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一、二手房買賣合同如何寫

賣方：＿＿×××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿××××××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿×××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿××××××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：

房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸呤校撸撸撸撸邊^(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。。

第二條成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給賣方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于產權交割完畢當日付給賣方。

第四條賣方應于收到買方全額房款之日起＿＿＿＿天內將交易的房產全部交付給買方使用，并應在交房當日將＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費用結清。

第五條本合同一式份。賣方產權人一份，賣方委托代理人一份，買方一份，廈門市房地產交易一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。

第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條雙方約定的其他事項：

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經辦人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

鑒證日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、二手房買賣注意事項有哪些

1、合同要正規(guī)

大家要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當地的房地產交易管理網上下載二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據具體情況，在合同范本的基礎上做改動。

2、必須產權人到場簽字

大家在購買二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。

3、確?；拘畔⒄鎸嵱行?/p>

大家在簽合同的時候首先要確?；拘畔⑹钦_的，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中注明。

4、簽合同時需要重點關注對“錢”的

具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規(guī)定。

5、明確違約責任

每項主要義務都要有一一對應的違約責任，直接定下具體數額的違約金。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

6、注意合同中有無霸王條款

合同是房產交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。

7、保留證據

買套二手房過程漫長又復雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留相關證據，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護自身權益。