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安置房交易需要哪些必備證件
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-17 23:44:23 473 人看過(guò)

一、安置房交易需要哪些必備證件

1．需要安置房屋所有權(quán)證的原件；

2．需要被拆除房屋所有權(quán)證的原件；

3．需要拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明的原件；

4．需要查檔證明的原件；

5．是個(gè)人安置房的話，需要被拆遷人身份證，如果是單位的，需要準(zhǔn)備單位法人或其他組織的資格證明的原件以及復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書的原件，委托人身份證的原件和復(fù)印件；

6．安置單位法人或其他組織的資格證明的原件和復(fù)印件；

7．安置單位法定代表授權(quán)委托書的原件；

8．安置單位受委托人身份證的原件和復(fù)印件；

9．如果是有增加了安置面積的，要需要準(zhǔn)備投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明的原件；

10．填好房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表。

二、安置房買賣合同無(wú)效的情形

安置房買賣合同無(wú)效的情形有：

1．房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。這種情況指的是賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣給不同的買家，又或者是售賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效；

2．產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。這種情況指的是賣家必須是該房屋的所有權(quán)人；

3．侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)房子的所有權(quán)有多個(gè)人時(shí)，房子在出售時(shí)，同等情況下房屋所有權(quán)的共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

4．單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。這種情況指的是機(jī)關(guān)團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋；

5．價(jià)格上有欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。在進(jìn)行買賣交易時(shí)，買賣雙方本應(yīng)持按質(zhì)論價(jià)的原則，按照房屋所在地政府規(guī)定的私有房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)商議價(jià)格，于房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交；

6．非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。

三、安置房買賣協(xié)議是否可以公證

安置房買賣協(xié)議是可以公證的。安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證。如果選擇公證的，需要準(zhǔn)備好以下材料：

1．個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；

2．與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等；

3．雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

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2025年10月28日 20:16
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    一、交通違章處理時(shí)需要攜帶哪些必備證件去交警大隊(duì)處理交通違章需要攜帶以下證件材料：1．發(fā)生交通違章行為車輛的行駛證的正副本原件；2．駕駛?cè)藛T身份證的原件；3．駕駛?cè)藛T駕駛證的正副本原件；4．《違反交通管理罰款收據(jù)》和《交通違法行為處罰決定書》。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第一百一十條執(zhí)行職務(wù)的交通警察認(rèn)為應(yīng)當(dāng)對(duì)道路交通違法行為人給予暫扣或者吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證處罰的，可以先予扣留機(jī)動(dòng)車駕駛證，并在二十四小時(shí)內(nèi)將案件移交公安機(jī)關(guān)交通管理部門處理。道路交通違法行為人應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)交通管理部門接受處理。無(wú)正當(dāng)理由逾期未接受處理的，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。公安機(jī)關(guān)交通管理部門暫扣或者吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證的，應(yīng)當(dāng)出具行政處罰決定書。二、交通違章罰款什么時(shí)候繳納交通違規(guī)罰款十五天之內(nèi)交?，F(xiàn)場(chǎng)交通罰款是指車輛駕駛員違反交通法規(guī)，交警現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具交通違法罰款單，車輛駕駛員可直接到罰款所在地指定的交通
    2023-10-29
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  • 新生兒落戶需要哪些必備證件？
    新生兒落戶需要的證件具體如下：1、嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；2、父母結(jié)婚證、身份證、戶口簿（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件）；3、擬入戶地街道計(jì)劃生育工作機(jī)構(gòu)出具的計(jì)劃生育證明（原件1份）；4、政策內(nèi)生育一孩的，提供母親的計(jì)劃生育服務(wù)證；政策內(nèi)生育二孩的，提供二孩生育審批表（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；5、超過(guò)一個(gè)月申報(bào)，提交嬰兒未隨戶口在外市縣父或母一方入戶的證明（原件1份）。新生兒落戶可以在爺爺奶奶戶口下嗎新生兒落戶可以在爺爺奶奶戶口下。孩子的戶口一般隨父親或母親，也可以投靠。親屬投靠情形：1）夫妻投靠；2）未成年子女投靠父母；3）父母投靠成年子女；4）孫子女／外孫子女投靠祖父母／外祖父母；5）其他親屬關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)
    2023-07-06
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  • 安置房產(chǎn)證辦理的必要資料有哪些
    一、安置房產(chǎn)證辦理的必要資料有哪1．安置房所有權(quán)證；2．被拆除房屋所有權(quán)證；3．拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明；4．查檔證明；5．被拆遷人身份證明；如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證；6．安置單位法人或其他組織的資格證明；7．安置單位法定代表授權(quán)委托書；8．安置單位受委托人身份證；9．若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件；10．房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。二、辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)間是多久6個(gè)月左右。安置房是指房屋拆遷之后，拆遷公司通過(guò)其他途徑替人購(gòu)買的商品房，該商品房的成本較低，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一樣性質(zhì)的，要在六個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證，等到拆遷房時(shí)間夠三年之后就可以上市進(jìn)行交易了，所以在購(gòu)買拆遷房的時(shí)候，一定要確保房屋三
    2023-06-17
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    相關(guān)咨詢
    • 購(gòu)買安置房需要準(zhǔn)備哪些材料？安置房交易流程是什么？
      山東在線咨詢 2023-12-22
      只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里都寫明你們雙方的約定，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，過(guò)戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。
    • 交易安置房需要注意到哪些問(wèn)題
      廣東在線咨詢 2023-01-20
      1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前該房屋具備產(chǎn)權(quán)證，只是沒(méi)有及時(shí)辦理，那就可以日后再辦理，但是如果房屋本身并不具備產(chǎn)權(quán)證，，那就最好不要購(gòu)買。 2、安置房買賣一定要辦理公證手續(xù)，這樣才有法律保障，以免日后出現(xiàn)糾紛。
    • 開(kāi)具房產(chǎn)證明房產(chǎn)交易中心需要準(zhǔn)備哪些證件
      海南在線咨詢 2022-07-26
      買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
    • 安置房交易過(guò)戶需要哪些材料？買方需要無(wú)房產(chǎn)證明嗎？
      浙江在線咨詢 2022-10-05
      安置房不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶，需要安置房主持有住房滿5年，然后繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，可以自由買賣過(guò)戶和抵押。
    • 常州房產(chǎn)安置需要提供哪些證件?
      湖南在線咨詢 2023-06-16
      1、拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見(jiàn)證)。 2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》。 3、相關(guān)證明材料。 4、被拆遷人身份證。 5、安置房屋所有權(quán)證原件。 6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。