相鄰權(quán)糾紛法律規(guī)定有哪些
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時(shí)間： 2023-06-18 11:16:55
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在我國《民法典》第二百八十八條到第二百九十六條對(duì)相鄰權(quán)作出了規(guī)定。
什么是相鄰權(quán)：相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。
《民法典》
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩坎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
第二百九十四條【相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間不可量物侵害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。
第二百九十五條【維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。
第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
相關(guān)知識(shí)：相鄰權(quán)的經(jīng)濟(jì)意義
相鄰權(quán)的界定有著深刻的經(jīng)濟(jì)意義。該權(quán)利界定到何點(diǎn)合適?這也是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)派討論最多的問題。它主要是涉及外部性內(nèi)部化問題，從這里論述了產(chǎn)權(quán)界定對(duì)資源配置的影響。對(duì)外部效應(yīng)來講無論是正是負(fù)，對(duì)其界定都是資源配置達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)的手段。
而一旦相鄰權(quán)利界定明確了，外部性也就不是外部了，而轉(zhuǎn)化成一種內(nèi)在成本。故從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講，產(chǎn)權(quán)一定要確定，這是達(dá)到帕累托最優(yōu)狀態(tài)的條件。至于如何確定產(chǎn)權(quán)，即權(quán)利賦予誰，則是法律的問題。從經(jīng)濟(jì)效率上講，法律如何界定產(chǎn)權(quán)鄰域的權(quán)利歸屬呢?無庸諱言，當(dāng)然是把權(quán)利賦予經(jīng)濟(jì)收益更大者。
但在法學(xué)上相鄰權(quán)的界定還不能僅停留于此，盡管法學(xué)上的相鄰權(quán)作為對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用和限制使用的權(quán)利，也具有經(jīng)濟(jì)內(nèi)容或者說具有經(jīng)濟(jì)意義，都是為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值最大化發(fā)揮的問題，但作為相鄰權(quán)利本身而言，它并不具有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容，盡管它可為其基礎(chǔ)權(quán)利帶來利益或財(cái)產(chǎn)增值。所以相鄰權(quán)的界定還要考慮到其它方面因素，而不僅僅是經(jīng)濟(jì)因素。
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相鄰權(quán)一、相鄰權(quán)糾紛司法解釋1、相鄰一方因修建施工臨時(shí)占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。2、一方擅自堵截或獨(dú)占自然流水影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙；造成他方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。3、相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財(cái)產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。4、一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。5、對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)2023-04-12310人看過 -
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法律綜合知識(shí)民法典規(guī)定，違反相鄰關(guān)系并不一定會(huì)侵犯相鄰權(quán)，只有損害相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的相鄰權(quán)，造成權(quán)利人損失，才會(huì)構(gòu)成侵犯相鄰權(quán)。相鄰關(guān)系的處理原則是兼顧利益、提供利益。相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時(shí)，應(yīng)從有利于有效合理地使用財(cái)產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。相鄰權(quán)受到侵害的解決方式如下：1、當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭端；2、如果協(xié)商無法解決，當(dāng)事人各方可以共同請(qǐng)求社區(qū)人民調(diào)解組織，對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解；3、在當(dāng)事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求法院依照法律程序來解決。法院起訴流程如下：1、向有管轄權(quán)的法院提起訴訟申請(qǐng)。2、經(jīng)立案大廳審查符合立案條件，準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書，憑立案通知書繳納訴訟費(fèi)。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，將案件移送民事庭，由民事庭進(jìn)行審理。4、民事庭受案后，給雙方發(fā)傳2024-04-20176人看過
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法律綜合知識(shí)一、相鄰糾紛法律程序如何走鄰里糾紛有的解決方法有：1、雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決其糾紛矛盾；2、有第三人或者居委會(huì)等中立機(jī)構(gòu)對(duì)其鄰里糾紛進(jìn)行調(diào)解；3、可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁解決；4、第三人可以報(bào)警請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)調(diào)解處理；5、向人民法院起訴解決。法律客觀：《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨伟补芾硖幜P法》第九條對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對(duì)違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。二、五種常見的相鄰權(quán)糾紛1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時(shí)或長期2024-01-18237人看過 -
法律綜合知識(shí)一、用水排水的相鄰關(guān)系規(guī)定有哪些法律規(guī)定用水排水的相鄰關(guān)系規(guī)定有以下法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、用水排水的相鄰關(guān)系糾紛怎么解決如遭遇相鄰關(guān)系糾紛時(shí)，建議依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益：1．先行和解。人們通常能自主選擇住宅的地段、層次、朝向，卻無法選擇鄰居，因此鄰里之間應(yīng)和為貴，凡事多商量、互敬互讓。2．讓物業(yè)服務(wù)公司出面進(jìn)行調(diào)解。如果雙方溝通不暢，發(fā)生糾紛的緣由又在物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)范圍之內(nèi)，讓物業(yè)服務(wù)公司出面調(diào)解通常能有效防止矛盾激化2024-03-30366人看過 -
法律綜合知識(shí)相鄰關(guān)系和地役權(quán)的關(guān)系都是不動(dòng)產(chǎn)關(guān)系，都是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一種限制，都是使用他人的不動(dòng)產(chǎn)，二者的內(nèi)容表面相似，但實(shí)質(zhì)有很大的差異。在審判實(shí)踐中，區(qū)分把握相鄰權(quán)與地役權(quán)，可從以下幾個(gè)方面入手：一、從權(quán)利類型予以區(qū)別。相鄰權(quán)基于相鄰關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利，是指相鄰各方對(duì)各自所有的或使用的不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，基于法律規(guī)定而派生地享有在他人不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。如享有在他人不動(dòng)產(chǎn)上的通行權(quán)，用水排水權(quán)、采光權(quán)等。而地役權(quán)是指土地的權(quán)利人（包括土地所有人、土地使用權(quán)人），為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益，利用他人不動(dòng)產(chǎn)，通過約定而得以利用他人土地的一種定限物權(quán)。二、從主客體來區(qū)分。相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有人。這種法律關(guān)系既可以發(fā)生在公民之間、法人之間，也可以發(fā)生在公民與法人之間。彼此均為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人”。而地役權(quán)的權(quán)利主體是土地的所有人或使用人。我國的土地所有權(quán)為國家和集體，2024-04-22247人看過 -
法律綜合知識(shí)相鄰權(quán)糾紛不屬于特殊侵權(quán)。相鄰權(quán)糾紛屬于侵權(quán)糾紛。相鄰關(guān)系是指建筑物的相鄰所有人在使用或者經(jīng)營這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。侵犯相鄰權(quán)屬于對(duì)他人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的侵犯，因此屬于侵權(quán)糾紛。這里說的相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利包括：土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時(shí)占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便，但施工方應(yīng)合理使用，完工后恢復(fù)原狀，造成損失要給予補(bǔ)償。對(duì)自然流水，相鄰各方都有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應(yīng)當(dāng)允許，但2023-08-06262人看過
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法律綜合知識(shí)一、相鄰糾紛的法律程序需要經(jīng)過哪些階段相鄰糾紛的法律程序需要經(jīng)過的階段如下：1．遞交訴訟狀；2．法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告；4．決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5．法庭調(diào)查階段；6．法庭辯論、辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決；7．判決宣告。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、相鄰權(quán)糾紛有訴訟時(shí)效嗎相鄰權(quán)糾紛有訴訟時(shí)效。因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛的，向人民法院主張權(quán)利時(shí)，有訴訟時(shí)效限制，而訴訟時(shí)效通常是三年，如果是請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)的，不受時(shí)效限制。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到2023-12-28354人看過 -
符合《民事訴訟法》第119條規(guī)定，被告一般應(yīng)是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人、承租人或者實(shí)際使用人等。特別提示：1：房屋為產(chǎn)權(quán)房的，根據(jù)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)原告，產(chǎn)權(quán)人一人的，原告一人。產(chǎn)權(quán)人兩人的，原告兩人，依次類推。房屋為公房的，公房租賃憑證上的承租人為原告。2：相鄰房屋為產(chǎn)權(quán)房的，可至所在地的房地產(chǎn)交易中心調(diào)取相鄰房屋的產(chǎn)權(quán)人信息概況表，相鄰房屋的產(chǎn)權(quán)人均為被告。相鄰房屋為公房的，可至物業(yè)公司查明承租人信息，相鄰房屋的承租人為被告。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-06-18317人看過
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相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>
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和物權(quán)法-相鄰權(quán)糾紛規(guī)定天津在線咨詢 2022-10-07鄰里糾紛應(yīng)該包括相鄰權(quán)糾紛！r鄰里糾紛，可以是一般民事權(quán)利義務(wù)糾紛，也是可以是由此產(chǎn)生的行政治安糾紛或刑事糾紛；r相鄰權(quán)糾紛，在物權(quán)法上是相鄰關(guān)系糾紛，其是指，兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。其僅指雙方在不動(dòng)產(chǎn)上所發(fā)生的糾紛！不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，遵守相應(yīng)的容忍義 -
相鄰權(quán)糾紛應(yīng)該用到哪些法律山東在線咨詢 2022-10-07相鄰權(quán)糾紛，需要用到《物權(quán)法》第84條到92條的規(guī)定?！段餀?quán)法》：第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第八十五條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第八十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放， -
相鄰權(quán)糾紛的具體有哪些法律依據(jù)？青海在線咨詢 2022-07-08第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 第八十五條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。 第八十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。 對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。 第八十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行 -
土地糾紛的相鄰法律有哪些云南在線咨詢 2022-08-09(一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。 (二)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。 (三)歷史上已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并 -
哪些糾紛屬于相鄰權(quán)糾紛四川在線咨詢 2022-03-22屬于相鄰權(quán)糾紛是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利糾紛。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利包括：土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建筑
