論是由法律規(guī)定還是合同約定，其具體內(nèi)容均由法律所規(guī)定，并為強(qiáng)制性規(guī)定，因而他物權(quán)是法定物權(quán)。