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（1993年6月4日福建省第八屆人民代表大會常務委員會第三次會議通過1993年6月8日公布1993年8月1日起施行根據1997年10月25日福建省第八屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議通過的《福建省人民代表大會常務委員會關于地方性法

規(guī)修訂的決定》進行修正）

第一章總則

第一條為加強我省城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本省實際情況，制定本辦法。

第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地上，按建設程序取得批準的建設項目，需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或個人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的合法使用人。

本辦法所稱附屬物是指與被拆除房屋使用功能相關的設施。

第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改建，有利于經濟發(fā)展和居民居住條件的改善。

第五條拆遷人應本著先安置后拆除的原則，依法對被拆遷人給予合理補償和妥善安置；被拆遷人應當>從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。

第六條福建省建設委員會是福建省人民政府城市房屋拆遷行政主管部門，主管全省城市房屋拆遷工作。

各地、市、縣房地產行政主管部門或當地人民政府授權的部門（以下簡稱拆遷主管部門），主管本行政轄區(qū)內的城市房屋拆遷工作。

第七條各地人民政府應當加強對城市房屋拆遷工作的領導。有關部門應根據各自的職責，支持拆遷主管部門做好城市房屋拆遷管理工作。

第二章拆遷管理

第八條單位或個人需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向拆遷主管部門提出申請，并提交建設項目的有關批準文件和拆遷計劃、拆遷安置方案、產權歸屬證明等。房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。

第九條拆遷主管部門在受理拆遷申請之日起二十天內，應當做出批準或不批準的決定。批準拆遷的，發(fā)給《房屋拆遷許可證》，并發(fā)布房屋拆遷公告。拆遷主管部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十條房屋拆遷公告應包括拆遷人、拆遷實施單位、拆遷范圍、規(guī)劃用途、搬遷期限、拆遷安置時間、安置房地點和拆遷期限等內容。

實施房屋拆遷不得超越經批準的拆遷范圍和房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限。

第十一條拆遷范圍確定后，拆遷區(qū)域內的所有房屋及其附屬物和其他設施，不得改變原來用途，不得進行改建、擴建、拆卸、買賣、租賃、典當、抵押、借用、交換、贈與，正在施工的工程應立即停止施工。

第十二條拆遷人委托拆遷的，必須委托有房屋拆遷資格證書的單位實施拆遷；自行拆遷的，必須經縣級以上拆遷主管部門的審查批準后，方可進行。