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一房被二賣(mài)的最終結(jié)果是什么
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-22 02:20:41 53 人看過(guò)

針對(duì)房屋一屋兩售的情況,我們應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行處理:

首先,購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)選擇取消交易合約,同時(shí)要求對(duì)方退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及由此產(chǎn)生的利息費(fèi)用,此外,他還有權(quán)要求出售方就給其造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償,并且賠償金額不得超出已支付購(gòu)房款項(xiàng)的雙倍之多;

其次,如果開(kāi)發(fā)商并非具備相關(guān)資質(zhì)的企業(yè),那么作為普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō),他們只能向違約方主張退還購(gòu)房款項(xiàng)與利息,并對(duì)因此引發(fā)的損失給予相應(yīng)的補(bǔ)償;

最后如若以上提出的訴訟請(qǐng)求均未得到回應(yīng)或解決,購(gòu)買(mǎi)方還可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,以維護(hù)自身合法權(quán)益。

民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條

當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

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2025年10月28日 19:24
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    通常情況下,涉及到房產(chǎn)交易糾紛的案件在進(jìn)入法庭審理后,法院將根據(jù)具體案例中的事實(shí)與證據(jù)進(jìn)行判斷和裁決。如果原告能夠提交充分可靠的證據(jù)來(lái)證明其訴訟請(qǐng)求的合法性,且被告無(wú)法提出有效的反證予以反駁,那么法院通常會(huì)做出有利于原告的判決。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十八條宣判人民法院對(duì)公開(kāi)審理或者不公開(kāi)審理的案件,一律公開(kāi)宣告判決。當(dāng)庭宣判的,應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書(shū);定期宣判的,宣判后立即發(fā)給判決書(shū)。宣告判決時(shí),必須告知當(dāng)事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴的法院。宣告離婚判決,必須告知當(dāng)事人在判決發(fā)生法律效力前不得另行結(jié)婚。第一百七十條二審裁判第二審人民法院對(duì)上訴案件,經(jīng)過(guò)審理,按照下列情形,分別處理:(一)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確的,以判決、裁定方式駁回上訴,維持原判決、裁定;(二)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤的,以判決、裁定方式依法改判、撤銷(xiāo)或者變更;(三)原判決認(rèn)定
    2024-04-27
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  •  一房二賣(mài)一房二賣(mài)合同的性質(zhì)是什么?
    根據(jù)《民法典》第143條和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十九條的規(guī)定,如果一房二賣(mài)中的兩個(gè)合同同時(shí)滿(mǎn)足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定且不違背公序良俗的條件,那么這兩個(gè)合同將具備法律效力。否則,將受到警告、責(zé)令限期改正并處罰款的處罰,如果情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪,將依法追究刑事責(zé)任。根據(jù)《民法典》第143條的規(guī)定,我們可以判斷“一房二賣(mài)”中兩個(gè)合同的效力。如果同時(shí)符合以下條件,則合同具備法律效力:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗?!渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十九條規(guī)定,在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的,處以警告,責(zé)令限期改正,并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。民法典一房二賣(mài)規(guī)定民法典第一千零六十五條規(guī)定了房屋一房二賣(mài)的規(guī)定,旨在保
    2023-11-15
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  • 一房二賣(mài)彌老太結(jié)果如何
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    2024-04-30
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    一、一房二賣(mài)最好的解決辦法是什么在遭遇“一房二賣(mài)”的糾紛時(shí),我們可以采取以下幾種方式進(jìn)行處理:首先,買(mǎi)受人有權(quán)要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并同時(shí)收回已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)的利息費(fèi)用,此外,還可以索要因這次欺詐行為而遭受的經(jīng)濟(jì)損失賠償,并且可以依據(jù)法律規(guī)定,向出賣(mài)人追責(zé),要求其賠償?shù)慕痤~不得超過(guò)買(mǎi)受人實(shí)際支付的購(gòu)房款總額的兩倍;其次,如果出賣(mài)方屬于普通公民或者企業(yè)法人等非特權(quán)身份,那么他們所面臨的法律責(zé)任就是一般的違約責(zé)任,僅僅是需要把購(gòu)房款項(xiàng)退還給買(mǎi)受人,并賠償由此產(chǎn)生的利息和經(jīng)濟(jì)損失;最后,如果以上兩種途徑都無(wú)法解決問(wèn)題,那么買(mǎi)受人就有權(quán)利向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,通過(guò)司法程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、一房二賣(mài)誰(shuí)才是新房主當(dāng)面臨同一房產(chǎn)存在兩份買(mǎi)賣(mài)合同的情況時(shí)
    2024-08-01
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    一房二賣(mài)認(rèn)定歸屬的方式是:房屋歸先辦理過(guò)戶(hù)一方所有,均未辦理過(guò)戶(hù)的房屋歸已辦理預(yù)告登記的一方所有,均未辦理過(guò)戶(hù)及預(yù)告登記手續(xù)的房屋歸先行實(shí)際占有房屋的一方所有。有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣(mài)方履行合同,交付房屋;可撤銷(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一、開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)糾紛要怎樣辦開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài),需要判斷房屋的歸屬。1、兩份合同都沒(méi)有辦理登記,且房屋未交付的,簽訂在先的合同當(dāng)事人優(yōu)先擁有房屋的所有權(quán);2、兩份合同都沒(méi)有辦理登記,但房屋已交付的,交付的一方可以獲得房屋所有權(quán);3、兩份合同中一份已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記的,不管房屋交付給誰(shuí),已經(jīng)辦理登記的一方取得房屋所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,未取得房屋所有權(quán)的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息并且賠償損失。二、一房二賣(mài)優(yōu)先履行概念股有哪些一房二賣(mài)優(yōu)先履行是指房屋歸先辦理過(guò)戶(hù)一方所有,均未辦理過(guò)戶(hù)的房屋歸已辦理預(yù)告登記
    2023-06-22
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  • 一房?jī)少u(mài)誰(shuí)是最終得主
    如遭遇房產(chǎn)交易中的一房二賣(mài)現(xiàn)象時(shí),您應(yīng)采取以下解決方案:首先考慮協(xié)議解決方案;若無(wú)法達(dá)成協(xié)議,可考慮向有關(guān)底層社區(qū)組織提出調(diào)解請(qǐng)求;若仍然未能達(dá)成共識(shí),則需向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。當(dāng)然,您亦可不通過(guò)社區(qū)組織調(diào)解這一環(huán)節(jié),而直接訴諸于地方法院。此外,若您在先前的交易中已與對(duì)方簽署了仲裁協(xié)議或仲裁條款,那么您還可以選擇向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)?!睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?!吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益
    2024-04-29
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  • 維持原判是否為二審判決的最終結(jié)果?
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    2023-07-10
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  • 柳州二手房一房?jī)少u(mài)結(jié)果如何
    關(guān)于“一房二賣(mài)”的后果,買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同,并返還所支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)的利息,同時(shí)還應(yīng)予以賠償損失;此外,買(mǎi)方還有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)其實(shí)際支付購(gòu)房款項(xiàng)的雙倍金額作為賠償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條之規(guī)定,依法訂立的合同,將受到法律的嚴(yán)格保護(hù)。然而,依法訂立的合同僅對(duì)合同雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的約束力,但在法律另有明確規(guī)定的情況下則例外?!睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
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  • 打架斗毆最終處理結(jié)果是什么?
    打架斗毆打傷人如果構(gòu)成了輕傷就要追究刑事責(zé)任。沒(méi)有構(gòu)成輕傷治安處罰。如果是因?yàn)榇蚣芏窔?,不管誰(shuí)先動(dòng)手,兩人都有責(zé)任,打傷人的一方要賠償被打一方的醫(yī)藥費(fèi),如果構(gòu)成輕傷還要追究刑事責(zé)任。一、打架斗毆公安機(jī)關(guān)會(huì)怎么處罰打架斗毆的處罰如下:(1)打架斗毆不構(gòu)成犯罪的,由公安機(jī)關(guān)予以治安處罰,一般是處五日以上十日以下拘留,并處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)較輕的,處五日以下拘留或者五百元以下罰款。(2)打架斗毆如果致人輕傷以上的,可能涉嫌故意傷害罪,如果是結(jié)伙聚眾斗毆的,還可能涉嫌聚眾斗毆罪,對(duì)于首要分子和積極參與者要追究刑事責(zé)任的,根據(jù)刑法規(guī)定處三年以上十年以下有期徒刑。二、兩人打架一方被打傷怎么處理呢?報(bào)警處理。得結(jié)合起因,誰(shuí)先動(dòng)手、傷情等綜合分析責(zé)任。一、如果鑒定是輕微傷,公安機(jī)關(guān)對(duì)打人者進(jìn)行治安處罰,并承擔(dān)受害人的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用。二、如果鑒定結(jié)果是輕傷,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹?,追究打人?/div>
    2023-06-25
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  • 哪一次的傷殘鑒定結(jié)果是最終依據(jù)?
    傷情鑒定由有關(guān)司法部門(mén)向鑒定機(jī)構(gòu)提出,如果數(shù)份結(jié)論不同的話(huà),應(yīng)該由法院以證據(jù)規(guī)則認(rèn)定其證明力。治安傷情鑒定有兩種,一種是在受傷24小時(shí)內(nèi)的驗(yàn)傷,就是決定輕微傷、輕傷、重傷的民事還是刑事罰罪的標(biāo)志;另一種是在治愈后對(duì)于民事賠償所用的傷殘等級(jí)來(lái)評(píng)定。傷殘鑒定是以什么為準(zhǔn)目前涉及傷殘鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)。除工傷外,交通事故案件、故意傷害案件、雇員損害等所有人身?yè)p害致傷的鑒定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一適用《人體損傷致殘程度分級(jí)》,但如果涉及保險(xiǎn)公司賠付,可能會(huì)使用《人身保險(xiǎn)傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)》。具體使用哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)鑒定,不是鑒定中心決定的,而是需要雙方當(dāng)事人依據(jù)具體的情況決定。1、人體損傷致殘程度分級(jí)》2017年1月1日起施行,適用于除職工工傷以外的所有人身?yè)p害致殘程度等級(jí)鑒定,包括路交通事故受傷人員傷殘鑒定、刑事案件的傷殘鑒定、非因職工工傷的傷殘鑒定、普通傷害案件的傷殘鑒定、其他意外傷害的傷殘鑒定等。2、勞動(dòng)能力鑒定職工工傷與
    2023-07-20
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      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-26
      1、只要欠了錢(qián),銀行都有可能會(huì)起訴,這由銀行自行決定; 2、如果欠款的金額達(dá)到一萬(wàn)以上且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過(guò)3個(gè)月仍不歸還的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法的“惡意透支”,涉嫌信用卡詐騙罪;3、惡意透支數(shù)額較大,在公安機(jī)關(guān)立案前已償還全部透支款息,情節(jié)顯著輕微的,可以依法不追究刑事責(zé)任 4、
    • 2022陽(yáng)泉二級(jí)工傷最終結(jié)果是什么樣的?
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      職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的,保留勞動(dòng)關(guān)系,退出工作崗位,享受以下待遇: (一)從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金,標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)傷殘為27個(gè)月的本人工資,二級(jí)傷殘為25個(gè)月的本人工資,三級(jí)傷殘為23個(gè)月的本人工資,四級(jí)傷殘為21個(gè)月的本人工資; (二)從工傷保險(xiǎn)基金按月支付傷殘津貼,標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)傷殘為本人工資的90%,二級(jí)傷殘為本人工資的85%,三級(jí)傷殘為本人工資的80%,四級(jí)傷
    • 一審贏了二審被駁回然后再審是什么意思到底哪個(gè)是最終結(jié)果
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-29
      實(shí)行二審終審制。二審后,如果對(duì)二審的判決不服的,可以提起再審的申請(qǐng)。如果再審能翻案,就以再審的結(jié)果為最終裁判。
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      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-11
      1、在申請(qǐng)駕照期間,無(wú)證駕駛的由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)處二百元以上二千元以下罰款,并拘留15天以下。 2、將機(jī)動(dòng)車(chē)交由有前款規(guī)定情形之一的申請(qǐng)人駕駛的,由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)處二百元以上二千元以下罰款,可以并處吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。 3、法律依據(jù);《公安部第139號(hào)令》 第九十三條申請(qǐng)人在道路上學(xué)習(xí)駕駛時(shí),有下列情形之一的,由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)按照《道路交通安全法》第九十九條第一款第一項(xiàng)規(guī)定予以處罰:
    • 破產(chǎn)重整的最終結(jié)果是什么意思?
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-22
      除了重整程序結(jié)束外,重整可以因下列原因而終止: (一)債務(wù)人或者管理人未按期提出重整計(jì)劃草案的; (二)重整計(jì)劃草案未經(jīng)批準(zhǔn),或者已經(jīng)批準(zhǔn)的重整計(jì)劃未經(jīng)批準(zhǔn); (三)債務(wù)人不能執(zhí)行或者不能執(zhí)行重組計(jì)劃的,人民法院經(jīng)管理人或者利害關(guān)系人請(qǐng)求。