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（一）、原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。

按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨落戶的情形。

（二）、如果房子過戶了，應(yīng)該不影響你落戶。

如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。

如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那么他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。當(dāng)然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。

也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產(chǎn)：

1、拿產(chǎn)權(quán)證至房產(chǎn)所在居委會開具《常住人口證明》；

2、拿戶口頁、產(chǎn)權(quán)證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區(qū)的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；

3、由于房產(chǎn)仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯(lián)系到原房東，就可以了。

這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產(chǎn)。

（三）、戶口遷移屬于公安機關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關(guān)也無權(quán)強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。

1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

按照上述規(guī)定，包括戶口的申報及遷出在內(nèi)的各項戶籍管理工作均由公安機關(guān)主管，屬于公安機關(guān)行政管理職責(zé)范圍，上述工作不屬于人民法院主管的范圍。當(dāng)事人之間基于二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛并不屬于人民法院受理范疇，故人民法院無權(quán)受理與戶口遷移相關(guān)的糾紛。

因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在上述條件并不必備且原戶主不配合的情況下，公安機關(guān)無法強制性地要求原戶主將戶口予以遷出。

（四）、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

北京市目前現(xiàn)行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款。如房屋買賣雙方當(dāng)事人在該條款中約定了原戶主遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約責(zé)任，則該約定合法有效，其能得到法院的支持。

對于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務(wù)，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。

需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。

結(jié)論，可以提起訴訟，要求對方支付違約金，但無法要求對方強制遷出戶口。如果對方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元，你可以主張債務(wù)抵銷，不再向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗫铐棥?/p>

總結(jié)以上的情況就是原房主沒有遷出戶口時，不影響新房主落戶。在雙方約定中應(yīng)該有關(guān)于限時遷出戶口的條款，則法院支持支付違約金的訴訟，但沒有判令遷出戶口的權(quán)利。如果買房子戶口不遷走，主要還是雙方配合和協(xié)商。

房子戶口沒遷走怎么辦

一、房子賣了戶口沒遷走怎么辦？

房子賣了戶口沒遷走可以找到對方協(xié)商來進行一定的處理，要求對方盡快的將自己的戶口遷走。賣房遷戶口需要辦的手續(xù)有需要在雙方進行房產(chǎn)交易后的一個月內(nèi)攜帶房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知以后，可以攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅以后就可以辦理過戶手續(xù)。

戶口遷出的申請只能由申請人主動提出，公安機關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。

1、到場人：房屋個人所有，則個人到場；房屋夫妻共有，則夫妻到場。

2、所需材料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；無產(chǎn)權(quán)證的需帶購房合同、發(fā)票原件及復(fù)印件；小區(qū)的物業(yè)證明；房屋所有人持身份證；《居民戶口簿》；集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁復(fù)印件（加蓋公章）。

注：夫妻關(guān)系的需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件；父母關(guān)系的需出生證明原件及復(fù)印件。

二、賣方戶口遷出的方式是什么？

1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。

要按照相關(guān)規(guī)定，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾是也坏迷斐删幼±щy。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。

2、遷入公共戶口：

如果賣房人一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。

3、請買方寬限時間：

那假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。

4、申請社區(qū)托管：

在當(dāng)代的社會，現(xiàn)在如果將自己的房屋賣出去的話，那么相對應(yīng)的一些戶口方面的問題也是需要處理好的，如果說房屋買賣合同雙方當(dāng)事人沒有辦法，關(guān)于房屋的處理問題達成一致的話，可以到人民法院通過訴訟的方式來進行解決。