厲以寧：調(diào)控沒(méi)解決房?jī)r(jià)問(wèn)題需增加房產(chǎn)供給
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時(shí)間： 2023-06-10 15:34:40
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緊縮信貸有效遏制了房?jī)r(jià)上漲，但要真正解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，還需增加房產(chǎn)供給。5月18日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧講解了他對(duì)房?jī)r(jià)等問(wèn)題的看法。
有媒體視厲以寧為官方頂級(jí)經(jīng)濟(jì)智囊之一。在今年全國(guó)兩會(huì)上，作為全國(guó)政協(xié)委員，厲以寧曾建議改革土地招標(biāo)制度，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
厲以寧5月18日在河北省廊坊市舉行的APEC智慧城市智能產(chǎn)業(yè)高端會(huì)議上說(shuō)，資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)通常出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之初，這時(shí)實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資方向不明朗，大量資本進(jìn)行資產(chǎn)炒作，導(dǎo)致了資產(chǎn)價(jià)格上漲。在寬松的貨幣政策下，大量的資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的飆升。當(dāng)前，限制資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，抑制投機(jī)性的炒房需求，有效地遏制了房?jī)r(jià)上漲，但沒(méi)有解決問(wèn)題。
要增加房產(chǎn)供給，特別是針對(duì)中低收入群體的供給，才能真正解決房?jī)r(jià)問(wèn)題。厲以寧說(shuō)，政府應(yīng)該針對(duì)高收入、中收入、低收入家庭制定不同的政策：低收入由政府提供廉租房，這是政府的責(zé)任；中等收入要建立平價(jià)房，房?jī)r(jià)稍高于廉租房，但低于市場(chǎng)價(jià)。平價(jià)房應(yīng)該通過(guò)政府收購(gòu)的方式來(lái)解決，買(mǎi)到房以后若干年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芑刭?gòu)給政府。高收入則交給市場(chǎng)。如果房地產(chǎn)不增加供給，只是限制投機(jī)性需求，鋼材、水泥等上游產(chǎn)業(yè)就會(huì)出問(wèn)題，影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速。
可查資料顯示，幾年前曾說(shuō)過(guò)不要輕言中國(guó)房地產(chǎn)有泡沫的厲以寧，今年在談及房?jī)r(jià)時(shí)反復(fù)強(qiáng)調(diào)增加供給，建議政府按照居民收入多少，分成低收入、中等收入和高收入三類(lèi)人群來(lái)解決住房問(wèn)題。
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不可抗力租的房子有問(wèn)題，房東不給解決，租戶可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。一、租房期間電器壞了可以讓誰(shuí)修呢租賃期間電器壞了誰(shuí)修，按合同約定處理，具體如下：1、合同約定的，按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；2、合同沒(méi)有約定的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任；3、電器因承租人過(guò)錯(cuò)損壞的，由承租人維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。租賃物因承租人的過(guò)錯(cuò)需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、商鋪房屋漏水由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行2023-03-02197人看過(guò) -
日前，廣東省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)林浩坤透露，廣東將對(duì)擁有多套房的人開(kāi)征土地使用費(fèi)。地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，與其這樣不停地抑制消費(fèi)，不如增加土地供應(yīng)量，同時(shí)增加中小戶型的比例。(2月6日《信息時(shí)報(bào)》)廣東擬對(duì)擁有多套房的人開(kāi)征土地使用費(fèi)，其目的想必是為了遏制炒樓，進(jìn)而控制房?jī)r(jià)。我相信政府的初衷是好的，但是，從這一政策的走向來(lái)看，卻明顯判斷失誤，因而是開(kāi)錯(cuò)了藥方。顯然，這一政策的內(nèi)在邏輯是———房?jī)r(jià)之所以居高不下，是因?yàn)椴簧偃擞辛硕嗵鬃》?，是他們的多吃多占，囤積居奇，才導(dǎo)致了房子的供不應(yīng)求。事實(shí)是這樣的嗎?別的城市我不知道，我所在的這座城市，存在大量的空置房，卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。很難設(shè)想，向擁有多套住房的人征收了土地使用費(fèi)，房?jī)r(jià)就會(huì)立竿見(jiàn)影地降下來(lái)。即便是他們把多余的房子賣(mài)了，房?jī)r(jià)就能得到控制?這絕無(wú)可能。這樣做的惟一結(jié)果，是地方政府從中再得好處。眾所周知，房地產(chǎn)的收費(fèi)項(xiàng)目包括土地出讓金、土地閑置費(fèi)、土地增值稅，2023-06-07112人看過(guò) -
日前，北京市地稅局負(fù)責(zé)人透露，正在研究進(jìn)一步完善二手房交易的最低計(jì)稅價(jià)格(以下簡(jiǎn)稱契稅新規(guī))，預(yù)計(jì)將在下月出爐。其目的是防止二手房買(mǎi)賣(mài)雙方虛報(bào)低價(jià)逃稅。據(jù)悉，地稅部門(mén)已采用最低計(jì)稅價(jià)格辦理二手房交易繳稅，但目前主要是依據(jù)北京市城建研究中心公布的《北京市已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易市場(chǎng)價(jià)格手冊(cè)》中的價(jià)格。我愛(ài)我家從相關(guān)部門(mén)獲悉，未來(lái)北京二手房指導(dǎo)價(jià)或最低過(guò)戶價(jià)還會(huì)以上述手冊(cè)和《北京市二手商品住房交易價(jià)格手冊(cè)》中的價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行完善。市場(chǎng)人士認(rèn)為，完整版的二手房交易最低計(jì)稅價(jià)需要重點(diǎn)解決普通住宅與非普通住宅等問(wèn)題。業(yè)界稱，二手房買(mǎi)賣(mài)合同如果做低價(jià)格，政府稅收受損，買(mǎi)家利益受損，最低計(jì)稅價(jià)格的新規(guī)定勢(shì)在必行。1、區(qū)分普宅與否一套非普宅調(diào)低30萬(wàn)，逃稅額減少1.8萬(wàn)根據(jù)鏈家提供的案例，王先生在建國(guó)路購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，面積為100平米，實(shí)際成交價(jià)格為10000元/平米，超出了建國(guó)路土地平均交易價(jià)格2023-06-10167人看過(guò)
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個(gè)人破產(chǎn)早先有媒體拋出深圳千億房貸斷供的震撼新聞，立馬遭到銀行界矢口否認(rèn)。實(shí)際上，輿論關(guān)于斷供的討論是朝向兩個(gè)維度展開(kāi)的。房地產(chǎn)和銀行業(yè)者更關(guān)注斷供是否會(huì)引發(fā)金融危機(jī)，當(dāng)然在普通民眾和購(gòu)房者看來(lái)，這不過(guò)一種夸張甚至訛詐。出臺(tái)個(gè)人破產(chǎn)法的呼聲，實(shí)際上在這次汶川地震后就已經(jīng)被提及。大地震將災(zāi)區(qū)公民的房屋等財(cái)產(chǎn)夷為平地，但因?yàn)槲覈?guó)并不存在個(gè)人破產(chǎn)法，盡管房產(chǎn)已經(jīng)消失，公民卻必須繼續(xù)償還銀行按揭等債務(wù)。面對(duì)這種事實(shí)上的不合理狀況，有人提出應(yīng)設(shè)立地震保險(xiǎn)，有人提出應(yīng)出臺(tái)個(gè)人破產(chǎn)法，目的都在于幫助處于破產(chǎn)狀態(tài)的公民度過(guò)債務(wù)危機(jī)。但最終國(guó)家采取了銀行核銷(xiāo)災(zāi)區(qū)民眾債務(wù)的特殊辦法，以財(cái)政的支付能力為負(fù)債災(zāi)民買(mǎi)單。個(gè)人破產(chǎn)法的立法建議又一次被擱置起來(lái)。眼下，房貸斷供所引發(fā)的熱議使得這一話題重新被提起。那么對(duì)于放貸斷供問(wèn)題，個(gè)人破產(chǎn)法果然有用嗎?應(yīng)該說(shuō)，個(gè)人破產(chǎn)法的確是一部應(yīng)當(dāng)盡早制定的法律。在經(jīng)濟(jì)生活中，個(gè)人與企業(yè)一2023-04-24292人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院總理溫總理4月14日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施后，一系列被稱為史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策相繼出籠。而且，一周多的時(shí)間里，政策幾乎是一天一個(gè)新面孔。在房產(chǎn)新政的威懾作用下，炒房團(tuán)們紛紛大舉撤離房地產(chǎn)市場(chǎng)，投資客們也在考慮選擇新的投資目標(biāo)在中國(guó)的房地產(chǎn)史上，國(guó)家曾有過(guò)四次針對(duì)高房?jī)r(jià)的宏觀調(diào)控大舉措，其中要數(shù)今年的最為特殊。每戶限新購(gòu)一套房的政策，仿佛讓人們回到了上世紀(jì)七八十年代計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下憑票購(gòu)買(mǎi)彩電、冰箱等緊俏商品的日子里。自1999年內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)全面走出前一輪危機(jī)后，商品房的銷(xiāo)售價(jià)格幾乎每年都在攀升。2005年以來(lái)，伴隨著這樣的呼聲越來(lái)越高漲，國(guó)家開(kāi)始出手調(diào)控高房?jī)r(jià)，但每一次只是起到了緩沖的作用，事后房?jī)r(jià)往往出現(xiàn)報(bào)復(fù)性的上漲。于是，有人調(diào)侃稱，房?jī)r(jià)是越調(diào)越高。第一次，嚴(yán)控銀行信貸的效果非常好，上海房?jī)r(jià)一夜間差不多跌了30%。當(dāng)時(shí)，包括炒房者在內(nèi)2023-06-1053人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房如何解決房產(chǎn)證問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證辦法需辦理委托公證。如果搬遷房屋想上市交易，必須有房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，搬遷房屋所有人不能在當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾碇行霓k理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易是違法的；即使買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)到公證處公證，也不受法律保護(hù)，買(mǎi)方可以收回自己的財(cái)產(chǎn)。因此，建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋，以免造成損失。在沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的情況下，購(gòu)買(mǎi)回遷房會(huì)有諸多風(fēng)險(xiǎn)。二、回遷房辦理房證需要的材料回遷房辦理房產(chǎn)證需要攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政2023-11-30436人看過(guò) -
調(diào)控似曾相識(shí)難以藥到病除從去年年初開(kāi)始，中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始回暖，房?jī)r(jià)也從去年四季度開(kāi)始止跌回升——先在深圳和上海，后蔓延至全國(guó)更多城市。為抑制樓市非理性過(guò)熱，上海、深圳及部分房?jī)r(jià)上漲較快的城市近期陸續(xù)出臺(tái)了調(diào)控措施，進(jìn)一步限購(gòu)、限貸。樓市調(diào)控似曾相識(shí)，但能否藥到病除呢？例如，北京在2011年2月實(shí)施“限購(gòu)令”、在2013年4月提高二手房首付比例至七成，但調(diào)控以來(lái)房?jī)r(jià)上漲了44％，遠(yuǎn)高于同期全國(guó)平均漲幅20％。相比之下，重慶是一二線城市中唯一沒(méi)有執(zhí)行過(guò)限購(gòu)的，但其房?jī)r(jià)過(guò)去五年只漲了12％。這一鮮明對(duì)比讓人不得不追問(wèn)房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因何在。在分析中國(guó)乃至全球的需求前景時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本判斷顯然至關(guān)重要。但是，目前相關(guān)數(shù)據(jù)卻非常零散，市場(chǎng)觀點(diǎn)也極為分化。首先，中國(guó)實(shí)際城市化的過(guò)程究竟走到了哪里？采用國(guó)際可比的定義，中國(guó)實(shí)際城市化率可能只有40％左右，低于官方報(bào)告的56％，因?yàn)榧s有40％的“城鎮(zhèn)2023-12-03179人看過(guò)
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“今后5年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期，包括結(jié)構(gòu)性改革的主要任務(wù)也要在2020年前完成?！必?cái)政部部長(zhǎng)樓*偉近日的表態(tài)，讓人們看清楚了未來(lái)5年中國(guó)經(jīng)濟(jì)艱難轉(zhuǎn)型的前景?！爸袊?guó)經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入新常態(tài)，增長(zhǎng)速度預(yù)計(jì)將保持在7%左右，并且這一狀態(tài)可能持續(xù)4到5年的時(shí)間?！睒?偉在二十國(guó)集團(tuán)(G20)財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議上如是表示。對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景低迷的認(rèn)識(shí)，其實(shí)很多人早已經(jīng)心中有數(shù)。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊先生先生在8月召開(kāi)的2015博鰲房地產(chǎn)論壇發(fā)表演講時(shí)就說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然處在清理過(guò)熱后遺癥的低靡時(shí)期，軟著陸的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)。上一輪低靡時(shí)期從1995年到2003年，經(jīng)歷了8年?！拔覀冞@次是在兩輪過(guò)熱疊加之后的調(diào)整，產(chǎn)能過(guò)剩更厲害，要消化和兼并、重組過(guò)剩產(chǎn)能，恐怕時(shí)間也不短。大家要做好思想準(zhǔn)備，經(jīng)濟(jì)低增速還得有兩三年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間?！狈壬@樣表示。樊先生的觀點(diǎn)與財(cái)長(zhǎng)說(shuō)的意思差不多，樓*偉的分析是，中國(guó)過(guò)去依靠政2023-04-30223人看過(guò) -
房產(chǎn)增值稅由賣(mài)方承擔(dān)，所謂增值稅，就是針對(duì)商品流轉(zhuǎn)過(guò)程中的價(jià)值增加部分征收的流轉(zhuǎn)稅。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅。二手房買(mǎi)賣(mài)需要交的稅有契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。契稅：90平方米以下第一次購(gòu)房的按1％繳納；營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納；土地增值稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納；所得稅按照比例稅率20％繳納。房產(chǎn)稅繳納對(duì)象是誰(shuí)房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，內(nèi)可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、容學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。土地2023-07-03163人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)6月17日，有朋友說(shuō)，北京通州有小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)，每平方米900元，想不想要？它附近的商品房是每平方米7000多元。如此便宜的房子，焉然不令人動(dòng)心？也真是巧合，第二天就看到建設(shè)部網(wǎng)站帖出了《關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新建商品房的風(fēng)險(xiǎn)提示》，稱有些項(xiàng)目允諾辦理的＃8216；鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)＃8217；、＃8216；小產(chǎn)權(quán)＃8217；，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)一般是指建在集體土地上的項(xiàng)目，沒(méi)有土地使用證，也沒(méi)有銷(xiāo)售許可證，但購(gòu)買(mǎi)者有房屋使用權(quán)。誰(shuí)都明白，這種房子如此便宜，就是因?yàn)樗鼈儧](méi)有繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。900元與7000多元的差距，也許是極端現(xiàn)象，但它透露出一個(gè)信息：地價(jià)在房?jī)r(jià)構(gòu)成中占有極為重要的比例。這也再次證明，地價(jià)是推高房?jī)r(jià)的主要因素之一。商品房地價(jià)節(jié)節(jié)攀高，各地的地王紀(jì)錄不斷被刷新，就是明證。6月21日，上海新江灣城5．9萬(wàn)平方米的D1地塊，以12．6億元的價(jià)格掛牌價(jià)成交，其樓面價(jià)達(dá)1．2012-04-1460人看過(guò) -
10月熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)明顯降溫，北京、上海、深圳、成都、天津、鄭州、廈門(mén)等7個(gè)熱點(diǎn)城市在10月下半月出現(xiàn)了價(jià)格下調(diào)。這意味著近期各地采取的房地產(chǎn)調(diào)控政策或已經(jīng)見(jiàn)效。房?jī)r(jià)明顯降溫房地產(chǎn)調(diào)控政策以見(jiàn)效國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中，有45個(gè)城市新建商品房(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)住宅價(jià)格指數(shù)相比9月出現(xiàn)了漲幅放緩。這其中，一線城市降溫最為明顯，10月僅環(huán)比增長(zhǎng)0.47%，漲幅較上月收窄2.81個(gè)百分點(diǎn)，深圳房?jī)r(jià)更是由漲轉(zhuǎn)跌，環(huán)比下降0.5%。從上月起，統(tǒng)計(jì)局開(kāi)始公布15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)變化數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月下半月熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉某在解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門(mén)和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間。中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張某對(duì)此表2023-05-08123人看過(guò)
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過(guò)去，我們介紹新加坡和德國(guó)解決住房問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)，側(cè)重于公積金和住房?jī)?chǔ)蓄方面，而沒(méi)有介紹他們堅(jiān)持供應(yīng)小戶型低房?jī)r(jià)住房的經(jīng)驗(yàn)。為此，再做以下簡(jiǎn)要介紹。新加坡的經(jīng)驗(yàn)新加坡是“二戰(zhàn)”后才獨(dú)立的國(guó)家，當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相當(dāng)弱，面對(duì)廣大居民住房難的問(wèn)題，除了抓好國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展這個(gè)根本外，還采取了以下有效的措施：(一)有效而全面地推行了公積金制度，由雇主和雇員各按雇員工資收入的一定比例逐月繳納。新加坡的公積金包括養(yǎng)老、住房、醫(yī)療、保險(xiǎn)、教育等用途，目前繳交率為各10％，最高的1984年曾達(dá)到13％。由于居民買(mǎi)房可以較多地使用公積金，故能大幅度提高居民的購(gòu)房能力。(二)新加坡由政府統(tǒng)一建設(shè)政府組屋供應(yīng)給居民，并堅(jiān)持小戶型和低房?jī)r(jià)(注：國(guó)外的房?jī)r(jià)是按套計(jì)算的，因而控制戶型就能在較大程度上控制房?jī)r(jià))，保證絕大多數(shù)居民買(mǎi)得起組屋。新加坡在上世紀(jì)五六十年代建設(shè)的組屋，由于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)水平低，主要建設(shè)每套幾十平方米的小戶型2023-06-10284人看過(guò) -
房產(chǎn)稅新房屋調(diào)控政策出臺(tái)后, 可能會(huì)引起以下房產(chǎn)糾紛: 1.20% 的個(gè)稅由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)? 2013年3月31日以后辦理網(wǎng)簽的房屋要對(duì)賣(mài)方征收房屋增值部分20％的個(gè)稅，這與之前按照房屋交易價(jià)格1％征收個(gè)稅的政策，對(duì)有些房屋交易而言，可能會(huì)增加很多的費(fèi)用，對(duì)于這20％的個(gè)稅由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)將會(huì)產(chǎn)生糾紛。新房屋調(diào)控政策出臺(tái)后,可能會(huì)引起以下房產(chǎn)糾紛:1.20%的個(gè)稅由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?2013年3月31日以后辦理網(wǎng)簽的房屋要對(duì)賣(mài)方征收房屋增值部分20％的個(gè)稅，這與之前按照房屋交易價(jià)格1％征收個(gè)稅的政策，對(duì)有些房屋交易而言，可能會(huì)增加很多的費(fèi)用，對(duì)于這20％的個(gè)稅由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)將會(huì)產(chǎn)生糾紛。2．喪失購(gòu)房資格后，能否要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3．購(gòu)房未果，中介費(fèi)如何承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介成交，買(mǎi)方向中介公司支付了中介費(fèi)，但因“新國(guó)五條”實(shí)施，買(mǎi)方因購(gòu)房資格等原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行。買(mǎi)方能否要回部分中介費(fèi)這又是一個(gè)容易產(chǎn)生糾2023-09-19433人看過(guò)
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詞條
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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針對(duì)安置房沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題，探討解決方案以解決住房問(wèn)題山西在線咨詢 2024-12-25根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,拆遷安置房是為了對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償而建造的房屋。如果開(kāi)發(fā)商是通過(guò)正規(guī)拆遷程序并取得拆遷許可證來(lái)開(kāi)發(fā)建造安置房屋,那么被安置人將能夠獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證。不過(guò),相對(duì)于通過(guò)正規(guī)程序購(gòu)房的被拆遷戶,安置房持有者可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能獲得房產(chǎn)證。 安置房是政府為了進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目而安置被拆遷住戶所建造的房屋。這些房屋是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃或土地開(kāi)發(fā)等原因而進(jìn)行拆遷而 -
房屋翻新需解決無(wú)房產(chǎn)證的問(wèn)題廣西在線咨詢 2025-01-161、若沒(méi)有房產(chǎn)證,則無(wú)法證明對(duì)房子的所有權(quán)。一旦出現(xiàn)問(wèn)題,由于無(wú)法證明你們對(duì)房子的所有權(quán),將無(wú)法獲得任何補(bǔ)償。即使明知沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下買(mǎi)房,也不屬于法律上所規(guī)定的善意取得。如果你們沒(méi)有證據(jù)證明是房主,那么你們也無(wú)法證明從朋友那里買(mǎi)房,你們的權(quán)利自然也無(wú)法得到保證。 2、另一種新房沒(méi)有房產(chǎn)證,可能是開(kāi)發(fā)商未獲得土地證或準(zhǔn)建證,或者兩者皆無(wú)的情況下開(kāi)發(fā)的商業(yè)樓盤(pán)。雖然這樣的房子與正規(guī)樓盤(pán)看起來(lái)沒(méi)有 -
繼承房產(chǎn)問(wèn)題哪里可以解決新疆在線咨詢 2022-06-07關(guān)于房產(chǎn)繼承問(wèn)題的解決方式如下： 1、首先需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)，確定該住房有多少權(quán)益屬于死者所有; 2、然后有遺囑按照遺囑繼承; 3、沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承的順序繼承。 -
增加社保問(wèn)題需要提供什么材料山西在線咨詢 2023-03-281、整理單位要辦理社保人員的名單及身份證原件、復(fù)印件; 2、新辦人員需勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件; 3、續(xù)保人員，確保個(gè)人窗口已報(bào)停、或前單位已報(bào)停; 4、填寫(xiě)表格 新入職員工辦理社保需要單位提供勞動(dòng)合同，本人提供身份證復(fù)印件和一寸照片。 如果是保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移人員，還需要提供原單位解除勞動(dòng)合同證明書(shū)以及人員減少表、保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移單，繳費(fèi)憑證。
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撫養(yǎng)費(fèi)的增加問(wèn)題及解決方法內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-09在離婚協(xié)議中,關(guān)于撫養(yǎng)費(fèi)用的增減問(wèn)題一直是爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。以下是一些增加撫養(yǎng)費(fèi)用的必要條件:首先,原有的撫養(yǎng)費(fèi)用不足以滿足被撫養(yǎng)人在當(dāng)前所在地的生活所需;其次,如果子女出現(xiàn)疾病或需要接受教育等情況,撫養(yǎng)費(fèi)用已經(jīng)超出原先約定的數(shù)額;再者,如果有其他適當(dāng)?shù)睦碛梢矐?yīng)該考慮增加撫養(yǎng)費(fèi)用;最后,如果對(duì)方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,也可以考慮增加撫養(yǎng)費(fèi)用。
