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租房者違約承擔(dān)多少違約金

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-26 10:32:30 451 人看過

一、租房者違約承擔(dān)多少違約金

租房者違約承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)具體情況分析，具體如下：

1.租賃合同中約定了違約金或者違約金的計算方式的，按照約定支付；

2.沒有約定或者約定不明確的根據(jù)實際損失計算；

3.實際損失不好計算的，可以按照違約方因違約所得利益數(shù)額來進(jìn)行計算。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方式。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、房屋租賃糾紛訴訟流程怎么走

房屋租賃糾紛訴訟流程如下：

1.一方當(dāng)事人到人民法院起訴，提交起訴狀及其副本；

2.如果符合起訴條件，人民法院受理會立案；

3.法院向被告送達(dá)起訴狀副本；

4.被告提交答辯狀；

5.法院通知開通時間和地點；

6.參加訴訟。

《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

三、房屋租賃合同糾紛找什么部門解決

1.可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

2.按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

3.對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法來院審理。

當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又源沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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按照到合同約定交房時候你實際交了多少錢的萬分之一來算。一、開發(fā)商延期交房不給違約金怎么辦開發(fā)商延期交房不給違約金的辦法：1、如遇延遲交付，應(yīng)仔細(xì)檢查與開發(fā)商簽訂的合同中是否有相關(guān)規(guī)定。合同中對延期交付有規(guī)定的，按照合同約定的條款執(zhí)行；2、要了解延期交付的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付給買受人的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在賠償中，開發(fā)商的索賠天數(shù)為實際交付日期與合同約定的交付日期之間的差額。一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已支付房款的萬分之一。二、交房延期可不可以退房交房延期可以退房。延期交房退房是可以的，但是應(yīng)當(dāng)符合催告后三個月內(nèi)對方仍然沒有交房的情形。交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為，交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，委托物業(yè)向業(yè)主交付。但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履

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一、違約金的法律規(guī)定租賃合同房租違約金是多少？（1）違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。（2）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過標(biāo)的的20％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)

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