房東違約違約金付多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 19:15:49
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一、房東違約違約金付多少
房東單方面違約的，承租人可以要求房東根據租賃合同約定的承擔違約責任，具體的違約賠償金額根據合同確定。
根據2021年施行的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
二、門面押金不退,還要給違約金嗎
依據我國相關法律的規(guī)定，押金是具有定金性質的，而定金和違約金是不能同時主張的，所以門店的押金不退還的，不能再主張違約金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條規(guī)定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
三、房東違約后違約金怎么確定
房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;《民法典》規(guī)定：因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
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